APPARTEMENT T2 AVEC GRANDE TERRASSE COUVERTE ET JARDIN PRIVATIF

### T2 avec grande terrasse et jardin privatif – Centre-ville de Cayenne Situé rue Barrat, en plein centre-ville de Cayenne, cet appartement T2 en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.

D'une surface habitable d'un peu plus de 40 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que d'un WC indépendant.

Son véritable atout réside dans ses extérieurs.

L'appartement dispose d'une grande terrasse couverte de plus de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour aménager un coin repas ou un salon extérieur.

Un second WC est également accessible depuis la terrasse.

La terrasse se prolonge sur un jardin privatif, un avantage particulièrement appréciable et plutôt rare pour un appartement situé en plein centre-ville.

Ce T2 offre ainsi un bon équilibre entre vie citadine et confort d'un extérieur privatif.

Son agencement et ses volumes conviendront parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un logement fonctionnel et agréable à vivre.

Disponible début octobre.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi.

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 575,97€, dont 133,02€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel + 594694261617 - Réf.

968259.