Maison à vendre à Cayenne (97300)

J'ai le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier de qualité, composé d'une villa de type T7 accompagnée de trois appartements T2. Idéalement situé à proximité immédiate de la route de Montabo, au fond d'une impasse confidentielle, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant accessibilité aux commodités et calme absolu, à l'abri de toute nuisance. La villa principale, offrant 6 chambres, séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Vous apprécierez tout particulièrement sa piscine sans vis-à-vis, véritable espace de détente, ainsi que sa spacieuse terrasse ventilée, pensée pour un confort optimal en climat tropical. Les trois T2 attenants, parfaitement intégrés à l'ensemble, constituent une opportunité de revenus locatifs pérennes, dans un secteur à forte demande. Un bien rare, alliant élégance, confort de vie et performance patrimoniale Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 951811.

Vous recherchez un lieu de vie parfait ? Cette propriété coche toutes les cases et développe 252 m² de surface utile. Idéalement située à bourda, proche de toutes les commodités et non loin de la mer. Cette villa contemporaine, moderne et chic dispose de beaucoup d'atouts : cuisine tendance, équipée et aménagée qui s'harmonise parfaitement avec la salle à manger et l'espace salon, soit 36 m². Trois chambres de belles tailles, dont une suite parentale de 21 m², avec grand dressing de qualité, salle d'eau avec wc : comme sortie d'un magasin de décoration d'inférieure. Son terrain est totalement paysagé et vous invite à profiter pleinement du climat tropical avec son jacuzzi sous carbet, son grand patio de 27 m² est pensé comme un dedans / dehors, pour une invitation aux loisirs sportifs ou à la relaxation, idéale pour les adeptes du yoga, pilate et autre. Vous appréciez également sa cuisine d'été adaptée pour une réelle activité professionnelle. Une grande terrasse est également disponible, abri voitures de 76 m², atelier et un wc extérieur (la création d'un studio est envisageable). Toiture en tuiles pour beaucoup plus de fraicheur. Aucuns travaux à prévoir, villa vendue totalement meublée et équipée : portail automatique, fibre optique, surface habitable 100% climatisée, éclairage extérieur. Bien d'exception en excellent état : a saisir rapidement ! Consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué prix de vente : 436000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez véronique creff agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 94 20 75 75 ou par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Rsac 818 252 231. Mandat réf : 447281vcr. Non soumis au dpe. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees 15 rue de l'atlantique 44115 basse goulaine, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Copropriété de 41 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Véronique creff (ei) agent commercial - numéro rsac : cayenne 818 252 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

J'ai le plaisir de vous présenter cette propriété rare, idéalement située à proximité de la route de Montabo, offrant un accès privatif direct à la plage. Nichée au cœur d'un lotissement confidentiel en impasse, entièrement fermé à la circulation, cette demeure garantit un cadre de vie sécurisé, paisible et parfaitement adapté à une vie de famille. Laissez-vous séduire par le privilège unique de rejoindre la plage à pied, pour de magnifiques promenades au lever du jour ou au coucher du soleil, dans un environnement naturel préservé. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules en toute sécurité. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, matériaux soigneusement sélectionnés et atmosphère chaleureuse créent une véritable sensation de bien-être et de confort. Le vaste séjour, aux proportions remarquables, est sublimé par une impressionnante bibliothèque sur mesure, apportant caractère et élégance à l'ensemble. La cuisine américaine, spacieuse et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie extérieurs, où vous découvrirez une splendide piscine nichée au cœur d'un écrin de végétation exotique. Un lieu de vie unique, alliant raffinement, sérénité et art de vivre. Une propriété coup de cœur à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 950496.

Située dans un secteur urbain de Cayenne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison R + 1 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 746 m², elle développe une surface d'environ 347 m² et se compose de 6 pièces principales dont 5 chambres. Au 1er étage, dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m², idéal pour accueillir famille et amis. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à une terrasse ainsi qu'au balcon. La cuisine indépendante dispose également d'un accès direct au balcon, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres. Quatre chambres disposent d'un accès direct à une terrasse commune, tandis que la suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse principale partagée avec le séjour, offrant un espace extérieur agréable et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 28 m² ainsi qu'un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins : logement indépendant à louer, espace professionnel, atelier ou zone de stockage. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux services et infrastructures de Cayenne, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel + 594694261617 - Réf. 951165.

Cette maison de standing bénéficie d'un emplacement privilégié sur la route de Montabo, offrant ainsi un cadre de vie calme et sécurisé. Proche des écoles, lycées et des commodités, elle ravira les familles en quête de confort et de praticité au quotidien. Elle est située à Cayenne. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1000 m² avec une agréable terrasse donnant accès à une piscine et un carbet, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les trois places de parking offrent des solutions de stationnement pratiques. À l'intérieur, cette maison de 229 m² se compose de six pièces, dont trois chambres, deux salles de bain et une salle d'eau, deux toilettes, un espace sport, un bureau, une buanderie et un dressing aménagé. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux. Climatisée et construite en 2015 avec une ossature bois, cette demeure orientée est offre un cadre de vie confortable et élégant, à quelques pas de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugène MÉGANGE, Tél. : 06 96 29 25 08, E-mail : eugene.megange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 952 665 339.

Située dans une impasse calme de la route de Montabo, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces…), cette belle villa de plain-pied, édifiée sur une parcelle généreuse d'environ 5 931 m², vous séduira par ses beaux volumes et son environnement verdoyant Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente. Une buanderie complète cet espace de vie fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez cinq grandes chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux autres salles d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un carbet convivial donnant sur une superbe piscine, le tout niché au cœur d'un magnifique jardin arboré. Un studio indépendant vient compléter ce bien : parfait pour accueillir amis ou pour générer un revenu locatif. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un investisseur en quête de tranquillité dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

À quelques minutes du centre de Cayenne (973), découvrez une maison à fort potentiel nichée dans un environnement accessible, prête à révéler toute sa valeur après rénovation. Maison ancienne de type 5 pièces, offrant de belles possibilités de valorisation pour un projet de rénovation. Implantée sur une parcelle cadastrée de 487 m², cette propriété présente également une occupation foncière plus étendue constatée, sans reconnaissance juridique à ce jour suite à une procédure de prescription acquisitive. Le bien se compose de plusieurs espaces à réaménager selon votre projet, offrant un potentiel intéressant pour une résidence principale ou un investissement. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (remise aux normes, réfection intérieure, amélioration de l'agencement), laissant libre cours à vos envies et à votre vision. Ce bien s'adresse à un acquéreur averti, investisseur ou porteur de projet, souhaitant exploiter un fort potentiel dans un secteur en évolution. Localisation : Cayenne – secteur Mango Une opportunité à étudier avec attention. Que ce projet trouve naturellement sa juste place dans une dynamique fluide et favorable pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 950179.

Charmante maison T3 bis avec piscine et jardin – Secteur Montabo, cadre calme et verdoyant J'ai le plaisir de vous présenter cette ravissante maison T4 bis, nichée dans un véritable écrin de verdure, sur une parcelle de 290 m². Idéalement située dans le secteur recherché de Montabo, à proximité de Grand Hôtel Montabo et à quelques minutes du centre de Cayenne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. Accessible par une petite voie discrète, la maison offre un cadre de vie paisible et intimiste. Dès l'entrée, vous disposerez d'un espace permettant de stationner vos véhicules en toute simplicité. Vous accéderez ensuite à une belle terrasse ouverte sur un charmant jardin paysager, agrémenté d'une agréable piscine, véritable invitation à la détente. Cet espace extérieur, parfaitement intégré dans son environnement naturel, constitue un lieu idéal pour profiter de moments de convivialité ou de repos, en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez une belle cuisine américaine ouverte sur un salon lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un espace bibliothèque complète harmonieusement le rez-de-chaussée, parfait pour vos moments de lecture ou de détente. À l'étage, de belles chambres aux volumes confortables, bénéficiant de vues dégagées sur la végétation environnante, viennent parfaire ce bien plein de charme. Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 948472.

Cayenne ville, aux pieds de toutes les commodités, safti propose cette maison en r + 1 de 2011 offrant 150 m² habitables et rénovés. Réhabilitée en 2022, elle se compose au rez de chaussée d'un grand séjour aux boiseries apparentes, avec cuisine ouverte sur celui-ci et sur la terrasse couverte, prolongée d'un jardin privatif, d'une spacieuse buanderie, de wc et d'un garage avec accès intérieur : a l'étage 3 chambres donnant sur agréable patio central (1ch avec dressing et salle d'eau) 2 wc indépendants. Emplacement idéal pour une maison de santé. (couverture et bardage neufs, charpente impeccable, intérieur rénové) rue calme et proche de tout ! Mes autres biens sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

Votre maison t3 avec piscine proche de toutes les commodités maison de ville t3 avec piscine – cayenne, secteur recherché cité grant découvrez cette agréable maison de ville de plain-pied, idéalement située, offrant confort, fonctionnalité et un espace de vie extérieur privilégié. Le bien s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une piscine et une cuisine extérieure, créant un véritable lieu de convivialité avec salon et coin repas. Un espace de 43 m², modulable selon vos besoins (salon tv, bureau, espace détente), vient compléter les prestations, ainsi qu’une salle d’eau. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative et d’une chambre en duplex avec espace bureau et mezzanine. Un grand garage vient parfaire l’ensemble. La parcelle, entièrement aménagée, offre un cadre de vie agréable et sans perte d’espace. Bien rare, idéal pour un couple avec un enfant souhaitant allier confort, intimité et extérieur avec piscine. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez cette charmante maison duplex t4, une véritable perle rare en ville. Spacieuse et lumineuse, cette maison individuelle sur deux niveaux offre un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'une chambre idéale pour un espace de repos ou un bureau, ainsi que d'un wc et d'un débarras pratique pour optimiser votre rangement. À l'étage, deux belles chambres lumineuses, une salle de bains moderne avec wc, et une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Le tout est édifié sur un terrain de 216 m², offrant un espace extérieur agréable. Idéale pour une famille recherchant confort, autonomie et proximité de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Information et visites : patricia jozefzoon - 06 94 91 21 29 - ville du greffe : agent commercial ei rsac cayenne 511 718 090 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de patricia jozefzoon, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24112 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison ancienne, située en cœur de ville de CAYENNE (973), bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle, offrant deux accès distincts et un potentiel de valorisation rare. Le premier accès se fait par une rue très passante, idéal pour une visibilité commerciale ou professionnelle. Un long couloir d'entrée mène à la maison principale de type T3, offrant une organisation fonctionnelle et indépendante. Le second accès, plus discret, se fait par une servitude, et dessert une entrée séparée avec un bureau indépendant à usage administratif. Cet espace était anciennement utilisé dans le cadre d'une activité de construction, ce qui confère au bien une vraie polyvalence d'usage : habitation, bureaux, activité libérale ou mixte. À l'arrière, le bien dispose d'un grand hangar, anciennement dédié au stockage, à la réparation et à la soudure, offrant de larges volumes exploitables selon vos projets (atelier, réserve, transformation, extension…). Un bien à fort potentiel d'évolution Situé en centre-ville, ce bien s'inscrit dans une zone à fort enjeu urbain. Le PLU en vigueur permet une réhabilitation complète, voire une démolition reconstruction avec possibilité de développement jusqu'à trois niveaux, sous réserve des autorisations administratives. Idéal investisseurs, promoteurs, marchands de biens ou porteurs de projets recherchant : • un emplacement premium, • une double accessibilité, • un fort potentiel de revalorisation, • une opportunité rare en cœur de ville. En résumé Emplacement stratégique centre-ville Double accès (axe passant + accès discret) Maison + bureau indépendant Grand hangar à l'arrière Fort potentiel de transformation / reconstruction Opportunité investisseurs Alors n'hésitez plus, et venez le découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 939375.

Votre villa T5 avec piscine dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. À Montabo, découvrez un véritable havre de paix… Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Cayenne, nichée tout près du bord de mer, cette magnifique villa T5 vous accueille dans une atmosphère où douceur de vivre et élégance tropicale se côtoient. Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale, s’ouvre naturellement sur une grande terrasse ventilée. Là, entre ombre et soleil, la vue se prolonge sur une piscine étincelante, entourée d’un jardin luxuriant et entièrement clos, où chaque arbre semble avoir été planté pour créer un cocon intime sur 1 317 m² de nature soignée. La cuisine fonctionnelle, prolongée par une buanderie, offre un espace idéal pour préparer des moments chaleureux en famille. Côté nuit, trois chambres confortables partagent une jolie salle d’eau, tandis que la suite parentale, véritable refuge, bénéficie de son dressing sur mesure et de sa salle d’eau privative. Pour parfaire ce tableau, un abri voitures complète les prestations de cette villa pensée pour vivre sereinement, au rythme de la Guyane. Une propriété rare, un cadre enchanteur, un véritable coup de cœur. Ici, chaque journée ressemble à des vacances. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre une villa t5 d'exception – un investissement idéal à cayenne (973) ! Découvrez cette sublime villa t5 de 152 m², construite en 2017, nichée dans une impasse d'un quartier résidentiel recherché à cayenne. Un cadre de vie privilégié où calme, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Située sur un terrain de 713 m², cette villa offre un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, transports… laissez-vous séduire par son espace extérieur exceptionnel, conçu pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, profitez de volumes généreux et d'un agencement fonctionnel : 4 chambres climatisées pour un confort optimal un salon / séjour lumineux et un hall d'entrée accueillant une cuisine aménagée et équipée pour les amateurs de gastronomie une buanderie pour plus de praticité deux suites parentales avec salle de bain / wc pour un espace intime et luxueux deux autres chambres, accompagnées de deux salles d'eau et un wc séparé un bureau et un dressing, parfaits pour le rangement et le télétravail une varangue, véritable espace de vie supplémentaire un extérieur conçu pour le bien-être un magnifique jardin paysagé, offrant un cadre apaisant un jacuzzi pour des moments de détente absolue une terrasse couverte avec cuisine extérieure, idéale pour les repas en plein air un abri voitures et un portail automatisé, pour plus de confort et de sécurité un investissement sécurisé et rentable revenu locatif assuré : louée à l'armée de terre pour encore 4 ans (loyer mensuel de 2 455€) aucun frais de notaire : vente de la sci, une économie importante une villa rare sur le marché ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sûr ou particulier souhaitant anticiper l'avenir, cette villa coche toutes les cases ! Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel + 594694428694 - réf. 895451.

À vendre – propriété 2 lots – idéale grande famille, investissement locatif ou profession libérale ! Découvrez cette propriété de 185 m² habitables, située sur un terrain de 419 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage ! Au rez-de-chaussée – appartement t5 de 120 m² décomposé en un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, 4 chambres spacieuses, une chambre pmr (personne à mobilité réduite) de 25 m² comprenant chambre, salle d'eau et wc adaptés, une salle de bain et un wc séparé parfait pour une famille ou une profession libérale avec espace indépendant. À l'étage – appartement t3 indépendant de 65 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec wc idéal pour du ocatif l'extérieurs : terrain de 419 m² stationnement possible petite cour les points forts : surface totale de 185 m² habitables sur un terrain de 419 m² au rdc : appartement t5 de 120 m², dont une chambre de 25 m² avec salle d'eau et wc adaptés pmr à l'étage : t3 de 65 m² avec entrée indépendante – parfait pour de la location ou un logement d'appoint pièces spacieuses et lumineuses proximité immédiate de toutes les commodités de cayenne parcelle aménageable à prévoir : gros ravaux de rénovation intérieure et extérieure mise aux normes des réseaux situé en bordure de rue, dans un quartier populaire mais en développement ce bien représente une opportunité idéale pour qui souhaite investir dans une propriété à fort potentiel locatif ou familial, avec une surface rare en cœur de ville les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel + 594694414345 - réf. 917488.

À vendre Un Duplex T3 avec jardin privatif – Montabo (Cayenne) Une bulle de bien-être au cœur de Montabo. Dans le quartier résidentiel et recherché de Montabo, ce joli duplex T3 de 2018, vendu entièrement meublé et équipé, offre un cadre de vie serein, lumineux et chaleureux. Chaque détail y a été pensé pour le confort, la détente et l'harmonie. À l'intérieur Dès l'entrée, le charme opère : • Un espace de vie moderne avec cuisine équipée, coin salon et salle à manger, • Un escalier en bois massif menant à l'étage, • Deux chambres spacieuses et lumineuses, • Une salle d'eau rénovée, élégante, avec douche à l'italienne et rangements intégrés. Le bien est vendu clé en main : literie, électroménager, climatisations, luminaires, jacuzzi, meubles et décoration inclus. À l'extérieur Profitez d'un jardin privatif et d'une varangue conviviale, parfaits pour les repas entre amis ou les instants de calme. Une place de parking privative complète l'ensemble. Points forts Résidence de 2018 – aucun gros travaux à prévoir Vendu entièrement meublé & équipé Jardin privatif + varangue couverte Secteur recherché – proche plages, commerces, écoles Copropriété calme (88 lots – charges 125 € / mois) Faible taxe foncière : 1 134 € Pour qui ? Idéal pour un premier achat, un couple actif ou un investisseur cherchant un bien prêt à louer immédiatement. Rendement locatif estimé entre 6,2 % et 6,8 % brut, selon la formule (meublé ou nu). Montabo – Cayenne (97300) Un emplacement prisé, à quelques minutes des plages, du centre-ville, de l'hôpital et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1502€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 916521.

À vendre un coin de potentiel, en plein cœur de cayenne (973). Dans le quartier vivant et recherché de baduel, à quelques pas seulement du célèbre stade du même nom, se cache un bien rare… un terrain généreux de 1 124 m², situé en zone urbaine uc, où chaque mètre carré promet une opportunité. Sur cette parcelle, une maison à rénover ou à repenser entièrement. Son bâti d'environ 337 m² abrite aujourd'hui : un appartement t4 au rez-de-chaussée un appartement t3 une dépendance t2 et à l'étage, un vaste t4 baigné de lumière. Déjà équipés de 3 compteurs et 3 compteurs électriques, les lieux sont prêts pour un nouveau souffle. Ici, tout est possible : – un projet de colocation étudiante ou professionnelle – des appartements locatifs longues durées ou saisonniers – ou pourquoi pas… une résidence moderne, nichée dans l'un des derniers grands terrains disponibles si près du centre ? Son emplacement est un rêve d'investisseur : à proximité immédiate des écoles, installations sportives, lignes de bus, du marché, et des grands axes. Un quartier animé, en plein renouveau, où la demande locative ne faiblit pas. Laissez libre cours à votre imagination. Ce bien est une page blanche, prête à écrire une belle histoire patrimoniale. Un projet ambitieux, une opportunité rare, un avenir à bâtir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel + 594694428694 - réf. 913443.

Opportunité en plein centre-ville terrain bâti (encombré par une habitation à démolir) invesstisseurs, promoteurs, bâtisseurs, voici une occasion ! Situé en plein coeur du centre-ville, ce terrain bâti, actuellement occupé par une habitation en bois à démolir (permis de démolition déjà accordé), offre un potentiel pour un projet neuf. Pourquoi faire un investissement ici ? Emplacement stratégique : centre-ville à proximité immédiate des petits commerces, établissements scolaires et services. Projet : démolition facilitée grâce au permis déjà accordé. Potentiel de construction optimale : idéal pour un projet en r + 1, maximisant l'espace et la rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité de donner vie à un projet dans un secteur dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 156 146 - greffe de cayenne) samantha spartacus entrepreneur individuel 06 51 88 33 81 - réf. 896716.

Très jolie villa - bourda - cayenne, très jolie villa t 4 avec piscine et son joli jardin dans un quartier recherché. Cette villa se compose au rez-de-chaussée : d'un espace de vie de + de 80 m² totalement ouvert sur l'extérieur avec sa vue sur la piscine et son jardin, d'1 buanderie, d'1 wc indépendant, d'un abri pour voitures. À l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 suite parentale avec sa salle d'eau. Le tout est en parfait état. Coup de cœur assuré ! Renseignements sur demande et visite possible uniquement après une étude personnalisée de votre projet. (délégation de mandat).