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exclusivité
Appartement 3 Pièces 85 m² à vendre à Gien (45500)
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Vente appartement 3 pièces 85 m² Gien (45500)

124 900 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Dominique Selvon vous propose : Appartement lumineux - GIEN 45500 Emplacement d'exception en centre-ville avec vue imprenable sur la Loire ! Idéalement situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement sans aucun travaux à prévoir, alliant confort moderne, volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les atouts du bien : Pièce de vie baignée de lumière : Un grand séjour / salle à manger traversant offrant une vue panoramique directe sur la Loire et le pont de Gien. Espace extérieur : Loggia / balcon pour profiter du panorama en toute saison. Cuisine aménagée et équipée : Cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie avec comptoir / bar, idéale pour la convivialité. Côté nuit : Deux chambres confortables et lumineuses. Salle d'eau moderne. Espaces pratiques : Buanderie / cellier indépendant et vaste dressing / zone d'entrée aménagée. Prestations : Double vitrage PVC, volets roulants, radiateurs électriques récents, aucun travaux à réaliser. Profitez d'un mode de vie « tout à pied » ! L'appartement se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, des services du centre-ville et des bords de Loire pour de magnifiques balades. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Selvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 949055388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ensoleillé
  • Bien d'exception
  • Belle vue
  • Vue imprenable
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
  • Surface totale : 85 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 124 900 € (soit 1 469 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 2100768
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
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