Maison 5 pièces à vendre Guyane

Dans le quartier recherché du Parc Lindor, à Rémire-Montjoly, cette maison offre un cadre de vie serein, à l'abri de l'agitation, tout en restant à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et équipements du quotidien. Le séjour avec cuisine, d'une surface de 43 m², est un véritable espace de vie : superbe, baigné de lumière grâce à ses trois grandes ouvertures sur l'extérieur, il permet de vivre dedans / dehors toute l'année, y compris en saison des pluies. La cuisine, élégante et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et s'accompagne d'une belle buanderie, parfaitement intégrée au quotidien familial. Avec ses cinq chambres, sa piscine et sa grande terrasse de plus de 70 m², cette maison réunit confort, luminosité et sérénité dans un secteur où les biens de cette qualité sont devenus rares. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel + 594694260999 - Réf. 935834.

Exclusivité – votre villa t5 avec piscine dans un quartier calme et proche de toutes les commodités montjoly – élégante villa t5 avec piscine, écrin de sérénité nichée au bout d’une impasse, dans un quartier calme et très recherché de montjoly, cette magnifique villa t5 vous invite à une véritable parenthèse de douceur. Édifiée sur un terrain entièrement clos et joliment arboré, elle offre un cadre de vie intime et harmonieux, à l’abri de toute nuisance. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie attenante vient parfaire le confort du quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d’eau privative, véritable cocon de tranquillité. Une seconde salle d’eau commune ainsi qu’un wc indépendant pour les invités complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une belle terrasse s’ouvre sur l’espace piscine, prolongée par un carbet où vous pourrez vous détendre, bercé par la brise, confortablement installé dans votre hamac. Un lieu pensé pour la détente, les soirées conviviales et les instants de bonheur sous le soleil. Côté pratique, un abri voiture et un local technique viennent compléter les prestations de cette jolie demeure, alliant élégance, fonctionnalité et art de vivre. Une villa où il fait bon vivre, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide villa d'architecte T5 de caractère situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes commodités et non loin de la mer. Cette villa saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualités. La villa se compose d'un vaste séjour traversant et lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit offre deux chambres climatisées avec placards intégrés, une salle de bain, des sanitaires indépendants et une belle suite parentale climatisée disposant de sa salle d'eau attenante et de son dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager absolument magnifique, agrémenté de fleurs colorées et d'arbres exotiques, offrant une véritable sensation de sérénité et de détente. Le jardin est équipé d'arrosage automatique, d'un éclairage mettant en valeur les arbres, ainsi que son coin barbecue couvert et éclairé. Le bel espace de vie extérieur comprend une grande terrasse couverte, une superbe piscine au sel, idéales pour des bons moments en famille ou entre amis et dispose également d'une douche extérieure. Vous bénéficiez d'un local technique, d'un garage ainsi qu' un abri pouvant accueillir deux véhicules, bateaux, pirogues. selon vos besoins. La villa est équipé d'un portail automatique et un portillon. Entièrement prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une sécurité renforcée avec alarme et caméras. Si vous recherchez le standing d'une somptueuse villa, le coup de coeur est garanti ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 934323.

Dans un quartier calme et paisible, proche de toutes commodités, découvrez cette charmante maison individuelle T5. Elle se compose d'un vaste séjour traversant, lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, des sanitaires indépendants et une belle suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin soigneusement aménagé, agrémenté de fleurs colorées et d'arbres exotiques, offrant une véritable sensation de sérénité et de détente. L'espace comprend deux terrasses, parfaites pour les moments de convivialité, ainsi qu'un local jardin. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle est entièrement clôturée et sécurisée, équipée d'un système de caméras. Elle est fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille, pour allier confort, sécurité et qualité de vie. Venez vite la découvrir, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 934337.

Venez découvrir cette ravissante maison T5, pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie calme, paisible, idéal pour ceux qui recherche tranquillité et espace. Située à 20mn de KOUROU, dans un environnement naturel exceptionnel, elle bénéficie d'un vaste terrain de 9000 m² agrémenté d'arbres fruitiers et exotiques. Au rez de chaussée, la maison se compose d'un spacieux séjour, offrant de beaux volumes et de multiples possibilité d'aménagement, d'une chambre, d'une salle d'eau, des sanitaires indépendants et un joli studio avec terrasse, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour un projet de location saisonnière. Au 1er étage vous disposez d'une cuisine américaine, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux et traversant, d'une chambre avec sanitaires, une suite parentale et vous apprécierez une magnifique vue sur la nature. La propriété se compose d'un garage, d'un container pratique pour le stockage et un abri pour accueillir une servante d'atelier ou du matériel supplémentaire. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle allie confort, tranquillité et fonctionnalité. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Ne perdez pas de temps ! Si vous recherchez un cadre de vie privilégié et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 933816.

Et voici une super occasion sur le type de maison t5 traditionnelle que possède ce département, de construction entièrement en bois traditionnel le bien possède un séjour, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine, un cellier, une salle à manger et sans oublier le grenier, ce bien est situé dans le cœur de l'ancien quartier de la ville spatiale dans l'avenue principale à garder toute sa renommée commercial, ainsi qu'événementiel ce qui la rend très attractif pour d'éventuel entrepreneur, le principal atout de ce bien est la superficie qu'il possède, l'opportuniste sourira dès le premier contact visuel du secteur et pour l'acquéreur souhaitant la tranquillité un jardin de plus 550 m² avec un accès direct vers l'arrière de ce bien et vos soucis pour rentrer le bateau sont terminées. Je me tiens à votre disposition pour les renseignements complémentaires et vous dis à très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 999 544 - greffe de cayenne) fred bruno entrepreneur individuel 06 94 41 05 23 - réf. 932759.

Votre villa T5 avec piscine dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. À Montabo, découvrez un véritable havre de paix… Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Cayenne, nichée tout près du bord de mer, cette magnifique villa T5 vous accueille dans une atmosphère où douceur de vivre et élégance tropicale se côtoient. Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale, s’ouvre naturellement sur une grande terrasse ventilée. Là, entre ombre et soleil, la vue se prolonge sur une piscine étincelante, entourée d’un jardin luxuriant et entièrement clos, où chaque arbre semble avoir été planté pour créer un cocon intime sur 1 317 m² de nature soignée. La cuisine fonctionnelle, prolongée par une buanderie, offre un espace idéal pour préparer des moments chaleureux en famille. Côté nuit, trois chambres confortables partagent une jolie salle d’eau, tandis que la suite parentale, véritable refuge, bénéficie de son dressing sur mesure et de sa salle d’eau privative. Pour parfaire ce tableau, un abri voitures complète les prestations de cette villa pensée pour vivre sereinement, au rythme de la Guyane. Une propriété rare, un cadre enchanteur, un véritable coup de cœur. Ici, chaque journée ressemble à des vacances. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe opportunité d'investissement. Il s'agit d'une maison à rénover, sur une parcelle de 5000 m². Possibilité de construire un petit immeuble de rapport mitoyen. La propriété est idéalement située sur la parcelle cadastrée à macouria, al 773. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 94 41 48 44 - réf. 927759.

Matoury à stoupan, villa de caractère individuelle à vendre découvrez cette villa t7 avec sa mezzanine, située à proximité des commodités de stoupan. Cachée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie unique alliant confort et nature, cette maison est une magnifique trouvaille ! . Caractéristiques principales : - type de bien : villa t7 - nombre de niveau : 2 - nombre de chambres : 3 - surface habitable : 270 m² - surface du terrain : 2906 m² descriptif détaillé : - une entrée accueillante - un séjour spacieux et lumineux pour se détendre en famille - une cuisine aménagée et équipée pour les passionnés de cuisine - une suite parentale spacieuse, élégante avec salle d'eau et wc privatifs offrant un espace intime et confortable - une salle d'eau et un wc indépendant équipements et extérieurs : - un grand abri de voiture - une terrasse en bois pour profiter des vues imprenables du jardin - une mezzanine de 105 m² - un jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paix cette villa exceptionnelle, avec ses espaces généreux, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un cadre paradisiaque. Sa proximité avec le fleuve de la commune de roura ajoute une touche d'exception à ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel 06 94 41 43 45 - réf. 930287.

Maison familiale et investissement — Centre-ville de Roura Située en plein cœur du centre-ville de Roura, cette spacieuse maison construite en 2000 offre une surface totale de 673 m², dont 436 m² habitables. Elle représente une belle opportunité pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent, dans un environnement calme et paisible. Composition du bien : Rez-de-chaussée : trois appartements indépendants (T1 bis, T2 et T3), un garage et une cuisine. Premier étage : un grand appartement T6 comprenant trois chambres, un séjour lumineux, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un dressing, un bureau, une suite parentale, un balcon et une terrasse. Mezzanine : une chambre climatisée, un coin salon, un espace bureau et une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel locatif intéressant. Un cadre idéal pour combiner confort, sérénité et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 227 012 - Greffe de CAYENNE) Alix GOLITIN Entrepreneur Individuel 06 94 00 90 17 - Réf. 929398.

VOTRE villa T5 avec piscine dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Cayenne – Montabo : Belle villa T4 avec piscine et grand jardin arboré Dans le quartier très recherché de Montabo, découvrez cette charmante villa en bois alliant authenticité, confort et espace de vie. Édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 862 m², elle offre un cadre de vie paisible et convivial. L’espace de vie, très lumineux et entièrement ouvert, s’articule autour d’un séjour spacieux donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéal pour profiter du climat guyanais toute l’année. La maison comprend trois chambres, dont une avec coin douche, une salle de bains commune et un WC indépendant. À l’étage, une vaste mezzanine ouverte sur le séjour vous permettra de laisser libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux ou suite parentale, tout est possible. Côté pratique : une grande buanderie, une loggia et un abri voiture complètent l’ensemble. Atouts : quartier calme et prisé, villa bien entretenue, belle piscine, terrain clos et arboré. Une opportunité rare à Montabo, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans la ville spatiale de Kourou, venez vite découvrir cette jolie maison au beau potentiel située près du lac Marie-Claire dans un quartier agréable, proches des écoles et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose, d'une grande cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une buanderie et des sanitaires indépendants Au premier étage vous disposez de trois chambres climatisées avec une salle d'eau indépendante ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et son coin dressing. Au rez-de-jardin, vous avez une terrasse entièrement couverte et fermée, un jardin arboré avec la possibilité de faire une piscine, le tout entièrement clos. La maison dispose d'un portail manuel, un local jardin et un abri voiture. La maison nécessite quelques travaux. Ne perdez pas de temps et venez vite la visiter. Une très belle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 928024.

Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette splendide maison atypique de 268 m² situé à Montsinéry Tonnegrande à 5mn du carrefour de la CARAPA. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une grande cuisine américaine, aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Vous apprécierez l'espace de vie spacieux, lumineux et ventilé pour des beaux moments en famille ou entres amis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec une salle d'eau et des sanitaires indépendants, attenant à la maison une suite parentale, sa salle d'eau et un dressing. Au 1er étage vous serez charmé par la mezzanine qui comprends une chambre, une salle de bain ouverte et des sanitaires indépendants avec une vue imprenable sur la nature pour des bons moments de détente et de sérénité. Vous serez séduit par son magnifique terrain d'un hectare arboré d'arbres fruitiers et exotiques. Vous disposez d'une superbe terrasse pour des moments agréables et conviviaux. Vous avez également un abri-voiture et un local jardin. La maison ne nécessite aucuns travaux et elle possède un permis de construire. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Ne perdez pas de temps ! Si vous recherchez un petit coin de paradis et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Cette magnifique propriété est idéale pour un gîte, des chambres d'hôtes. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 926121.

Imaginez un endroit où chaque journée commence dans la lumière et la douceur. Le soleil se lève, la mer n'est qu'à quelques pas, et la brise du matin glisse entre les palmiers. Vous prenez votre café sur la terrasse, face à la piscine encore calme. Un coin de paradis, juste chez vous. Cette belle maison, entièrement rénovée en 2016 (et repeinte il y a deux ans), a été pensée pour le confort et la convivialité avec ses nombreux rangements. Elle offre 5 chambres spacieuses, toutes climatisées et avec placards intégrés, dont 2 suites parentales avec salle de bain privée — parfaites pour accueillir famille et amis, ou simplement profiter de son espace à soi. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse et un salon extérieur, idéal pour les apéros au coucher du soleil ou les dimanches en famille. Le jardin clos et arboré entoure une belle piscine où il fait bon se détendre, bercé par les alizés. C'est une maison où l'on se sent bien, tout de suite. Où chaque pièce respire la lumière, l'air marin et la sérénité. Où tout est déjà prêt — il ne reste qu'à y poser ses valises et à profiter. Située dans un quartier calme et recherché de Cayenne, proche de la mer, des commerces et des écoles, elle combine parfaitement confort, praticité et cadre de rêve. Si vous cherchez une maison qui a une âme, une maison où il fait bon vivre et recevoir, celle-ci mérite d'être découverte. Et peut-être… adoptée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Vous risquez bien de tomber sous son charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 418 597 - Greffe de CAYENNE) Laurella DORILAS Entrepreneur Individuel 06 94 08 29 52 - Réf. 927018.

À vendre une villa t5 d'exception – un investissement idéal à cayenne (973) ! Découvrez cette sublime villa t5 de 152 m², construite en 2017, nichée dans une impasse d'un quartier résidentiel recherché à cayenne. Un cadre de vie privilégié où calme, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Située sur un terrain de 713 m², cette villa offre un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, transports… laissez-vous séduire par son espace extérieur exceptionnel, conçu pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, profitez de volumes généreux et d'un agencement fonctionnel : 4 chambres climatisées pour un confort optimal un salon / séjour lumineux et un hall d'entrée accueillant une cuisine aménagée et équipée pour les amateurs de gastronomie une buanderie pour plus de praticité deux suites parentales avec salle de bain / wc pour un espace intime et luxueux deux autres chambres, accompagnées de deux salles d'eau et un wc séparé un bureau et un dressing, parfaits pour le rangement et le télétravail une varangue, véritable espace de vie supplémentaire un extérieur conçu pour le bien-être un magnifique jardin paysagé, offrant un cadre apaisant un jacuzzi pour des moments de détente absolue une terrasse couverte avec cuisine extérieure, idéale pour les repas en plein air un abri voitures et un portail automatisé, pour plus de confort et de sécurité un investissement sécurisé et rentable revenu locatif assuré : louée à l'armée de terre pour encore 4 ans (loyer mensuel de 2 455€) aucun frais de notaire : vente de la sci, une économie importante une villa rare sur le marché ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sûr ou particulier souhaitant anticiper l'avenir, cette villa coche toutes les cases ! Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel + 594694428694 - réf. 895451.

À vendre sur la commune d'iracoubo – dpt guyane (973), une maison p8 bi-familiale de 300 m² habitables, sur une superficie de terrain 12 921 m² (1,29 ha avec crique, verger & potentiel unique ! À seulement 2 minutes de la rn1, dans un environnement paisible entre nature, histoire et potentiel, cette propriété rare offre bien plus qu'une maison : c'est une page de patrimoine prêt à renaître. Description maison r + 1 divisée en 2 logements indépendants : rdc – t2 (séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau) étage – t3 (salon lumineux, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, balcon) entrées séparées – idéal location, bi-famille ou gîtes grand terrain 12 921 m², dont plus de 60% (cu 2024). Au cœur du terrain : • verger (arbres fruitiers) • carbet / abri béton anciennement utilisé pour le couac • espaces dégagés • accès direct à une crique naturelle en limite de propriété ! L'âme du lieu on ressent ici l'histoire d'une famille, les rires d'autrefois, les traditions (manioc, pêche, nature)… aujourd'hui, la maison est fatiguée… mais elle attend celui qui saura lui redonner vie. Le potentiel est immense. Localisation iracoubo – secteur recherché pour sa tranquillité • rn1 à 2 min • bourg, écoles et commerces proches • entre mer, forêt et patrimoine infos complémentaires • surface maison : 300 m² • terrain : 12 921 m² • taxe foncière 2023 : 1 277 € • cu d'information 2024 • assainissement individuel (à prévoir) • travaux à envisager (rafraîchissement / rénovation) pourquoi ce bien est unique ? Parce qu'il unit nature, mémoire, espace, eau, potentiel économique et émotion. Parce que ce type de terrain n'existe presque plus à ce prix. Intéressé(e) ? Ce bien ne demande pas juste un acheteur. Il attend une vision. Une personne capable de révéler son potentiel. Pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site géo-risques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel 06 94 42 86 94 - réf. 926108.

Dans un secteur prisé de la ville capital, à proximité de la route de Montabo et au sein d'un quartier résidentiel agréable et discret, laissez vous séduire par cette magnifique maison de caractère avec ses 126 m² et composée de 3 chambres dont 1 suite parentale spacieuse sa salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un coin lavabo à double vasque. Vous y trouverez une magnifique terrasse ouverte sur son grand jardin abritant de nombreux arbres fruitiers (piscinable car ayant accueilli une piscine par le passé), vous pourrez vous détendre au calme où accueillir vos convives à l'abri des regards. La cuisine aménagée ouverte à proximité d'un spacieux cellier allie modernité et identité locale grâce à ses nombreux placard en bois angélique. Le séjour n'est pas en reste pour vous permettre de vous détendre en toute sérénité. Il accueille un magnifique escalier en bois de Guyane qui vous permettra d'accéder en toute sécurité aux merveilleux combles aménagés qui avec une surface carrez de 44 m² habitables sont un atout supplémentaire pour cette habitation de caractère. Egalement accessibles par la buanderie située côté garage, ils sont spacieux, équipés d'une salle d'eau et d'une chambre et seront l'espace parfait pour accueillir au choix les visiteurs de votre famille, vos amis ou encore pour une location à un public d'étudiant ou autre. La maison est entièrement sécurisée avec des grilles modernes et des ouvertures ingénieuses. Construite en 1990 et rénovée par les actuels propriétaires à partir de 2008 vous pourrez directement poser vos bagages et profiter de votre nouvel environnement. Petit travaux à prévoir déjà pris en compte dans l'annonce. (rafistolage toiture) Visites disponibles sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 696 028 - Greffe de CAYENNE) Céliane RINGUET Entrepreneur Individuel + 594694433590 - Réf. 922587.

Vous rêvez d'un bien alliant confort, modernité et indépendance ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Le bien principale : .Entrée garage avec portail automatisé + entrée piétonne avec digicode programmable. Terrasse à l'avant, parfaite pour vos moments de détente entre amis. Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne et petit espace relax. WC indépendant. Un grand séjour lumineux et aménagé de tout confort. Une cuisine américaine moderne et entièrement équipée Le studio indépendant : .Accès privatif avec portillon automatisé et digicode. Coin cuisine équipé. Salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Grand lit intégré pour un confort optimal. Le tout édifié sur un terrain de 338 m², alliant espace, fonctionnalité et convivialité. Ce bien combine à la fois espace familial et possibilité de rendement locatif grâce au studio indépendant, ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + 594694410523 - Réf. 924682.

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison T4 bis, un véritable havre de paix niché au cœur d'un magnifique jardin paysagé. Dès l'extérieur, vous serez séduit par sa façade accueillante, offrant deux entrées indépendantes permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. Le jardin, richement arboré et fleuri, vous invite à la promenade au milieu des plantes exotiques, fleurs colorées et arbres fruitiers. Après vos journées bien remplies, vous apprécierez de vous détendre en famille autour de la piscine parfaitement orientée et ventilée par les alizés. Les vastes terrasses et le carbet en deck surplombant la piscine offrent un cadre idéal pour profiter d'agréables moments conviviaux en extérieur. À l'intérieur, la maison réserve de belles surprises avec une spacieuse salle à manger aux volumes généreux, ainsi que des chambres ouvertes sur la terrasse arrière et la piscine, pour une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Une maison où confort, nature et douceur de vivre s'entremêlent, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 919691.

À découvrir dans le quartier calme et recherché des Roches 3, à deux pas de la plage de la Cocoteraie, cette maison spacieuse de 195 m², construite en 2008 sur un terrain clos de 526 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec baie vitrée, d'une cuisine à repenser entièrement, de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux. Une dépendance attenante avec arrivée d'eau, chambre et salle d'eau avec WC complète l'ensemble — idéale pour accueillir de la famille, des amis ou pour aménager un studio indépendant. La grande terrasse couverte de 45 m² avec sanitaires extérieurs permet de profiter pleinement de la vie en extérieur, en toute convivialité. Un fort potentiel d'investissement Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une étude complète de rentabilité et un chiffrage précis des travaux ont été réalisés dans le cadre d'un projet de division en 5 logements (projections 3D disponibles). Selon le scénario choisi, le projet peut atteindre jusqu'à 18 % de rentabilité brute et 12 % nette nette, après déduction du remboursement de prêt et de la taxe foncière, tout en générant un fort cash-flow positif. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet rentable, pérenne et idéalement situé. Des travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, rénovation de la cuisine et des salles d'eau, reprise de certains sols, entretien de la toiture), mais la structure saine et les volumes offrent une base solide pour un projet clé en main. À l'extérieur, le terrain clos avec portail et portillon est facile d'entretien, dans un environnement paisible et résidentiel, proche des commerces, des écoles et de la plage. Vous avez un projet sérieux d'investissement ou de rénovation ? Contactez-moi pour découvrir le dossier complet : étude de rentabilité, chiffrage des travaux et projections 3D réalisées par Sabrina Nicaisse – Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 913 074 - Greffe de CAYENNE) Sabrina NICAISSE Entrepreneur Individuel 07 67 25 30 57 - Réf. 920822.

Nous proposons à la vente trois maisons situées au centre ville de cayenne sur un terrain d'une superficie de 230 m². Ces biens offrent un fort potentiel pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés. - situation : proche des commodités (commerces, écoles, transports). Information et visites : patricia jozefzoon - 06 94 91 21 29 - ville du greffe : agent commercial ei rsac cayenne 511 718 090 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de patricia jozefzoon, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 22860 non soumis au dpe. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide villa T5 avec deux grands appartements T2 situés dans un quartier calme et agréable, proche de toutes commodités et non loin de la mer. Au 1er étage, la villa T5 (R + 1) se compose d'une salle à manger lumineuse et climatisée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon et une grande terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres en duplex climatisées avec placards, une chambre climatisée à l'étage et une salle d'eau avec sanitaires. Vous apprécierez la suite parentale climatisée, comprenant un dressing, une salle d'eau attenante et une grande terrasse couverte. Attenant à la villa, deux grands appartement de 57 m² et 67 m² dont un en duplex avec balcon et une cour indépendante, couverte et fermée. Vous serez séduit par son pool house avec sa superbe piscine cascade (au sel) pour des bons moments en famille, entre amis ou un bien-être de sérénité et de détente. Vous disposez également d'une douche extérieur, une salle d'eau avec sanitaires et son coin débarras. Vous avez une grande terrasse couverte, avec une cuisine, un carbet (salle de sport) et un petit jardin arboré, le tout entièrement clos et sécurisé. Vous disposez d'un hall d'entée, un garage et un local technique. Cette villa est équipée d'un portail automatique, d'un visiophone et de plusieurs caméras. Les deux appartements présentent un caractère idéal pour une forte rentabilité locative et pour une activité professionnelle indépendante. Le complexe ne nécessite aucun travaux. La villa et les appartements sont totalement neufs. Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'une somptueuse villa, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 918165.

À vendre – propriété 2 lots – idéale grande famille, investissement locatif ou profession libérale ! Découvrez cette propriété de 185 m² habitables, située sur un terrain de 419 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage ! Au rez-de-chaussée – appartement t5 de 120 m² décomposé en un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, 4 chambres spacieuses, une chambre pmr (personne à mobilité réduite) de 25 m² comprenant chambre, salle d'eau et wc adaptés, une salle de bain et un wc séparé parfait pour une famille ou une profession libérale avec espace indépendant. À l'étage – appartement t3 indépendant de 65 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec wc idéal pour du ocatif l'extérieurs : terrain de 419 m² stationnement possible petite cour les points forts : surface totale de 185 m² habitables sur un terrain de 419 m² au rdc : appartement t5 de 120 m², dont une chambre de 25 m² avec salle d'eau et wc adaptés pmr à l'étage : t3 de 65 m² avec entrée indépendante – parfait pour de la location ou un logement d'appoint pièces spacieuses et lumineuses proximité immédiate de toutes les commodités de cayenne parcelle aménageable à prévoir : gros ravaux de rénovation intérieure et extérieure mise aux normes des réseaux situé en bordure de rue, dans un quartier populaire mais en développement ce bien représente une opportunité idéale pour qui souhaite investir dans une propriété à fort potentiel locatif ou familial, avec une surface rare en cœur de ville les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel + 594694414345 - réf. 917488.

Votre maison T5 à rénover Kourou, rue des monts Tumuc-Humac, jolie maison T5 édifiée sur un terrain clos et arboré de 410 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée de chaussée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre, 1 WC, 1 cellier, 1 garage. À l'étage, 3 chambres, dont une avec une salle d'eau, 1 WC, 1 salle d'eau commune. Le tout est est à rénover (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre un coin de potentiel, en plein cœur de cayenne (973). Dans le quartier vivant et recherché de baduel, à quelques pas seulement du célèbre stade du même nom, se cache un bien rare… un terrain généreux de 1 124 m², situé en zone urbaine uc, où chaque mètre carré promet une opportunité. Sur cette parcelle, une maison à rénover ou à repenser entièrement. Son bâti d'environ 337 m² abrite aujourd'hui : un appartement t4 au rez-de-chaussée un appartement t3 une dépendance t2 et à l'étage, un vaste t4 baigné de lumière. Déjà équipés de 3 compteurs et 3 compteurs électriques, les lieux sont prêts pour un nouveau souffle. Ici, tout est possible : – un projet de colocation étudiante ou professionnelle – des appartements locatifs longues durées ou saisonniers – ou pourquoi pas… une résidence moderne, nichée dans l'un des derniers grands terrains disponibles si près du centre ? Son emplacement est un rêve d'investisseur : à proximité immédiate des écoles, installations sportives, lignes de bus, du marché, et des grands axes. Un quartier animé, en plein renouveau, où la demande locative ne faiblit pas. Laissez libre cours à votre imagination. Ce bien est une page blanche, prête à écrire une belle histoire patrimoniale. Un projet ambitieux, une opportunité rare, un avenir à bâtir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel + 594694428694 - réf. 913443.