Vente immeuble 1177 m² Cayenne (97300)
ENSEMBLE IMMOBILIER EN PLEIN CENTRE-VILLE DE CAYENNE
ENSEMBLE IMMOBILIER EN PLEIN CENTRE-VILLE DE CAYENNE Imaginez un ensemble immobilier rare et stratégique, situé en bordure du littoral, offrant à la fois rentabilité immédiate et fort potentiel patrimonial. Un emplacement premium Être situé à proximité du littoral, c’est bénéficier : d’une forte attractivité locative d’une valorisation patrimoniale durable d’une demande constante, résidentielle comme professionnelle Un emplacement qui sécurise votre investissement sur le long terme. Un immeuble complet, polyvalent et rentable Édifié sur un terrain de 505 m², cet ensemble se compose de 12 lots parfaitement répartis : Rez-de-chaussée – Rendement immédiat 3 locaux professionnels : 122 m², 63 m², 173 m² Idéal pour commerces, professions libérales ou bureaux. Revenus stables et baux sécurisants. 1er étage – Mix habitation / professionnel 1 appartement T3 – 75 m² 1 appartement T2 – 46 m² 1 local professionnel Diversification des sources de revenus. 2e étage – Fort potentiel locatif résidentiel 5 appartements : 1 T1 1 T2 3 T3 Configuration idéale pour location annuelle ou saisonnière. Dernier étage – Le bijou de l’immeuble 1 spacieux T5 de 250 m² Ascenseur privatif Un bien d’exception pouvant être : Loué en haut de gamme Exploité en location saisonnière premium Ou conservé comme résidence principale tout en percevant des loyers sur le reste de l’immeuble Un excellent rapport locatif Revenus diversifiés (professionnels + résidentiels) Aucun travaux à prévoir Immeuble déjà structuré Potentiel d’optimisation locative Sécurisation du risque grâce à la multiplicité des lots Vous n’achetez pas un simple immeuble. Vous investissez dans un secteur recherché avec une excellente rentabilité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ascenseur
- Meublé
- Dernier étage
- Jardin
- Très bon état
- Pièces
- 25 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 1 177 m²
- Etat
- Etat general : Excellent
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 1 664 000 € (soit 1 414 € / m²)
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4 % du prix du bien hors honoraires) : 64 000 €Prix hors honoraires acquéreur : 1 600 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 86758239Contacter l'agence
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