2 maison T3 locatif à REMIRE MONTJOLY (973)

Située à 10 min à pied de la plage de Montjoly, venez découvrir une opportunité d'investissement immobilier unique alliant sécurité locative et rentabilité attractive.

L'ensemble se compose de deux maisons mitoyennes identiques et totalement indépendantes dont chacune dispose d'une surface habitable d'environ 80 m² et d'un terrain de 500 m².

Chaque logement comprend un séjour, deux chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et un garage intérieur, offrant ainsi un cadre de vie de qualité pour vos locataires.

Ce bien qui bénéficie d'un emplacement privilégié, est situé au bout d'une impasse d'un quartier calme et recherché et garantit ainsi la tranquillité aux occupants.

Atout majeur de cet investissement : la propriété est louée à un ministère depuis plus de dix ans.

Les revenus locatifs immédiats et GARANTIS sont estimés entre 1 200 € et 1 300 € par mois et par logement (soit un revenu annuel potentiel d'environ 28 800 € à 31 200 €).

Les futurs acquéreurs pourront reprendre les baux en vigueurs et échanger directement avec les services de l'État concernés, assurant ainsi une continuité de revenus sans période de vacance locative, point particulièrement rassurant pour un investisseur.

Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un revenu complémentaire stable et pérenne, cette offre saura répondre à vos attentes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 936 422 - Greffe de PONTOISE) Kelyan DESMANGLES Entrepreneur Individuel 06 63 96 08 85 - Réf.

960657.