Studio 30 m² avec terrasse de 32 m² - RDC/1

Exclusivité !

Situé dans la charmante et prisée commune de Gréoux-les-Bains, venez découvrir ce lumineux studio offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.

Ce que vous allez adorer : Un bel espace extérieur privatif de 32 m² (dalles gravillons), parfait pour savourer les journées ensoleillées.

Construit en 1985, le bien bénéficie d'une excellente classe énergétique C, gage d'un logement économe et confortable au quotidien.

Intérieur sain : Diagnostic amiante vierge.

Côté pratique : - Le logement, vendu équipé, meublé et libre de toute occupation. - Il comprend un hall d'entrée doté de placards, un coin cuisine aménagé et équipé, la pièce de vie ouvrant sur la loggia vitrée puis sur la grande terrasse; une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. - Parking privatif libre devant la résidence.

Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition immobilière à petit budget, d'un pied-à-terre reposant ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien saura vous séduire par son potentiel.

Détails clés : Surface habitable : 24,4 m² loi Carrez + loggia fermée de 5,5 m² Extérieur : Terrasse en rez-de-Jardin de 32 m² accessible depuis la loggia.

Classe Énergie : C (191 kWh / m² / an) - GES : B (7 kg CO2 / m² / an Studio situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 57 lots comportant 1 étage unique.

Charges de copropriété : 700€ par an Taxe foncière 2025 : 551€ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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