Bureau à vendre à Cayenne (97300)

Situé dans la ville de Cayenne (97300), ce bureau de 58 m² offre un emplacement idéal pour l'implantation d'une entreprise. Facile d'accès, le quartier offre des services et commodités variés, propices au développement des activités professionnelles. Construit en 1989, ce bureau aménagé et climatisé au rez-de-chaussée propose un espace de travail fonctionnel et sécurisé. Composé de 3 pièces, il est situé en fond de cour d'un immeuble également sécurisé, garantissant tranquillité et discrétion. Sa localisation en centre-ville proximité immédiate de l'arrêt du futur TCSP, et ses caractéristiques en font un lieu adapté pour des professionnels libéraux (médical, finances. ), une structure d'enseignement privée ou associative, cherchant un environnement de travail calme et professionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 618 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 179 760 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 170 772 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 988 € HT + 0 € TVA, soit 8 988 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CEBRET, Tél. : 06 94 43 69 13, E-mail : franck.cebret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444 206 353.

Les points clés : • Rentabilité attractive autour de 9 % • Revenus locatifs en place, réguliers et sans incident • Produit rare sur le secteur recherché de Suzini • Situation idéale à proximité immédiate de Carrefour Contact • Organisation en bureaux indépendants, favorisant la stabilité locative • Charges de copropriété maîtrisées • Accès adapté à tous les publics Vous recherchez un investissement lisible, déjà structuré et bien positionné ? Ces bureaux offrent une combinaison particulièrement recherchée entre emplacement stratégique et pérennité des revenus. Implanté dans un environnement dynamique, à deux pas de Carrefour Contact sur Suzini, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, des critères essentiels pour maintenir une attractivité constante auprès des professionnels. L'organisation intérieure a été pensée pour une exploitation efficace : un espace d'accueil avec salle d'attente, plusieurs bureaux indépendants lumineux, ainsi que des espaces complémentaires apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette configuration permet d'accueillir différentes activités et contribue à sécuriser les revenus dans le temps. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement, emplacement et sérénité. Je reste à votre disposition pour vous transmettre les éléments chiffrés et approfondir votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(700) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel + 594694260999 - Réf. 949665.

Superbe hangar hauteur : 6,40 m gouttière et 8,50 m faîtière, largeur 15 m longueur 33 m. Le deuxième dépot attenant, fait 100 m²; le parking est bétonné, ideéal pour recevoir de containers. Le dépot est livré équipé avec un pont roulant de 3,2 tonnes. Idéalement situé entre cayenne et kourou. Livré entierement raffraichi. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée + 594694414844 - réf. 937884.