Appartement à vendre Guyane

Situé dans le secteur Hibiscus, apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les restaurants, les services et son atmosphère conviviale, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et dynamique. Le quartier est également connu pour son côté « sport et bien-être », grâce au lac tout proche, fréquenté quotidiennement par les joggeurs et les adeptes de marche. L'appartement présente un beau volume intérieur avec ses 66,73 m² de surface habitable, offrant un espace de vie confortable et bien pensé. Le séjour traversant assure une luminosité généreuse et une ventilation naturelle très agréable. Il s'ouvre sur une varangue de 13,77 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un espace extérieur accueillant. La cuisine, fonctionnelle et communicante grâce à son passe-plat, prolonge naturellement la convivialité du séjour. Les deux chambres disposent de belles proportions et d'un état général soigné, à l'image de l'ensemble du logement. L'appartement, propre et bien entretenu, est immédiatement habitable, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement dans un secteur où la demande reste soutenue. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1665€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf. 932233.

Votre appartement t3 avec vue magnifique sur mer réveillez-vous avec la mer en toile de fond. Ce t3 d’exception à bourda offre des volumes généreux, une atmosphère baignée de lumière et des extérieurs privatifs — balcon et terrasse — pour profiter des instants précieux. Idéal pour qui cherche confort, tranquillité et vues mémorables. Laissez-vous charmer. Visite sur rendez-vous — contactez-nous pour visiter et tomber sous le charme ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Votre appartement t4 en duplex dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis. À vendre à cayenne — résidence les jardins de la madeleine, bel appartement t4 en duplex, type « maison de ville », situé dans une résidence sécurisée avec piscine et court de tennis. Ce bien rare se compose de 3 niveaux, offrant des volumes agréables. Rez-de-jardin : cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin privatif. Séjour spacieux, parfait pour recevoir. 3 chambres confortables, 2 salles d’eau, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente. Un abri voiture complète l’ensemble. Emplacement privilégié à cayenne, dans un cadre verdoyant et calme, tout en bénéficiant des commodités proches. Travaux de rafraichissement à prévoir la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

J'ai le plaisir de vous présenter ce superbe appartement idéalement situé à l'écoquartier de rémire montjoly. Actuellement libre d'occupant. Vous serez agréablement surpris en entrant, de découvrir de très beaux espaces, très lumineux, l'appartement dispose en outre d'un garage abrité. Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1292€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée + 594694414844 - réf. 908399.

J'ai le plaisir de vous présenter ce superbe t3 rue du vieux pont au début de la route de ddc à rémire montjoly. L'appartement est situé dans une très belle résidence calme et sécurisée, au 1 er étage. De très beaux volumes et une très belle luminosité. Idéal investisseurs. Actuellement loué 1009 € cc, nous sommes en début de location. À visiter rapidement nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée + 594694414844 - réf. 908401.

À VENDRE un appartement T2 avec terrasse – Résidence Zéphir, à Cayenne (973) Dans un quartier calme et recherché de Cayenne, au sein de la Résidence Zéphir, venez découvrir ce charmant appartement T2, idéalement situé au 2ᵉ étage. D'une surface de 49,20 m² (Loi Carrez), complétée par une spacieuse terrasse de 12,1 m², ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour convivial de près de 20 m², ouvert sur une terrasse où il fait bon se détendre. La cuisine indépendante, attenante à une buanderie, offre un espace pratique au quotidien. La chambre de plus de 13 m² vous garantit confort et tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel. Les plus : Résidence bien entretenue Aucun travaux à prévoir Diagnostics à jour : aucune trace de termites Environnement paisible à proximité des commodités Faibles charges Ce bien est idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Sa situation stratégique et son bon état général en font une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d'informations. Pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géo-risques. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1035€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 908863.

Votre appartement T3 dans le quartier prisé de la Canopée à REMIRE-MONTJOLY. Situé au 2e étage d’une résidence à taille humaine, cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement connecté aux commodités du quotidien. Description du bien : Ce logement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres climatisées (dont une avec placard intégré), d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une agréable varangue prolongée par un cellier pratique pour vos rangements.(délégation de mandat). Pour votre confort, le bien comprend également un garage fermé pour une voiture et un local à vélos sécurisé à l’intérieur de la résidence. Les atouts qui font la différence : • Un emplacement privilégié, en pleine nature, au cœur de la canopée tropicale, offrant calme et sérénité. • Proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces, écoles, transports… Tout est à portée de main. • Résidence intimiste, bien entretenue, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Un cadre de vie rare, entre nature et praticité. Laissez-vous séduire par cet appartement qui allie confort moderne et environnement exceptionnel ! (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN. REMIRE-MONTJOLY – Élégance, espace et douceur de vivre Dans la très recherchée résidence SUNRISE, sécurisée et intimiste, découvrez ce magnifique T4 de plain-pied, offrant une superficie généreuse de 120 m² sublimée par un jardin privatif de 167 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par : - Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir en toute convivialité - Une terrasse en L de 40 m², véritable extension du salon, où savourer vos petits-déjeuners face au jardin - Une suite parentale raffinée, avec dressing et salle d’eau privative - Deux belles chambres supplémentaires et une salle d’eau moderne - Une buanderie fonctionnelle à proximité de la cuisine Le jardin, calme et verdoyant, invite à la détente, aux repas en plein air, aux jeux en famille… ou tout simplement à profiter de la sérénité du lieu. Entièrement entretenu, ce bien est clé en main, sans travaux à prévoir. Idéalement situé à Rémire-Montjoly, entre plages, écoles, commerces et nature. Coup de cœur assuré pour les amoureux d’espace et de confort… ou pour un investisseur avisé en quête d’un bien de qualité et très recherché. Un lieu où il fait bon vivre, un investissement sûr, une rare opportunité. Ne laissez pas passer ce bijou. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre : propriété bâtie à étage - idéal investisseurs - proximité du centre ville de cayenne découvrez cette opportunité unique pour un investissement sécurisé, située en périphérie et à quelques minutes de cayenne. Idéalement implantée dans un secteur en plein essor, cette propriété bâtie à étage est idéale pour les investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif. Description du bien : sur un terrain de 312,93 m² au rez-de-chaussée à rénové - un appartement t3 composé : un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un garage, adapté aux petites familles ou colocation. À l'étage à rénové -appartement t3 : composé : un salon, deux chambres, une petite cuisine, une salle d'eau avec wc et une terrasse. Un logement principal ou à usage locatif. Les points forts : - proximité stratégique : située à proximité de la ville de cayenne, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, notamment des professionnels de santé, étudiants et familles. - potentiel locatif élevé : avec 2 unités indépendantes, ce bien est une opportunité pour générer des revenus stables. - quartier calme et recherché : proche des commodités, transports et services essentiels. Les caractéristiques techniques : - possibilité de compteurs individuels pour chaque logement (facilitant la gestion locative). - stationnement disponible. Les opportunités investisseurs : - rentabilité potentielle attractive. - idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser une partie du bien. Les points faible : - travaux - mise au norme électricité - mise au norme de l'assainissement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 198 499 - greffe de kourou) devika moella entrepreneur individuel + 594694465018 - réf. 891483.

Idéal investisseur ! Un immeuble + terrain situé à proximité de la ville de cayenne, sur un terrain plat, le tous fait 1385 m². Ce bâtiment, offrant un espace généreux de 274,66 m² répartis sur 1 niveaux et qui représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers. Un terrain ou nous pouvons construire des places de parking ou autre. Le bien est proche de tous les commodité et son emplacement est idéal pour toute personne à la recherche d'un logement. Composition de l'immeuble : * 1er étage : - un appartement de type 5 à rafraichir offrant de belles possibilités d'aménagement pour habitation ou location. * au rez de chausé : - un appartement de type 4 à rénover, également avec de belles possibilités d'aménagement. L' appartement t5 peut se louer entre 1500€ à 1800€ et appartement t4 peut se louer entre 1100€ à 1500€ sans les charges. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra également de bénéficier de la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 198 499 - greffe de kourou) devika moella entrepreneur individuel + 594694465018 - réf. 888533.

CAYENNE –Résidence Opéra, Élégance et douceur de vivre en résidence sécurisée. À Cayenne, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce très bel appartement T3, situé au 1er étage, parfait équilibre entre confort, lumière et fonctionnalité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par : Un grand séjour lumineux, véritable pièce à vivre, Une vaste terrasse couverte, idéale pour les dîners en extérieur ou les moments de détente, Une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’espace de vie, Deux chambres confortables, Une salle d’eau moderne. L’appartement est en bon état général, prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. - Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports.(délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

En exclusivité, je vous propose ce magnifique trois pièces, idéalement situé au début de la route des plages, lieux paisible, proche de commerces, écoles et plages. Situé au sein d'une résidence de 2015 avec architecture bioclimatique et à taille humaine avec seulement 10 lots. Cet appartement est au premier et dernier étage et il développe 68 m² de surface utile. Sa varangue sera un lieux de détente avec une vue remarquable sur la flore tropicale. Vous appréciez sa cuisine moderne et ergonomique, équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, soit un espace à vivre de 27 m². Les deux chambres sont climatisées et séparées par une salle d'eau avec wc. Vous disposerez de la fibre optique, d'un chauffe-eau solaire et de 2 places de parking dédiées. Pour les investisseurs, 1300 euros mensuel est envisageable pour un bail en meublé annuel : a visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué prix de vente : 229000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique creff, au 06 94 20 75 75 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 428459vcr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique creff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cayenne 818 252 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 1032 euros. Véronique creff (ei) agent commercial - numéro rsac : cayenne 818 252 231 -.

En exclusivité je vous propose ce beau deux pièces lumineux qui développe 56.24 m² de surface utile avec sa varangue de 14 m². Cuisine ouverte sur séjour / entrée, soit un espace à vivre de 25 m². Salle d'eau avec wc au gout du jour. Grande chambre climatisée de 12.65 m² avec placard. Ll est idéalement situé sur le secteur de montabo proche de l'auditorium de l'encre. En retrait de la route principale et implanté sur une zone très paisible, proche de commerces, écoles et plage, cette résidence de 12 appartements est récente et sécurisée avec portail automatique. Appartement au deuxième étage qui dispose de 2 places de parking dédiées, dont une abritée. Bien actuellement louer pour 709 euros / mensuel cc. Ravalement financé réalisable courant 2026 : a visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué prix de vente : 145800 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique creff, au 06 94 20 75 75 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 421730vcr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique creff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cayenne 818 252 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 1176.04 euros. Véronique creff (ei) agent commercial - numéro rsac : cayenne 818 252 231 -.

Situé à Remire-Montjoly (97354), cet appartement duplex T2 neuf vous offre un cadre de vie privilégié entre mer et ville. Bénéficiant d'un accès facile aux écoles, lycées, collèges, crèches et aux transports en commun tels que les lignes de bus, il propose également un environnement sécurisé et adapté aux personnes à mobilité réduite. Doté d'ascenseur, de la climatisation, d'un interphone, d'un digicode, de combles et de la fibre, ce bien allie confort moderne et praticité au quotidien. À l'extérieur, une véranda, une façade en bardage bois et en béton, ainsi qu'une ossature bois confèrent à l'ensemble un cachet contemporain et chaleureux. L'aménagement extérieur inclut une place de parking extérieure pour votre voiture. À l'intérieur, ce charmant appartement de 45 m² se compose de 2 pièces lumineuses. Cette construction neuve offre des murs en béton parpaing, idéaux pour l'isolation phonique et thermique. Ses atouts résident dans sa conception moderne incluant des équipements tels qu'un interphone, un digicode, une climatisation, un accès sécurisé et une présence de combles. En somme, ce bien saura satisfaire les exigences de confort et de fonctionnalité des acheteurs en quête d'un nouveau foyer à Remire-Montjoly. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 705 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438.

J'ai le plaisir de vous présenter ce véritable coup de cœur, un superbe appartement T2 vendu entièrement meublé et décoré avec goût. Situé dans une résidence sécurisée avec grand parking, cet appartement allie charme, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité du mobilier, l'harmonie des aménagements et la décoration soignée, tous inclus dans la vente. Chaque espace a été pensé avec élégance : la chambre, apaisante et lumineuse, offre une vue dégagée sur le massif du Rorota, la terrasse, quant à elle, vous permettra de profiter d'une splendide vue sur la mer. Côté jardin, un chemin ombragé vous mène directement à la mer, en traversant un magnifique parc paysager orné de manguiers généreux et bercé par les alizés. Un cadre idéal pour vos promenades à la fraîcheur du matin ou à la douceur du soir. La piscine de la résidence, entourée d'un environnement verdoyant, complète ce lieu de vie exceptionnel. Coup de cœur garanti – à visiter sans tarder ! Informations complémentaires : Nombre de lots dans la copropriété : 63 Montant moyen annuel des charges : 1 800 € (soit 150 € / mois) Honoraires à la charge du vendeur Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Réf. 929429.

Situé sur le chemin Saint-Antoine, dans la résidence calme et sécurisée Le Clos d'Angèle, cet agréable appartement T3 au 1er étage offre un cadre de vie paisible, idéalement placé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse. Un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour partager vos repas ou vous détendre en toute tranquillité. La partie nuit comprend deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé. Deux places de parking privatives complètent ce bien, au sein de cette copropriété. Fin de location au 31 décembre 2025, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif ou pour un futur propriétaire désirant anticiper son installation. Un cadre de vie recherché à Cayenne, entre confort, calme et sécurité. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 16 17 - Réf. 928158.

Situé Chemin St Antoine, entre les 2 axes majeurs que sont la route de Baduel et de Montabo, je vous propose de découvrir cet appartement de 2 pièces. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, sa situation est un réel atout. Vous pourrez profiter des 14 m² de la terrasse et disposer de vos 2 places de stationnement privatives. Construit en 2012, ce bel appartement comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre confortable, une salle d'eau moderne. Idéal pour un couple ou un investisseur cherchant un bien fonctionnel et bien situé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 505 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CEBRET, Tél. : 06 94 43 69 13, E-mail : franck.cebret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444 206 353.

À saisir – immeuble de rapport à matoury (secteur cotonnière - balata) une opportunité rare sur le marché guyanais emplacement privilégié dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement quelques minutes de cayenne. Cet immeuble, d'une surface habitable de 647 m² sur un terrain de 1 140 m², offre : 12 logements au total (t3, t4, t5 + studios) 16 places de parking jardin et zones arborées terrasses et grands volumes prix : 450 000 € un produit à forte rentabilité immédiate grâce à son occupation locative complète et à son potentiel de valorisation élevé. Atouts principaux : tous les logements sont actuellement loués revenus locatifs stables et vérifiables travaux de rénovation et de valorisation possibles secteur recherché et paisible idéal pour investisseurs souhaitant un placement sûr et évolutif un bien porteur d'avenir, entre stabilité et croissance. Laissez vos projets d'investissement prendre racine ici, dans un environnement serein et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 791 950 - greffe de cayenne) rené gene entrepreneur individuel + 594694144165 - réf. 924510.

Situé au cœur de Cayenne (97300), cet appartement d'une pièce offre un cadre de vie idéal dans un quartier agréable et calme. Proche des commodités telles que les bus, les écoles, le lycée et les crèches, il garantit un quotidien pratique. De plus, son exposition ouest assure une belle luminosité. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il promet un confort de vie recherché. Cet appartement climatisé comprend une surface habitable de 35 m². Doté d'un interphone pour une sécurité renforcée, il offre un espace fonctionnel et confortable. L'agencement en une pièce permet une utilisation optimale de l'espace, idéal pour un foyer individuel ou un investissement locatif réussi. Moderne et bien entretenu, ce bien construit en 2012 représente une opportunité à saisir dans un environnement urbain dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 080 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugène MÉGANGE, Tél. : 06 96 29 25 08, E-mail : eugene.megange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 952 665 339.

À découvrir : Superbe appartement T2 de 81 m² dont 52 m² habitable, avec vue imprenable sur l'océan Situé dans le cadre exceptionnel du site des Chaînes Brisées, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Niché au 3ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il offre un cadre de vie à la fois lumineux, spacieux et apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses astucieusement aménagées et intégrées à l'espace habitable. L'appartement profite d'une ventilation naturelle grâce aux alizés et baigne de lumière tout au long de la journée. Côté océan, la vue est tout simplement splendide : au fil des saisons, vous pourrez admirer le ballet des oiseaux dans les palétuviers, puis contempler les plages et l'horizon marin, sublimés par les levers et couchers de soleil. La résidence met à votre disposition des prestations de qualité : Piscine pour vos moments de détente, Parking privatif, Régisseur attentif et réactif, garantissant confort, sérénité et sécurité au quotidien. Cet appartement est une invitation à profiter pleinement d'un art de vivre entre nature et océan. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 165€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 921584.

Situé à Cayenne, dans un quartier proche du centre-ville, cet appartement de type 2 profite d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des services, des écoles et des transports en commun. Un cadre de vie pratique et agréable pour les citadins comme pour les futurs locataires. D'une surface habitable de 59 m², ce logement à l'étage se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un espace de rangement, d'un dégagement bien pensé et d'une loggia qui prolonge l'espace vers l'extérieur. À noter : quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser l'aménagement selon vos envies. Grâce à sa localisation stratégique et son potentiel, ce bien représente une excellente option pour un investissement locatif, avec la possibilité de valoriser votre patrimoine après mise au goût du jour. Saisissez cette occasion de réaliser un projet immobilier a fort potentiel au cœur de Cayenne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DONAT, Tél. : 06 94 37 30 04, E-mail : thierry.donat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 935176024.

Situé à Remire-Montjoly (97354), cet appartement de 54 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Sa proximité avec la plage, les écoles, le collège et les commerces offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence calme dans laquelle il se trouve promet un environnement paisible, propice à la détente et au bien-être des résidents. Construit en 2004, cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface habitable de 54 m², complétée par une terrasse de 14 m² offrant un espace extérieur appréciable. Spacieux et bien ventilé, ce bien offre de nombreux rangements pour faciliter le rangement au quotidien. Idéal pour qui recherche un logement confortable et fonctionnel, cet appartement saura séduire par ses qualités et son emplacement pratique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wendy TSANG-SAM-MOÏ, Tél. : 06 94 01 86 40, E-mail : wendy.tsang-sam-moi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 918109273.

Situé dans une résidence calme, au fond d'une impasse et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, hôpital, écoles…), cet appartement de type 4 en duplex se trouve au 1er et dernier étage d'un immeuble sécurisé. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, de deux chambres dont une avec terrasse privative, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces…) et à seulement quelques pas de la plage, ce spacieux studio au 1er étage bénéficie d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et place de parking privative. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une varangue où se trouve la cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en mars 2028. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1304 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Situé en plein cœur de Cayenne, cet appartement de type T2 bénéficie d'un emplacement recherché tout en étant à l'abri des nuisances. Installé au fond d'une cour intérieure, au premier étage d'une petite copropriété de 16 lots, il offre un calme rare en centre-ville. Le stationnement y est facile, ce qui constitue un atout supplémentaire dans ce secteur. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une chambre avec rangements, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau fonctionnelle. Il est traversant, bien ventilé, et ne nécessite pas de gros travaux. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant vivre en ville sans compromis, ou à un investisseur cherchant une bonne rentabilité locative dans un secteur où la demande est forte. L'appartement est libre de toute occupation Je reste à votre écoute pour toute demande d'information Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf. 918386.