Appartement à vendre Guyane

J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T2 bis en duplex d'environ 100 m², situé au sein d'une petite résidence sécurisée de seulement 7 lots. Idéalement implanté rue Félix Éboué à Cayenne, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. La résidence dispose également d'un parking privatif sécurisé. Situé au troisième étage, l'appartement séduira dès l'entrée par ses beaux volumes, notamment son vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine conviviale et moderne. L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable, chacune disposant de sa salle de bain, offrant ainsi un confort optimal et une parfaite intimité. Un espace supplémentaire complète ce bien, idéal pour aménager un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de rangement selon vos besoins avec sa petite salle de bain. Avec son excellent rapport prix / surface et ses prestations recherchées, cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 942694.

Votre appartement t3 avec jardin rémire-montjoly — bel appartement t3 en résidence sécurisée — idéal 1er achat ou investissement situé à rémire-montjoly, à deux pas des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement t3 spacieux saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa qualité de vie. Le bien vous offre : • un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, prolongé par une arrière-cuisine pratique • deux chambres climatisées avec placards de rangement intégrés • une salle d’eau et un wc indépendant • une terrasse et un jardinet privatif, pour profiter du cadre guyanais • deux places de stationnement résidence sécurisée pour votre tranquillité au quotidien. Un investissement qui a du sens ce t3 constitue une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat dans un cadre de vie privilégié que pour un investissement locatif performant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans une résidence calme et sécurisée avec grand parking, découvrez ce spacieux appartement situé au 1er étage. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre confortable ainsi que d'une varangue offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Ce bien est vendu loué avec une fin de bail en octobre 2026. Parfait pour un investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1685 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce charmant T3 a tout pour séduire. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un salon convivial donnant accès à un balcon idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, deux chambres confortables avec placard vous attendent, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de l'hôpital, le bien est particulièrement recherché et régulièrement loué à des médecins, offrant un revenu locatif attractif d'environ 1 200 € par mois. Les + qui font la différence : Résidence sécurisée avec piscine Appartement lumineux avec balcon Cuisine ouverte moderne Aucun gros travaux à prévoir Idéal résidence principale ou investissement Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1391€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel + 594694282827 - Réf. 952956.

Idéalement situé sur la Route de la Madeleine, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce beau et spacieux appartement T1 BIS au 1er étage offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée disposant d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un parking sécurisé. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse conviviale, d'une chambre séparée par une verrière ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un placement de qualité que pour un primo-accédant souhaitant acquérir son premier logement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 945 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Idéalement situé sur la Route de la Madeleine, dans un secteur prisé et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…), ce charmant T2 en rez-de-chaussée avec jardinet vous séduira par son cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et parking privatif sécurisé. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à un spacieux jardinet, idéale pour profiter des extérieurs, d4une chambre séparée par une verrière ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé, cet appartement constitue une opportunité clé en main. Que ce soit pour un investisseur en quête d'un placement rentable et sécurisé ou pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire de son premier logement, ce bien saura répondre à vos attentes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 945 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Idéalement situé dans un secteur recherché sur la route de la Madeleine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce spacieux studio au 1er étage offre un cadre de vie pratique et agréable. Au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine et terrain de tennis, vous profitez d'un environnement privilégié, idéal pour se détendre ou séduire des locataires. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse spacieuse, parfaite pour vos moments de détente. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel. Vendu entièrement meublé, ce studio est prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans travaux ni aménagement à prévoir. Un parking sécurisé vient compléter ce bien et apporter un vrai confort au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 945 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Situé dans un secteur recherché, au 4 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants…), venez découvrir ce charmant appartement de type 3. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres climatisées, chacune équipée de placards et d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un WC indépendant complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'un garage fermé, un véritable atout. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 272 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2715 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

À la recherche d'un appartement bien situé, je vous propose de découvrir ce 3 pièces en duplex, situé au 2e étage à Cayenne (97300). L'emplacement idéal à l'entrée de l'axe principal de la capitale guyanaise vous placera à proximité des commerces, écoles et services, avec en prime une vue dégagée sur l'océan depuis la terrasse couverte. La cuisine ouverte sur cette grande terrasse ajoute une touche de convivialité à ce bien, le parquet d'origine repris entièrement amène un cachet et une chaleur particulière, tandis que le parking sécurisé et l'ascenseur assurent votre confort au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1677 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CEBRET, Tél. : 06 94 43 69 13, E-mail : franck.cebret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444 206 353.

Situé dans la résidence Eden vert 1, proche de l'hôpital et de toutes commodités (commerce, école). Venez découvrir ce studio au 2émé étage au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et place de parking. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine donnant sur une balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux sont à prévoir. Idéal pour un investisseur ou un primo accédant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Appartement type iv en rez-de-chaussée, fonctionnel et bien agencé, situé dans une résidence au centre ville de saint laurent. Descriptif du bien : 1 séjour avec cuisine, 3 chambres, dont 2 climatisées, 1 salle de bain à l'italienne. 1 wc indépendant avec accès pmr 1 terrasse l'appartement est actuellement loué en location nue, date de renouvellement du bail le 7 septembre 2028. Loyer actuel 1 300 € taxe foncière 1 193 € nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1834€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dylan lapointe entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°894 613 066 greffe de cayenne) + 594694435825 (réf. 603561 ).

Venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, proche de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants…). Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse. L'appartement dispose également de deux chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous bénéficierez en plus de deux places de parking privatives. Le bien est vendu loué, avec une fin de bail prévue en juillet 2028. Idéal pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Idéalement situé au cœur de Cayenne, sur le boulevard Nelson Mandela, dans un immeuble de standing de 3 étages, comprenant 11 lots. Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 56 m² (surface Carrez), situé au 2ᵉ étage. Cet appartement très lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine avec son cellier ouverts sur un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre confortable avec un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants. Vous apprécierez particulièrement son espace extérieur, comprenant : une loggia de 9 m², permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la ventilation naturelle. Son emplacement privilégié en centre-ville de Cayenne, vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, administrations, transports et établissements scolaires. Immeuble de 3 étages, sécurisé par un digicode et des grilles Idéal premier investissement locatif ou résidence principale, ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché de Cayenne. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel + 594694414345 - Réf. 945172.

Située au calme d'une impasse à Rémire-Montjoly, cette agréable maison de 2009 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Sur une parcelle de 459 m², la maison développe environ 128 m² habitables et se distingue par son excellent état général : ici, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La pièce de vie chaleureuse s'organise autour d'une magnifique cuisine ouverte, sublimée par un plan de travail en très beau bois de Guyane, apportant caractère et authenticité à l'ensemble. L'espace intérieur propose 3 chambres, ainsi qu'une mezzanine aménagée, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. À l'extérieur : la terrasse de 30 m², prolongée par une plage en deck, rejoignant la piscine semi-enterrée, un véritable espace de détente sans vis-à-vis, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L'abri voiture et l'atelier fermé complètent les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CEBRET, Tél. : 06 94 43 69 13, E-mail : franck.cebret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444 206 353.

Appartement en duplex de 114 m² loi Carrez situé à Kourou, au troisième et dernier étage d'une résidence. Vendu avec locataire en place, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Dès l'entrée, le séjour salle à manger impressionne par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond qui apporte luminosité et sensation d'espace. L'organisation en duplex donne un caractère particulier à cet appartement. Découvrez un espace fonctionnel comprenant une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur un balcon terrasse offrant une vue dégagée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde salle d'eau attenante à l'une des chambres, qui dispose en plus d'une loggia. Avec sa surface généreuse, ses volumes et ses trois chambres, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en constituant un investissement intéressant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 822 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 06 71 24 30 98, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536.

En exclusivité, je vous propose ce très bel appartement type t3 qui développe 79 m² de surface utile. Il est idéalement situé à baduel, entre rémire montjoly et cayenne et proche de toutes les commodités. Vous serez au coeur d'une résidence de standing très recherchée, avec portail électrique, parc botanique et piscine xxl pour vos envies ludiques et sportives. Vous apprécierez sa grande terrasse ventilée avec une vue exceptionnelle à 180 ° jusqu'à la mer. Les deux chambres sont climatisées avec dressing aménagé, dont une avec accès terrasse. Sa cuisine avec cellier / buanderie attenant, sera équipée et aménagée (plaque de cuisson et four neuf), elle a accès à la terrasse, en plus du séjour. La salle d'eau dispose de nombreux rangements et le confort d'une grande douche. Deux places de parking privatives seront à votre dispositions. Grands avantages : ravalement de façade effectué il y a 2 ans et il n''y aura pas de reste à charge pour l'acquéreur vis à vis du changement en cours des toitures : a saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué prix de vente : 215000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique creff, au 06 94 20 75 75 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 440772vcr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique creff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cayenne 818 252 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros copropriété de 84 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Véronique creff (ei) agent commercial - numéro rsac : cayenne 818 252 231 -.

Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces…), ce spacieux appartement en rez de chaussée bénéficie d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et deux places de parking privative. Il se compose d'une cuisine ouvert sur un beau séjour donnant sur une belle terrasse et un jardinet, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en aout 2031. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Situé à Kourou, dans un quartier agréable et calme, proche de toutes les commodités de la ville, cet ensemble de 3 bungalows T2 mitoyens en bois, sécurisés, d'une surface habitable d'environ 24 m² chacun, accueillent tous, de façon quasi-identique, 1 petit séjour, 1 chambre climatisée + 1 salle d'eau & WC attenants, le tout prolongé par 1 terrasse-cuisine extérieure d'environ 16 m². La surface habitable totale de l'ensemble est d'environ 70 m² et les surfaces extérieures couvertes de plus de 49 m². À l'extérieur, le jardin ajoute une note de verdure apaisante et laisse suffisamment d'espace pour des moments de détente entre amis. Le point fort de ces bungalows : leur configuration pour une vie en extérieur avec la cuisine-terrasse qui leur donne un cachet convivial incontestable. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif sûr. Il est vendu loué et les revenus locatifs générés sont de 2670€ mensuels, avec une rentabilité supérieure à 11,75%. Ne manquez pas cette opportunité, venez vite visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 06 94 08 01 36, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015.

Situé à Cayenne (97300) Avenue Léopold HEDER, cet appartement T2 de 57 m² est proche des commerces, restaurants et services, et bénéficie également d'une proximité appréciable avec les écoles, services et transports en commun. Construit en 2017, cet appartement traversant est au 3e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur (3 étages + combles). Lumineux et ventilé, sa cuisine est aménagée et la chambre climatisée. Idéal pour un couple ou pour un investissement locatif sur un logement moderne et confortable à Cayenne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CEBRET, Tél. : 06 94 43 69 13, E-mail : franck.cebret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444 206 353.

Situé à Cayenne, cet appartement T3 se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée en périphérie du centre-ville. Proche des commerces et services, cet emplacement offre un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité. L'immeuble bénéficie d'une structure moderne et bien entretenue. Sa localisation est à proximité d'une ligne de bus. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking, d'une barre à 2 roues. L'accès au bâtiment est sécurisé (digicode et lecteur de badge). L'intérieur, d'une surface habitable de 62 m², comprenant 1 séjour, 1 cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau & WC. L'appartement bénéficie d'une terrasse offrant un espace extérieur pour se détendre ou recevoir. La distribution des pièces est fonctionnelle et bien agencée. Idéal pour une famille ou un investisseur, cette propriété présente des caractéristiques attrayantes pour un mode de vie urbain confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 06 94 08 01 36, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015.

Situé dans la charmante ville de Matoury (97351), cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour les familles grâce à sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche. Les résidents pourront également profiter de la tranquillité de ce quartier, tout en restant connectés grâce aux arrêts de bus à proximité, facilitant leurs déplacements. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une terrasse offrant un espace extérieur privé et agréable, ainsi qu'une place de parking extérieure permettant un stationnement pratique. La façade en enduit, l'ossature bois et les murs en béton parpaing garantissent solidité et esthétique à cette résidence récente. À l'intérieur, ce bien de 72 m² comprend 4 pièces avec 2 chambres. Climatisé et sécurisé, l'appartement offre un confort moderne appréciable. Les commodités telles que l'interphone et le digicode assurent une sécurité supplémentaire. Avec ses espaces lumineux et bien agencés, cet appartement constitue un lieu de vie fonctionnel et agréable pour ses futurs occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438.

Au cœur d’un environnement paisible et recherché de Rémire-Montjoly, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T1 bis, niché au premier étage d’une petite résidence intimiste de seulement 4 lots. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement un coin cuisine fonctionnel, un salon convivial et une élégante mezzanine offrant un espace nuit plein de charme. L’ensemble invite à la détente et à la douceur de vivre. Une salle d’eau bien agencée complète ce bien en très bon état, prêt à accueillir votre projet de vie ou d’investissement. Un appartement cosy, lumineux et plein de caractère, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un lieu où l’on se sent bien… dès la première visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

J'ai le plaisir de vous présenter ce véritable coup de cœur, un superbe appartement T2 vendu entièrement meublé et décoré avec goût. Situé dans une résidence sécurisée avec grand parking, cet appartement allie charme, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité du mobilier, l'harmonie des aménagements et la décoration soignée, tous inclus dans la vente. Chaque espace a été pensé avec élégance : la chambre, apaisante et lumineuse, offre une vue dégagée sur le massif du Rorota, la terrasse, quant à elle, vous permettra de profiter d'une splendide vue sur la mer. Côté jardin, un chemin ombragé vous mène directement à la mer, en traversant un magnifique parc paysager orné de manguiers généreux et bercé par les alizés. Un cadre idéal pour vos promenades à la fraîcheur du matin ou à la douceur du soir. La piscine de la résidence, entourée d'un environnement verdoyant, complète ce lieu de vie exceptionnel. Coup de cœur garanti – à visiter sans tarder ! Informations complémentaires : Nombre de lots dans la copropriété : 63 Montant moyen annuel des charges : 1 800 € (soit 150 € / mois) Honoraires à la charge du vendeur Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Réf. 929429.

Implanté chemin Saint-Antoine, au sein de la résidence sécurisée et paisible Le Clos d'Angèle, cet appartement T3 situé au 1er étage offre un cadre de vie équilibré, recherché pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Cayenne, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, créant un espace de vie agréable, fluide et convivial. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des repas en extérieur ou de moments de détente au calme. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour la vie quotidienne. Deux places de parking privatives complètent ce bien, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, apportant un confort supplémentaire et une vraie tranquillité d'esprit. Le logement est actuellement occupé, avec un bail qui prendra fin lors de la vente de l'appartement, permettant ainsi à l'acquéreur d'envisager sereinement son projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Un appartement complet, bien situé, qui conjugue calme résidentiel, confort et accessibilité, dans l'un des secteurs appréciés de Cayenne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel + 594694261617 - Réf. 928158.

À saisir – immeuble de rapport à matoury (secteur cotonnière - balata) une opportunité rare sur le marché guyanais emplacement privilégié dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement quelques minutes de cayenne. Cet immeuble, d'une surface habitable de 647 m² sur un terrain de 1 140 m², offre : 12 logements au total (t3, t4, t5 + studios) 16 places de parking jardin et zones arborées terrasses et grands volumes prix : 450 000 € un produit à forte rentabilité immédiate grâce à son occupation locative complète et à son potentiel de valorisation élevé. Atouts principaux : tous les logements sont actuellement loués revenus locatifs stables et vérifiables travaux de rénovation et de valorisation possibles secteur recherché et paisible idéal pour investisseurs souhaitant un placement sûr et évolutif un bien porteur d'avenir, entre stabilité et croissance. Laissez vos projets d'investissement prendre racine ici, dans un environnement serein et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 791 950 - greffe de cayenne) rené gene entrepreneur individuel + 594694144165 - réf. 924510.