Appartement à vendre à Cenon (33150)

Situé à Cenon (33150), cet appartement T3 se trouve dans la prisée résidence l'Écrin Vert. Il se situe dans une résidence sécurisée au calme avec ascenseur et local à vélos, proche de toutes commodités. À l'extérieur, cet appartement en rez-de-jardin se distingue par ses deux balcons offrant 6 et 12 m² de plein air avec vue sur un espace vert. De plus, une place de parking couverte garantit un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. À l'intérieur, ce bien de 61 m² offre un agencement fonctionnel avec son entrée, deux chambres avec placards, un séjour lumineux orienté à l'Est, une cuisine ouverte équipée, une SDE et des WC indépendants avec espaces de rangement. En somme, un bien au sein d'une résidence bien entretenue, idéal pour une vie confortable et pratique à Cenon. À visiter sans hésiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : À vendre – T4 rénové à Cenon, proche Bordeaux Situé à Cenon, dans une résidence sécurisée avec gardien, très bien entretenue, découvrez ce bel appartement T4 rénové idéal pour une famille. Il se compose d’un séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un cellier et de WC séparés. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent un excellent confort thermique et phonique. L’appartement est fibré et dispose d’un chauffage par radiateurs à eau. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l’eau chaude. Vous profiterez également d’un balcon et d’une loggia avec une agréable vue sur le parc. Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles (maternelles, élémentaires, collèges, lycées), du tramway, des bus, des commerces de proximité et à seulement 20 minutes de Bordeaux en tramway. Appartement rénové il y a quelques années, aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'alliance du confort et de la modernité. Dans une résidence de 2020, découvrez cet appartement spacieux aux prestations soignées. Conçu selon les dernières normes, il garantit une isolation thermique et phonique haute performance (rt 2012), offrant un silence absolu et des économies d'énergie optimales. Des volumes généreux & équipements haut de gamme séjour & cuisine : une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur l'arrière. La cuisine est le point fort : super aménagée et sur-équipée avec des matériaux haut de gamme (électroménager complet, rangements intelligents et design). Espace nuit : 3 grandes chambres offrant chacune de beaux volumes et des placards intégrés sur mesure. Un large couloir parfaitement optimisé avec des rangements additionnels dessert l'espace. Salles de bain : une salle d'eau moderne avec wc, complétée par une seconde salle de bain entièrement équipée avec des meubles vasques contemporains et des finitions de qualité pour un confort total. Sécurité & accessibilité parking & accès : 2 places privatives en rez-de-chaussée, sécurisées par ouverture automatique. Résidence sécurisée avec ascenseur, entièrement aux normes pmr. Secteur recherché : à cenon, idéalement situé au calme tout en restant à proximité immédiate de bordeaux via les transports et commerces. Un bien rare combinant espace et prestations 'clé en main'. Contactez-moi pour une visite !

Iad france - severine lourenço mendioroz vous propose : idéal premier achat ou investissement locatif, appartement situé avenue jean jaurès à cenon, comprenant salon salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc, un balcon et une place de stationnement sécurisée. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2015, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. N'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.8€ par mois (soit 513.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 72 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine lourenço mendioroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cenon – duplex t4 traversant – calme & réhabilité à 600m de l'arrêt de tram a « la morlette » et à proximité immédiate de l'arrêt de bus, et a moins de 800m de la gare sncf (avenue thiers), venez découvrir ce superbe appartement en duplex 4 pièces de 68 m² rénové récemment, situé au 3 ème avec ascenseur. Nichée dans un bâtiment dont les façades et communs ont été réhabilités, cette résidence calme est bordée d'espaces verts. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée récente, un wc indépendant et un séjour lumineux exposé plein sud. Ce dernier s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante, sans aucun vis-à-vis, sur un parc arboré. À l'étage : un palier desservant trois chambres lumineuses avec placards ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les "plus" techniques et confort : travaux intérieurs déjà réalisés : l'appartement a été rénové dernièrement, il peut être vendu meublé. Actuellement loué pour un montant de 1000 euros charges comprises, le bail court jusqu'en décembre 2026, un investisseur peut facilement optimiser la rentabilité en louant les 3 chambres en coloc. Annexes privatives : un cellier privatif complètent ce bien. Stationnement : parking sécurisé par portail au sein de la résidence (stationnement libre). Localisation stratégique : proximité immédiate des écoles, commerces et des lignes de tram a et e. Ce bien ravira autant les familles en quête d'une résidence principale "petit prix" que les investisseurs recherchant un placement locatif sécurisé dans un secteur en pleine valorisation. Référence agence : 129.

Situé dans le secteur recherché du haut cenon (33150), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement bordeaux et la rive droite. Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et dotée d'une piscine, cet appartement de type 3 d'environ 67 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'appartement dispose également de 2 places de stationnement extérieures, situées à l'intérieur de la résidence. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé, et les résidents bénéficient d'un accès à la piscine de la copropriété, d'un local à vélo, offrant un véritable atout de confort au quotidien. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur dynamique et recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 179990 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe c ges a mandat réf : 433669 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 136 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Iad France - Charles Genest vous propose : En Exclusivité -Cet Appartement avec Jardin de 54 m² exposé au Sud situé dans une résidence de 2005, sécurisée et à proximité de toutes commodités est idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif. Situé en rez-de-jardin, il se compose comme suit, entrée avec placard, séjour et son accès à la terrasse et au jardin, cuisine ouverte aménagée de 2021, une salle de bain de 2021 aussi. Une chambre lumineuse avec placard intégré de 10 m² ouverte sur la terrasse. Wc séparé. Bien actuellement loué, sera libre à la vente. À imaginer de façon plus épuré pour le mobilier du salon. (photos complémentaires disponibles) Que vous recherchiez votre premier logement, un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre, cet appartement est une opportunité à saisir avec beaucoup de potentiel. Ne tardez pas, contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - severine lourenço mendioroz vous propose : cenon, quartier plaisance à vendre charmant appartement t2 avec jardin / terrasse et parking. Idéalement situé, à quelques minutes en voiture de bordeaux et à moins de 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway a. Ce bien se trouve dans une résidence construite en 2010, offrant un cadre de vie agréable. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, au calme, au fond de la copropriété, composé d'une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, chambre spacieuse et salle d’eau avec wc. Jardin de 26 m² exposé ouest avec terrasse bois. Chauffage individuel au gaz. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine lourenço mendioroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Leclercq vous propose : Appartement T2 Lumineux avec balcons et parking en sous-sol à Cenon, proche 4 Pavillons Dans une résidence de 2017, venez découvrir cet appartement composé d'un séjour / cuisine, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une chambre avec placard, elle aussi bénéficiant d'un balcon et d'une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale entre commerces, transports en commun et proximité des axes routiers. Vous pourrez y emménager facilement ou le mettre directement en location. Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à me contacter afin que nous organisions une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose ce 3 pièces de 61 m² situé Avenue Carnot, à Cenon, au sein d'un immeuble récent de quatre étages avec ascenseur. Ce bien bénéficie d'une double exposition sud-ouest ainsi que d'un balcon de 8 m². Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec placard. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée pour accueillir un lave-vaisselle et une machine à laver. Deux chambres avec placards, dont une de grande taille. Une salle de bains fonctionnelle, dotée d'une double vasque, d'une VMC et d'un sèche-serviette. Des WC séparés. Un balcon de 8 m², accessible depuis la pièce de vie. Une place de parking couverte en sous-sol. Le bien est situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur. La chaudière à gaz, en bon état, assure le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. À noter : remplacement en cours d'une vitre dans l'une des chambres. Commodités Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec le centre commercial Avenue Carnot à proximité immédiate, ainsi que le parc Palmer accessible facilement. Les écoles maternelle et primaire Roger Salengro, situées à environ 300 m, offrent un cadre idéal pour les familles. Transports Le logement est bien desservi, avec le tram A – arrêt Palmer, situé à environ 3 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et les communes voisines. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété, comprenant environ 70 lots. Les parties communes sont en bon état et l'immeuble dispose d'un ascenseur ainsi que d'un local à vélos. Les charges de copropriété sont à confirmer. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à hauteur de 8 900 € et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Celine Leclercq vous propose : Appartement T3 Lumineux avec Loggia et parking à Cenon proche Floirac Venez découvrir cet appartement au calme, composé d'un grand séjour avec cuisine, ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis. Le coin nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier. La Résidence construite en 2016, sécurisée avec digicode et espaces clos vous garantit calme et tranquillité. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est en très bon état général. Vous pourrez emménager facilement ou mettre directement ce bien en location. Cet appartement est loué mais libre de toute occupation à partir du mois d'Août 2026. Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à me contacter afin que nous organisions une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - cenon 33150 à quelques minutes de bordeaux tram ligne e à pied, emmanuel beigbeder conseiller en immobilier vous présente ce très joli t3, proche du parc palmer. Dans une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement lumineux et traversant au 3ème et dernier étage avec ascenseur, sans aucun travaux, possède de nombreux atouts. Idéalement placé, il offre une cuisine aménagée équipée, un grand balcon de près de 20 m², une place de parking, un garage privatif de 20 m² et une cave. Double vitrage, jolie salle d'eau, wc séparé. Une visite s'impose ! Prix 234 300 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 220 000 euros net vendeur montant des charges annuelles environ 2160 euros comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, l'entretien des communs, l'ascenseur et les parkings privatifs. Dpe d - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432928 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 175 lots - dont 90 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Cenon, au calme et proche des commerces et des transports, beau T2 de 43.15 m² avec une chambre et un balcon. Dans une résidence de 2013, au premier étage sur 3 d'un bâtiment avec ascenseur, beau T2 de 43.15 m². Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre avec placard et salle d'eau avec douche et WC. N'oublions pas le balcon de 6.8 m² et la place réservée en sous-sol. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Idéalement situé à Cenon, proche de toutes les commodités, du tram et des transports. Contactez moi vite au 06 08 228 328 pour plus de renseignements. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Exclusivite orpi secteur recherche cenon / au calme / l'ecrin vert venez visiter cet appartement au coeur d'une résidence de standing au 2ème étage avec terrasse, se composant d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur terrasse (10 m²) avec vue sur le parc, une cuisine ouverte, un cellier, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Ascenseur. Bbc la résidence est au calme et parfaitement sécurisée au coeur d'un écrin de verdure. Place de parking en sous sol. Référence agence : 7462.

Exclusivite à cenon, venez découvrir dans la résidence le lion des bastides cet appartement de type 2 d'environ 44,24 m² habitables vendu loué. Situé au premier étage de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous profitez du balcon sécurisé d'environ 5 m² exposé plein sud. Sur l'arrière de la résidence, vous trouvez un agréable jardin collectif et la place de parking privative sécurisée et couverte. L'appartement est actuellement loué non meublé depuis le 3 janvier 2022 pour un loyer mensuel charges comprises de 690.39 € (638.39 € + 52 € de charges courantes et d'ordures ménagères). Résidence de seulement 3 étages avec ascenseur local à vélo collectif chauffage individuel électrique assainissement collectif fibre optique arrêt du tram a "jean jaurès" à 2 minutes à pied. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, un seul numéro ne tardez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 94, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes + ordures ménagères) : 578€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 124 116 - greffe de bordeaux) alexandre gabard entrepreneur individuel 06 78 85 16 64 - réf. 931423.

Iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : À proximité des écoles, des commerces et du tram, un bel appartement T4 de 81 m² environ en résidence sécurisée s'offre à vous ! Il vous propose une entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine spacieuse. Decouvrez ensuite 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain avec double vasque, un wc indépendant. Profitez enfin d'un magnifique balcon de 26 m² environ, avec vue dégagée, bien exposé. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en souterrain. Appartement agréable et spacieuse dans un quartier privilégié ! Contactez moi pour plus d'informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.25 € par mois (soit 1587 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : À vendre T3 Cenon. Appartement de 61 m² environ, au 5è et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. À deux pas des commerces de proximité et des transports (bus et tram), cet appartement particulièrement lumineux, a une vue complètement dégagée. La cuisine ouverte et aménagée donne sur le séjour, qui se prolonge par une jolie terrasse plein ciel. Le couloir dessert une première chambre avec des rangements, WC séparé et la première salle de bain. La deuxième chambre dispose de sa propre salle de bain, comme une suite. Une place de parking couverte complète l'ensemble. Idéal en primo accession, famille ou investisseurs (colocation possible grâce aux deux salles de bain). (Proposition d'aménagement non contractuelle, réalisée avec IA) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet apaprtement de type 3, il se compose d'une belle piéce de vie ouverte sur une terrasse ensoleillé. Un cellier à proximité de la cuisine. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Le plus un garage individuel. Honoraires inclus dans le prix : 6.33%.

Au pied du tram et des commerces, dans un résidence de 2021, cet appartement propose une piéce de vie lumineuse grace a sa double exposition, ainsi qu'une cuisine équipée. Deux chambres, une salle d'eau et un cellier. Une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Philippe gibert vous présente ce bel appartement de 45 m², doté d'une très belle terrasse de 26 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de cenon, au pied du tram a (arrêt cenon gare). Très lumineux, il comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 26,2 m² avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 26 m² exposée plein ouest, une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bains de 6 m² avec wc, ainsi qu'une place de parking couverte en rez-de-chaussée. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Charges annuelles : 1 200 euros. Résidence construite en 2017, conforme aux normes rt 2012. Dpe : c ges : c prix de 220 000 euros honoraires charge vendeur copropriété de 121 lots - dont 57 lots d'habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 630 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe gibert, au 06 85 45 43 45 ou, par courriel à ph.gibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gibert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 448416040 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424 830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe gibert (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 448416040 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 2 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Philippe gibert (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 448 416 040 -.

Votre résidence Sporting Picty, vous offre l'occasion de trouver enfin le logement qui vous correspond. Composée de 21 logements, la nouvelle signature de Sporting Promotion au sein de Bordeaux Métropole saura vous séduire par sa taille conviviale où le confort de chacun est préservé. Les logements allant du T2 au T4 offrent luminosité et confort, tant au niveau des espaces de vie que des extérieurs larges, terrasse ou balcon. Côté nuit, appréciez le confort des chambres, pour certaines dotées de grandes baies vitrées donnant sur un balcon ou terrasse. Côté équipements, vous bénéficiez de places de parking et d'un local vélos. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès vigik et d'un portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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En Exclusivité – Haut de CENON Soufflez… Vous venez de trouver votre prochain nid. Je suis ce T4 de 75 m², silencieusement installé dans un quartier vivant. On dit de moi que j'ai du charme, beaucoup même, et que ma rénovation a été orchestrée avec un goût certain. Mais je suis bien plus que cela : je suis une invitation à vivre mieux. Laissez-moi vous conter mon histoire… Dès que vous pousserez ma porte, la lumière sera la première à vous accueillir. Je suis traversant, et le soleil est mon complice. Il danse toute la journée dans mon séjour spacieux, avant de filer doucement vers mon balcon, où vous aimerez, j'en suis sûr, prendre votre premier café du matin. Mon cœur bat dans une cuisine équipée et aménagée, aussi belle que fonctionnelle, à laquelle s'adjoint une arrière-cuisine, ce précieux garde-manger où ranger tous vos secrets de gourmandise. Le soir venu, mes trois chambres deviennent des havres de paix. C'est ici que vos nuits seront douces et que vos projets du lendemain germeront dans le calme. Ma salle de bain, moderne et sereine, sera l'écrin de vos moments de détente. Mais ce qui fait de moi un bien rare, c'est cette harmonie parfaite entre le charme et la tranquillité. Je vous offre une place de parking privée, pour que votre retour soit toujours simple. À mes pieds, le tramway siffle et les commerces animent la rue. Vous êtes au centre de tout, mais chez vous, dans un cocon préservé. Je suis prêt. Je suis chaleureux. Je n'attends plus que vous. Si vous aspirez à une vie où la lumière caresse les murs, où chaque espace a son utilité et son âme, alors ne laissez pas passer cette chance. Ma métamorphose. Cet été, j'ai changé de peau. J'ai bénéficié de ravalements complets et d'une isolation thermique par l'extérieur. Aujourd'hui, je suis non seulement plus beau, mais surtout plus économe en énergie. Ma nouvelle façade est mon fier manteau, qui vous protège du froid l'hiver et de la chaleur l'été. Mon histoire peut devenir la vôtre. Prenons rendez-vous vite, avant que le monde ne vienne me vous souffler. Nombre de lots de la copropriété : 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, Eau froid eau chaude, Gardien, Entretien des parties communes et des espaces verts) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 596440 ).

Bas Cenon, venez découvrir cet appartement situé au dernier étage, ce qui permet d'avoir une belle terrasse. Une piéce de vie avec une double exposition, deux chambres ainsi que deux places de parking. Le tout à proximité du tram et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.