Appartement à vendre Centre-Val de Loire

Iad France - Astrid Boudet vous propose : Idéalement situé à Chartres, entre la gare et l'hyper centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, services et vie citadine. Situé au rez de chaussée d'une résidence fermée et sécurisée, ce bien entièrement rénové offre une surface de 53 m² parfaitement optimisée : - une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée - une chambre confortable - une salle d'eau moderne Les plus de l'appartement : - Appartement refait à neuf - Situation géographique recherchée - Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat - 2 caves La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Coudray : 3 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 6.14 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Le Coudray : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 04.04 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Jean-de-la-Ruelle : 5 pièces, jardin, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 122 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 156.68 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé au cœur du Vieux Tours dans le secteur recherché du quartier des Halles et de la Place du Grand Marché, cet appartement T2 offre un cadre de vie chaleureux lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif patrimonial. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement développe 53 m² (Loi Carrez) et environ 64 m² au sol avec de beaux volumes et une double exposition. Il se compose d'un salon / séjour spacieux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière cuisine, d'une chambre de 15 m² avec placards, d'une salle d'eau avec WC et une pièce de stockage avec lumière naturelle. À votre disposition pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 807 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 831.

* appartement 4 pièces ? 79 m² ? Rez-de-chaussée ? Chartres (28000) * a vendre ? Appartement familial 4 pièces de 79 m² à chartres * découvrez ce bel appartement de 79 m² situé en rez-de-chaussée, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'un balcon ainsi que de nombreux espaces de rangement dans les chambres. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour un accès facilité, particulièrement apprécié des familles avec enfants, des seniors ou des personnes à mobilité réduite. Situé à chartres (28000) cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, transports, centre commercial, commerces, complexes sportifs). Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix du bien hai (honoraires d'agence inclus) : 104500 euros (honoraires charge vendeur) prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Dpe c, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 975 euros et 1319 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez savrim yüksel, au 07 86 48 04 88 ou par courriel à y.savrim@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de savrim yüksel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898909726 rsac chartres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 456994 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 980 euros. Yüksel savrim (ei) agent commercial - numéro rsac : 898909726 rsac chartres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Disponible très bientôt, découvrez ce bel appartement T2 neuf d'une superficie d'environ 45 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien saura séduire par la qualité de ses prestations et son emplacement recherché. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine est à aménager, laissant la possibilité à chacun de concevoir un espace à son image selon ses envies et ses besoins. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, pensée pour allier fonctionnalité et confort. Une place de stationnement privative complète les prestations de ce bien. Grâce à son excellent classement énergétique (DPE : A), cet appartement garantit une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d'un environnement pratique avec les commerces, les services, les transports et les commodités accessibles rapidement. Une belle opportunité d'acquérir un logement neuf aux prestations actuelles, dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Braye. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 140 € / mois - DPE : À - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité chez ORPI MAX, découvrez ce bel appartement de 75 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, dans un secteur particulièrement recherché de Château-Renault. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'un grand salon séjour spacieux et convivial ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique, garantissant un confort optimal aussi bien en hiver qu'en été. Les + de ce bien : Exclusivité ORPI MAX Mandat sans engagement Résidence sécurisée Appartement traversant et très lumineux Grand salon séjour 2 chambres Balcon exposé plein sud Cave privative Place de parking extérieure Bien soumis au régime de la copropriété Proximité immédiate des commerces, de la gare routière et de la gare TER Prix de vente : 116 000 € Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 462.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 58 m² situé au rez-de chaussée surélevé dans un immeuble sur la commune de Preuilly sur Claise. Composition : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc séparé, deux rangement et une cave. Embellissement à prévoir dans le séjour, les deux chambres et l'entrée. Classe énergétique : E – consommation : 230 kWh / m² / an Classe climatique : E - émission GES : 60kg CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 740 € - 2 410 € (base 2021,2022, 2023 abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété (4 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1 200 € Existence d'une procédure judiciaire : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 06 / 08 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T2 de 47 m² situé au rez-de chaussée surélevé dans un immeuble sur la commune de Preuilly sur Claise. Composition : séjour, cuisine, une chambre, salle de bain, wc séparé, rangement et une cave. Embellissement à prévoir dans le séjour, la chambre et l'entrée. Classe énergétique : D – consommation : 199 kWh / m² / an Classe climatique : D - émission GES : 42kg CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 740 € - 1 070 € (base 2021,2022, 2023 abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété (4 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1 000 € Existence d'une procédure judiciaire : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 06 / 08 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.

Dans un environnement particulièrement calme, au bout d'une rue peu passante du quartier recherché de Saint-Symphorien à Tours Nord, découvrez cet appartement T2 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé au sein d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié avec une belle vue dégagée sur le parc arboré et sécurisé de la copropriété. En position dominante, il offre également une perspective agréable sur Tours, renforçant la sensation d'espace et de tranquillité. D'une surface d'environ 48 m², ce bien propose des volumes confortables et bien répartis. Vous y trouverez un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'une belle lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine indépendante de belle taille, fonctionnelle et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées, apportant un vrai confort d'usage. L'appartement est en bon état général, propre et immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. La résidence propose un chauffage collectif ainsi que l'eau (froide et chaude) inclus dans les charges, facilitant la gestion du budget. Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif, notamment en meublé, grâce à son emplacement calme et recherché. Un appartement aux nombreux atouts, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2076€ soit 173€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 962407.

Je vous propose en ce beau 3 pièces, entièrement rénové au goût du jour dans une résidence sécurisée avec gardien et entretien des communs couloir, desservant une cuisine ouverte sur séjour salon une chambre avec belle salle d'eau, un wc séparé une cave une place de parking cette résidence est au calme, sans vis-à-vis, proche commerces et écoles chauffage au gaz de ville individuel faible charges de copropriété gardien et ascenseur récent pas de travaux à prévoir, vous posez directement vos valises nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 968€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean michel balavoine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°831 822 234 greffe de chartres) 06 08 16 86 43 (réf. 611441 ).

Iad France - Delphine Galea vous propose : Dreux – T3 57 m² entièrement rénové - 2 parkings + cave À Dreux, trouver un T3 entièrement rénové avec deux places de parking privatives et une cave, au premier étage avec ascenseur, dans cette fourchette de prix : c'est rare. C'est pourtant exactement ce que propose cet appartement de 57,49 m² dans la résidence Les Murgers. L'appartement : Entrée distribuante Séjour lumineux Cuisine équipée et fonctionnelle Chambre principale spacieuse 2ème chambre ou espace télétravail Salle de bain + WC séparés Équipements et confort : Chauffage collectif au gaz avec distribution par plancher — confort thermique optimal, charges maîtrisées Fibre optique très haut débit Digicode, interphone, gardien 2 places de parking extérieures privatives Cave en sous-sol Le quartier Les Murgers : École primaire à 5 minutes à pied Collège public à 800 m Commerces de proximité à 500 m Accès rapide rocade N12 Centre Otium à proximité (restaurants, patinoire, bowling) Ce bien correspond à : Un primo-accédant cherchant un appartement clé en main sans surprise, un investisseur ciblant la rentabilité locative sur Dreux, ou un jeune couple actif appréciant la proximité de la gare pour les trajets vers la région parisienne. Appelez-moi avant de vous déplacer — je vous confirme les disponibilités et réponds à vos premières questions en 5 minutes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.33€ par mois (soit 2872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Galea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 953629144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : TOURS - T5 DUPLEX 110 m² - TRÈS BON ÉTAT Atypique et assurément plein de charme, laissez-vous séduire par ce bel appartement quartier des Prébendes ! Sans travaux à prévoir, cet appartement de Tours offre une surface habitable de 110 m² bien disposée aux 1er et 2e étages d'un immeuble de caractère des années 1940, en très bon état général. Petite copropriété bénévole rassemblant 2 copropriétaires pour 2 appartements. L'entrée dessert un séjour lumineux et bien proportionné, cOEur de vie de l'appartement, donnant accès à une cuisine séparée et fonctionnelle. Le logement compte 4 chambres confortables, offrant une belle flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. L'une de ces chambres dispose de sa salle d'eau privative et pourrait être aménagée en studio indépendant. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une maîtrise totale des consommations, tandis que la connexion à la fibre optique répond aux exigences du quotidien numérique. L'appartement dispose du'une cave de 24 m². Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bel appartement familial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karina Lopez vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS – APPARTEMENT 95 m² – 2 GRANDS BALCONS – CHEMINÉE – RÉSIDENCE ARBORÉE Et si votre prochain appartement vous offrait le confort d'une maison ? Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 95 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Implantée au cOEur d'un parc arboré, la résidence offre un véritable havre de paix avec son agréable point d'eau et ses nombreux espaces ombragés, où il fait bon s'installer pour lire, se détendre ou simplement profiter du calme. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée tout en offrant une ventilation naturelle particulièrement appréciable en période estivale. Le séjour et la salle à manger, agrémentés d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvrent sur un premier grand balcon, idéal pour prendre ses repas ou profiter des beaux jours. Les chambres disposent quant à elles d'un second grand balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire avec une agréable vue sur les espaces verts de la résidence. Entièrement rénové avec soin, le logement est en excellent état. Toutes les huisseries ont été remplacées en 2022, garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi qu'une meilleure performance énergétique. La résidence offre des prestations de qualité avec un gardien, un digicode, un interphone, un ascenseur, la fibre optique, une cave, un local à vélos ainsi qu'une place de parking couverte. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie quotidienne confortable dans un environnement calme et verdoyant. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 441 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347.67€ par mois (soit 4172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Delage vous propose : À la recherche d'un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié ? Découvrez ce charmant grand T2 de 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, au cOEur du quartier des Grands Champs à Saint-Avertin. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'un grand séjour lumineux et convivial ouvrant sur un agréable balcon orienté EST, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre de plus de 12 m², d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au sol collectif, d'un ascenseur et d'une place de stationnement privative. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité (boulangerie, supérette, fleuriste, tabac-presse, restauration rapide) et arrêts de bus se trouvent au pied de la résidence, ainsi que l'accès à l'autoroute A10 à 4 minutes et à l'hôpital Trousseau à 7 minutes. Cet appartement séduira par son potentiel, sa belle surface et son environnement particulièrement agréable. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Appartement, 2 chambres - Situé quartier Beau site à Vierzon, 5 min à pied des commerces et écoles. Appartement au rdc d'un immeuble de 2 étages qui se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un cellier, un WC séparé, une salle de bain, séjour, deux chambres. Cet appartement à rénover dispose d'un garage de 27 m² et d'une cave. Les travaux à prévoir : peinture, sols, cuisine, salle de bain, chaudière gaz de ville. Parfait pour un premier investissement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille mauguin vous propose : exclusivité - investissement locatif – studio vendu loué au cœur du vieux blois - au coeur du secteur historique de blois, en hyper centre dans une rue piétonne pleine de charme à quelques minutes à pied du château royal, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 22,55 m² loi carrez (22,70 m² au sol), situé au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère - dès l'entrée dans la cour de cette bâtisse historique, le charme opère. Vous pénétrez dans un lieu chargé d'histoire, au coeur de la ville royale de blois - l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et son coin cuisine avec plan bar, ainsi que d'une salle d'eau avec wc - il bénéficie d'une sur une agréable courette intérieure, sans vis-à-vis, offrant un environnement calme en plein centre-ville - le bien est vendu avec un locataire en place, occupant les lieux depuis de nombreuses années, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion locative sereine - son emplacement exceptionnel en fait également un bien qui conservera durablement une forte attractivité sur le marché locatif - une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère, idéalement situé au coeur d'une ville royale inscrite dans l'histoire de france. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - François Audrin vous propose : Colocation meublée clé en main – Tours Grammont – Vente aux enchères interactives – 22 560 € de loyers annuels sécurisés Idéalement situé au pied du tramway et des commerces, cet appartement T5 de 110 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur constitue une opportunité rare pour un investissement locatif serein et performant. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de quatre chambres meublées avec rangements, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une buanderie et de deux terrasses. Une cave complète l’ensemble. Pour investisseurs : – Colocation en place depuis 2 ans et demi avec 4 étudiantes sérieuses – Loyers encaissés : 1 880 € / mois, soit 22 560 € / an – Rentabilité brute : 6,96 % – Rentabilité nette : ≈ 5 % – Aucun travaux à prévoir – Gestion simple et stable – Emplacement stratégique : tramway, facs, commerces, accès routiers – Zéro vacance locative : les locataires gèrent elles-mêmes leur relève – Aucune procédure en cours Vente aux enchères interactives : Un format moderne, transparent et sécurisé permettant à chaque acquéreur de faire son offre en ligne, en toute équité. Un placement patrimonial sûr et rentable, offrant un cash-flow positif immédiat sans les contraintes habituelles de la colocation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313€ par mois (soit 3756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourges Centre – Appartement de standing de 95 m² avec garage, ascenseur et balcon – Investissement de qualité En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement de 95 m² idéalement situé sur la très recherchée Place des Marronniers, en plein cœur de Bourges. Une adresse privilégiée où tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché hebdomadaire, services, transports, ainsi que le centre historique et la cathédrale sont à seulement quelques pas. Plusieurs parkings publics à proximité facilitent également le stationnement. Situé au 2 ? étage d'une résidence de standing construite en 2000, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un confort de vie remarquable. L'accès se fait par un palier privatif, garantissant calme et intimité. D'une superficie d'environ 95 m², il se compose de : une belle entrée, un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau, deux WC, un agréable balcon filant situé en angle, offrant une belle ouverture sur deux rues et une excellente luminosité. Pour un confort optimal en toutes saisons, le logement dispose d'un chauffage central complété par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Un garage privatif, véritable atout en centre-ville, complète ce bien. Un investissement patrimonial de qualité L'appartement est actuellement loué, générant des revenus locatifs d'environ 10 000 € par an, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur particulièrement recherché. Les atouts Emplacement exceptionnel en plein centre-ville Résidence de standing avec ascenseur Garage privatif Palier privatif Appartement lumineux Grand balcon d'angle Chauffage central + climatisation réversible Deux chambres Revenus locatifs immédiats Tous commerces et services accessibles à pied Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, confort moderne et rentabilité locative, idéal pour un investissement patrimonial durable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier SAFTI. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 925 € Honoraires charge acquéreur : 11 575 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

Appartement t4 meuble tres lumineux, centre-ville de châteauroux au 2e étage, avec ascenseur, dans une résidence à deux pas de la gare et de toutes les commodités il se compose : - d'entrée avec placards intégrés, - un grand séjour, - 4 chambres, - une cuisine aménagée et équipée, - une salle d'eau, - wc indépendant, - une cave. Aucun travaux à prévoir. Avec peu de charges de copropriété. Cet appartement n'attend plus que vous ! Venez visiter et laissez-vous séduire… et peut-être y commencerez vous votre nouveau projet de vie ! Angélique, 06 48 62 99 56, angelique.dardant@lifehome.fr. Agent commercial, rsac 988 332 086 ei de châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : angélique dardant agent commercial (entreprise individuelle) rsac 988332086. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Sous compromis : appartement t3, châteauroux, proche centre, avec cour et petite dependance dans une résidence à deux pas de toutes les commodités, cet appartement se compose : - d'entrée - un séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres (dont une avec dressing) - une salle d'eau avec wc - une petite dépendance (possibilité de garer moto et / ou vélo) - une cour commune travaux à prévoir. Charges de copropriété = environ 400€ par an cet appartement n'attend plus que vous ! Venez visiter et laissez-vous séduire… pour un projet de résidence principale ou investissement locatif ! Angélique, 06 48 62 99 56 dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : angélique dardant agent commercial (entreprise individuelle) rsac 988332086. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Venez découvrir ce charmant appartement T3 idéalement situé au coeur de Châteauroux, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Situé au 4 ? étage avec ascenseur, il offre une belle entrée desservant un séjour spacieux et lumineux avec son coin salon, une cuisine séparée et aménagée, ainsi que deux chambres confortables. Vous apprécierez également sa salle de bains fonctionnelle et ses toilettes indépendantes. Pour plus de confort, le bien dispose d'une cave privative et d'une place de parking sécurisée. ? Atouts : Emplacement central Résidence calme avec ascenseur Belle luminosité Stationnement et cave inclus Une belle opportunité à ne pas manquer ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cindy GANGNERON, 06 17 07 58 32, cindy.gangneron@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832375182. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Idéal pour investissement, immeuble de rapport, comprenant : - au 1er étage, un appartement de 56 m² avec accès privatif, type t2, rénové, composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Double vitrage, chauffage électrique, vmc et grenier au dessus (isolation récente 2024). Dpe 'e', loué 370€ / mois. - au rdc, vaste local commercial de plus de 75 m², bureaux, remise et wc. Espace chauffé par une récente chaudière gaz de ville à condensation et exploitable de suite (précédemment loué 700€ / mois). - accessible depuis la rue, une pièce de 21 m² supplémentaire permettant soit d'agrandir la surface utile du local commercial, soit en envisageant des travaux, d'aménager un studio. Stationnement à proximité, visibilité depuis place principale, réel potentiel en terme de rendement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Lifehome immobilier, dumiot mathieu, 06 07 89 85 53 agent commercial (entreprise individuelle), rsac 887 760 510 tribunal de châteauroux honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1463.00 et 1979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : mathieu dumiot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 887760510. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

En exclusivité, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 67 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence seniors, en plein coeur de Châteauroux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose de : d'une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon, une grande chambre, des WC séparés, une salle d'eau. Atouts : aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la résidence, résidence sécurisée avec services dédiés. Charges : environ 950 € / mois (services + structure, à la charge du locataire ou du propriétaire si vacant), environ 2 500 € / an de charges de copropriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cindy GANGNERON, 06 17 07 58 32, cindy.gangneron@lifehome.fr. Agent commercial – RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux, honoraires charge vendeur. Plus d'informations sur : lifehome. fr. Confrères de l'immobilier : inter-agence bienvenue ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832375182. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.