COLOMBES – 3 PIÈCES 63 M² – BALCON SUD 7 M² – CALME SUR JARDIN – PARKING – GARE DES VALLÉES À 7 MIN

À seulement 7 minutes à pied de la gare des Vallées, à proximité des commerces, restaurants et commodités, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 63 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de fin 2019, RT 2012 et logement certifié NF Habitat.

Traversant et lumineux, il bénéficie d'un environnement calme, à l'écart de l'avenue.

Son séjour exposé plein sud ouvre sur un agréable balcon d'environ 7 m² donnant sur les jardins de la résidence.

En parfait état et sans aucun travaux à prévoir, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec grande douche.

Les WC sont indépendants et disposent d'un espace permettant d'accueillir lave-linge et sèche-linge.

Parquet, prestations soignées et décoration actuelle : un appartement dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Une place de parking au 1er sous-sol complète ce bien.

La résidence dispose également d'un local vélos, d'un accès sécurisé par vidéophone et badge Vigik, ainsi que de la fibre optique.

Charges : environ 225 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif avec consommation individualisée, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, l'entretien de la copropriété et le parking.

Un 3 pièces récent réunissant calme, luminosité, exposition plein sud, balcon et proximité de la gare des Vallées.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf.

616355 ).