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Iad France - Yuan Wong vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement Rénové de 2 Pièces à Colombes Situé dans la charmante ville de Colombes, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové représente une occasion unique pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un bien confortable et moderne. Situé dans une petite copropriété calme, à environ 15 minutes à pied de la ligne L (La Gangrene Colombes) et 12 minutes du tramway T2 (Victor Basch), emplacement pratique et bien desservi. Cet appartement rénové de surface Rénovée lumineux, d'une surface de 30.26 m², est idéal pour un couple, une personne seule ou comme investissement locatif. Il est situé au RDC d'un petit immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une atmosphère calme et conviviale. Comprend : entrée, séjour, chambre, cuisine indépendante équipée, salle d’eau avec WC et une petit jardin précative de 16 m². Lorsque vous entrez dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité naturelle, et ses finitions de qualité. Le salon offre un espace de vie agréable, idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins. L'appartement est orienté au sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un appartement rénové à Colombes. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.3€ par mois (soit 699.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Exclusivite bonaparte promotion eligible pret a taux zero, tva reduite, frais de notaire reduits livraison 4t2027 au cœur du très recherché quartier victor basch, découvrez ce joli 3 pièces de 63 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Le secteur offre un vaste espace arboré, propice à la détente, aux promenades et à la contemplation. l’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur un agréable terrasse. 2 chambres dont une avec terrasse. Une salle de bains moderne et wc indépendant. parking au sous-sol (en sus obligatoire). ce bien constitue une opportunité parfaite pour un cadre de vie paisible et recherché avec toutes les commodités à proximité. résidence neuve, colombes, respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite architecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcées charges faibles, consommations collectives les transports : •gare la garenne-colombes à 9 min, correspondance t2 vers la défense (24min), correspondance t2 + rer a vers gare de paris–saint-lazare. prix de l'appartement : 355 000 € prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) prix total 370 000€ les + bonaparte promotion : direct promoteur garantie constructeur 10 ans frais de notaire réduits 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller khadija oualam 06 49 98 91 78 photos non contractuelles .
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Découvrez ce charmant appartement de 65 m², niché au cœur d'une résidence des années 70, soigneusement entretenue à Colombes. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement traversant offre une vue dégagée et une disposition en étoile, optimisant chaque mètre carré. L'entrée, avec placards dessert la cuisine séparée, des toilettes et donne accès à un vous serez un séjour lumineux de plus de 20 m². L'espace nuit est composé de trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés. La salle d'eau, indépendante des toilettes, complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les plus de ce bien : - Emplacement idéal pour les familles : écoles, espaces verts - Proximité des transports en commun : Gare SNCF du Stade, nombreuses lignes de bus - Plan idéal sans perte de place - Luminosité - Places de parking non attribuées A noter : - Taxe foncière : 1 092 € - Charges de copropriété : 3 252 € / an (chauffage, eau, entretien des parties communes). - État du bien : Travaux à prévoie - Bien soumis au statut de copropriété, - Pas de procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 254 (E) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 56 (E) Prix de vente : 263 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Iad france - céline goasdoue vous propose : colombes * secteur calme et privilegie * a 100 m de la mairie * commerces et ecoles a proximite (jeanne d’arc / maintenon) * 10 mn a pied de la gare direction saint lazare ligne j et l la defense * bon dpe en d * double vitrage * cave * dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié alliant calme, dynamisme et praticité, grâce à une excellente desserte en transports et à la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue de 5 niveaux, ce bel appartement de 61 m², en bon état général, vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placards intégrés, idéal pour organiser manteaux et rangements du quotidien. Une première chambre se situe à proximité de l’entrée, parfaite pour un espace nuit, un bureau ou une chambre d’enfant. L’appartement s’ouvre ensuite sur un agréable séjour lumineux, prolongé par un balcon fermé, parfait pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison. La cuisine aménagée et fonctionnelle offre un cadre pratique et convivial pour cuisiner. Une verrière moderne et élégante, sépare partiellement le séjour de la salle à manger, créant un espace modulable qui pourra facilement devenir salon, bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins. Un long couloir équipé de rangements mène à la seconde chambre ainsi qu’à une salle de bains avec sèche-serviettes, formant un espace nuit confortable. Si vous recherchez un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, cet appartement est fait pour vous ! Laissez vous seduire par ce magnifique appartement ! À proximité : -mairie à 100 m -centre ville, à proximité immédiate. Gare de colombes et la gare les vallées (10 mn à pied). Commerces (carrefour city, boulangerie, charcuterie, épicerie fine…) à 5 mn à pied ecoles : l’école privé jeanne d’arc et l’école maintenon (15 mn à pied) charges de copropriété : 142 euros / mois (eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien de la copropriété compris ). Edf + gaz : 125 € / mois (chauffage compris) attention au coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - laurent chupin vous propose : colombes / gabriel péri / ecole marcel pagnol : situé dans un secteur pavillonnaire, je propose un appartement traversant de 5 pièces, 83 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété (12 logements) des années 70. Il comprend 1 entrée desservant 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine américaine. La partie privative est composée de 3 chambres, d'1 salle de bains, et de toilettes indépendantes. De nombreux placards, 1 cave et 1 garage complètent ce bien. Double orientation est / ouest. Clair, lumineux. Quartier calme et verdoyant. Environnement très agréable. Proximité des transports. Ambiance familiale et chaleureuse. Cet appartement peut répondre aux besoins d'une famille avec enfants proposant un bel espace de vie, et un espace privé de 3 chambres. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 817441389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
86 m², 4 chambres et grande terrasse plein sud Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing datant de 2015, ce bel appartement familial de 86 m² offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. Son principal atout ? Une magnifique terrasse en L de 34 m² exposée plein sud, accessible depuis plusieurs pièces, qui prolonge naturellement l'appartement et constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'agencement a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille : un séjour avec cuisine ouverte tourné vers l'extérieur, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC, dont un avec un espace buanderie. L'une des chambres bénéficie également de son propre balcon et de placards intégrés, un vrai plus en termes de confort et de rangement. Conforme aux normes PMR, l'appartement séduit aussi par sa fonctionnalité, son excellent état général et l'absence de travaux à prévoir. L'adresse combine calme et praticité : l'immeuble se trouve dans une rue piétonne, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de l'hypermarché et du tramway T2, qui permet de rejoindre La Défense en 9 minutes. La future correspondance avec le prolongement ouest du tram T1 est accessible en seulement 4 minutes à pied, un atout supplémentaire pour les déplacements à venir. Une place de stationnement en sous-sol peut venir compléter ce bien. Un appartement particulièrement recherché pour sa configuration, ses extérieurs et la qualité de vie qu'il propose au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3745 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : 07 49 03 34 40, E-mail : laure.agababian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884 093 816.
Iad France - Sophie Morin vous propose : 2 pièces rénové de 52 m²avec cave et box - 4ème et dernier étage (par escalier )- rue Pierre Baduel - vue dégagée - lumineux - Très agréable 2 pièces rénové. Il est particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Il se compose ainsi : salon, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et wc séparé. Il bénéficie également d'une cave et d'un box. Petite copropriété bien entretenue, au calme. En attente du montant des charges de copropriété La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sophie Morin vous propose : T3 de 60m à rénover avec cave et box - 2ème et dernier étage (par escalier ) - rue Pierre Baduel. Fort potentiel pour ce 3 pièces traversant. Il est particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition. Il se compose ainsi : salon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Il bénéficie également d'une cave et d'un box. Petite copropriété bien entretenue, au calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sophie Morin vous propose : T2 de 43,76 m² avec cave et parking - rue Pierre Baduel- Agréable 2 pièces traversant en rez de chaussée surélevé. Il est particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition. Il se compose ainsi : salon, cuisine séparée, chambre, salle d'eau et wc séparé. Il bénéficie également d'une très grande cave (avec fenêtre), permettant par exemple d'avoir un endroit pour bricoler avec la lumière du jour ainsi qu'un parking. Petite copropriété bien entretenue, au calme. -En attente du montant des charges - La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Pépite Locative à Colombes Centre – 10 min de la Gare par la rue St Denis ! Ce studio traversant combine tous les critères d'une forte demande locative : ultra-fonctionnel, luminosité, agencement optimisé et emplacement stratégique. Sain et entretenu, pas de gros budget travaux à prévoir. Faibles charges ! Honoraires inclus dans le prix : 8.57%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Sabri hali vous présente, colombes, appartement 3 pièces d'environ 64 m² dans un immeuble récent de standing avec jardin et terrasse de 52 m², exposé sud-ouest. Une rue pavillonnaire calme non loin du centre-ville, des commerces et des écoles. Une grande pièce de vie de 30 m². Place de parking en sous-sol complète le bien. Vous vendez ou vous souhaitez connaître la vraie valeur de votre bien ? Profitez de mon expertise depuis 2004 pour une estimation offerte sous 24h et un accompagnement complet, de a à z. Dans un marché en constante évolution, faites confiance à un professionnel de terrain. Club excellence 2025 / 2026. Merci de me contacter par téléphone au 06 64 49 76 33 ou par courriel à sabri.hali@safti.fr le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabri hali, tél. : 06 64 49 76 33, e-mail : sabri.hali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 791 138 852.
Iad France - Salima Sall vous propose : Appartement de Charme à Colombes entièrement rénové- 3 Pièces - Balcon - Résidence sécurisée Dans un quartier recherché de Colombes, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 3 pièces au 4ème étage d'une résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cet appartement. Le salon spacieux est le cOEur de cet espace de vie, offrant une atmosphère chaleureuse pour se détendre en fin de journée. Les 2 chambres offrent des espaces confortables pour se reposer en toute tranquillité. La résidence bénéficie de nombreux atouts : digicode, interphone, gardien sur place et chauffage collectif au gaz, assurant un confort optimal. De plus, la proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers rend cet emplacement idéal pour un quotidien pratique. L'appartement est orienté à l'ouest et à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave privative vient compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement de charme à Colombes, un vrai coup de cOEur à découvrir sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salima Sall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 99539383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivite. Libre de suite. Cliquez sur visite 3d pour découvrir ce beau duplex de 4p dans un quartier neuf au coeur du jardin magellan comprenant : entrée avec placard, grande pièce à vivre lumineuse exposée plein sud avec un grand balcon, cuisine ouverte équipée, wc. À l'étage 3 chambres dont une avec sdd, wc, sdb. Un parking en sous sol complète le bien. Cet écoquartier offre des écoles récentes et des accès de transports avec la future station de tram t1 valmy. Cet appartement baigné de soleil est une très belle opportunité. À visiter rapidement. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 181 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3312 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 81, soit c, ges : 15, soit c. Laurent guilly, agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 79753761000017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84955.
Exclusivité - ingrid pihan, capifrance. Colombes - t3 de 59 m² prolongé par une jolie terrasse, au 1er étage d'une résidence récente et végétalisée du secteur de l'île marante. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte et parfaitement équipée, de deux chambres confortables (14 m² et 9 m²), dont une avec placard intégré et l'autre avec espace dressing, d'une salle de bains spacieuse et d'un wc indépendant avec son lave-main et son espace buanderie. Pour plus de confort, l'appartement dispose également d'une terrasse accessible depuis le séjour et les deux chambres ainsi que d'une place de parking privative. L'appartement est en excellent état, prêt à vivre, dans une ambiance moderne et confortable. Prestations de la résidence : entrée sécurisée, espaces extérieurs végétalisés, visiophone, local vélos, ascenseur. La résidence bénéficie d'un environnement privilégié : - à deux pas du parc de l'île marante - proche des écoles, commerces et équipements sportifs (tennis, piscine, gymnase) - accès rapide à la défense via le tramway t2 "parc lagravère" - accès direct à paris st lazare via la gare de colombes - bus 304, arrêt "europe", à quelques pas de la résidence les atouts majeurs - terrasse, pour des moments de détente ensoleillé - dpe c, excellent confort thermique - parking privatif - résidence récente, calme et très bien tenue - quartier verdoyant, proche du parc lagravère et des bords de seine un appartement idéal pour une vie de famille, un premier achat de qualité ou un investissement. Contactez ingrid pihan - capifrance - au 07 83 01 23 67 pour organiser votre visite (disponible 7 / 7) nombre de lots de la copropriété : 114, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage inclus) : 2332€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 174 100 - greffe de pontoise) ingrid pihan entrepreneur individuel 07 83 01 23 67 - réf. 944202.
Iad france - fadila gasmi vous propose : investissement locatif à forte rentabilité – colocation – colombes appartement de 90,53 m² exploité en colocation meublée, vendu occupé. Prix : 550 000 € (honoraires à la charge du vendeur) revenus locatifs annuels : 43 200 € revenus locatifs mensuels : 3 600 € colocation en place avec organisation optimisée. Baux en cours – loyers sécurisés dès la signature. Actif compatible avec une stratégie lmnp. Produit générateur de cash-flow dans un secteur à forte demande locative. Étude du dossier locatif après validation du profil acquéreur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fadila gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - mamadou niakate vous propose : charme de l’ancien & confort moderne – f3 en rez-de-chaussée vous recherchez un bien avec du cachet et du volume ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé en rez-de-chaussée, ce superbe f3 séduit dès l’entrée par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Vous découvrirez : un vaste séjour double, idéal pour recevoir et profiter d’un bel espace de vie deux chambres confortables une cuisine indépendante fonctionnelle une salle de bain complète avec douche + baignoire balnéo pour des moments de détente absolue une cave, pratique pour le stockage emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces et des transports, pour un quotidien facile et agréable. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347€ par mois (soit 4164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mamadou niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Richard LAMBRUN vous propose : Appartement 3 pièces Rénové & Calme – Résidence fermée avec aire de jeux, cave et box. Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 56 m², entièrement rénové et situé dans une résidence sécurisée et verdoyante ! Au cOEur du quartier Gabriel Péri / Estienne D’Orves, en plein renouvellement urbain avec des constructions récentes, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée : Proche du groupe scolaire Henri Martin (idéal pour les familles) À 11 min du T2,13 mnde la gare de La Garenne-Colombes (Ligne L) et 15mn de la gare de Colombes (Ligne J) pour des trajets rapides vers Paris et La Défense. Résidence fermée et sécurisée au calme, en retrait de la route. Parc et espaces verts avec aire de jeux pour enfants au sein de la résidence – parfait pour les familles ! Cave et box fermé inclus pour un rangement optimal. Un intérieur moderne et fonctionnel : Appartement entièrement refait à neuf il y a 5 ans. • Cuisine spacieuse ouverte sur le salon. • 2 chambres pour un confort optimal. • Salle de douche contemporaine + WC séparés pour plus de praticité. Un investissement malin dans un quartier en pleine dynamique ! Avec ses atouts (résidence sécurisée, rénovation récente, cadre verdoyant et proximité des transports), cet appartement est une opportunité rare pour les primo accédants et les investisseurs. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
3 pièces entièrement rénové en 2022, au 4ème et dernier étage d’une copropriété saine, verdoyante et bien entretenue. P.A. C collective récente, DPE performant, cave et parking inclus – un cadre idéal pour vivre sereinement. À quelques pas de la gare de La Garenne, secteur calme et très prisé, où tout est accessible à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cet appartement de 58 m² situé au 4 ? étage sans ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu. Entièrement rénové avec soin, il se compose d'une entrée lumineuse avec vue dégagée, offrant une agréable sensation d'espace dès les premières secondes. Le séjour, chaleureux et bien proportionné, accueille une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie. La chambre, spacieuse, dispose d'un dressing et d'une élégante salle de bains ouverte, apportant confort et modernité. Matériaux de qualité, finitions soignées, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Une cave complète ce bien. Côté emplacement, vous bénéficiez d'un accès rapide à la gare Les vallées (10 minutes à pied) permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en moins de 13 minutes, ainsi qu'à environ 15 minutes du centre-ville de La Garenne-Colombes et de ses commerces. Appartement lumineux, rénové et parfaitement situé aux portes de Paris. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SENS, Tél. : 06 11 43 00 79, E-mail : jerome.sens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529883886.
Déposez vos valises dans cet appartement clé en main, lumineux et sans travaux ? Ce 4 pièces à l’état irréprochable est baigné de lumière grâce à sa grande pièce de vie avec loggia offrant une vue à couper le souffle. Profitez d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC, le tout avec un DPE performant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.
Iad France - Jeremy Sourice vous propose : Colombes – À proximité immédiate du tramway Victor Basch, à 10 minutes de La Défense Au sein d’une copropriété récente de 2014, sécurisée, avec ascenseur, l’immeuble est bien entretenu et ne prévoit aucun travaux à venir. L’appartement, en bon état général, ne nécessite pas de rénovation. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d’un espace cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Ses principaux atouts : la luminosité, le calme et une résidence récente. Le bien est vendu avec une partie du mobilier, permettant une installation rapide ou une mise en location simplifiée. Informations complémentaires : •Charges : 100 € / mois •Taxe foncière : 880 € •Chauffage collectif urbain Un bien adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, Colombes confirme son renouveau. Portée par les projets du Grand Paris, la ville séduit les familles et les investisseurs par ses prix raisonnables, sa desserte vers La Défense et son marché immobilier équilibré.
Le marché du logement neuf traverse une période de transition. Entre baisse des ventes, prix élevés et évolution des taux immobiliers, acheter un logement neuf en 2026 soulève de nombreuses questions. Analyse du marché et conseils pour les acheteurs.
Le logement parfait n’existe pas… et c’est souvent ce qui bloque votre projet. Découvrez pourquoi accepter l’imperfection permet d’acheter mieux et plus sereinement.
