Appartement à vendre Haute-Savoie (74)

Michaël Parein et Capifrance vous proposent : Vivre à Poisy, c'est choisir le calme sans renoncer à l'essentiel. Le matin, on quitte un environnement paisible. Le soir, on y revient. Quand on travaille à Annecy ou que l'on se déplace régulièrement vers Genève, Poisy offre cet équilibre recherché : la tranquillité résidentielle, tout en restant connectée aux grands axes et aux bassins d'emploi. Cet appartement T3 en rez-de-chaussée s'inscrit parfaitement dans ce rythme : • une pièce de vie spacieuse, • deux chambres avec placard, • une terrasse pour souffler après la journée, • parking de copro disponible, un garage en sous-sol pour la simplicité du quotidien (en option) Un lieu où l'on dort au calme, un point d'ancrage idéal quand on travaille ailleurs, et un vrai confort de vie, jour après jour. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 956128.

Excellente opportunité à saisir ! Découvrez ce superbe appartement de 116 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à Demi-Quartier, entre Megève et Combloux, à proximité immédiate de la télécabine de la Princesse, au sein d'un chalet composé de seulement 3 appartements. L'appartement se compose de : Une entrée Un vaste séjour / salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif 3 chambres, dont une avec salle d'eau Une ancienne cave / buanderie pouvant être transformée en chambre supplémentaire Une salle de bains avec WC Un WC indépendant Deux places de parking Au sous-sol, vous bénéficierez également d'une grande cave ainsi que d'un atelier d'environ 30 m². Ses atouts : Exposition est – sud – ouest offrant un excellent ensoleillement Secteur calme et agréable Accès facile en hiver comme en été Proximité immédiate des villages de Megève et Combloux Ski quasiment aux pieds en hiver Départs de randonnées directement depuis la terrasse en été Un emplacement de qualité, idéal pour une famille souhaitant profiter de la montagne en toutes saisons. À visiter sans hésiter ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 4914€ soit 409€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 955314.

Iad france - jessica buttner vous propose : élégance et intimité préservée découvrez ce superbe 2 pièces de 34 m², entièrement rénové avec goût et un savoir-faire d'exception. Ce cocon allie charme traditionnel et modernité : une chambre spacieuse avec douche à l'italienne et des rangements sur-mesure pour une organisation parfaite. Lové au niveau -1, profitez d'une terrasse exposée est où les barbecues deviendront votre rituel favori. Atout unique : les vitrages disposent d'un film sans teint technologique. Il bloque l’oeil des curieux pour une discrétion absolue, sans rien sacrifier à la lumière ni à la vue. Ce bien est complété par une place de parking et une cave. Un écrin de sérénité pour vos projets annuels ou saisonniers. Un bien rare à saisir. Dpe classé e. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.42€ par mois (soit 377.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica buttner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 522917483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charly corbin vous propose : coup de coeur pour ce superbe t2 récent avec grand balcon situé dans une résidence de standing à épagny metz-tessy, à proximité immédiate d’annecy et des accès rapides vers genève et lyon. Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement lumineux d'environ 51 m² offre un cadre de vie moderne et confortable dans une copropriété de 2025. • résidence rt2012 • dpe c – excellente performance énergétique • belle pièce de vie lumineuse • cuisine équipée caroline concept avec îlot central • grand balcon d’environ 13 m² • 1 chambre • salle de bain avec baignoire • wc séparé • appartement pmr • chauffage individuel électrique • volets roulants électriques • fibre optique • local vélo sécurisé • faibles charges : environ 67 € / mois • aucun travaux à prévoir garage box fermé d’environ 16 m² disponible en option : 40 000 €. Rangement supplémentaire possible dans le box (belle profondeur). Places visiteurs dans la copropriété. Emplacement recherché : • proche zone commerciale d’épagny • accès rapide annecy centre • proximité immédiate a41 / péage annecy nord • idéal frontaliers genève / suisse contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.3€ par mois (soit 807.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 93 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Folleville vous propose : Sublime Appartement de 3 Pièces de 2025 avec Balcon à Sciez Découvrez ce superbe appartement situé à Sciez, dans une résidence de standing construite en 2025. Ce bien d'exception, au design contemporain, offre tout le confort et la modernité que vous recherchez pour votre nouveau chez-vous. En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'harmonie des espaces et la luminosité qui le caractérise. Avec ses 2 chambres spacieuses, sa salle de bain moderne, son WC séparé, sa cuisine équipée et sa salle à manger conviviale, un parking en sous sol, une cave, vous bénéficiez de tout le nécessaire pour vivre confortablement au quotidien, local vélo, possibilité d'acheter plusieurs parkings en sous-sol supplémentaires. Le salon, inondé de lumière naturelle grâce à son exposition idéale, offre un espace de détente chaleureux et accueillant, vue sur le lac. Sans oublier le balcon donnant sur un cadre verdoyant, où vous pourrez profiter de moments de relaxation en plein air. Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la technologie : fibre optique, ascenseur, interphone, porte blindée, ventilation mécanique, et bien d'autres encore pour votre sécurité et votre confort, DPE B GES B, pas de problème en vue avec les nouvelles règlementations. La résidence, fermée et sécurisée, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Et pour parfaire ce tableau, un jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La localisation de ce bien est idéale, à proximité de Genève, des commerces, des écoles, du lac Léman, et des villes de Thonon et Douvaine. Une boulangerie et un supermarché se trouvent à quelques pas, facilitant votre quotidien, un centre médical au centre de votre résidence investit par la commune de sciez. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement d'exception, alliant confort, modernité et bien-être au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier unique à Sciez. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Folleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corine richard vous propose : sublime appartement neuf de 4 pièces avec balcon - annecy vous rêvez de vivre dans un appartement neuf alliant modernité, confort et élégance à annecy ? Ne cherchez plus, ce bien d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et sa localisation idéale. Situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2022, cet appartement de 92 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux. Technologie lumicene bioclimatique dedans / dehors vue à 180 °. Composé de 3 belles chambres, dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un cellier, chaque coin de l'appartement a été pensé pour votre confort au quotidien. La pièce de vie principale, incluant une cuisine ouverte équipée, s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud, ouest et est, offrant une vue dégagée sur les environs. Cet espace est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : câble tv, fibre optique, interphone, accès pmr, digicode, porte blindée, chauffage au gaz naturel, ventilation mécanique, et bien plus encore, pour une tranquillité d'esprit absolue. Pour votre véhicule, une place de parking est également prévue. Un garage en sous-sol en sus à 35 000e, carrelé et motorisé. La résidence, en excellent état, est proche des commerces, des écoles, des transports en commun, de l’accès autoroute geneve, et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Cet appartement ne nécessitant aucun travaux est un véritable joyau à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 100979517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-julien-en-genevois - les cyclades - a une minute de la douane de perly et à 10 minutes du centre-ville à pied, découvrez ce bel appartement de type trois d'environ 77 m² offrant une terrasse de 48 m² exposée plein ouest. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, un lumineux séjour ouvert sur la terrasse, deux chambres, un dégagement avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. En annexe, un garage et une cave. La copropriété dispose d'un terrain de tennis et d'une piscine privative avec pataugeoire. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Magali Carle vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces avec Balcon - quartier des teppes Situé à quelques minutes du centre ville, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de type T4 de 75 m² offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent réaliser un beau projet de rénovation. Au 2eme etage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un double séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cuisine indépenfante est associée à une loggia. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre cet appartement au goût du jour et d'en faire un cocon chaleureux et contemporain. L'immeuble dispose d'un local à velo et une cave complete le bien. Pour le stationnement, un parking de copropriété permet de faciliter la vie quotidienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Magnifique appartement T4 / 5 entièrement rénové à Abondance Situé au dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme, ce superbe appartement de 89,30 m² entièrement rénové en 2026 séduira immédiatement les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Son emplacement est tout simplement exceptionnel : niché dans un environnement paisible et verdoyant, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Est offrant une magnifique luminosité tout au long de la journée. L'intérieur, rénové avec goût et des matériaux de qualité, propose une ambiance chaleureuse mêlant authenticité alpine et confort moderne. Vous y trouverez : -une cuisine indépendante aménagée et équipée, -un séjour lumineux, -trois belles chambres, -une salle de bain contemporaine, -ainsi qu'un agréable balcon d'environ 9 m² pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Mais le véritable atout rare de ce bien est sans aucun doute sa magnifique remise indépendante de 66 m² au sol, répartie sur deux niveaux. Cet espace offre un potentiel incroyable : garage intérieur pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, local professionnel, studio d'artiste, salle de loisirs ou encore espace de bricolage… les possibilités sont nombreuses. (À noter : à ce jour, il n'est pas autorisé de transformer cette remise en habitation. Toutefois, une évolution future du PLU pourrait éventuellement ouvrir de nouvelles perspectives.) Ce bien rare sur le marché conviendra pour une résidence principale dans un cadre naturel privilégié, au coeur des Portes du Soleil. Un lieu unique pour les personnes à la recherche de tranquillité, d'espace et d'authenticité. Bien proposé en exclusivité par Alpesvente Immobilier. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Kim Dekker au 00 33 7 72 51 01 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. À propos d'Abondance : Située au coeur de la Vallée d'Abondance et du domaine des Portes du Soleil, la commune d'Abondance est réputée pour son authenticité, son environnement naturel exceptionnel et sa qualité de vie. Été comme hiver, le village offre un cadre idéal pour les amoureux de montagne, de randonnée, de ski et de nature. La station de ski d'Abondance se trouve à seulement quelques minutes, avec un accès rapide aux grands domaines skiables des Portes du Soleil. La commune dispose également d'écoles, de commerces, de restaurants, d'un riche patrimoine culturel et d'une vie locale dynamique tout au long de l'année. Un véritable havre de paix alpin, parfaitement adapté aussi bien pour vivre à l'année que pour profiter d'une résidence secondaire de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL : Kim DEKKER Agent commercial (En.

Situé en hyper-centre de Cruseilles, dans une résidence de bon standing construite en 2008 avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 67 m², idéal pour un investissement locatif serein. Au sein d'un immeuble récemment ravalé, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée MOBALPA ouverte sur un séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse, de deux chambres et d'une salle de douches. Vous bénéficierez également d'une cave en annexe et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). L'appartement est actuellement loué 850 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. La vente s'effectue avec le locataire en place, vous permettant un investissement clé en main, sans vacance locative. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous présenter ce bien. Référence agence : 1851.

EXCLUSIVITÉ ORPI SEYNOD – Votre agence locale de référence Vidéo via le QR CODE Situé à Vieugy, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe duplex de 81,49 m², en excellent état, idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle : entrée avec WC séparés, puis une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, parfaitement agencée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif exposés plein SUD, véritables atouts pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale avec placard dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC, idéale pour le confort de toute la famille. Implanté dans une copropriété bien entretenue des années 2000, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, transports en commun et du centre de Vieugy. Annexes : un garage sécurisé, une cave et un parking collectif complètent ce bien. Duplex lumineux et parfaitement entretenu Exposition SUD – belle luminosité toute la journée Terrasse + jardin privatif 3 chambres dont une suite parentale Environnement calme et proche de toutes commodités Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez votre agence ORPI Seynod pour organiser une visite. Référence agence : 619 * 29.

Situé à Lovagny, dans une maison composée de seulement deux lots d'habitation, ce charmant appartement T3 situé au deuxième et dernier étage bénéficie d'une exposition plein sud et offre un cadre de vie rare et privilégié. Développant 63 m² habitables, il séduit par sa belle luminosité et sa vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. L'appartement dispose également de nombreux espaces annexes avec 14 m² de combles pouvant être rendus habitables, un cellier privatif de 6,5 m², une grande cave de 14,5 m², deux places de parking ainsi qu'un agréable jardin d'environ 200 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux d'embellissement sont entrain d'être réalisés avec la création d'un balcon et la réfection complète des façades de la maison dans des finitions modernes et actuelles. Ce bien rare bénéficie d'un environnement calme et recherché, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, tout en offrant confort, potentiel et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf. 955468.

À ANNECY, Avenue d'Albigny, face au lac, Rare à la vente ! Emplacement Premium Mélissa Morand et Capifrance vous proposent dans la très recherchée résidence "Les Marmottes du Lac", un appartement d'une surface généreuse de 101 m² avec balcon, offrant de magnifiques vues sur le lac et les montagnes. Idéalement situé en plein cœur d'Annecy, dans un cadre prisé pour sa situation privilégiée, à deux pas du centre ville historique d'Annecy et de ses commodités (commerces, restaurants, écoles, bus et de la gare), découvrez ce bien de 101 m² situé au 6ème étage d'une copropriété avec gardien et soigneusement entretenue. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie de 35 m², prolongée d'un balcon couvert de 20 m² avec vue lac, de deux chambres dont une avec vue lac, d'une cuisine séparée avec second balcon et loggia, d'une salle de bains et deux WC. Ce bien à rafraîchir offre un énorme potentiel de rénovation, la possibilité d'un aménagement en appartement spacieux pour un projet résidentiel unique en ville. Son exposition sud garantit une belle luminosité. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique face au lac avec une surface rare à personnaliser selon vos envies. (Certaines photos ont été transformées par l'IA pour montrer le potentiel de rénovation) Une cave et une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien. Possibilité d'un garage fermé en sous-sol en sus. Ne passez pas à côté de celle belle opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé à Annecy ! Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 956066.

Du 21 / 05 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Jusqu'à 8000 € de remise + Cave et Frais de notaire offerts * ! * Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! Devenez propriétaire dans un cadre naturel privilégié au cœur de la Haute-Savoie. À seulement quelques minutes du centre de La Roche-sur-Foron, découvrez L'Écrin des Sources, une résidence neuve à l'architecture inspirée du patrimoine savoyard, parfaitement intégrée dans son environnement. Composée de deux bâtiments élégants de quatre niveaux avec combles aménagés, la résidence conjugue charme traditionnel, confort contemporain et qualité de vie. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur grâce à de généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les logements. Au sein de la résidence, plus d'un quart de la surface est consacré aux espaces verts. Les aménagements paysagers, composés d'essences locales et de nombreux arbres, créent un environnement apaisant propice au bien-être et favorisent la biodiversité. Située entre Annecy et Genève, La Roche-sur-Foron séduit par son dynamisme, son patrimoine historique et son environnement naturel exceptionnel au pied des montagnes. Une adresse idéale pour habiter ou investir en Haute-Savoie. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour devenir propriétaire de votre appartement neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Jimmy Poitevin vous propose : En exclusivité : Appartement T3 Lumineux avec Vues Panoramiques d’Exception ​ Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié et une luminosité remarquable. Présentant un excellent potentiel, ce bien nécessite un rafraîchissement : une opportunité idéale pour le mettre à votre goût et créer le cocon qui vous ressemble. ​L'Espace de Vie & Agencement Dès l’arrivée, vous êtes accueillis par une véritable entrée d'environ 6\text{ m}^2, un espace fonctionnel qui dessert harmonieusement les pièces. ​Elle mène directement à un séjour particulièrement lumineux, pensé pour la convivialité. Ce salon s'articule parfaitement avec une cuisine semi-ouverte, offrant le parfait compromis entre indépendance et esprit ouvert pour vos repas et moments partagés. ​Le Point Fort : Un Panorama à Couper le Souffle Le véritable atout de cet appartement réside dans ses ouvertures offrant une vue imprenable sur les plus beaux sommets de la région. Profitez au quotidien d'un spectacle naturel changeant au fil des saisons avec des vues dégagées sur : ​Le Parmelan ​Le Mont Veyrier ​La Tournette ​Côté Nuit L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Cet appartement est situé au coeur de Meythet avec tous les commerces au pied de l'immeuble ainsi que les transports en communs et les axes autoroutiers. Possibilité d'acheter un garage dans la résidence environ 30 000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 1660 et classe CLIMAT D indice 1660. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Poitevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À annecy secteur cran-gevrier sur l'avenue de la république, découvrez cet appartement neuf 5 pièces de 107,40 m² situé en attique au 7ème et dernier étage (exposition sud-ouest), d'une résidence neuve et contemporaine composée de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure. Livraison prévue au 2ème trimestre 2027 ! Visite sur demande. Offre exclusive du 20 / 04 au 20 / 12 : frais de notaire offerts + 2% de remise ! Agencement intérieur du t5 : -entrée / dgt : 14,73 m² -séjour / cuisine : 36,08 m² (exposition sud-ouest) ouvert sur un balcon de 8,77 m² -3 chambres : 10,56 m² et 9,56 m² et 10,31 m² -1 chambre de 14,07 m² avec balcon de 10,10 m² -salle de bains : 4,68 m² -salle d'eau avec wc : 3,34 m² -wc indépendant : 1,34 m² -cellier : 2,73 m² inclus : 1 garage et 1 place de parking en sous-sol sécurisé. Prestations & confort : chauffage et eau chaude via installation collective (pac + chaudière gaz), menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée sécurisée, locaux vélos et poussettes dans la résidence. D'autres appartements t4 et t5 sont également disponibles dans la résidence. Contactez votre conseiller immobilier nicolas jocic au o7 88 49 78 58 - wellcome immobilier - pour plus d'informations et réserver cet appartement. Frais de notaire offerts. Programme au normes re2020. Éligible pinel (zone a), ptz + , lli tva 10 %. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Annecy (secteur cran-gevrier) – appartement neuf t4 de 83 m² + box inclus à annecy sur l'avenue de la république à 15 min à pied du centre-ville d'annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement neuf 4 pièces de 82,85 m² situé au 1er étage côté n-o d'une résidence neuve et contemporaine qui se compose de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026 ! Visite sur demande. Offre exclusive du 20 / 04 au 20 / 12 : frais de notaire offerts + 2% de remise ! Agencement intérieur du t4 : -entrée : 3,05 m² -séjour / cuisine : 37,46 m² (exposition nord-ouest) avec balcon et cellier de 14,71 m² -dégagement : 3,85 m² -3 chambres : 12,16 m², 9,63 m² et 9,26 m² -salle de bains : 5,29 m² -wc séparé : 2,15 m² vendu avec un garage en sous-sol sécurisé. Prestations & confort : chauffage et eau chaude via installation collective (pac + chaudière gaz), menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée sécurisée, locaux vélos et poussettes dans la résidence. D'autres appartements t4 et t5 sont également disponibles dans la résidence. Contactez votre conseiller immobilier nicolas jocic au o7 88 49 78 58 - wellcome immobilier - pour plus d'informations et réserver ce bien. Frais de notaire offerts. Programme au normes re2020. Éligible pinel (zone a), ptz + , lli tva 10 %. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc surface carrez : 82.85 m².

Annecy (secteur cran-gevrier) – appartement neuf t4 de 82 m² + parking inclus à annecy sur l'avenue de la république à 15 min à pied du centre-ville d'annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 82,85 m² situé au 2ème étage côté n-o d'une résidence neuve et contemporaine qui se compose de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026 ! Visite sur demande. Offre exclusive du 20 / 04 au 20 / 12 : frais de notaire offerts + 2% de remise ! Agencement intérieur du t4 : -entrée : 3,05 m² -séjour / cuisine : 37,46 m² (exposition est) ouvert sur un balcon de 14,71 m² avec cellier -3 chambres : 12,16 m², 9,63 m² et 9,26 m² -dégagement : 3,85 m² -salle de bains : 5,29 m² -wc séparé : 2,15 m² vendu avec un parking en sous-sol sécurisé. Prestations & confort : chauffage et eau chaude via installation collective (pac + chaudière gaz), menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée sécurisée, locaux vélos et poussettes dans la résidence. D'autres appartements t4 et t5 sont également disponibles dans la résidence. Contactez votre conseiller immobilier nicolas jocic au o7 88 49 78 58 - wellcome immobilier - pour plus d'informations et réserver ce bien. Frais de notaire offerts. Programme au normes re2020. Éligible pinel (zone a), ptz + , lli tva 10 %. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Annecy (secteur cran-gevrier) – bel appartement t4 neuf de 88 m² + box inclus à annecy sur l'avenue de la république à 15 min à pied du centre-ville d'annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement neuf 4 pièces de 88,03 m² situé au 1er étage orienté est d'une résidence contemporaine qui se compose de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026 ! Visite sur demande. Offre exclusive du 20 / 04 au 20 / 12 : frais de notaire offerts + 2% de remise ! Agencement intérieur du t4 : -entrée : 5,59 m² -séjour / cuisine : 40,65 m² (exposition est) avec balcon et cellier 11,47 m² -3 chambre : 11,16 m², 10,16 m² et 10,42 m² -dégagement : 3,03 m² -salle de bains : 5,18 m² -wc séparé : 1,84 m² vendu avec un garage en sous-sol sécurisé. Prestations & confort : chauffage et eau chaude via installation collective (pac + chaudière gaz), menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée sécurisée, locaux vélos et poussettes dans la résidence. D'autres appartements t4 et t5 sont également disponibles dans la résidence. Contactez votre conseiller immobilier nicolas jocic au o7 88 49 78 58 - wellcome immobilier - pour plus d'informations et réserver ce bien. Frais de notaire offerts. Programme au normes re2020. Éligible pinel (zone a), ptz + , lli tva 10 %. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Annecy (secteur cran-gevrier) – bel appartement t4 neuf de 88 m² + box inclus à annecy sur l'avenue de la république à 15 min à pied du centre-ville d'annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement neuf 4 pièces de 87,94 m² situé au 2ème sur 3 (bat a) orienté est d'une résidence neuve et contemporaine qui se compose de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026 ! Visite sur demande. Offre exclusive du 20 / 04 au 20 / 12 : frais de notaire offerts + 2% de remise ! Agencement intérieur du t4 : -entrée : 5,59 m² -séjour / cuisine : 40,65 m² (exposition est) avec accès au balcon de 11,47 m² avec cellier -3 chambres : 11,6 m², 10,07 m², 10,42 m² -dégagement : 3,03 m² -salle de bains : 5,18 m² -wc séparé : 1,84 m² vendu avec un garage en sous-sol sécurisé. Prestations & confort : chauffage et eau chaude via installation collective (pac + chaudière gaz), menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée sécurisée, locaux vélos et poussettes dans la résidence. D'autres appartements t4 et t5 sont également disponibles dans la résidence. Contactez votre conseiller immobilier nicolas jocic au o7 88 49 78 58 - wellcome immobilier - pour plus d'informations et réserver ce bien. Frais de notaire réduits. Livraison : 4ème trimestre 2026. Programme au normes re2020. Éligible pinel (zone a), ptz + , lli tva 10 %. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Annecy (secteur cran-gevrier) – bel appartement t4 neuf de 88 m² + box inclus à annecy sur l'avenue de la république à 15 min à pied du centre-ville d'annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement neuf 4 pièces de 87,94 m² situé au 2ème sur 3 (bat a) orienté est d'une résidence neuve et contemporaine qui se compose de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026 ! Visite sur demande. Offre exclusive du 20 / 04 au 20 / 12 : frais de notaire offerts + 2% de remise ! Agencement intérieur du t4 : -entrée : 5,59 m² -séjour / cuisine : 40,65 m² (exposition est) avec accès au balcon de 11,47 m² avec cellier -3 chambres : 11,6 m², 10,07 m², 10,42 m² -dégagement : 3,03 m² -salle de bains : 5,18 m² -wc séparé : 1,84 m² vendu avec un garage en sous-sol sécurisé. Prestations & confort : chauffage et eau chaude via installation collective (pac + chaudière gaz), menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée sécurisée, locaux vélos et poussettes dans la résidence. D'autres appartements t4 et t5 sont également disponibles dans la résidence. Contactez votre conseiller immobilier nicolas jocic au o7 88 49 78 58 - wellcome immobilier - pour plus d'informations et réserver ce bien. Frais de notaire réduits. Livraison : 4ème trimestre 2026. Programme au normes re2020. Éligible pinel (zone a), ptz + , lli tva 10 %. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

À annecy, secteur résidentiel à l'ange de la route des creuses et de l'avenue de vert-bois à seulement 14 min du lac d'annecy à vélo - découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 46,98 m² orienté sud, situé au 1er étage de la résidence neuve « les camarines ». Cet ensemble à taille humaine de 4 bâtiments, du t1 au t5, s'insère dans un environnement paysager composé de différentes strates arborées. Un cadre de vie idyllique ! Agencement de l'appartement t2 : -séjour / cuisine : 22,42 m² ouvrant sur un balcon de 12,88 m² exposée sud -chambre : 13,63 m² -entrée : 5,12 m² -salle d'eau / wc : 5,81 m². Vendu avec un garage en sous-sol sécurisé. Présence de locaux vélos sécurisés côté prestations : menuiseries en double vitrage bois avec volets roulants motorisés, baies double vitrage en pvc ou aluminium. Chauffage, rafraîchissement et eau chaude sanitaire via une pompe à chaleur air / eau collective. D'autres appartements t2 sont disponibles dans la résidence. Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement, contactez votre agence wellcome immobilier ! Visite virtuelle sur demande livraison : 4ème trimestre 2027. Frais de notaire réduits. Certifications : re2020. Éligible : accession libre. Lmnp non géré, zone fiscale a. Jean brun. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 51. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.