Vente appartement à Cayenne (97300)

À VENDRE un appartement T2 avec terrasse – Résidence Zéphir, à Cayenne (973) Dans un quartier calme et recherché de Cayenne, au sein de la Résidence Zéphir, venez découvrir ce charmant appartement T2, idéalement situé au 2ᵉ étage. D'une surface de 49,20 m² (Loi Carrez), complétée par une spacieuse terrasse de 12,1 m², ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour convivial de près de 20 m², ouvert sur une terrasse où il fait bon se détendre. La cuisine indépendante, attenante à une buanderie, offre un espace pratique au quotidien. La chambre de plus de 13 m² vous garantit confort et tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel. Les plus : Résidence bien entretenue Aucun travaux à prévoir Diagnostics à jour : aucune trace de termites Environnement paisible à proximité des commodités Faibles charges Ce bien est idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Sa situation stratégique et son bon état général en font une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d'informations. Pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géo-risques. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1035€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Réf. 908863.

À VENDRE un appartement T2 avec terrasse – Résidence Zéphir, à Cayenne (973) Dans un quartier calme et recherché de Cayenne, au sein de la Résidence Zéphir, venez découvrir ce charmant appartement T2, idéalement situé au 3ème étage. D'une surface de 49,20 m² (Loi Carrez), complétée par une spacieuse terrasse de 12,1 m², ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour convivial de près de 20 m², ouvert sur une terrasse où il fait bon se détendre. La cuisine indépendante, attenante à une buanderie, offre un espace pratique au quotidien. La chambre de plus de 13 m² vous garantit confort et tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel. Les plus : Résidence bien entretenue Aucun travaux à prévoir Diagnostics à jour : aucune trace de termites Environnement paisible à proximité des commodités Faibles charges Ce bien est idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Sa situation stratégique et son bon état général en font une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d'informations. Pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géo-risques. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1035€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Réf. 909659.

Découvrez cet agréable appartement de type 3 d'une superficie de 67 m², idéalement situé. Il se compose d'un lumineux séjour offrant un espace convivial pour vos moments de détente, complété par une cuisine aménagée fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille. La salle d'eau moderne facilite votre quotidien. Enfin, un balcon vous permet de profiter d'un espace extérieur pour vos moments de détente ou pour prendre votre café en toute tranquillité. Ce bien allie confort et praticité dans un environnement agréable. Information et visites : patricia jozefzoon - 06 94 91 21 29 - ville du greffe : agent commercial ei rsac cayenne 511 718 090. La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de patricia jozefzoon, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23311 prix 150 000 € ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Non soumis au dpe. Surface carrez : 67 m².

Situé au centre-ville de Cayenne avenue Pasteur proche de toutes commodités, dans un immeuble sécurisé avec un code à l'entrée et un ascenseur.(résidence petit chalet) Venez découvrir cet appartement au 2ème étage composé d'une entrée, d'un espace de vie avec une grande baie vitrée donnant sur une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un WC. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Situé à cayenne (97300) avenue léopold heder, cet appartement t2 de 57 m² est proche des commerces, restaurants et services, et bénéficie également d'une proximité appréciable avec les écoles, services et transports en commun. Construit en 2017, cet appartement traversant est au 3e étage d'un immeuble sécurisé (3 étages + combles). Lumineux et ventilé, sa cuisine est aménagée et la chambre climatisée. Idéal pour un couple ou pour un investissement locatif sur un logement moderne et confortable à cayenne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck cebret, tél. : 06 94 43 69 13, e-mail : franck.cebret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 444 206 353.

Appartement t2 magnifique, dans un très bel immeuble, au 2 éme étage, offrant une vue imprenable sur cayenne. Situé près de l'institut pasteur, dans un quartier calme. Il vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, avec sa petite terrasse idéalement ventilée par les alizés. Vous bénéficierez de toutes les commodités avoisinantes. Actuellement loué 700 €. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 94 41 48 44 - réf. 897678.

Situé à Cayenne, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, appartement lumineux, comprenant une entrée, un séjour, un coin cuisine modifié et ouvert sur la terrasse ce qui lui donne plus de espace et un charme différent des autres apparts, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Rafraîchissement à prévoir, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Résidence sécurisé, place de parking à disposition, à 2 pas de la pointe Buzaré et de l'Anse Château. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Josi PAZ, Tél. : 06 94 16 23 46, E-mail : josi.paz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 912 917 960.

Situé au cœur de Cayenne (97300), cet appartement d'une pièce offre un cadre de vie idéal dans un quartier agréable et calme. Proche des commodités telles que les bus, les écoles, le lycée et les crèches, il garantit un quotidien pratique. De plus, son exposition ouest assure une belle luminosité. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il promet un confort de vie recherché. Cet appartement climatisé comprend une surface habitable de 35 m². Doté d'un interphone pour une sécurité renforcée, il offre un espace fonctionnel et confortable. L'agencement en une pièce permet une utilisation optimale de l'espace, idéal pour un foyer individuel ou un investissement locatif réussi. Moderne et bien entretenu, ce bien construit en 2012 représente une opportunité à saisir dans un environnement urbain dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugène MÉGANGE, Tél. : 06 96 29 25 08, E-mail : eugene.megange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 952 665 339.

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Cayenne, ce T1 lumineux bénéficie d'un cadre de vie paisible dans un quartier vivant. Les résidents profitent de la proximité des commodités telles que la mer, les écoles, le collège, la crèche et les transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et dynamique. Cet appartement, construit en 2012, offre des aménagements extérieurs appréciables. Avec un balcon invitant à la détente et à la contemplation, les habitants peuvent profiter d'une exposition est qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, ce T1 de 24 m² climatisé est pensé pour offrir fonctionnalité et confort. le digicode assure une sécurité et praticité au quotidien. Sa conception, avec une seule pièce bien agencée, en fait un espace cosy et facile d'entretien. Un investissement stratégique pour profiter pleinement de la vie citadine à Cayenne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 686 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugène MÉGANGE, Tél. : 06 96 29 25 08, E-mail : eugene.megange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 952 665 339.

J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique studio de 30 m² avec ses deux places de parking, dans une très belle résidence sécurisée avec piscine idéalement située dans le quartier de la source de baduel à cayenne. L'appartement est lumineux, et très ventilé, et climatisé. Actuellement libre d'occupation, il peut être livré avec tout ou partie de son mobilier actuel. Charges de copropriété de 83€ mensuels. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1048€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 94 41 48 44 - réf. 893868.

À Vendre – CAYENNE (973) Appartement T3 en plein cœur de Cayenne avec une belle opportunité d'Achat du Rez-de-Chaussée. Tel un souverain discret drapé dans sa robe abricot, cet immeuble de 4 niveaux domine son environnement avec élégance, tout en se fondant subtilement parmi les bâtiments alentours. Presque niché à l'angle d'une rue, il bénéficie d'un emplacement aussi stratégique qu'agréable, un peu comme le bon spot que tout le monde aimerait avoir, mais que peu trouvent réellement ! Nous vous proposons à la vente le premier étage de ce charmant édifice : un appartement T3 de 67,29 m². Dès votre arrivée, vous serez entouré de toutes les commodités imaginables : médecins, pharmacies, collèges, lycées, écoles, centre commercial, et bien d'autres encore ! À vrai dire, il y en a tellement qu'on aurait presque l'embarras du choix. Avec son accès direct et privatif, une façade donnant sur une zone de stationnement, et un escalier unique menant fièrement à la porte de gauche, cet appartement vous offre praticité et intimité. Description du bien : - Une Cuisine aménagée - Un Cellier - Un Séjour - Un WC - Un Dégagement - Deux chambres - Une Salle d'eau - Loggia - une terrasse Parties communes : - Accès principal aux appartements - Dégagement sous les escaliers - Petit espace extérieur cimenté (utile, mais pas idéal pour planter un potager ! ) - Couloir menant aux compteurs électriques (désolé, le stockage d'objets divers y est interdit, il va falloir trouver une autre cachette secrète) Actuellement loué, cet appartement garantit un revenu locatif stable – ce qui en fait une opportunité plutôt rassurante pour les investisseurs. Et pour ceux qui aiment voir les choses en grand, sachez qu'il est également possible d'acquérir le rez-de-chaussée ! Une belle occasion d'optimiser votre placement ou de donner vie à un projet immobilier global. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 731€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Réf. 895263.

Nous vous proposons un appartement de 2 pièces, situé dans la résidence le coeur de ville, une copropriété récente bien entretenue (serait éventuellement à prévoir dans le temps un ravalement de façade), découvrez cet appartement 2 pièces, * vendu loué à 770 euros charges comprises * . (possibilité de faire une révision de loyer à l'anniversaire du bail) Idéal pour un investissement locatif, ce bien ne nécessite aucun travaux. D'une configuration agréable, l'appartement offre une belle superficie de séjour, une belle grande terrasse, ainsi qu'une place de parking. Bien que le séjour et la chambre présente un léger manque de luminosité, ce T2 reste un bien fonctionnel et confortable. Situé dans la ZAC HIBISCUS, un secteur dynamique et en plein développement, l'appartement bénéficie de la proximité de nombreuses commodités : médecin, clinique, boulangerie, coiffeur, pharmacie, supérette. Le quartier est essentiellement composé de logements récents et en construction, avec une mixité entre résidences privées et logements sociaux. Proche du entre-ville, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 343€ soit 28€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 88 33 81 - Réf. 893846.

À vendre un Appartement de Type III à CAYENNE (973) Avez-vous déjà exploré les différents quartiers de Cayenne ? Chacun d'eux raconte une partie de l'histoire de cette ville fascinante, dont la richesse et le dynamisme en font un lieu unique. Je vous propose de découvrir cet appartement de type 3, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 lots, en plein cœur de la cité THEMIRE. Autrefois réputé pour ses maisons créoles traditionnelles et son ambiance animée, ce quartier offre aujourd'hui un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités essentielles. L'appartement se distingue par son séjour lumineux, offrant d'un côté une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée, tout en étant sécurisée par des grilles de protection autour du balcon. De l'autre côté, un magnifique bar en bois de Guyane crée une séparation subtile avec la cuisine. Astucieusement conçu, il cache une table pliante, elle aussi réalisée en bois de Guyane, apportant charme et fonctionnalité à l'espace de vie. La cuisine aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans cet ensemble chaleureux. Un couloir mène à l'espace nuit, où un élégant rappel de planches murales en bois de Guyane ajoute une touche d'authenticité. L'appartement comprend également deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Réf. 893948.

Construit en 1992, ce charmant appartement de 58 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Idéal pour un couple ou une petite famille, il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel au centre ville de cayenne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 151 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wendy tsang-sam-moï, tél. : 06 94 01 86 40, e-mail : wendy.tsang-sam-moi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 918109273.

Doté d'une surface habitable de 37 m², cet appartement t2 offre un agencement optimal avec deux pièces aménagées avec soin. Parfait pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wendy tsang-sam-moï, tél. : 06 94 01 86 40, e-mail : wendy.tsang-sam-moi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 918109273.

Construit en 1992, cet appartement de 21 m² se compose d'une pièce principale offrant un espace de vie optimisé. Idéal comme premier investissement ou pied-à-terre, ce studio présente un agencement fonctionnel adapté à un mode de vie citadin. Sa configuration en rez-de-chaussée garantit une accessibilité aisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1066 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wendy TSANG-SAM-MOÏ, Tél. : 06 94 01 86 40, E-mail : wendy.tsang-sam-moi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 918109273.

À vendre : propriété bâtie à étage - idéal investisseurs - proximité du centre ville de cayenne découvrez cette opportunité unique pour un investissement sécurisé, située en périphérie et à quelques minutes de cayenne,. Idéalement implantée dans un secteur en plein essor, cette propriété bâtie à étage est idéale pour les investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif. Description du bien : sur un terrain de 312,93 m² au rez-de-chaussée : - un appartement t3 composé : un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un garage, adapté aux petites familles ou colocation. À l'étage : -appartement t3 : composé : un salon, deux chambres, une petite cuisine, une salle d'eau avec wc et une terrasse. Un logement principal ou à usage locatif. Les points forts : - proximité stratégique : située à proximité de la ville de cayenne, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, notamment des professionnels de santé, étudiants et familles. - potentiel locatif élevé : avec 2 unités indépendantes, ce bien est une opportunité pour générer des revenus stables. - quartier calme et recherché : proche des commodités, transports et services essentiels. Les caractéristiques techniques : - possibilité de compteurs individuels pour chaque logement (facilitant la gestion locative). - stationnement disponible. Les opportunités investisseurs : - rentabilité potentielle attractive. - idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser une partie du bien. Les points faible : - travaux - mise au norme électricité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 198 499 - greffe de kourou) devika moella entrepreneur individuel 06 94 46 50 18 - réf. 891483.

Idéal investisseurs – Appartements loués en Airbnb Nous proposons plusieurs appartements, issus d'un même portefeuille, actuellement exploités en location courte durée (Airbnb), avec un taux d'occupation moyen de 75 % et des revenus mensuels entre 1 ? 200 € et 1 ? 500 € par lot. Rentabilité brute estimée entre 8 % et 10 %. Malgré un environnement en transition, ces biens constituent une opportunité d'investissement rentable, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Gestion clé en main possible. Lot 5 – T2 meublé de 35 m² ? Loué en Airbnb – 1800 € / mois (moyenne sur 12 mois) ? Rentabilité brute : 9,8 % ? Taux d'occupation : 78 % ? Potentiel de valorisation élevé après amélioration du secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugène MÉGANGE, Tél. : 06 96 29 25 08, E-mail : eugene.megange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 952 665 339.

Idéal investisseurs – Appartements loués en Airbnb Nous proposons plusieurs appartements, issus d'un même portefeuille, actuellement exploités en location courte durée (Airbnb), avec un taux d'occupation moyen de 75 % et des revenus mensuels entre 1 ? 200 € et 1 ? 500 € par lot. Rentabilité brute estimée entre 8 % et 10 %. Malgré un environnement en transition, ces biens constituent une opportunité d'investissement rentable, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Gestion clé en main possible. Lot 1 – T1 meublé de 25 m² ? Loué en Airbnb – 1 ? 250 € / mois (moyenne sur 12 mois) ? Rentabilité brute : 9,8 % ? Taux d'occupation : 78 % ? Potentiel de valorisation élevé après amélioration du secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugène MÉGANGE, Tél. : 06 96 29 25 08, E-mail : eugene.megange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 952 665 339.

Idéal investisseur ! Un immeuble + terrain situé à proximité de la ville de cayenne, sur un terrain plat, le tous fait 1385 m². Ce bâtiment, offrant un espace généreux de 274,66 m² répartis sur 1 niveaux à rénover et qui représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers. Le bien est proche de tous les commodité et son emplacement est idéal pour toute personne à la recherche d'un logement. Composition de l'immeuble : * 1er étage : - un appartement de type 5 à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement pour habitation ou location. * au rez de chausé : - un appartement de type 4 à rénover, également avec de belles possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra également de bénéficier de la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 198 499 - greffe de kourou) devika moella entrepreneur individuel 06 94 46 50 18 - réf. 888533.

Iad France - Marie Loyez vous propose : Résidence TERRANOVA, appartement T3,2 chambres avec terrasse et 2 places de parking. Vendu avec locataire (départ le 1er mars 2026). * Idéal investisseur * Cet appartement de 87 m² offre un cadre de vie idéal pour les personnes à la recherche d'un habitat moderne et confortable. Construit en 2013, ce bien est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs résidents. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée offrant calme et sérénité. La résidence, sécurisée par un digicode, un interphone et un gardien, assure à ses habitants une tranquillité d'esprit au quotidien. Disposant des avantages essentiels tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et une ventilation mécanique, cet appartement répond parfaitement aux besoins modernes en termes de confort et de connectivité. Cayenne, ville dynamique et attrayante, offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des transports en commun et des principaux pôles d'activités. L'appartement est également situé à proximité immédiate des services essentiels, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Si vous recherchez un appartement moderne, bien entretenu et sécurisé, cet appartement est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez-vous séduire par ce bel espace de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Loyez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 519078117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cayenne, Résidence Cérol, très bel belle appartement T2 situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'un grand espace séjour-cuisine de 42 m², la cuisine est aménagée, 1 terrasse de 15 m², 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 espace bureau, 1 WC indépendant. Le tout est en bon état général. 1 Place de parking. Possibilité d'aménagement d'une pièce supplémentaire. Visite possible uniquement après étude personnalisée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé à Cayenne (97300), cet appartement T3 de 70 m² se distingue par son emplacement idéal, proche des écoles, lycées, collèges et crèches, offrant un cadre de vie dynamique pour les familles. Avec un accès facile aux transports en commun tels que le bus, la propriété est également à proximité de la mer et du centre-ville, offrant une combinaison unique de calme et de vie urbaine. L'immeuble moderne de 7 étages est sécurisé, doté d'un ascenseur et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, assurant un confort et une praticité au quotidien. Ce charmant T3 construit en 1989 propose 2 chambres, une ventilation naturelle efficace éliminant le besoin de climatisation et favorisant la lutte contre le réchauffement climatique. Le transfert de la cuisine vers la terrasse crée une atmosphère conviviale et lumineuse. Avec une exposition Nord-Est cet appartement offre un agencement intérieur astucieux, favorisant la luminosité naturelle et le confort des résidents. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugène MÉGANGE, Tél. : 06 96 29 25 08, E-mail : eugene.megange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 952 665 339.

Votre appartement t2 avec jardin dans une résidence sécurisée. Cayenne, résidence laetitia, très bel appartement type t2 avec jardin situé dans une résidence sécurisé proche de toutes les commodités. Cet appartement se compose d'un espace cuisine séjour donnant sur une terrasse sécurisé et son jardinet, d'une chambre climatisée, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie. Le tout en bon état général. Visite possible après une étude personnalisée.(délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez ce spacieux T2 duplex de 91 m² à Cayenne : une opportunité rare à ne pas manquer ! Situé dans une petite résidence intimiste de seulement 10 lots, ce bien séduira par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Vous y trouverez : Un grand séjour / cuisine de 37 m², parfait pour vos moments de convivialité. Une mezzanine de 22 m², modulable selon vos besoins : bureau, espace détente ou seconde chambre. Une chambre climatisée de 14 m², offrant un confort optimal. Une agréable terrasse de 13 m², idéale pour vos instants de détente ou de partage. Le tout s'accompagne de deux places de parking privatives, un atout pratique au quotidien. Un emplacement stratégique Ce duplex est idéalement situé à proximité immédiate de l'université et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un investissement sûr Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs : il est actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. Avec ses espaces lumineux, son cadre de vie agréable et sa rareté sur le marché de Cayenne, ce duplex a tout pour plaire. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 466€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Réf. 876077.