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Situé au 2ème étage d'un immeuble en plein centre-ville de Cayenne, cet appartement T4 entièrement climatisé bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, administrations, écoles et transports. L'appartement se compose d'un séjour climatisé, d'une cuisine, de trois chambres climatisées, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de deux balcons apportant luminosité et ventilation naturelle. Fonctionnel et agréable à vivre, ce logement conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant un appartement spacieux en centre-ville avec toutes les commodités accessibles à pied. Disponible de suite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou message. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 918,40€, dont 212,10€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel + 594694261617 - Réf. 954947.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, cet appartement meublé et entièrement équipé constitue une opportunité idéale pour une installation, que ce soit dans un cadre personnel ou professionnel. Le logement se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre climatisée offrant un bon confort de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble a été pensé pour allier fonctionnalité et praticité au quotidien. Sa localisation stratégique est un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville de Cayenne et de sites recherchés tels que l'Anse Chaton, la Pointe Buzaré ou encore le sentier de Montabo, vous bénéficiez d'un environnement à la fois dynamique et agréable. Le loyer inclut l'ensemble des charges (eau, entretien, etc.), à l'exception de la consommation électrique restant à la charge du locataire. Disponible à compter du 20 mai. Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 355,20€, dont 96,96€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel + 594694261617 - Réf. 951644.
Logement social : tournant dans le Rhône. En redonnant du pouvoir aux communes, l’État change de stratégie. Mais avec seulement 1 demande sur 10 satisfaite, la crise reste entière.
En 2026, l’usufruit et la nue-propriété ne sont plus des notions techniques réservées aux experts. Elles deviennent des outils incontournables pour organiser la transmission, sécuriser les revenus et structurer un patrimoine immobilier sur le long terme.
Le cadre de l’investissement locatif évolue en profondeur. Entre simplification fiscale, montée en puissance des exigences énergétiques et transformation des critères de rentabilité, les investisseurs doivent revoir leur copie. En 2026, acheter pour louer ne suffit plus : il faut raisonner stratégie, valorisation et adaptation au marché.
