Appartements à vendre à Cenon

Découvrez cet appartement traversant de 68 m² situé au troisième et dernier étage de la résidence. Profitez de sa disposition fonctionnelle avec une lumière naturelle abondante grâce à son orientation Est / ouest. L'appartement comprend un séjour de 20 m² qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine séparée équipée d'un cellier attenant. Deux chambres de 9 à 10 m², dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, et un dressing complètent l'espace nuit. Une salle de bains équipée d'une vasque et des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Le sol est revêtu de stratifié. Les volets roulants sont manuels dans la cuisine et l'une des chambres, tandis que le salon et l'autre chambre disposent de volets électriques. Le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs, ajoutant à la praticité de ce bien. La taxe foncière annuelle est de 1200 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 141 € par mois. Le bien est soumis au statut de copropriété construite en 1967. Un local à vélos est disponible. PAS de parking privatif Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 6 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Localisation : - Commodités : À proximité du marché couvert de la Place François Mitterrand et du cinéma Le Vega - Espaces verts : Parc Palmer accessible en quelques minutes - Écoles : École primaire Jean Jaurès à 2 min à pied - Transports : Tramway ligne A et E arret Palmer, à environ 4 minutes à pied.

CENON – T4 traversant Rénové, tramway au pied de la résidence déalement situé à Cenon, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement T4 traversant d'environ 70 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, l'appartement est orienté sur la rue Camille Pelletan, avec l'arrêt de tramway à seulement quelques mètres de la résidence, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et l'ensemble de la métropole. Les commerces, les écoles et les services sont également accessibles à pied. Rénové récemment, l'appartement est en très bon état général. Les sols et les peintures ont été refaits, et la salle de bains a été remplacée par une salle d'eau moderne avec douche. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa configuration traversante, avec un accès direct au balcon. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Une cave vient compléter ce bien. La résidence a récemment bénéficié de travaux de rénovation importants, comprenant le ravalement des façades et la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout pour le confort des occupants et la maîtrise des performances énergétiques. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 347, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide eau chaude, Chauffage collectif, Ascenseur, entretien des espaces verts des communes,. ) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 611080 ).

Dans une résidence de services sénior, venez découvrir cette appartement de type 2. Il se compose d'une piéce de vie donnant sur un balcon, une chambre séparée. Actuellement loué 1072€ charges comprise et TVA 10%, la rentabilité de ce bien est trés interessante. Obligation de louer en LMNP. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Opportunité investissement à Cenon ! T2 de 45 m² idéalement situé à proximité immédiate du tram La Marègue. Un emplacement recherché, pratique et bien desservi. Rapport locatif intéressant, idéal pour un investissement patrimonial. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Appartement T2 47 m² - Balcon - Parking - Haut Cenon - Tram A Dans un environnement agréable, à proximité immédiate du tram A, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie confortable à seulement quelques minutes de Bordeaux. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard. Une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon équipé d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante avec accès direct au balcon. Une chambre avec placard intégré. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : Résidence sécurisée. Façade rénovée en 2022. Grand balcon exposé sud-ouest. Nombreux rangements. Radiateurs et sèche-serviette connectés. Place de parking privative. Tram A, commerces, écoles, services et Parc Palmer accessibles à pied. Accès rapide à Bordeaux, à la rocade et aux principaux axes routiers. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité dans un secteur recherché de Cenon. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à cenon (33150). Cet appartement t3 à la vente et situé aux portes de bordeaux bastide. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se distingue par son séjour lumineux exposé sud-ouest avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse face au parc. Deux belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce bien sans travaux à prévoir. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Transports & commodités : à 1 min à pied de la gare de cenon et du tramway a et e - bordeaux centre en 10 min. Quais, commerces et restaurants de la bastide à proximité immédiate. Les + du bien : - terrasse de 8 m² avec vue sur parc - résidence récente avec ascenseur - à 1 minute à pied de la gare de cenon et du tramway a et e - charges de copropriété maîtrisées (79 € / mois) - place de parking en sous-sol idéal primo-accédant ou investisseur locatif. À noter : taxe foncière : 1 399 € / an charges courantes annuelles : 948 € / an (chauffage non inclus) chauffage : individuel au gaz (coût à la charge de l'occupant) état du bien : bon état le bien est soumis au statut de copropriété appartement lot n° 9 quote-part : 266 / 10 000èmes parking sous-sol lot n° 218 — quote-part : 20 / 10 000èmes aucune procédure en cours performance énergétique : consommation conventionnelle : 73 kwhep / m². An (classe b) émissions : 14 kgco2 / m². An (classe c) prix : 189 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent calando agent commercial (ei), immatriculé au rsac de ville de bordeaux sous le n° 843 984 808, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laurent calando ei • rsac bordeaux 843 984 808.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Vendu loué ( 890 € CC ). Nouveauté en exclusivité appartement T3 de 65 m² lumineux en bon état. Idéalement situé à Cenon, cet appartement de 65 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie confortable et soigné, dans un état remarquable. L'entrée dessert l'ensemble du logement et introduit une pièce de vie lumineuse et bien orientée à l'ouest, qui constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le côté nuit se compose de 2 chambres bien agencées : une première chambre spacieuse de 12,8 m², un dressing, une seconde chambre cosy et lumineuse. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. Le balcon, accessible depuis la pièces de vie, prolonge l'appartement vers l'extérieur et profite de l'exposition ouest pour des fins de journée ensoleillées, une loggia pour machine à laver et sèche linge et rangement. La résidence dispose de nombreux équipements appréciables : ascenseur, digicode, interphone, porte d'entrée sécurisée anti-intrusion, fibre optique et câble téléphonique. Le chauffage urbain distribué par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé. Un espace de rangement complète les équipements de ce bien. Proximité école élémentaire et collège Jean Zay, Tram à 300 m et transport en commun Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence les genêts, rue salvador allende. Appartement spacieux et traversant de 98 m² au 2ème étage sur 3, il dispose d'une très belle luminosité naturelle sans vis à vis direct. Le bien comporte une entrée qui dessert un salon de 20 m² donnant accès à un grand balcon d'environ 6 m² et une cuisine de 10 m² avec cellier. Vous trouverez ensuite 4 chambres dont 3 avec placards de 11 m², 11 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau, une salle de bains, un wc indépendant, un dressing. Double vitrage oscillobattant, dpe c. Charges de copropriété avec chauffage et eau collectifs 272 euros / mois cave d'environ 5 m², local vélo parking privatif extérieur avec sol enrobé refait à neuf tram a pelletan 300m, commerces le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835358136.

Appartement récent de 2016 situé en rez de chaussée au sein d'une copropriété bien entretenue. D'une surface de 62 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le séjour ouvre sur un agréable extérieur comprenant deux terrasses de 12 m² et 7 m² ainsi qu'un jardin privatif d'environ 39 m², offrant un espace ensoleillé et calme côté jardin. Une place de parking souterraine sécurisée avec portail complète ce bien. Emplacement privilégié avec commerces, services, crèches et écoles accessibles à pied. Excellente desserte en transports en commun avec le tramway à proximité immédiate, bus à 130 mètres, gare à 70 mètres et station de vélos à proximité. Appartement fonctionnel et facile à vivre, idéal pour un primo accédant ou pour une personne retraitée recherchant un logement de plain pied sans contraintes d'entretien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1375 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

À voir, appartement de type 3 rénové, dans une résidence sécurisée, proche des commodités, tram, écoles et commerces. Il est composé de deux chambres, d'une pièce de v ie lumineuse donnant sur le balcon. Un place de parking complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - claire-lise dupuy vous propose : cenon -appartement t4 de 76 m² avec grande terrasse et 2 places et stationnement…. Cet appartement de cenon vous accueille au dernier étage d'une résidence de 3 étages. D'une surface habitable de plus de 76 m², ce 4 pièces bien agencé comprend : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un wc indépendant, une suite parentale avec salle d’eau privée- 2 belles chambres -1 grande salle d’eau avec wc. Une configuration pratique pour une vie en famille…. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que de la fibre optique. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur, et une chaudière au gaz de ville. En complément, une grande terrasse à usage privatif prolonge agréablement le séjour et la cuisine vers l'extérieur. Tandis que 2 parkings privatifs complètent ce bien, 1 en extérieur et 1 en sous / sol. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce logement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire-lise dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre - t2 d'environ 44 m² avec jardin et place de parking - 33150 cenon venez découvrir ce charmant appartement t2 d'environ 44 m², lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m², offrant un espace convivial et baigné de lumière. Vous trouverez également une chambre confortable de plus de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative. Les plus : appartement lumineux, jardin privatif, place de parking, proximité immédiate des commerces, des transports et des services. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

33150-cenon. Coup de coeur à cenon ! Sous offre laissez-vous séduire par ce superbe appartement t2 en rez-de-chaussée de 36 m², offrant un cadre de vie unique et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de l'appartement, qui donne elle-même sur un agréable jardin privatif idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, le bien dispose d'une chambre format suite parentale avec sa salle d'eau indépendante et d'un wc séparé. Soigneusement entretenu et sans travaux, cet appartement ultra-fonctionnel est complété par une place parking privative. Au-delà de ses prestations, ce bien bénéficie d'un emplacement absolument idéal et recherché dans un secteur résidentiel calme. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate du tram e, des lignes de bus, des écoles, collèges et lycées de toutes les commodités et à 15 minutes à pied du parc de palmer et de sa salle de spectacle le rocher de palmer. Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vos valises. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix : 136 000 euros dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456617 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 925 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dernier étage, ascenseur, calme et accès direct à Bordeaux : le compromis parfait existe. Découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², baigné de lumière et situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée à Cenon. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui refusent de choisir entre tranquillité et vie citadine. Prêt à vous accueillir sans aucun travail à prévoir, ce logement en excellent état propose un agencement moderne et parfaitement optimisé : Un séjour chaleureux et convivial avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Deux chambres confortables formant un espace nuit au calme. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Un cellier attenant, l'atout rangement indispensable au quotidien. Imaginez votre quotidien : aucun voisin au-dessus de votre tête, une luminosité naturelle tout au long de la journée et un grand parc arboré juste à coté. Côté pratique, tout est pensé pour vous faciliter la vie. Le Tram A se trouve à proximité immédiate, vous permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en quelques minutes. Les écoles et les commerces du quartier sont accessibles à pied, vous offrant un mode de vie à la fois serein et connecté. Un bien réunissant tous ces critères (dernier étage, ascenseur, tramway et verdure) est particulièrement recherché et restera peu de temps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et venir le découvrir. Référence agence : 1124.

À deux pas des commodités, venez découvrir cet appartement de type 3 dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une piéce de vie donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau. Une place de parking sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Cenon : 3 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 56 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 12.45 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Cenon : 4 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.72 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Cenon : 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.57 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce T5 d'environ 100 m² situé au sein de la Résidence du Parc à Cenon, une résidence à taille humaine, entièrement close, sécurisée, avec ascenseur et composée de seulement trois étages. Son emplacement est particulièrement apprécié : le tramway A, les commerces, les écoles, les services ainsi que les parcs Palmer et du Cypressat sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Le séjour climatisé et le salon indépendant offrent un bel espace de vie, facilement modulable selon vos besoins. L'ensemble des pièces s'ouvre sur un vaste balcon filant panoramique, dont une partie plus profonde peut être aménagée en véritable terrasse, idéale pour partager un repas ou profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Un cellier indépendant d'environ 5,45 m², situé à proximité de l'espace nuit, dispose déjà des arrivées et évacuations d'eau. Il offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire et de transformer le salon en quatrième chambre, un véritable atout pour une famille, une colocation ou un investissement locatif. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec un accès direct au balcon, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les menuiseries sont en double vitrage, les façades de la résidence ont été rénovées et une cave privative d'environ 12 m², située en rez-de-chaussée, complète ce bien. De nombreuses places de stationnement sont réservées aux résidents. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment les revêtements de sol, les peintures et la salle de bains. Ils vous permettront de personnaliser facilement l'appartement tout en valorisant ses nombreux atouts. Par ses beaux volumes, son balcon filant accessible depuis toutes les pièces, son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié aux portes de Bordeaux, cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale comme pour un investissement. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 611472 ).

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Appartement avec un esprit maison, bas Cenon / Bordeaux bastide À proximité immédiate de la gare de Cenon, du tramway et des commerces, découvrez cet appartement de plain-pied se vivant comme une maison. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, il bénéficie d'une terrasse d'environ 15 m² et a été entièrement rénové : toiture, isolation, électricité, menuiseries, VMC, chauffe-eau. Il ne reste plus qu'a carreler le sol du salon à votre goût. Il est composé d'une agréable pièce de vie lumineuse, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un bel extérieur arboré d'environ 15 m². Petite copropriété à syndic bénévole, sans charges, dans un environnement calme. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex T4 de charme situé à Bas Cenon, dans une petite copropriété à faibles charges. Il offre 3 chambres, une salle d’eau, un garage et une superbe terrasse privative de 240 m² avec piscine. Proche commerces, tram et gare, il allie confort, espace et praticité dans un environnement recherché. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À seulement 150 mètres de la ligne A du tramway, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² Loi Carrez, situé au 2 ? étage d'une résidence récente de standing construite en 2010. Nichée dans un environnement résidentiel calme et agréable, la résidence est entièrement sécurisée par un accès avec interphone et bénéficie d'un parking privatif fermé réservé aux résidents. En excellent état général, cet appartement offre une belle distribution des espaces. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de 24,90 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud, avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,16 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la rue du Maréchal Joffre, particulièrement calme et peu passante. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12,93 m², d'une salle de bains de 4,61 m² équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Les atouts du bien ? Résidence récente de standing (2010) ? Appartement en excellent état général ? Résidence sécurisée avec interphone ? Place de parking privative sécurisée ? Balcon de 5,16 m² exposé plein Sud ? Aucun vis-à-vis ? Chauffage électrique individuel ? Tramway ligne A à seulement 150 mètres ? Commerces et centre-ville accessibles à pied Un investissement sécurisé Le logement est actuellement occupé par un locataire, avec un bail en cours jusqu'en avril 2028, garantissant des revenus locatifs immédiats sans vacance. Informations financières : o Loyer actuel : 680 EUR hors charges / mois o Taxe foncière : 1 082 EUR / an o Rentabilité locative brute : environ 6 % Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant une rentabilité attractive dans un secteur recherché de la métropole bordelaise. Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 45,00 m² Séjour / cuisine : 24,90 m² Chambre : 12,93 m² Salle de bains : 4,61 m² WC indépendant Balcon : 5,16 m² Résidence construite en 2010 DPE : C (113 kWh / m2 / an) GES : À (4 kg CO ?/ m2 / an) Prix de vente : 135 000 EUR FAI Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, sans travaux, dans une résidence récente et idéalement située à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités ? Cet appartement est fait pour vous. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

À voir, bel appartement, lumineux, en rez-de-chaussée, proche des commodités, transports, écoles et commerces. Il propose une pièce de vie ouverte sur un jardinet intime, sans vis-à-vis, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une cuisine séparée, et une place de parking dans une résidence sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Cenon (proche Bordeaux) - Au sein de la résidence services « Le Grand Cèdre », découvrez cet appartement T3 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine de 32 m², baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse d'environ 10 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le bien dispose également d'une place de parking privative extérieure ainsi que d'une cave d'environ 7 m². La résidence offre un cadre de vie agréable avec hall d'accueil, salon-bibliothèque, restaurant, animations régulières, espaces communs climatisés et services à la personne. Tramway et bus à seulement 500 mètres. Charges de copro annuelles : 2518e Charges annuelles liées à la résidence de service : 2500e Profitez d'un environnement sécurisé, convivial et adapté au quotidien. Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. * Photos non-contractuelles Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2518 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

À vendre - appartement t5 de 118 m² avec piscine privative - 33150 cenon bien rare sur le marché, venez découvrir cet appartement unique situé dans une petite copropriété à cenon, à proximité du quartier bastide. Cet appartement de 118 m² se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 48 m², deux chambres d'environ 12 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une cuisine ouverte d'environ 30 m². Ce niveau comprend également une chambre de plus de 13 m² avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, une magnifique terrasse d'environ 140 m² vient compléter ce bien. Véritable espace de détente, elle dispose d'une piscine privative, d'un espace barbecue et d'un coin repas couvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien atypique offre de beaux volumes et des prestations rares sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.