Appartements à vendre en Centre-Val de Loire

Laurent dauvé vous présente cet appartement entièrement rénové, lumineux situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur. Le séjour bénéficie d'une belle exposition, tandis que la loggia / terrasse offre une ouverture appréciable sur l'extérieur et apporte un vrai confort au quotidien, la cuisine est moderne, et l'ensemble propose 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau et 2 wc, avec de nombreux rangements. Le logement est entièrement climatisé et équipé d'un chauffe-eau instantané connecté, très économe, ainsi que de fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, fibre et vmc. L'immeuble bénéficie d'une (ite) isolation thermique par l'extérieur, renforçant le confort et la performance énergétique. Un box et un garage en sous-sol, ainsi qu'une cave, complètent ce bien rare, moderne et parfaitement entretenu. La résidence met également à disposition un terrain de tennis, accessible au futur propriétaire s'il le souhaite. Dpe : b - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent dauvé, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent dauvé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 805168226 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat n° 456905 - budget 289 900 euros honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat - vente - location - estimation offerte copropriété de 78 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 2300 euros. Laurent dauvé (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 805168226 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement récent situé à deux pas de la tranchée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée lumineux et donnant sur sa terrasse, une belle chambre et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative en sous sol sécurisé. Proche des commerces et du tram. Possibilité profession libérale. Idéal premier achat ou investisseur. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868.00 euros.

Iad france - brigitte charbonnier vous propose : superbe f4 moderne et et lumineux avec grand balcon / terrasse – 2ème et dernier étage – 3 chambres (dont suite parentale) & 2 parkings idéalement situé dans un secteur récent et très calme, découvrez cet appartement f4 moderne, d'une propreté irréprochable et entièrement prêt à vous accueillir (aucun travail à prévoir ! ). Niché au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée (accès pmr), ce bien aux prestations soignées vous séduira dès l'entrée. Les points forts de l'appartement : - un séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée - espace extérieur privilégié : le séjour s'ouvre directement sur un grand balcon / terrasse, - double espace nuit prédisposé au confort de tous : espace nuit 1 : 2 belles chambres lumineuses et une salle de bains familiale. Espace nuit 2 : une véritable suite parentale privative avec sa propre salle d'eau. - entrée fonctionnelle : avec placards intégrés, menant à un wc séparé. Annexes & sécurité - 2 places de parking en surface au sein de la résidence sécurisée. Immeuble et parties communes en excellent état. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité pmr (personnes à mobilité réduite). Faibles charges un emplacement idéal et stratégique offrez-vous un cadre de vie paisible à proximité de tout : transports : à 12 minutes à pied de la gare routière et de la gare ferroviaire (train direct pour paris montparnasse). Accès routier : accès rapide à la rocade menant à la rn 12 (paris accessible en 51 min). Commerces & loisirs : à 1 km des rues piétonnes du centre-ville et à deux pas d'un parc verdoyant idéal pour vos promenades. Un bien coup de coeur, rare sur le marché, qui combine modernité, calme et accessibilité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite. Visite virtuelle sur demande ouvert à l'interagence pour les confrères la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.88€ par mois (soit 1642.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orléans centre proche des bords de Loire. En plein coeur du très recherché quartier "Solférino", ce loft réhabilité aux lignes modernes, séduit par ses espaces et son calme. Situé au Rez-de-chaussé d'une petite copropriété, son accessibilité et sa configuration créent une ambiance de maison. Généreusement vitré sur l'extérieur, le bien offre un jardinet privatif. Une belle cuisine équipée contemporaine s'ouvre sur la pièce à vivre dont l'ensemble totalise plus de 52 m². L'origine industrielle des lieux nous est rappelée par ses volumes et les structures métalliques d'époque. La partie nuit dessert trois chambres et deux salles d'eaux dont une suite parentale avec dressing, buanderie. Une cave et deux places de parking viennent compléter ce bien dont l'ambiance est résolument contemporaine. Surface Carrez 125,72 m². Charges de copropriété hors chauffage collectif. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2555 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

À seulement 5 mn de la gare de Chartres, venez découvrir ce bel appartement d'environ 74 m², avec balcon et loggia, lumière traversante. ( exposition est / ouest) Venez découvrir cet appartement, situé dans une résidence bien entretenue et calme datant de 1968. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte et réfrigérateur) avec un mange debout. Deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé complète l'ensemble. Une cave et un box fermé complète l'ensemble. Double vitrage. Chauffage au gaz. Ascenseur. Visiophone. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1813 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte COHAN, Tél. : 06 89 23 07 05, E-mail : benedicte.cohan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 503152571.

Exclusivité - appartement studio t1 tours centre 27,43 m² vous propose en exclusivité : studio lumineux de 27,43 m² à tours situé au 6ᵉ étage de la résidence rabelais perrault, ce studio offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre. Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec coin kitchenette / cuisine, d’une salle de bains avec wc ainsi que d’une penderie. L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait un bien adapté à un projet d’investissement locatif. Tours – boulevard jean royer 27,43 m² 6ᵉ étage belle luminosité chauffage collectif au gaz par chaudière à condensation, avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques; production d’eau chaude sanitaire collective, assurée par le même système de chauffage. À noter : dpe e. Le classement est notamment pénalisé par la toiture-terrasse située au-dessus du logement. Un projet de rénovation énergétique du bâtiment c est actuellement à l’étude au sein de la copropriété, portant notamment sur l’isolation de la toiture, des façades, la ventilation et l’optimisation du chauffage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Isabelle Bonneau vous propose : ISSOUDUN - APPARTEMENT - 74 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement d'Issoudun offre un cadre de vie agréable au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux. Avec ses 74 m² habitables, son exposition plein sud et son très bon état général, il constitue une possibilité à saisir pour profiter d'un logement lumineux et bien entretenu. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, composé d'un salon et d'une salle à manger distincts, lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine, séparée, complète cet agencement fonctionnel. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et pratique au quotidien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La ventilation mécanique garantit une bonne qualité d'air intérieur, tandis que l'interphone sécurise l'accès à l'immeuble. Une cave complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux et bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 938035987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cecile bussonnais vous propose : grand appartement – 3 chambres – tram au pied de la résidence – cave – parking fermé situé dans le quartier de la chevalerie, au pied de l’arrêt de tram trois rivières et à environ 10 minutes de la rue nationale, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’un séjour familial lumineux bénéficiant d’une vue dégagée. L’espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d’eau et un wc indépendant. Une cave complète le bien. La résidence dispose également d’un parking fermé avec des places de stationnement à disposition des résidents. Un emplacement idéal pour profiter des commerces au pied de la résidence et d’un accès direct au tramway, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de tours. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de toutes les commodités à proximité immédiate. Un vidéo est disponible avant la visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement t4 -quartier belle-isle appartement t4 de 67 m², idéalement situé aux portes du parc de belle-isle, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Situé au 4 ? Étage sans ascenseur, il offre une belle entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée, sa salle d'eau fonctionnelle et ses toilettes indépendantes ainsi que trois chambres. Dans une résidence avec interphone, ce bien comprend aussi une place de parking privative sécurisée et une cave. L'appartement comprend : - 1 entrée - 1salon / séjour - 1 cuisine - 1 salle d'eau - 3 chambres ? Atouts : le + : travaux de rénovation déjà votés charge vendeur. Emplacement central résidence calme stationnement et cave inclus informations financières : charges de copropriété : 197€ / mois taxe foncière : 1054€ / an prix : 81 500€ ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez moi, isaura, 07 86 06 20 49, ei, isaura.dasilva@lifehome.fr. Agent commercial, rsac 841 661 820 de châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr honoraires inclus de 9.29% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : isaura da silva agent commercial (entreprise individuelle) rsac 841661820. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Au cœur d'Épernon, ce vaste appartement de 6 pièces et 180 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il offre de très beaux volumes, notamment un grand salon d'environ 53 m², idéal pour organiser un espace de vie convivial. Un balcon d'environ 6 m² prolonge l'appartement vers l'extérieur, côté chambres. L'appartement se distingue par ses grands volumes. Un salon - salle à manger très spacieux et lumineux, une cuisine séparée, permettant de cuisiner à l'écart tout en restant proche de la pièce de vie grâce à sa verrière. La présence d'un cellier-buanderie et d'un dressing et de placards intégrés complètent l'ensemble, offrant de nombreux espaces de stockage. L'espace nuit s'articule autour de quatre chambres, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau, et deux autres, indépendantes, proches d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'ensemble est en très bon état général, avec des prestations de qualité, un parquet chaleureux, du double vitrage et des volets roulants électriques. Le confort est renforcé par un chauffage individuel électrique, ainsi que par la présence de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les loisirs numériques. La copropriété, construite en 1998, présente un bon entretien général, dans un environnement résidentiel agréable. À seulement quelques minutes à pied, la gare d'Épernon, à environ 550 m, permet de rejoindre Chartres, Versailles ou Paris Montparnasse, offrant ainsi une desserte particulièrement pratique pour les trajets quotidiens. Pour les familles, l'environnement scolaire est de qualité avec l'école primaire Louis Drouet à une trentaine de mètres, le groupe scolaire La Chevallerie et l'école primaire publique La Chevallerie à environ 500 à 550 m, ainsi que le collège Michel Chasles à moins de 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc Place des enfants sages à un peu plus de 100 m, le Square des Deux Entêtés à environ 550 m et un accès à la Forêt à un peu plus de 600 m, permettant de profiter facilement de promenades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 700 € - Charges de copropriété : 900 € par trimestre - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vivre au calme tout en étant au centre d'Orléans, c'est ce que propose ce beau T3 de 41 m² Carrez (52 m² au sol). Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une bâtisse des années 50 entièrement réhabilitée en 2014, cet appartement combine le charme des sous-pentes et la sérénité d'une copropriété récente de standing. Dès l'entrée, la lumière naturelle traverse la pièce de vie. L'entretien est irréprochable et les finitions permettent de s'installer immédiatement sans prévoir le moindre travail. C'est le cocon idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre urbain. Le grand atout qui fait toute la différence en hyper-centre : une place de stationnement réservée dans la cour sécurisée de la résidence. Vous faites vos courses à pied, prenez le tram à deux pas, et votre véhicule reste au chaud. Une belle opportunité à deux pas des commerces du centre-ville. Organisons une visite dès cette semaine pour que vous puissiez vous projeter ! Référence agence : 15423.

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : Appartement T3 de 68,9 m² Vendu Loué avec balcon et parking en sous-sol– Orléans Sud / Quartier Cigogne Situé à Orléans Sud, dans le quartier recherché de la Cigogne, découvrez cet appartement de 68,9 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence. Vendu loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un logement avec un locataire déjà en place. L’appartement, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que des espaces sanitaires. Le balcon apporte un véritable espace extérieur supplémentaire, accessible directement depuis la pièce de vie. Sa situation à Orléans Sud permet de profiter d’un secteur pratique, à proximité des commerces, services, transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre d’Orléans. Les atouts : - Appartement T3 de 68,9 m² - 2 chambres - Salon-séjour avec accès au balcon - Cuisine indépendante - 2ᵉ étage sur 3 - Bon état général - Appartement vendu loué - Secteur Orléans Sud – Quartier Cigogne - Place de parking en sous-sol Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif avec locataire en place. Informations concernant le bail, le montant du loyer est de 693,24€ + 127 € de charges Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre ce duplex de 75 m² sur 2 niveaux avec poutres apparentes, charme de l'ancien. Niché en fond d'une cour d'un ensemble des années 1900, découvrez ce duplex à l'esprit maison idéal pour profiter du centre-ville tout en étant à l'écart de l'agitation de la rue proche de toutes les commodités et du tramway. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec WC ainsi qu'une pièce de vie d'environ 35 m² avec poêle à bois où les poutres apparentes apportent une touche de caractère. À l'étage, le logement dispose de deux chambres dont une avec balcon et placard et poutres apparentes, placard dans le couloir, un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de pièce supplémentaire, ainsi que d'une salle de bains avec WC rénové récemment. Un grenier accessible par une échelle escamotable pour le stockage et un préau viennent compléter l'ensemble. La cour indivise vous permettra de bénéficier d'un espace extérieur. Avec son exposition sud et son emplacement en hypercentre, ce duplex permet de profiter facilement des commerces et des services d'Orléans, école primaire à 2minutes, crèche, collège et lycée. Son agencement sur deux niveaux et son esprit maison en font un bien différent d'un appartement classique, à découvrir pour se faire une idée de ses possibilités. Ravalement fait pour le duplex. DPE E / B, chauffage électrique individuel et poêle à bois, l'estimation du coût d'énergie annuel est compris entre 1600 et 2300 € sans tenir compte du poêle à bois, double vitrage, volets bois, bon état général. Ce bien ne possède pas de stationnement, celui-ci est possible avec abonnement à proximité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.

Iad France - Allan Vermet vous propose : Venez découvrir à Chartres ce Bel Appartement de 3 pièces de 65 m² COUP DE COEUR ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, d'un quartier prisé avec vue imprenable sur l’Eure. Il comprend : une entrée, un salon / séjour, une cuisine séparée, équipée et aménagée (pouvant être ouverte), 2 chambres avec rangements, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking privative. Il est lumineux, offre de beaux volumes et bénéficie du double vitrage avec volets roulants. À découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.87€ par mois (soit 1342.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Vermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Châteauroux magnifique appartement t4. Cet appartement de 4 pièces, au 1er étage sans ascenseur offre une surface habitable de 77 m². Idéalement agencé, il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon lumineux, trois chambres, une grande salle d'eau, couloir avec placards et un wc séparé. Place de parking numérotée. Logement rénové en 2023, les façades ont été refaites en 2024. Du mobilier et électroménager sont aussi compris dans le prix (canapé, armoires, literies (neuves) réfrigérateur, lave linge. ) belle opportunité ! Venez poser vos valises ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2668 € chauffage et eau compris). Dpe c / ges c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur contact : annabelle arnault (ei) agent commercial rsac 800252900. Tél : 07 60 90 09 08 ou par mail : annabelle.arnault@lifehome.fr ou sur le site . Lifehome immo - engagés pour votre bien honoraires inclus de 5.76% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 668 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : annabelle arnault-belsoeur agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800252900. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

18000 - bourges - quartier turly - en exclusivité - dans résidence sécurisée situé au 1er étage avec ascenseur appartement t1 studio de 32.3 m² environ 1 pièce comprenant : entrée avec placard, salon séjour donnant sur 1 grand balcon, cuisine aménagée neuve, salle de douche wc - porte d' entrée blindée neuve - possibilité investisseurs locatif, appartement vendu meublé - rénovation complète récente - vendu avec 1 cave - résidence avec ascenseur - double vitrage avec volets roulants automatisés - chauffage collectif - parking libre - charge de copropriété : 105 euros mensuel chauffage inclus - copropriété composée de 92 lots principaux - budget : 77990 euros honoraires d'agence inclus forfait 5990 euros à la charge de l' acquéreur soit 8,32% du prix de vente soit 72000 euros net vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 445152 dpe : classe e, ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 750 euros et 1060 euros. Ce bien est soumis au statut de copropriété achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 445152cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445152cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 92 lots. Charges annuelles : 1260 euros.

TOURS "BRETONNEAU" Dans copropriété récente avec ravalements neufs et profession libérale possible, bel f2 bis de 56 m² comprenant : entrée avec placard, séjour + cuisine aménagée et équipée à l'américaine ouvrant sur petite terrasse, chambre + dressing, salle de bains, wc indépendant, pièce indépendante a usage multiples (bureau, grand rangement, etc. ), Parking double en sous-sol. Calme et proche commodités et place Ste Anne. Bus au pied et à proximité immédiate du passage de la future ligne du tramway. Ideal en 1er achat ou étudiant pour faculté de médecine ou des 2 lions. Référence agence : 13406.

À 5 minutes en voiture de Saint Cyr-sur-Loire, agréable appartement T3 de 55 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur. En très bon état, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et bénéficie surtout d'un atout rare : une superbe terrasse d'environ 90 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le salon-séjour, la cuisine ainsi que l'une des chambres disposent d'un accès direct à la terrasse, offrant un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager différents espaces de détente. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien. Les points forts Appartement T3 d'environ 55 m² Terrasse exceptionnelle de 90 m² 2 chambres Pièce de vie et une chambre ouvertes sur la terrasse Résidence récente de 2017 1er étage avec ascenseur Appartement en très bon état Deux places de parking en sous-sol Commune recherchée de La Membrolle-sur-Choisille Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 967989.

Iad france - frederique morlet vous propose : saint-jean-le-blanc- residence le verdois - appartement - t3- 2 chambres-59 m² - parking -cave - lumineux- isolation par l'exterieur fait dans un cadre de vie agréable à saint-jean-le-blanc, cet appartement de 3 pièces au 6e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 59 m² habitables en bon état, le bien propose une distribution bien pensée : une entrée qui dessert l'ensemble des pièces, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres confortables avec dressing ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. La résidence est sécurisée et gardiennée, avec ascenseur, interphone et fibre optique. Le chauffage à distribution par plancher chauffant assure un confort thermique optimal et une maîtrise des charges appréciable. L'appartement est complété par une place de parking et une cave, deux atouts pratiques au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.67€ par mois (soit 2696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Appartement lumineux - GIEN 45500 Emplacement d'exception en centre-ville avec vue imprenable sur la Loire ! Idéalement situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenu, découvrez cet appartement sans aucun travaux à prévoir, alliant confort moderne, volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les atouts du bien : Pièce de vie baignée de lumière : Un grand séjour / salle à manger traversant offrant une vue panoramique directe sur la Loire et le pont de Gien. Espace extérieur : Loggia / balcon pour profiter du panorama en toute saison. Cuisine aménagée et équipée : Cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie avec comptoir / bar, idéale pour la convivialité. Côté nuit : Deux chambres confortables et lumineuses. Salle d'eau moderne. Espaces pratiques : Buanderie / cellier indépendant et vaste dressing / zone d'entrée aménagée. Prestations : Double vitrage PVC, volets roulants, radiateurs électriques récents, aucun travaux à réaliser. Profitez d'un mode de vie « tout à pied » ! L'appartement se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, des services du centre-ville et des bords de Loire pour de magnifiques balades. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : T3 avec garage, cave et parking privatifs ! Idéalement situé à deux pas de l'hypercentre de Vendôme, découvrez ce très bel appartement T3 de 66 m² niché au troisième étage d'une résidence calme et entretenue. Ce bien réunit des prestations rares en centre-ville avec un garage fermé, une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol. Il propose une entrée avec placard menant vers un séjour très lumineux et son grand balcon offrant une vue panoramique et dégagée sur Vendôme et son patrimoine. La cuisine indépendante et aménagée est prolongée par un cellier fermé est complétée par deux belles chambres, une salle d'eau (emplacement pour machine à laver) et un WC indépendant. Le logement bénéficie d'un double vitrage complet avec volets roulants, du chauffage collectif au sol et d'un ballon produisant l'eau chaude. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez investir dans un logement avec un bon rendement locatif ? Situé à Tours Nord- Maginot, venez découvrir ce studio dans une résidence de 2017, au calme, proche de toutes les commodités et du TRAM. Studio récent d'environ 24 m², situé au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée sur pièce principale avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC intégré. Ce logement est vendu avec locataire en place, bail de 3 ans en cours, loyer 430€ et 26€ de charges par mois. Rentabilité brute de 5.4% Menuiseries double vitrage, isolation renforcé Production chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz condensation. Fibre. Résidence sécurisée avec interphone, ascenseur, accès sous-sol avec bip, local vélos commun. Copropriété saine, pas de travaux à prévoir Belle opportunité, ne tardez pas ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 06 17 75 16 93, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790.

En plein cœur de ville, avec vue sur la Loire, proche de toutes les commodités à pied (tramway, commerces), venez découvrir ce magnifique appartement de 147 m² au second étage avec ascenseur d'une agréable résidence. Vous profitez d'une entrée avec vestibule, d'un séjour lumineux de 48 m² avec balcon, d'une cuisine moderne fermée aménagée et équipée avec son arrière cuisine et buanderie, de 3 grandes chambres dont 2 avec balcon communiquant et l'une avec un cabinet de toilette, une salle d'eau moderne, un wc et des dégagements avec de nombreux placards. Ses autres atouts : une cave de 9 m² et un garage fermé et sécurisé de 15,75 m² avec prise électrique, en sous-sol. Propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800527707.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : CHÂLETTE-SUR-LOING – T3 LOUÉ – 54 m² – RENTABILITÉ BRUTE 9,46 % Investissement locatif – appartement vendu loué – faibles charges Situé rue Gambetta à Châlette-sur-Loing, à proximité de la gare de Montargis, cet appartement de 54 m² est vendu avec un locataire déjà en place. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres de 9 m² et 12 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours depuis le 1er décembre 2019. Situation locative et financière : - Prix de vente : 59 000 € - Loyer hors charges : 465 € / mois, soit 5 580 € / an - Charges locatives en complément du loyer - Taxe foncière : 1 026 € / an - Assurance de l'immeuble : 13 € / mois, soit 156 € / an - Pas d'autres charges courantes de copropriété - Copropriété gérée par un syndic bénévole - Entretien de la chaudière gaz à la charge du locataire Rentabilité : - Rentabilité brute : 9,46 % - Revenu annuel après taxe foncière et assurance de l'immeuble : 4 398 € - Rentabilité nette avant fiscalité : environ 7,45 % Avec un locataire déjà en place depuis 10 ans sans aucun incident de paiement, une rentabilité attractive et des charges de copropriété particulièrement limitées, ce T3 constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement productif. Pour davantage d'informations sur le bail, la copropriété ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du charme et de l’atypique pour ce sublime appartement à proximité immédiate du centre. Comprenant des éléments architecturaux uniques, cet appartement récemment rénové séduira tant par ses volumes que par l’ambiance cosy et chaleureuse qui s’en dégage. Situé au premier étage d’une copropriété de deux lots, l’appartement comprend deux grandes chambres, un salon, une cuisine indépendante. Une terrasse couverte donnant sur une cave complète l’ensemble. Les photos parlent d’elles-mêmes, mais une visite vous permettra d’apprécier encore mieux ce bien unique.