Vente immeuble à Cayenne (97300)

Construit sur 2 étages et composé de deux appartements types T4 au 1er et 2ème étage, d'un T2 au rez-de-chaussée ainsi que d'un local commercial donnant sur rue, cet immeuble de rapport à usage mixte construit en 1981 possède de véritables atouts, parfaits pour les investisseurs en recherche de revenus locatifs attractifs et surs Les volumes et la quiétude des appartements ainsi que leur environnement dans une rue agréable du centre ville de la capitale permettent un rendement locatif très intéressant pour le futur investisseur qui prendra le suite de cette famille qui a su prendre soin et moderniser ce bien au fil des décennies. En effet la toiture et l'électricité ont été rénovés et mis aux normes de notre époque ainsi que l'intérieur des appartements. (Les photos sont un visuel d'un appartement type T4). Pas de travaux à prévoir, pour reprendre une expression bien locale "A rédi chèz bo table" ! Le bien est vendu loué. Visite possible sur demande. Points forts : Emplacement à mi-chemin entre hyper centre et des alentours du centre ville de Cayenne. À proximité des services essentiels de la ville (écoles, médical, restaurants, commerces, administrations et autre services.) Appartements attractifs et adaptés à tous types de besoins dans un secteur paisible et agréable à vivre. Investissement rentable et pas de travaux à prévoir à court et moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 696 028 - Greffe de CAYENNE) Céliane RINGUET Entrepreneur Individuel 06 94 43 35 90 - Réf. 911198.

Découvrez ce rare ensemble immobilier situé à la cité bonhomme à cayenne, à seulement 200 mètres de l'hôpital de cayenne. Ce bien exceptionnel, implanté sur un terrain de 280 m², offre un excellent potentiel locatif avec un rapport annuel de 20 400 euros. Idéal pour investisseurs ! Composition du bien : _ maison t2 mitoyenne avec jardin : un espace cosy, parfait pour un couple ou une petite famille. _ maison t3 mitoyenne : spacieuse et lumineuse, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. _ maison t3 individuelle avec jardin en arrière-cour : une habitation indépendante, offrant tranquillité et intimité, idéale pour les locataires recherchant un cadre paisible. Le tout est vendu loué, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement dans un quartier prisé de cayenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 534 994 - greffe de cayenne) pierre assard entrepreneur individuel + 594694261617 - réf. 862503.

Situé à cayenne (97300), ce bien offre un emplacement privilégié au cœur de la ville. Cet immeuble de 227 m² sur un terrain de 155 m², se divise en un local commercial et un appartement t1 au rez-de-chaussée, un appartement t2 et un appartement t3 au premier étage, et des combles avec un appartement t2 (nécessitant des travaux de réhabilitation). Son architecture à un seul étage et des combles lui confère un caractère original et des possibilités d'aménagement variées. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son patrimoine ou à exploiter le potentiel locatif de chaque espace de ce bien les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck cebret, tél. : 06 94 43 69 13, e-mail : franck.cebret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 444 206 353.

J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble immobilier spécial investisseurs avisés. Aucun travaux a prevoir. La propriété à vendre est constituée d'un très bel immeuble, ainsi que d'une parcelle de terrain const mitoyenne servant actuellement de parking, de 376 m². Le rdc est constitué d'un cabinet médical de 8 bureaux, avec salle d'accueil, salle d'attente, 3 wc dont un handicapé. L'étage est constitué de 3 superbes appartements t2 avec très belle terrasse commune. La rentabilité de cet ensemble est excellente. Détails sur demande. Cous de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 94 41 48 44 - réf. 902683.

Immeuble de rapport d'exception en centre ville de Cayenne situé en plein centre ville de Cayenne sur la rue shoelcher, cet immeuble de caractère bâti sur qu'âtres étages allie emplacement stratégique, belles prestations et rendement locatif optimal. * Un bien rare et de qualité * Construit avec des matériaux haut de gamme et de solides fondations, cet immeuble offre un équilibre parfait entre activité professionnelle et résidentielle : Rez de chaussée & 1er étage : Espaces de bureaux modernes, lumineux, avec une agréable terrasse. 2&3 étages : Quatres appartements comprenant deux T2 et deux T3, tous équipés de balcons à l'avant et à l'arrière, offrant une belle ventilation naturelle et une vue dégagée. 4ème étages : Un magnifique T4 avec des prestations exceptionnelles : Ascenseur privatif Balcon Spacieux séjour Salle de bains et wc indépendant Un emplacement de premier choix Cet immeuble se trouve sur la rue shoelcher, l'une des artères historiques de Cayenne, autrefois connue pour ses maisons coloniales et son importance commerciale. Nommée en hommage à VICTOR SHOELCHER, figure emblématique de l'abolition de l'esclavage, cette rue est un axe centrale de la ville, proche de toutes les commodités (administrations, commerces, transports, écoles) Un investissement rentable et pérenne Grâce à sa localisation en centre ville, ce bin offre un fort potentiel locatif, aussi bien pour des bureaux que des logements. Il représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un immeuble de rapport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 88 33 81 - Réf. 899540.

Secteur prisé de Baduel – Cayenne Une localisation stratégique dans un quartier recherché, dynamique et en constante demande locative. Un investissement 100 % sécurisé et rentable ! Tous les logements et le local commercial sont actuellement loués Aucune vacance locative Des travaux récents ont été réalisés pour optimiser la rentabilité Composition du bien : L'ensemble est composé de 3 bâtiments différents. Il comporte : 2 appartements T2, idéaux pour les jeunes actifs ou les couples 2 appartements T3, parfaits pour des familles ou des colocations 1 local commercial, en activité et générant des revenus stables Un bien à fort potentiel Grâce à son emplacement de choix et sa configuration intelligente, cet ensemble immobilier garantit un flux locatif constant et une valorisation patrimoniale intéressante à long terme. Pourquoi investir ici ? Un secteur en tension locative Une rentabilité optimisée avec des revenus annuels bruts de 52 020 € Une gestion simplifiée grâce à un taux d'occupation de 100 % Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite ! Ne laissez pas passer cette pépite immobilière ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf. 895977.

Montabo : Un emplacement stratégique pour votre entreprise ! Le quartier de Montabo est en pleine effervescence avec l'arrivée prochaine d'un casino et d'un théâtre, transformant ce secteur en véritable pôle d'affaires, de culture et de tourisme. C'est l'opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et porteur d'avenir. Bâtiment moderne de 410 m² – Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bâtiment tertiaire en R + 1, rénové entièrement en 2013, offre un cadre de travail fonctionnel, flexible et sécurisé, idéal pour toute entreprise en quête d'un emplacement premium. Caractéristiques du bien : Surface totale : 410 m² 6 places de parking privatives Année de construction : 2005 Nombre de niveaux : 2 Rez-de-chaussée : Accueil lumineux et spacieux Bureaux modulables pour s'adapter à vos besoins Espace détente pour un cadre de travail agréable Salle d'archives pour optimiser votre organisation 4 WC Terrasse pour des moments de pause en extérieur Climatisation dans tous les espaces À l'étage : Auditorium de 110 places entièrement équipé Régie intégrée pour une gestion technique optimale 2 WC supplémentaires Climatisation pour un confort maximal Un bien d'exception grâce à ses nombreux atouts : Rénovation complète en 2013 – Bâtiment modernisé et aux normes Sécurité optimale – Alarme, volets roulants Mobilier modulable – Fauteuils et bureaux ajustables Pourquoi choisir cet immeuble ? Un emplacement stratégique dans un secteur en pleine expansion Des espaces de travail modernes et flexibles adaptés à vos ambitions Un cadre propice à la productivité et à l'innovation Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien rare à Montabo. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et donnez un nouvel élan à votre entreprise ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 32000€ soit 2666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf. 893055.

En exclusivité : à vendre au cœur vibrant de cayenne (centre-ville), là où tout se passe, découvrez cet immeuble au charme brut, niché fièrement sur un terrain de 119 m². Avec un rez-de-chaussée et deux étages, il attend patiemment un visionnaire (et une bonne dose d'huile de coude) pour révéler tout son potentiel. Bonus : les deux appartements sont déjà loués, donc pas besoin de chercher des locataires ! Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux qui n'attendent qu'un relooking pour briller sous les projecteurs, une salle de bain (timide mais présente), et, bien sûr, un wc indispensable, qui mérite lui aussi sa part d'attention. Au 1er et 2ème étages : deux appartements t3 (un par étage) qui, avec un peu d'amour et beaucoup de créativité, deviendront de vrais cocons : un séjour lumineux, parfait pour laisser libre cours à vos talents de décorateur, deux chambres prêtes à vous offrir des nuits paisibles (après travaux, bien sûr), une salle de bain qui, disons-le, rêve de modernité, une cuisine à réinventer selon vos envies culinaires, et deux balcons stratégiques : un à l'avant pour surveiller la rue comme un chef et un à l'arrière pour savourer un moment de calme (ou presque). Certes, des travaux sont nécessaires, mais pour les bricoleurs avertis (ou ceux qui savent s'entourer de bons artisans), c'est une opportunité en or de transformer ce bâtiment en une pépite. Alors, si vous aimez relever des défis, ce bien est fait pour vous ! Ps : pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site géo-risques. Prêt à écrire une nouvelle histoire pour cet immeuble ? À vos outils ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel 06 94 42 86 94 - réf. 889544.

Ensemble immobilier en plein centre ville de cayenne cayenne, ensemble immobilier composé de 16 lots (15 appartements + 1 local commercial) descriptif de l'immeuble : - 10 studios - 3 t2 - 2 t3 - 1 local commercial au rdc. Le tout est en location avec un bon rendement locatif. Renseignement sur demande et visite possible après une étude personnalisée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Affaire à saisir pour investisseur avisé. J'ai le plaisir de vous présenter ce très bel immeuble rue de gaulle à cayenne. L'immeuble r + 4, est constitué de deux locaux commerciaux au rdc, et de douze appartements t2,3 à chaque étage. Actuellement loué à 80%. L'immeuble bien que structurellement en parfait état, aurait besoin d'un rafraichissement général, en particulier aux étages supérieurs avec une réfection du faux plafond. Description détaillée, visite et baux sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 94 41 48 44 - réf. 885301.

Située au cœur du centre ville de cayenne proche de toutes commodités, de la mairie et du fort cépérou. Venez découvrir cet ensemble immobilier d'environ 275 m² composé de deux appartements de type 2, deux appartements de type 3 et d'un studio avec un cour intérieur avec la possibilité de rajouter un studio. Le tout entièrement loué. Idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 586 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey durand, tél. : 06 94 49 17 39, e-mail : audrey.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 808 852 040.

Investissez dans un bien immobilier stratégique au cœur de Cayenne avec cet immeuble de bureaux idéalement situé dans un angle de rues passantes. Avec une superficie totale de 180 m² répartis sur deux niveaux, cet immeuble offre une visibilité et un accès optimaux pour toute activité professionnelle ou commerciale Caractéristiques principales : Superficie : 180 m² de surface utile, parfaitement aménagés pour vos besoins professionnels. Configuration : Bureaux modernes répartis sur deux niveaux pour une flexibilité maximale d'aménagement. Garage : Inclus, avec une capacité d'accueil idéal pour le stationnement de 2 véhicules ou comme espace de stockage. Emplacement stratégique : Situé dans le centre-ville de Cayenne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité et un accès facile. Avantages du bien : Visibilité élevée : Situé en angle de rue, votre entreprise bénéficiera d'une forte exposition et d'un passage accru. Accessibilité : Accès rapide aux principaux axes routiers et aux services du centre-ville. Aménagement flexible : Les deux niveaux permettent d'adapter l'espace selon vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de bureaux ouverts, de salles de réunion ou d'espaces de travail collaboratifs. Garage pratique : Un atout considérable pour les entreprises ayant des besoins de stationnement ou de stockage. Localisation : Le centre-ville de Cayenne est le cœur économique, offrant une multitude de services, commerces et infrastructures. L'emplacement de cet immeuble assure à votre entreprise une proximité immédiate avec les principales activités commerciales et administratives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Réf. 873966.

Découvrez cet immeuble de charme idéalement situé sur la Route de Bourda, une adresse très prisée à Cayenne, en Guyane Française. Niché dans un quartier résidentiel recherché, ce bien offre une vue imprenable sur la mer et les îles environnantes. L'immeuble se compose de deux appartements T3 aux prestations de qualité : • Appartement T3 au Rez-de-Chaussée : Cet appartement spacieux de 80,86 m² est entièrement climatisé. Il dispose de deux chambres et de deux salles de bain avec toilettes. Les grandes baies vitrées et l'agencement des pièces garantissent une luminosité exceptionnelle. • Appartement T3 au Premier Étage : D'une superficie de 77 m², cet appartement a été entièrement rénové en 2019. Son sol en parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que les murs blancs amplifient la lumière naturelle, créant une ambiance à la fois vaste et élégante. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec toilettes, et offre une vue exceptionnelle sur la mer. Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2 300 €. L'ensemble est implanté sur une parcelle verdoyante d'environ 1 600 m², offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. Cet espace généreux pourrait accueillir un petit carbet. Rare sur le marché, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour ceux en quête d'un lieu de vie exceptionnel en Guyane. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melia REBOURS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 846 208 Greffe de CAYENNE) 06 94 28 85 04 (réf. 568903 ).

À Vendre : Immeuble de Rapport Mixte au Cœur de Cayenne Une opportunité d'investissement exceptionnelle Découvrez cet immeuble de deux étages à usage mixte, idéalement situé proche du centre-ville de Cayenne. Parfait pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs attractifs et d'un emplacement stratégique, cet immeuble offre un potentiel considérable grâce à sa configuration bien pensée. Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial de 150 m² loué : Restaurant- bar spacieux, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour les clients. Premier étage : Appartement de 100 m² comprenant 3 chambres : Un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou des professionnels souhaitant vivre près de toutes les commodités. Deuxième étage : Appartement en duplex de 100 m² comprenant 3 chambres : Un logement spacieux avec des espaces de vie généreux et une disposition unique, offrant une vue imprenable sur la ville. Points forts : Emplacement central : À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, et services essentiels du centre-ville de Cayenne. Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements pour les résidents et les clients du local commercial. Investissement rentable : Potentiel de revenus locatifs élevés grâce à la mixité des usages (commercial et résidentiel). Détails du terrain : Surface totale du terrain : 191 m² offrant un espace optimisé pour un rendement maximal. Cet immeuble est une perle rare pour les investisseurs avisés, offrant une combinaison parfaite de commerce et de résidentiel dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité unique d'investissement à Cayenne ne restera pas longtemps sur le marché ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport mixte et faites un investissement stratégique au cœur de Cayenne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Réf. 869985.

Ensemble immobilier cayenne cayenne, ensemble immobilier composé de 3 bâtiments édifiés sur un terrain de 610 m². Le premier bâtiment est composé de 4 appartements t3 et de 6 appartements t2. Le deuxième bâtiment est composé de 4 appartements t4. Le troisième bâtiment est une maisonnette individuelle type t3. Le tout est entièrement en location. Renseignements sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Ensemble immobilier composé de deux immeubles individuels de type créole, chacun avec un étage (R + 1), situés rue du Canal de l'Est, en plein centre-ville de Cayenne. Ces immeubles offrent de multiples possibilités de rénovation ou de réhabilitation pour un usage résidentiel, commercial ou professionnel, parfait pour des investisseurs locatifs. Caractéristiques principales : - Type d'Immeubles : Créole, R + 1 - Situation : Rue du Canal de l'Est, Centre-Ville de Cayenne - Surface du Terrain : 154 m² Détails supplémentaires : Cet ensemble immobilier présente un potentiel attractif pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans le marché locatif de Cayenne. Les immeubles peuvent être adaptés pour répondre à différents besoins, que ce soit pour des résidences individuelles, des boutiques, des bureaux ou d'autres activités commerciales. Avantages clés : - Emplacement central - Flexibilité d'utilisation (résidentiel, commercial, professionnel) - Opportunité pour investisseurs locatifs Pour plus d'informations sur cette opportunité unique à Cayenne, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir des détails supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel + 594694261617 - Réf. 864387.