Appartement à vendre Haute-Savoie (74)

Iad France - Hélène Keomanivong vous propose : Superbe Appartement T4 avec Terrasse et Garage à Marignier Situé au cOEur de Marignier, au 2ème étage d'une résidence calme de 1997 avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 97 m² alliant volumes agréable, fonctionnalité et qualité de vie. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée (hors frigo) et ouverte sur un séjour de vie agréable avec un accès direct sur la terrasse bénéficiant d'une belle exposition, avec une vue dégagée. L'espace nuit comprends 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Côté performances, le bien bénéficie d’une excellente classification énergétique (DPE C), garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Côté praticité, un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. L'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, des supermarchés et des axes autoroutiers, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Marignier, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Keomanivong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bonneville sous le numéro 921259347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique appartement t3 de 74 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1990. Cet appartement traversant, baigné de lumière, offre une vue dégagée et une terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 23 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, la salle d'eau et le wc indépendant vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine aménagée et le chauffage collectif complètent ce tableau idyllique. L'appartement est équipé de double vitrage et dispose d'une cave pour ranger vos affaires. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 minutes à pied. De plus, de nombreux restaurants, parcs et jardins, ainsi que des commerces d'alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 2 minutes à pied. Tram n°17 pour genève à 2 min, ceva, gare sncf à 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard chantelly 07 49 43 05 22 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 375 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard chantelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thonon-les-bains sous le numéro rsac n° 808 981 898 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37503) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 375000 € honoraires à la charge du vendeur. Surface carrez : 73.79 m² prix de vente 375000 € honoraires à la charge du vendeur.

Fiche id-sit179490 : en exclusivite, idéalement situé, nous vous proposons un t3 (situé au 2è étage), dans copropriété sécurisée avec ascenseur. Celui-ci comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un séjour / salon baigné de lumière de 29.09 m² ouvert sur la terrasse, un dégagement desservant 2 chambres avec placard, dont une ayant accès à une terrasse, une salle de bain et un wc indépendant. Cet appartement est vendu avec une cave, une place de parking privative et garage fermé (au sous-sol du bâtiment voisin). Si vous souhaitez de plus amples renseignements, contactez nous. Le bien est en copropriété - 69 lots dont 25 appartements avec aucune procédure en cours. Charges annuelles 2 398,46 €. Dpe e - ges c (estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimée entre 2320 et 3170€) les frais d'agence sont à la charge des propriétaires. - mentions légales : proposé à la vente à 339000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 01 / 2026 - classe-energie e : 299 kwh. M2. An - bien en copropriété comprenant 69 lots et 1 copropriétaires - charges annuelles : 2698 euros / an (soit 225 euros / mois) - affaire suivie par mme stephanie lovenjak dalmais (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion thoiry - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Mont saxonnex : en exclusivité, découvrez ce charmant appartement de type t2 idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre alpin. Il est composé d'une cuisine us avec salon, w.C séparé, d'une grande chambre, sdb et d'une cave en sous-sol. Situé dans une petite copropriété de 18 lots. Charges annuelles de 83 euros. 79 000€ honoraires à la charge du vendeur mafalda immobilier : 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À VENDRE. Appartement T4 de 97 m². Venez découvrir ce spacieux appartement proche du charmant village de Vailly ! Ce bien, vous offre une pièce de vie lumineuse et trois belles chambres, idéales pour se sentir comme chez soi. Son atout majeur ? De nombreuses annexes : un garage, une place de parking privée couverte et des remises. Avec une belle exposition plein sud. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre proche du centre village et des commodités. Cet appartement, c'est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable refuge où il fait bon vivre. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Aucune procédure en cours A visiter sans plus attendre ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4359.00 € et 5899.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

NOUVEAUTE, dans chalet A, appartement T5 neuf lot A102 situé au 1er étage comprenant entrée avec placard, séjour double avec cuisine ouverte le tout donnant sur grande terrasse de 20.40 m², 3 chambres, 2 salles de douche, wc séparé, cellier-buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

NOUVEAUTE, dans chalet A, appartement T5 neuf lot A004 situé au rez-de-jardin comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur grande terrasse de 31 m², 3 chambres dont une avec salles de douche, 1 salle de bains, wc séparé, cellier-buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Nouveaute, dans chalet a, appartement t2 neuf de 39.7 m², lot a003, situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, chambre, salle de douche-wc. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Nouveaute, dans chalet a, appartement t3 neuf de 63.25 m², lot a001, situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur grande terrasse, 2 chambres, dégagement, salle de douche, wc, cellier et jardin privatif. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au + 33 (6) 11 95 31 82.

La clusaz -haute savoie, 74220. Type 2 + parking en sous sol dans résidence 4 * pour résidence principale / secondaire / investisseur. Au coeur du magnifique massif des aravis (massif le plus enneigé de france pour son altitude), à seulement 40 mn d'annecy "la venise des alpes" et de son lac. Appartement 2 pièces, en plein centre de la clusaz, à proximité des commerces et aux pieds des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles récente. Cet appartement de 46 m² dont 43 m² carrez, est composé de : -1 chambre, une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, ces trois pièces disposent de placards et donnent accès à un grand balcon de 10 m² exposé sud. -1 salle de bain -1 wc indépendant. -il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking en sous sol. Ce joli appartement meublé situé dans une résidence 4 * permet de profiter d'un accès à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et spa avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour une résidence principale, un investissement et / ou des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver ! Pour le sport ou la détente. Charges annuelles 250 euros / an, ou 25000 euros / an hors bail, pas de procédure en cours. Prix de vente à 310 000 euros honoraires à la charge du vendeur. -revenu locatif : 13000 euros / an jusqu'en avril 2028 ou plus si souhaité. -fin du bail commercial : avril 2028. Des frais (tva + indemnités) sont à prévoir si le bail n'est pas renouvelé dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie protec + . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 434312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 280 lots - dont 142 lots habitation. (). Charges annuelles : 2500 euros. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint nicolas de veroce - les plans - appartement deux pieces + coin nuit à saint nicolas, dans une résidence située à 600 mètres environ des pistes de ski et du télésiège des chattrix, découvrez cet appartement de type deux pièces + coint nuit de 26,65 m² équipé pour 4 / 6 couchages. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur le séjour / cuisine accédant au balcon avec vue sur les fiz et les aravis, d'une chambre, d'un dégagement avec placard, d'un coin nuit équipé de lits superposés, d'un wc séparé et d'une salle de bain. L'appartement est vendu meublé avec en annexe une cave et un casier à skis.

Investissez à Megève - Résidence d'Exception - Vue Panoramique 360° - Prestations Haut de Gamme Une Adresse Rare, Une Vue Magique Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Megève, idéalement située face aux massifs alpins. Vue panoramique à 360°, luminosité incomparable, environnement calme et préservé : un emplacement tout simplement unique. Du T1 au T6, chaque appartement a été pensé pour offrir un art de vivre élégant, mêlant modernité et charme montagnard. Des Prestations Haut de Gamme, Pensées pour l'Élégance et le Confort Matériaux nobles, finitions soignées, équipements complets : tout a été conçu pour valoriser votre patrimoine tout en vous offrant un confort absolu. Cuisines et salles de bains entièrement équipées Décoration haut de gamme mêlant bois, pierre et matières naturelles Casiers à skis chauffés, cave privative Parking couvert sécurisé Espaces bien-être : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam Résidence intimiste à l'architecture élégante, respectueuse du style mégevan Les Avantages du Neuf : Un Investissement Intelligent En choisissant un appartement neuf, vous bénéficiez de garanties et d'avantages majeurs : Frais de notaire réduits Isolation thermique &amp phonique performante Aucune rénovation à prévoir Garanties constructeur pour une tranquillité durable Patrimoine &amp Plaisir : L'Expertise du Groupe Terrésens Acteur incontournable de l'immobilier en montagne, Terrésens vous accompagne dans la sélection d'un bien conjuguant valeur patrimoniale sûre et plaisir en famille. Un investissement plaisir, pérenne, au coeur d'un des villages les plus prisés des Alpes. Optimisez Votre Investissement : Solutions Locatives &amp Récupération de TVA Terrésens vous propose un accompagnement complet dans la mise en location saisonnière de votre bien. Certaines formules permettent également de récupérer 20 % de TVA sur le montant de l'acquisition, améliorant significativement la rentabilité globale de votre investissement. Prix indiqués : Hors Taxes (HT), hors cave et parking Une Opportunité Rare à Megève Les biens d'exception ne se présentent qu'une fois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète, les disponibilités et les plans détaillés. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : À Ville-la-Grand, dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement 4 pièces de 92 m² environ, situé au 1er étage, offre un cadre de vie équilibré entre confort, fonctionnalité et sérénité. Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec naturel. La pièce de vie, généreuse et bien structurée, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon de plus de 15 m² environ, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement prendre le temps. L’agencement a été pensé pour une vie familiale harmonieuse, avec des espaces bien distincts, permettant à chacun de trouver sa place, que ce soit pour le quotidien ou le télétravail. L’orientation nord-est apporte une lumière douce et constante, appréciable tout au long de l’année. Un box double en sous-sol complète ce bien, un atout réel en cOEur de ville, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un appartement adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un usage en LMNP non géré, dans un secteur dynamique, proche des commodités et des axes de déplacement. Disponible 2026. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Investissez à Megève - Résidence d'Exception - Vue Panoramique 360° - Prestations Haut de Gamme Une Adresse Rare, Une Vue Magique Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Megève, idéalement située face aux massifs alpins. Vue panoramique à 360°, luminosité incomparable, environnement calme et préservé : un emplacement tout simplement unique. Du T1 au T6, chaque appartement a été pensé pour offrir un art de vivre élégant, mêlant modernité et charme montagnard. Des Prestations Haut de Gamme, Pensées pour l'Élégance et le Confort Matériaux nobles, finitions soignées, équipements complets : tout a été conçu pour valoriser votre patrimoine tout en vous offrant un confort absolu. Cuisines et salles de bains entièrement équipées Décoration haut de gamme mêlant bois, pierre et matières naturelles Casiers à skis chauffés, cave privative Parking couvert sécurisé Espaces bien-être : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam Résidence intimiste à l'architecture élégante, respectueuse du style mégevan Les Avantages du Neuf : Un Investissement Intelligent En choisissant un appartement neuf, vous bénéficiez de garanties et d'avantages majeurs : Frais de notaire réduits Isolation thermique &amp phonique performante Aucune rénovation à prévoir Garanties constructeur pour une tranquillité durable Patrimoine &amp Plaisir : L'Expertise du Groupe Terrésens Acteur incontournable de l'immobilier en montagne, Terrésens vous accompagne dans la sélection d'un bien conjuguant valeur patrimoniale sûre et plaisir en famille. Un investissement plaisir, pérenne, au coeur d'un des villages les plus prisés des Alpes. Optimisez Votre Investissement : Solutions Locatives &amp Récupération de TVA Terrésens vous propose un accompagnement complet dans la mise en location saisonnière de votre bien. Certaines formules permettent également de récupérer 20 % de TVA sur le montant de l'acquisition, améliorant significativement la rentabilité globale de votre investissement. Prix indiqués : Hors Taxes (HT), hors cave et parking Une Opportunité Rare à Megève Les biens d'exception ne se présentent qu'une fois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète, les disponibilités et les plans détaillés. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Investissez à Megève - Résidence d'Exception - Vue Panoramique 360° - Prestations Haut de Gamme Une Adresse Rare, Une Vue Magique Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Megève, idéalement située face aux massifs alpins. Vue panoramique à 360°, luminosité incomparable, environnement calme et préservé : un emplacement tout simplement unique. Du T1 au T6, chaque appartement a été pensé pour offrir un art de vivre élégant, mêlant modernité et charme montagnard. Des Prestations Haut de Gamme, Pensées pour l'Élégance et le Confort Matériaux nobles, finitions soignées, équipements complets : tout a été conçu pour valoriser votre patrimoine tout en vous offrant un confort absolu. Cuisines et salles de bains entièrement équipées Décoration haut de gamme mêlant bois, pierre et matières naturelles Casiers à skis chauffés, cave privative Parking couvert sécurisé Espaces bien-être : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam Résidence intimiste à l'architecture élégante, respectueuse du style mégevan Les Avantages du Neuf : Un Investissement Intelligent En choisissant un appartement neuf, vous bénéficiez de garanties et d'avantages majeurs : Frais de notaire réduits Isolation thermique &amp phonique performante Aucune rénovation à prévoir Garanties constructeur pour une tranquillité durable Patrimoine &amp Plaisir : L'Expertise du Groupe Terrésens Acteur incontournable de l'immobilier en montagne, Terrésens vous accompagne dans la sélection d'un bien conjuguant valeur patrimoniale sûre et plaisir en famille. Un investissement plaisir, pérenne, au coeur d'un des villages les plus prisés des Alpes. Optimisez Votre Investissement : Solutions Locatives &amp Récupération de TVA Terrésens vous propose un accompagnement complet dans la mise en location saisonnière de votre bien. Certaines formules permettent également de récupérer 20 % de TVA sur le montant de l'acquisition, améliorant significativement la rentabilité globale de votre investissement. Prix indiqués : Hors Taxes (HT), hors cave et parking Une Opportunité Rare à Megève Les biens d'exception ne se présentent qu'une fois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète, les disponibilités et les plans détaillés. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - swann haddou vous propose : t2 de 41 m² entièrement rénové avec cave, idéal investisseur ou résidence principale. D'autres lots sont disponibles sur demande au coeur du secteur très prisé de crache à saint-julien-en-genevois, découvrez ce t2 de 41 m², situé au 1er étage sur 2 d’une maison de caractère, entièrement repensée pour offrir un confort de vie moderne et serein. Un emplacement rare et recherché, niché dans un environnement résidentiel, à seulement 1 km de la douane de soral, 3 km de certoux et 3 km du centre de saint-julien-en-genevois, offrant une absence totale de vis-à-vis direct. Un appartement clef en main : -vendu entièrement rénové du sol au plafond -cuisine aménagée et équipée -salle de bain complète -aucuns travaux à prévoir -dpe projeté minimum en d -chauffage individuel électrique annexes et copropriété : -une cave incluse -petite copropriété de 6 lots -faibles charges -terrain et résidence fermée, pour une vie en toute sérénité un projet personnalisable selon vos envies : -choix du style de décoration intérieure parmi 4 ambiances -domotique (contrôle à distance) en option : chauffage / éclairage / volets électriques / sécurité -pack mobilier et équipements disponible en supplément options complémentaires : -place de parking en supplément : 8 000 € -seconde cave : 2 500 € informations projet : -vente sur plans 2d et 3d -visites possibles pour découvrir l’environnement -début des travaux : septembre 2026 -livraison au plus tard : septembre 2027 idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur à forte demande, aux portes de genève. Contactez moi pour en savoir + et organiser une visite ! D'autres lots sont disponibles sur demande la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme swann haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Charmant Studio à La Chapelle-d'Abondance - pieds des pistes Vous rêvez d'un pied-à-terre cosy et pratique aux pieds des montagnes, ce studio de 20 m² à La Chapelle-d'Abondance est l'endroit parfait pour vous. Situé au pieds des pistes et des randonnées, ce studio est idéal. Ce studio lumineux se compose d'une pièce de vie principale de 14 m² avec une kitchenette intégrée. L'espace est optimisé avec une salle d'eau comprenant une douche, toilettes et lavabo. L'orientation plein sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les montagnes depuis votre fenêtre. Situé dans une résidence calme, ce studio en bon état vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Son environnement paisible est propice à la détente et à la relaxation. Une cave en sous-sol est à disposition pour un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos skis ou autres équipements de montagne. Idéalement situé, ce studio vous offre un accès rapide aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée et aux commodités locales. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des espaces verts et des activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un charmant studio à La Chapelle-d'Abondance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cOEur des montagnes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Reignier, à proximité immédiate de toutes les commodités, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type 4 de 138 m², baigné de lumière et situé au dernier étage d'une résidence de standing, bien entretenue et très recherchée. Ce bien d'exception offre une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, ouvrant sur une belle terrasse plein sud et un balcon à l'ouest, parfaits pour profiter du soleil du matin jusqu'au soir. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec son point d'eau, alliant confort, praticité et indépendance pour toute la famille. Atout rare sur le secteur : un double garage, une grande pièce de stockage de 14 m² ainsi qu'une cave de 10 m² viennent compléter ce bien. Édifiée en 1992, la résidence séduit par sa qualité de construction et son environnement calme et verdoyant. Un appartement unique alliant volume, luminosité et prestations, à découvrir sans tarder  ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. Référence agence : 1808.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Aux Gets, idéalement située à l'entrée du village, découvrez ce magnifique appartement T5 de 125,76 m² au rez-de-jardin d'une résidence neuve qui profite d'un emplacement privilégié au pied des pistes, à deux pas du télésiège des Perrières Express. L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 16,08 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée et admirer les couchers de soleil. Un jardin privatif de 48,53 m² complète cet espace extérieur, offrant un cadre parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le logement comprend quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de 16,46 m² avec salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants. L'ensemble est complété par une salle de bains, une buanderie et des WC séparés, assurant un confort optimal, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne. En complément, le bien bénéficie de deux places de parking en sous-sol. Nichée au cœur du massif du Chablais, au sein du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, la station des Gets jouit d'une situation exceptionnelle, perchée à 1 172 m d'altitude, entre le lac Léman et le Mont-Blanc. Les commerces et restaurants au centre du village sont accessibles à pied en 15 minutes ou 3 minutes en voiture. Toute l'année, des navettes gratuites desservent le centre de la station et les principales activités. 
Pensée pour allier confort haut de gamme, accessibilité et architecture soignée, la résidence propose des appartements conçus comme de véritables cocons, où chaque détail participe à une atmosphère chaleureuse et élégante, fidèle à l'esprit chalet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2263€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 936307.

Aux Gets, idéalement située à l'entrée du village, découvrez cet appartement T4 de 81,75 m² au 2ème étage d'une résidence neuve qui profite d'un emplacement privilégié au pied des pistes, à deux pas du télésiège des Perrières Express. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s'ouvre directement sur un balcon de 9,12 m² exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la matinée. Le logement comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Il comprend également une salle de bain, un cellier et des WC séparés, offrant tout le confort nécessaire, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne. En complément, le bien bénéficie d'un garage en sous-sol. Nichée au cœur du massif du Chablais, au sein du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, la station des Gets jouit d'une situation exceptionnelle, perchée à 1 172 m d'altitude, entre le lac Léman et le Mont-Blanc. Les commerces et restaurants au centre du village sont accessibles à pied en 15 minutes ou 3 minutes en voiture. Toute l'année, des navettes gratuites desservent le centre de la station et les principales activités. 
Pensée pour allier confort haut de gamme, accessibilité et architecture soignée, la résidence propose des appartements conçus comme de véritables cocons, où chaque détail participe à une atmosphère chaleureuse et élégante, fidèle à l'esprit chalet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1471€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 936325.

T2 - centre ville - bonneville exclusif : situé au centre ville de bonneville, place de l'hôtel de ville, proche toutes commodités à pied, t2 de 55,82 m² hab au 3ème étage sur 4, comprenant une entrée avec placard de rangement, une cuisine, un séjour et une chambre avec placard, salle de douche, wc séparé, exposition est, dpe classe d, compteur edf linky ind., répartition des charges de chauffage au tantièmes (possibilité de passer en chauffage edf ind.), facture eau chaude et eau froide selon compteur individuel,. À visiter ! Toutes les photos de ce bien sont disponibles sur notre site internet : / fr / logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Niveau de consommation énergétique : 145 - d niveau d’émission des gaz à effet de serre : 43 - d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint-gervais mont blanc - le bettex - pied de piste - appartement 3 pieces + mezzanine départ et retour skis aux pieds sur le domaine skiable de saint-gervais mont-blanc, découvrez en exclusivité ce chaleureux appartement de type 3 pièces + mezzanine d'une surface totale de 50,85 m², dont 36,54 m² "loi carrez" et 14,31 m² < à 1,80 m. Vous serez charmés par son emplacement idéal, son agencement et sa capacité de couchage. Il se compose d'une entrée avec un dégagement comprenant un placard, une salle de douche, un wc séparé, une chambre avec velux aménagée actuellement avec deux lits superposés et d'un escalier desservant une mezzanine pouvant accueillir 2 à 3 couchages supplémentaires. La pièce à vivre est conviviale avec son coin salon et sa cuisine équipée, et s'ouvre sur un grand balcon exposé ouest. Depuis la pièce principale, vous accéderez à une seconde chambre accueillant un lit double. L'appartement est vendu meublé avec en annexe une cave et un casier à skis. Copropriété avec piscine extérieure et tennis. Idéal pour les amateurs de sports d'hiver et de nature !

Iad France - Charly Corbin vous propose : À Épagny Metz-Tessy, à quelques minutes d’Annecy, découvrez ce T2 en parfait état situé dans une résidence de 2016. Caractéristiques principales : 41,78 m² Séjour de plus de 21 m² avec cuisine ouverte (accès terrasse et jardin) 1 chambre avec placards intégrés (accès terrasse et jardin) Salle de bain moderne Exposition Nord-Ouest Atout majeur : Terrasse et jardin privatif, au calme Annexe : Cellier inclus, situé devant l’appartement Stationnement : Vaste parking extérieur de copropriété Nombreuses places couvertes en sous-sol Garage possible en supplément Confort & prestations : Aucun travaux à prévoir Ascenseur Résidence sécurisée Fibre optique Chauffage collectif gaz DPE : C (diagnostic réalisé le 12 / 11 / 2025) Localisation : À 3 min en voiture du péage Annecy Nord (direction Genève) Proche commerces et transports Informations complémentaires : Taxe foncière : 531 € / an Charges de copropriété : 80 € / mois Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.05€ par mois (soit 960.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.