Appartement à vendre à Grenoble (38)

Vous rêvez d'un petit cocon au cœur de Grenoble ? Cet appartement T2, entièrement rénové, est fait pour vous ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et conviviale, R + 1, il vous offre un cadre de vie idéal dans l'hyper centre de la ville. Caractéristiques principales : - Superficie : 42 m², optimisé pour votre confort. - Chambres : 2 spacieuses de 11 m² - Cuisine : entièrement équipée et moderne de 9 m², prête pour vos dîners et soirée entre amis. - Salle d’eau moderne et toilettes indépendantes pour plus de praticité. Ce qui fait la différence : - Isolation complète (sol, mur, plafond) pour une excellente performance énergétique notée C. - Ambiance moderne et chaleureuse, entièrement meublé, jamais occupé depuis sa rénovation, - Particulièrement adapté pour un couple, une personne seule ou une colocation. Quartier : - En plein cœur de Grenoble, profitez d'un quartier animé, avec ses commerces, marchés et établissements scolaires. - Accessibilité : vous pourrez bénéficier d’un réseau de transports en commun bien développé, vous connectant facilement à l'ensemble de la ville. - Un environnement dynamique où tout est à portée de main, parfait pour profiter de la vie urbaine Charges et fiscalité : - Charges mensuelles abordables : 40€. - Taxe foncière : 400€ annuels. Prix attractif : 196 000€. Un bien clés en main à ne pas rater ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au centre de l'effervescence grenobloise, tout en bénéficiant du confort d'un appartement entièrement rénové. Contactez-nous pour organiser une visite à votre convenance. Un coup de cœur est vite arrivé ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Jean-Luc LOGUET 06 12 52 27 82 Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier RSAC N° 492 090 915 (EI) Ville du greffe : Vienne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501821270 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

En Exclusivité et rare à la vente, au coeur du quartier championnet à Grenoble. Découvrez ce superbe T1Bis de 33 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, dans le quartier prisé de championnet, reconnu pour son charme, son dynamisme et sa convivialité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre des prestations soignées et un confort optimal. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine américaine contemporaine, ouverte sur le séjour lumineux, il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,50m, accentuant la sensation d'espace et de volume. Une cheminée en pierre vient parfaire l'ensemble et confère au lieu un cachet authentique l'espace nuit pensé dans un véritable esprit cocooning, dispose d'un placard intégré entièrement optimisé. Une salle de bain à l'italienne avec WC complète cet ensemble harmonieux. Vendu entièrement meublé, ce bien représente une opportunité clé en main, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. À découvrir sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sous compromis : 22 rue Joseph Rey, Grenoble - Situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une élégante copropriété Art Déco, cet appartement de 75 m² conjugue charme de l'ancien et confort de vie au coeur du secteur Estacade. Dès l'entrée, la distribution intimiste distingue clairement l'espace jour de l'espace nuit. Le coin nuit accueille deux chambres spacieuses et lumineuses, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant calme et fonctionnalité. Les parquets présents dans l'ensemble de l'appartement apportent chaleur et caractère. La salle d'eau est fonctionnelle, les WC sont séparés. Un couloir dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Depuis les fenêtres, la vue s'étend sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors, offrant un panorama rare en coeur de ville. En annexes, une cave ainsi qu'un galetas viennent compléter ce bien. ? À proximité immédiate du marché de l'Estacade, des commerces, écoles et transports, cet appartement séduira celles et ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, la luminosité et une situation centrale privilégiée. Un bien de caractère, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder. TF : 2005€ Charges de copropriété : 274€ / trimestre Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Visite virtuelle disponible thomas delestre vous présente en exclusivité ce bel appartement t2 de 58,36 m² carrez (ancien t3 transformé en t2) idéalement situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble de 2005, à seulement 50 m des transports en commun, à 5 minutes du centre commercial grand'place, et à proximité des grands axes (1,5 km de la rocade sud et 3 km de l'a480), cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. L'appartement propose un confort optimal et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, ainsi qu'une distribution particulièrement harmonieuse. Une entrée spacieuse dessert une grande pièce de vie de 26,83 m² avec accès à un vaste balcon de 10,19 m² exposé sud, un coin nuit comprenant une grande chambre parentale avec dressing de 18,19 m², un wc avec lave-mains de 1,29 m² et une salle de bains de 3,36 m². Absence de garage ou parking privatif pour ce bien atouts supplémentaires : parc privatif rattaché à la copropriété proximité immédiate du centre, des commerces, transports et commodités dpe : c (141 kwh / m² / an) ges : c (11 kg co / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 960 euros, indexé sur les années 2021 à 2023. Prix : 110 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas delestre au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com joignable 7j / 7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : conformément à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas delestre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 452 865 645, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388, délivrée par la cci nantes-saint-nazaire. Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j, pour 2 000 000 euros (t) et 120 000 euros (g). Mandat réf : 439743 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 148 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 1730 euros. Thomas delestre (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 452 865 645 -.

Iad France - Lionel Giraud vous propose : À VENIR VOIR RAPIDEMENT ! au 106 cours Berriat à Grenoble, venez découvrir ce charmant et grand T2 de 47,36 m² en retrait du cours. Situé au premier étage surélevé, avec ascenseur sur le palier, cet appartement est tout rénové avec goût. Vous rentrez par un hall avec son grand dressing et portes coulissantes, idéal pour le rangement, qui ouvre sur la cuisine, meublée et équipée, avec grand frigo / congélateur et machine à laver. Son agréable et belle pièce de vie lumineuse grâce aux portes fenêtres et confort supplémentaire son balcon. L’appartement est très bien équipé pour un niveau de confort et de sécurité optimal. Plafonds doublés et isolés, climatisations réversibles (air chaud / air froid), porte blindée, système d’alarme Vérisure, volets roulants électrique, compteur et électricité refait aux normes (reste une protection à mettre dans la cuisine), interphone, digicode, ascenseur, cave, copropriété fermée et sécurisée par portail et portillon électrique. Avec toutes les commodités à proximité, commerces, tram, bus, gare, écoles… Charges de copropriété 90€ environ / mois et TF 1200€. Ne tardez pas à m’appeler pour venir le voir, vous n'aurez qu'a poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue Raymond Bank, dans une rue calme à deux pas des commerces, écoles, tram et commodités du centre-ville, cet élégant T5 de 125 m² offre un emplacement recherché pour une vie citadine confortable, sans renoncer à la tranquillité. Au 2 ? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, il séduit par le charme de l'ancien et ses beaux volumes lumineux : hauteurs sous plafond, parquets d'origine, staff, cheminées, balcon filant… Vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour double, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Des projections réalisées par un architecte d'intérieur permettent d'envisager facilement une modernisation des pièces pour une vie plus actuelle, avec un budget mesuré au regard des prestations et du cachet déjà offerts par ce bien de caractère. Un Galetas privatif au 5e étage pour vos besoins de rangement Une Cave en sous-sol incluse, pratique pour le quotidien Possibilité d'acquérir un garage fermé à proximité immédiate Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1803 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe RUBI, Tél. : 06 83 47 94 95, E-mail : christophe.rubi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898 860 432.

Championnet - rue des bergers- t3 terrasse résidence neuve de standing villa berger, livrée en octobre 2026. Trés belles prestations dans un environnement calme. Beau t3 de 63 m² traversant en 1er étage avec piéce de vie de 28 m² donnant sur terrasse de 14 m² expo ouest, 2 chambres côté cour au calme, 1 salle de bain, wc. Ch au sol av plancher ch / rafraichissant classé en dpe a. Poss garage en sus. Petite copro rt 2020 constituée de 9 logements, contact : alice montaillard 06 25 36 27 30 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : alice montaillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812668143.

À Grenoble, rue de Strasbourg, dans un immeuble de standing avec ascenseur (1937), appartement T2 de 70 m² au 2e étage. Appartement traversant Est / Ouest, lumineux, avec : Un salon avec alcôve, fenêtres en rotonde, parquet chêne et vue dégagée sur Belledonne et place de Metz. Une grande chambre avec balcon filant. Une cuisine indépendante côté cour avec balcon. Une grande entrée avec rangement. Beaux volumes et charme de l'ancien. Emplacement recherché, proche commerces, tram et centre-ville. Bien rare sur le secteur. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - valentine zekhnini vous propose : ile verte- rue saint ferjus- grenoble 38000 proche hyper centre - t3 - 53 m²- 1 chambre possible 2 - dernier etage -cave- parking fermé. Ideal premier achat ou investisseur- situé dans le secteur prisé de l'île verte, à proximité de toutes les commodités et de l'hyper centre ville de grenoble, venez découvrir ce bel appartement au 7 ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour lumineux de 26 m² exposé sud offrant de magnifiques vues sur les montagnes : belledonne, l'oisans en face et le vercors sur la droite. Un couloir dessert une chambre de 10 m² et une salle de bain avec wc. Cet appartement t3 a été transformé en t2, il est possible de créer une deuxième chambre. Cave et parking privé fermé par barrière. Pour votre confort : chauffage individuel électrique, huisseries pvc et fenêtres triple vitrage récentes. Raffraichissement à prévoir. Les + : - son emplacement - son étage élevé - ses vues montagnes - appartement traversant et lumineux sans vis-à-vis contactez moi pour réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 643 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valentine zekhnini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 852751486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité ! Grenoble au 19 boulevard Maréchal Joffre, appartement T2 traversant Sud / Nord d'environ 36 m² en étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée / dégagement desservant le salon avec accès au 1er balcon, une cuisine aménagée avec accès au 2ème balcon, une chambre séparée et une salle d'eau avec wc suspendu. Faibles charges de copropriété de 52 € / mois, double vitrage PVC, chauffage individuel électrique avec programmateur. Magnifiques vues sur les 3 massifs. toutes les commodités de la ville à proximité (Tram, hyper-centre, pharmacie, écoles. ) Idéal 1er achat ou investissement. Votre contact : Jérôme O680911620 Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 634 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.

Championnet - rue des bergers- t4 terrasse résidence neuve de standing villa berger, livrée en octobre 2026. Trés belles prestations dans un environnement calme. Beau t4, traversant avec piéce de vie de 28 m² donnant sur terrasse de 12 m² av expo sud est, 3 belles chambres 1 salle de bain, wc. Ch au sol av plancher ch / rafraichissant classé en dpe a. Poss garage en sus. Petite copro rt2020 constituée de 9 logements, contact : alice montaillard 06 25 36 27 30 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : alice montaillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812668143.

Championnet - rue des bergers- dernier étage t4 terrasses résidence neuve de standing villa berger, livrée en octobre 2026. Trés belles prestations dans un environnement calme. Beau t4 en dernier étage (esprit maison sur le toit) avec piéce de vie cathédrale de 37 m² donnant sur terrasse de 40 m² av vue dégagée belledonne, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 autres chambres donnant sur autre terrasse de 5 m² expo est, 1 salle de bain, wc. Ch au sol av plancher ch / rafraichissant classé en dpe a. Poss garage en sus. Petite copro rt 2020 constituée de 9 logements, contact : alice montaillard 06 25 36 27 30 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : alice montaillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812668143.

Pour investisseur, les Eaux Claires, dans un immeuble entretenu en copropriété de 29 lots d'habitation construit en 1959, sans ascenseur, appartement 3 pièces cuisine de 50.79 m² en bon état actuellement loué par bail meublé en date du 18 / 12 / 23 de 750 Euros + 55 Euros charges locatives par mois, faibles charges de 832 Euros par an, taxe foncière 1204 euros par an. Chauffage individuel électrique, double vitrage, nombreux rangements. À découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 832 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1922.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Grenoble sud votre agence arthurimmo. Com vous propose de découvrir ce bel appartement de 3 pièces + cuisine 68 m² (loi carrez), lumineux et ouvert sur les parcs et massifs environnants, il offre un cadre de vie agréable avec une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Il se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de rangements. Plus d'infos et renseignement 7 jours 7 arthurimmo grenoble honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1690€ - julien martinetti - agent commercial - ei - rsac grenoble 815064746.

Grenoble - vigny musset - avenue la bruyère appartement de type t2 bis ou t3 comportant 2 chambres lumineux et spacieux - 59.55 m² découvrez cet appartement t2 / 3 de 59.55 m², situé au 4ème étage d'un immeuble construit en 2001. L'appartement dispose d'un hall d'entrée avec placard, grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² ainsi qu'un cellier, un coin nuit distribuant 1 chambre avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Dans la continuité du séjour est aménagé une petite chambre / bureau. Le bien dispose d'un agréable balcon de 5,64 m² offrant une belle vue sur la chartreuse. Le chauffage est collectif urbain il assure une température agréable tout au long de l'année. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre étage. De plus, un stationnement intérieur est inclus pour votre véhicule. Situé dans un secteur proche de toutes les commodités : plusieurs commerces à quelques minutes à pied, des écoles renommées à proximité, et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Pour plus de renseignement contactez fanny gastaldi au o677267018 dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : fanny gastaldi agent commercial (entreprise individuelle).

Superbe appartement entièrement rénové situé 11 bd maréchal joffre a grenoble. Appartement meublé de 43,34 m² composé d'une chambre, d'une grande salle de bain avec douche a l'italienne, séjour double avec coin bureau et balcon. Climatisation réversible dans la chambre et le séjour, parquet, cuisine sur mesure équipée. Balcon donnant sur cour 1er étage avec ascenseur toutes les pièces de ce logement ont été entièrement rénovées il y a quelques mois avec gout. Proximité immédiate du tram, bus et rocade. À deux pas du parc paul mistral et de l'hyper centre. Possibilité de prendre un abonnement stationnement à la mairie de grenoble pour 12 euros / mois. Prix de vente : 139 000 euros. Les honoraires sont a la charge du vendeur dpe : a ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 310 et 470 euros / an. Charges prévisionnelles annuelles : 790,00 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain miccoli, au 07 81 57 04 61 ou par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain miccoli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 537 470 569 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439533. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvain miccoli (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 537 470 569 -.

Iad France - Karla Curi vous propose : 59 Allée des Romantiques – Grenoble - Rentabilité à 6,6% - Bail Commercial LMNP Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence étudiante sécurisée avec gardien, ce studio de 19,24 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif simple et sécurisé. La résidence, particulièrement bien entretenue et très propre, offre un cadre de vie calme et agréable. Elle dispose notamment d’un espace extérieur arboré en parties communes, aménagé comme un petit parc, apportant un réel confort aux occupants et renforçant l’attractivité du site. Le logement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle faisant office de salon et d’espace nuit, d’une kitchenette équipée, d’un placard de rangement ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’ensemble est desservi par un chauffage collectif, garantissant une gestion simple et maîtrisée des charges. Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 sous statut LMNP, offrant une gestion totalement déléguée et une sécurité locative pour l’investisseur. Le bail arrive à échéance le 31 décembre 2027, laissant ensuite la possibilité de renégocier le bail avec l’exploitant ou de reprendre la gestion du studio en direct, selon votre stratégie patrimoniale. Le loyer annuel actuel s’élève à environ 2 775 € TTC, soit une rentabilité brute d’environ 6,6 % sur la base du prix de vente. Le loyer est révisé chaque année selon l’indice IRL, permettant une évolution progressive du rendement dans le temps. La résidence propose également plusieurs services appréciés des étudiants, tels qu’une laverie, un local à vélos, ainsi que la possibilité de louer une place de stationnement sécurisée. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway A, des établissements d’enseignement supérieur, notamment l’école d’architecture, et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par les étudiants. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Un investissement clé en main, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant revenus locatifs immédiats et potentiel d’évolution à moyen terme avec la fin du bail en 2027. Taxe foncière : 850 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Curi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 894252360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRENOBLE – T3 avec extérieur – Vue dégagée Belledonne – TVA 5,5 % – Frais de notaire offerts À Grenoble, dans le quartier Libération, découvrez ce bel appartement T3 très récent de 63,21 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence contemporaine intimiste. L'appartement bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le massif de Belledonne, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et lumineux. Il se compose de : Une entrée avec espace technique Un séjour / cuisine spacieux et lumineux de 26,20 m² Deux chambres confortables (11,41 m² et 9,74 m²) Une salle de bains WC séparés Un espace extérieur de 8,30 m², idéal pour profiter de la vue et des beaux jours Résidence sécurisée et entièrement clôturée, avec espaces verts en cœur d'îlot. Prestations de qualité : volets roulants motorisés, menuiseries PVC, visiophone, local vélos, stationnements en sous-sol. Situation privilégiée : Arrêt de tramway “Louise Michel” à 2 minutes à pied Accès rapide au centre-ville de Grenoble Commerces, écoles et parc à proximité immédiate Appartement disponible immédiatement. Frais de notaire pris en charge par le vendeur Résidence conforme aux dernières normes environnementales (RE2020) Chauffage urbain – faibles consommations énergétiques Prix affiché en TVA réduite 5,5 % Le prix indiqué est en TVA réduite 5,5 %, dispositif soumis à conditions d'éligibilité (acquisition en résidence principale, plafonds de ressources). Contactez-nous pour connaître les barèmes et vérifier votre éligibilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

GRENOBLE – T2 avec balcon – Résidence récente – TVA 5,5 % – Frais de notaire offerts À Grenoble, dans le quartier Libération, découvrez ce T2 très récent de 46,26 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, au sein d'une résidence contemporaine intimiste. L'appartement se compose de : Une entrée avec dégagement Un séjour / cuisine lumineux de 20,49 m² Une chambre confortable de 11,82 m² Une salle de bains WC séparés Un balcon de 7,60 m² Résidence sécurisée, entièrement clôturée, avec espaces verts en cœur d'îlot. Volets roulants motorisés, menuiseries PVC, visiophone, local vélos, stationnements en sous-sol. Situation idéale : Arrêt de tramway “Louise Michel” à 2 minutes à pied Centre-ville accessible rapidement Commerces, écoles et parc à proximité immédiate Appartement disponible immédiatement. Frais de notaire pris en charge par le vendeur Résidence conforme aux dernières normes environnementales (RE2020) Chauffage urbain – faibles consommations énergétiques Prix affiché en TVA réduite 5,5 % Le prix indiqué est en TVA réduite 5,5 %, dispositif soumis à conditions d'éligibilité (accession en résidence principale, plafonds de ressources). Nous contacter pour obtenir les barèmes et vérifier votre éligibilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Grenoble - rue du drac t2 rénové de 34,96 m², dans une rue calme située proche des trams a et c, des commerces, de la gare. Il est composé d'une cuisine équipée (frigo, congélateur, hotte, plaque, four) ouverte sur un séjour en parquet massif, une chambre donnant accès à une salle d'eau et un wc séparé. Meubles à disposition. Fenêtres récentes en double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques (convecteurs neufs). Idéal pour investir, ce bien est vendu loué 515€ hors charges. Bail du 23 / 05 / 2025. Charges annuelles; 506,19€. Rentabilité 6,2 % ! Nb de lot : 18. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : claire gammariello agent commercial (entreprise individuelle) rsac 790770366 rsac grenoble.

Iad france - virginie pelen vous propose : appartement 47 m² à vendre grenoble – rue h. Moissan – investissement locatif rentable découvrez cet appartement lumineux de 47,48 m² situé au 2ème étage d’une copropriété calme des années 60 à grenoble. Idéal pour un investissement locatif, il offre une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² avec de grandes baies ouvrant plein ouest. L'appartement, tel qu'il est configuré, offre de belles possibilités d'aménagement moyennant un coût relatif. Le bien se compose de : une pièce de vie 30 m² un coin cuisine partiellement équipé. Une chambre une salle d’eau et un wc indépendant. Double vitrage, chauffage individuel gaz et accès sécurisé (vigik, fibre optique,). Une cave en sous-sol complète ce bien. À noter les faibles charges de copropriété : 52€ / mois produit investisseur loyer mensuel estimé : 693€ / mois - rentabilite brute : 8,4% pour toute information complémentaire, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grenoble felix viallet / jardin de ville. Exclusivite bel appartement, ambiance loft 1 pièce + cuisine séparée de 32,65 m² habitables, vendu entièrement meublé, situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien classé à l'architecture du 18ème, pierres apparentes, l'ensemble en parfait état. Vue imprenable sur la bastille. Emplacement premium. Plus d'infos et renseignements 7 jours / 7 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 22 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 568 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1020€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité grenoble, rue félix viallet, proche philippeville. Appartement de 2 pièces avec cuisine équipée, de 54 m² (loi carrez), situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble ancien donnant sur cour, dans un quartier prisé et au calme en plein cœur de grenoble. L'appartement comprend une chambre avec salle d'eau et toilettes, avec poutres apparentes. Une grande cave et un local à vélo sur cour complètent cette offre. Vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 10 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410€ ~ 1950€.

Studio - grenoble (chorrier-berriat) 50 rue du drac - studio de 19.50 m², idéal investisseur. Composé d'une entrée, un espace cuisine équipé (plaque vitrocéramique, frigo), une pièce avec couchage en mezzanine. Salle d'eau. Dpe : e.

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Dans une résidence fermée et sécurisée de 2008, appartement familial exceptionnel par sa luminosité et sa superbe terrasse avec verrière de 44 m² avec vue imprenable sur les montagnes, exposée SUD et OUEST côté « Jardin des poète ». Il est au dernier étage d'un immeuble de 6 étages et fait 114 m². L'espace de vie principal est généreux et lumineux avec 50 m² comprenant une pièce de vie élégante et une cuisine équipée moderne légèrement en retrait. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique avec un accès direct à la terrasse depuis la partie séjour ou depuis la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres dont une grande chambre parentale avec dressing et accès direct sur la terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement a été rénové récemment et offre de superbes prestations. 4 climatisations réversibles pour votre confort d’été et un système de chauffage économique, des volets roulants électriques, de nombreux rangements. Appartement accessible PMR. Garage à vélos dans l’immeuble. Eau chaude, eau froide et chauffage sont inclus dans les charges de copropriété en prenant en compte votre consommation réelle. Cet appartement est situé au 87 avenue La Bruyère, localisation très pratique proche des commerces, des écoles, des transports en commun. Une cave de 4 m² complète ce bien. Un bien rare sur le marché à ne pas manquer, appelez-moi vite pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323€ par mois (soit 3876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.