Immeuble à vendre Guyane

Dans la ville spatiale de KOUROU, venez découvrir une opportunité d'investissement immobilier, en plein centre ville de Kourou. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 4 appartements locatifs de type 2 dont une meublé et une maison principal, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant minimum de 43920€ annuel. Cette propriété est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, offrant un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes. Travaux à prévoir : - toiture - piscine - peinture intérieur - plomberie- Faux plafond dans certain logement - remplacement des lattes terrasse maison - mise en place de compteur électrique et eaux pour chaque logement - remplacement des portes et fenêtres - mettre des climatiseurs dans les appartements N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel + 594694465018 - Réf. 948575.

Située dans la charmante ville de Kourou, ce superbe complexe immobilier de prestige représente une opportunité rare pour investisseurs ou pour un projet immobilier de qualité, il offre un cadre de vie raffiné et un potentiel locatif exceptionnel. Caractéristiques principales - Villa T5 indépendante (R + 1) de 310 m², spacieuse et lumineuse, idéale comme résidence principale ou logement de prestige pour propriétaire-investisseur. - 8 appartements meublés et équipés de 960 m², 7 T2 et 1 T3, espaces lumineux, confortables et modernes, appartements prêts à exploiter pour location courte ou longue durée. Prestations exclusives - Piscine privée (au sel) pour des moments de détente absolue - Salle de sport - Parking privé sécurisé - Appartements hautement équipés et meublés avec goût - Terrasse offrant un espace extérieur élégant et convivial Opportunité rare Ce complexe représente un investissement unique combinant rendement locatif immédiat et valeur patrimoniale durable. Il est idéal pour : - résidence principale avec revenus locatifs - investissement haut de gamme - projet de location courte durée, longue durée, saisonnierère ou para-hôtellerie Un bien d'exception, rare sur le marché, destiné à un acquéreur exigeant en quête de prestige et de confort. Ce complexe à haut rendement et au beau potentiel, vous offre la possibilité de multiplier par deux le nombre d'appartements avec une surélévation de l'immeuble. Cet ensemble immobilier comprend deux portails automatiques, un interphone, le tout entièrement clos et ne nécessite aucuns travaux. Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'un somptueux complexe immobilier à forte rentabilité, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 945009.

À bourda, dans un environnement privilégié et select, safti vous propose un ensemble immobilier de caractère, composé de 6 logements (cuisines équipées, complètes ou partiellement) en très bon état, tous loués et sans aucune vacances depuis quelques années. Une construction principale divisée en 4 logements (2t2 & 2t3 ~68,74 & 84 m²) balcon à l'étage et une dépendance en fond de cour, articulée en t2 (48 m²) avec terrasses, pour un total exploité de 390 m² auquel s'ajoutent 10 / 12 places de parking dont 3 pmr. Ensemble immobilier bien entretenu et disponible de suite pour une reprise (5 baux en cours et le logement du propriétaire) locataires discrets et respectueux ? Parcelle de + de 1000 m² clôturée et fermée d'un portail automatisé, pour une quiétude optimale. Revenus locatifs actuels 6580€ (charges comprise) immeuble équipé fibre, compteurs individuels, tnt ou canal sat. À vos agendas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 890 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

À cayenne le long de la prestigieuse rue l. Heder, safti vous propose un ensemble immobilier en un seul lot, composé de 7 logement, tous loués, disposés en deux bâtiments équipés fibre, entrée sécurisée, patio central pour les sorties et deux roues. 355 m² de surface exploitable agencée en 2 t2 de ~44 m², 2 t3 de ~60 m², 1 t2 meublé de ~35 m² et en fond de cour, 2t2 de ~42 m² (balcons terrasses en sus des revenus locatifs 2025 de 6000€ / mois (fibre mobilier de cuisine. ) rue passante, calme et dotée de commerces tous types. Bien vendu loué et exploitable immédiatement, pas de travaux à prévoir (beaux parquet dans certains logements) huisseries changées pour un confort optimal ! Rentabilité brute intéressante (>10%) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 680 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

En guyane à matoury, au plus proche du bourg, safti vous propose un immeuble de 270 m² sur parcelle de 1530 m² composé au rdc de deux t3 de 70 m² (2ch, séjour, salle d'eau, cuisine, wc) et un t6 à l'étage (6ch / bureau, cuisine, séjour, 2 salles d'eau, 2wc) avec sur la parcelle un grand et haut abri sur près de 140 m², parcelle clôturée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 470 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PLEIN CENTRE-VILLE DE CAYENNE Imaginez un ensemble immobilier rare et stratégique, situé en bordure du littoral, offrant à la fois rentabilité immédiate et fort potentiel patrimonial. Un emplacement premium Être situé à proximité du littoral, c’est bénéficier : d’une forte attractivité locative d’une valorisation patrimoniale durable d’une demande constante, résidentielle comme professionnelle Un emplacement qui sécurise votre investissement sur le long terme. Un immeuble complet, polyvalent et rentable Édifié sur un terrain de 505 m², cet ensemble se compose de 12 lots parfaitement répartis : Rez-de-chaussée – Rendement immédiat 3 locaux professionnels : 122 m², 63 m², 173 m² Idéal pour commerces, professions libérales ou bureaux. Revenus stables et baux sécurisants. 1er étage – Mix habitation / professionnel 1 appartement T3 – 75 m² 1 appartement T2 – 46 m² 1 local professionnel Diversification des sources de revenus. 2e étage – Fort potentiel locatif résidentiel 5 appartements : 1 T1 1 T2 3 T3 Configuration idéale pour location annuelle ou saisonnière. Dernier étage – Le bijou de l’immeuble 1 spacieux T5 de 250 m² Ascenseur privatif Un bien d’exception pouvant être : Loué en haut de gamme Exploité en location saisonnière premium Ou conservé comme résidence principale tout en percevant des loyers sur le reste de l’immeuble Un excellent rapport locatif Revenus diversifiés (professionnels + résidentiels) Aucun travaux à prévoir Immeuble déjà structuré Potentiel d’optimisation locative Sécurisation du risque grâce à la multiplicité des lots Vous n’achetez pas un simple immeuble. Vous investissez dans un secteur recherché avec une excellente rentabilité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À cayenne, en rue commerçante très fréquentée, safti vous propose un immeuble en r + 2 composé au rdc de 60 m² de surface exploitable, accueillant habituellement un espace de restauration avec une cours équipée sanitaires, puis deux niveaux avec balcons terrasses sur 70 m² chacun, soit un total de 200 m² + locaux techniques. Le restaurant et le second étage (t4) ont été réhabilités en 2014, le premier (t3) est à rafraichir. Rapport locatif possible entre 2400€ et 3000€ selon la destination donnée au restaurant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

Investir ici, c'est miser sur l'emplacement, la stabilité locative et la lisibilité des revenus. Implanté à quelques pas du Centre Hospitalier Universitaire de Cayenne Andrée Rosemon, au cœur d'un secteur à demande locative constante, cet immeuble R + 1 à usage mixte se distingue par une configuration rare : Deux accès totalement indépendants, garantissant une exploitation fluide et sécurisée de chaque lot. Une organisation pensée pour la performance L'immeuble est entièrement occupé et structuré autour de trois unités locatives autonomes, assurant une diversification des risques et des revenus immédiats. Rez-de-chaussée à visibilité stratégique Un T4 exploité à usage professionnel (traiteur), bénéficiant d'un accès direct depuis la route de la Madeleine. Loyer mensuel : 3 000 € Cour privative, facilité d'exploitation et potentiel commercial affirmé. Étage résidentiel indépendant (accès Cité Bonhomme) • T3 loué nu : 1 200 € / mois • T3 loué meublé : 1 500 € / mois, particulièrement adapté à la demande générée par le pôle hospitalier (personnel médical, missions temporaires). Des chiffres clairs, une rentabilité lisible Revenus locatifs globaux : 5 700 € / mois (68 400 € / an) Taxe foncière : 4 307 € / an Rentabilité brute de 9 % Un actif patrimonial sans friction Le bâtiment présente un état général soigné, des prestations actuelles et une distribution rationnelle, ne nécessitant aucun travaux majeur à court ou moyen terme. Pourquoi ce bien se démarque ? - Emplacement à forte tension locative - Occupation complète et loyers en place - Mix locatif habitation / professionnel - Rendement immédiat et sécurisé Un actif rare sur le marché cayennais, idéal pour investisseurs recherchant performance, stabilité et simplicité de gestion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dylan LAPOINTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 613 066 Greffe de CAYENNE) + 594694435825 (réf. 601078 ).

À proximité immédiate du Centre Hospitalier Universitaire de Cayenne Andrée Rosemon Situé dans un secteur stratégique de Cayenne, à la jonction de la Cité Bonhomme et de la route de la Madeleine, cet immeuble de rapport R + 1 bénéficie d'une double accessibilité indépendante, offrant une organisation fonctionnelle et une exploitation locative optimisée. L'immeuble est entièrement loué et se compose de trois lots distincts, générant des revenus locatifs immédiats. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T4, accessible directement depuis la route de la Madeleine, est actuellement loué à usage professionnel par un traiteur pour un loyer mensuel de 3 000 €. Ce lot dispose d'une excellente visibilité ainsi que d'une cour, apportant un réel confort d'exploitation. À l'étage, accessibles indépendamment depuis la Cité Bonhomme, se trouvent deux appartements de type T3 : – un T3 loué nu pour un loyer mensuel de 1 200 €, – un T3 loué meublé pour un loyer mensuel de 1 500 €, répondant à une forte demande locative liée notamment à la proximité du CHU. L'ensemble de l'immeuble présente des prestations modernes, des volumes bien agencés et un état général soigné, sans travaux majeurs à prévoir. Avec des loyers en place et une occupation complète, cet immeuble propose une rentabilité brute proche de 9 %, constituant un investissement patrimonial sécurisé avec rendement immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel + 594694261617 - Réf. 939305.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de 486 m² habitables se compose d'une maison principale ainsi que deux appartements, un studio et une chambre individuelle, offrant de nombreuses possibilités d'usage : résidence principale, projet familial ou investissement locatif à forte rentabilité. La maison principale se compose d'une spacieuse salle à manger, deux cuisines aménagées, trois chambres dont une climatisée, deux salles d'eau avec sanitaires, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, de dressing. selon vos besoins. À l'étage, vous disposez d'une grande chambre ou bel espace de vie modulable (bureau, salle de jeux, salle de sport. ), le tout ouvrant sur un balcon exceptionnel, offrant une vue dégagée et apaisante. L'espace jardin offre un cadre agréable et fonctionnel, composé de deux terrasses dont une entièrement fermée, ventilée et très lumineuse, idéale pour en profiter toute l'année. Vous disposez également d'une douche et des sanitaires extérieurs, d'un coin cuisine, ainsi que de deux locaux jardin. Le terrain permet la création d'une magnifique piscine avec pool house, apportant un réel atout supplémentaire à la propriété. Le tout est implanté sur un terrain borné, cadastré et viabilisé, bénéficiant d'un forage, garantissant autonomie et confort. Vous avez deux appartements T3 entièrement meublés et équipés, comprenant chacun, une grande terrasse, une cuisine, un espace séjour, une suite parentale climatisée, une chambre et une salle d'eau avec sanitaires. Le studio est également meublé et équipé, parfait pour de la location saisonnière ou annuelle. Les appartements et le studio disposent d'un jardin avec entrée indépendante. Excellente valeur locative, idéale pour investisseurs ou projet familial avec revenus complémentaires alliant qualité de vie et rentabilité. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, de sérénité dans un environnement privilégié. Une capacité d'emprunt sera demandé à chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 937006.

Immeuble ancien de caractere à fort potentiel – centre-ville de cayenne (973) - avenue du général de gaulle sur l'avenue du général de gaulle, au cœur du centre historique et commercial de cayenne, cet immeuble ancien raconte une histoire, celle des constructions d'autrefois, pensées pour durer et évoluer avec le temps. Dès l'entrée, un long couloir latéral accompagne le visiteur vers l'arrière de la propriété. Ce passage, typique des immeubles anciens du centre-ville, dessert les différents espaces et mène jusqu'à la cour. Il constitue une circulation indépendante, en lien avec l'organisation historique du bâti et la présence d'un autre immeuble voisin à l'arrière. Au rez-de-chaussée, côté rue, un local commercial avec vitrine accueille actuellement une activité de prêt-à-porter. La boutique bénéficie d'une visibilité directe sur l'axe principal et d'un environnement commerçant actif. Un revenu mensuel est en place. En poursuivant vers l'arrière, la cour dévoile les traces du passé : une ancienne dépendance, aujourd'hui dégradée, laisse encore apparaître les éléments d'une cuisine d'époque, avec ses murs en briques anciennes et son organisation fonctionnelle d'origine. À proximité, un sanitaire extérieur complète cet espace, rappelant les usages d'antan. L'ensemble forme un arrière-cour chargé d'histoire, à repenser selon un projet de réhabilitation. L'accès à l'étage se fait par un escalier ancien en bois, marqué par le temps. En le gravissant, on découvre un appartement de type t3, aujourd'hui vacant. Les volumes sont généreux, les hauteurs présentes, et les matériaux d'origine encore visibles. Les murs portent les traces de la vie passée, témoignant d'un lieu habité, transmis, transformé au fil des années. L'étage nécessite une reprise complète, mais offre une base authentique pour un projet respectueux de l'existant. Cet immeuble s'adresse à un acquéreur sensible au bâti ancien, souhaitant redonner vie à un lieu chargé de mémoire, dans un secteur central où les projets prennent tout leur sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel + 594694428694 - réf. 935579.

Située à LA CHAUMIERE, dans un paisible quartier de MATOURY de la Guyane française offrant un environnement calme, cette maison jumelée F3 construite récemment sur un terrain de 779 m² séduit par son ambiance sécurisée et climatisée. Proche des commodités, elle propose une belle terrasse avec vue sur un jardin, idéale pour la détente. De plus, la présence d'un abri auto et de une place de parking extérieure facilite le stationnement. À l'extérieur, cette villa se distingue par sa façade en enduit et son ossature en bois. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse accueillante, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un garage pour une voiture, en plus des places de parking extérieure. Le mur en béton parpaing renforce la solidité de la structure, assurant ainsi une longue durée de vie. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 105 m² comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal. Avec un agencement de plain-pied, cette résidence allie praticité et modernité pour un cadre de vie agréable. L'espace est bien exploité, offrant des pièces lumineuses et aérées, idéales pour accueillir une famille ou un jeune couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438.

Située à Kourou, cette propriété établie sur 1 parcelle de 715 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, permettant un accès facile à toutes les commodités, offrant ainsi un cadre pratique pour les occupants. L'ensemble immobilier abrite une diversité de logements : 1 construction R + 1 en façade, composée d'1 T4 de plus de 90 m² au rdc ainsi qu'1 T3 de 82 m² à l'étage avec terrasse et balcon, 2 studios identiques, dans la cour, de plus de 22 m² chacun, avec terrasses et jardinet, ainsi qu'1 T2 en bois d'environ 48 m², en fond de cour, avec terrasse. La surface habitable totale de 266 m² et les espaces extérieurs couverts de 54 m² offrent des possibilités d'aménagement variées. Des petits travaux de rafraîchissement pourraient en faire une petite résidence avec une rentabilité locative nette entre 10% et 12%. Idéal pour investissement locatif total ou combiné avec votre résidence principale, spacieuse et polyvalente. N'hésitez pas, faites le bon choix, venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 06 94 08 01 36, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015.

Dans la ville spatiale de kourou, venez découvrir une opportunité d'investissement immobilier, dans la zone commerciale de pariacabo. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 5 appartements locatifs de type 2,3 et 4 et un dépôt climatisé, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant minimum de 42000€ annuel. Cette propriété est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, offrant un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 198 499 - greffe de kourou) devika moella entrepreneur individuel 06 94 46 50 18 - réf. 925609.

À vendre sur cayenne centre-ville, dans une rue passante et commerciale, un immeuble mixte de rapport composé au rez-de- chaussée d'un local commercial de 4 pièces avec une activité de boulangerie. Le premier étage se décompose en deux studios et deux appartements de type trois. Le deuxième étage abrite un appartement de deux pièces et une grand loft de sept pièces, le tout à usage d'habitation. Les revenus locatifs annuelles sont de 33000 euros. Investisseurs à vos calculettes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 198 499 - greffe de kourou) devika moella entrepreneur individuel + 594694465018 - réf. 921156.

Dans la ville spatiale de KOUROU, venez découvrir cette belle maison T4 avec ses deux appartements T2 sur un terrain de 429 m² dans un quartier calme, agréable et proche de toute commodités. La maison T4 de 95 m² comprend une cuisine américaine aménagée, un séjour, trois chambres climatisées, une salle d'eau, des sanitaires indépendants et une terrasse fermée avec son coin cuisine. Les appartements se composent d'une cuisine aménagée, un séjour, une chambre climatisée et une salle d'eau. Vous disposez d'un garage fermé par un volet automatique ainsi qu'une salle d'eau attenante avec sanitaires. Vous avez un jardin entièrement clos et une petite cour pouvant accueillir 2 / 3 voitures équipé d'un portail manuel. Très belle opportunité à saisir, idéal pour un bon rapport locatif immédiat. Les appartements nécessitent quelques travaux de rafraichissement. Alors ne perdez pas de temps et venez vite la visiter. Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 915466.

Construit sur 2 étages et composé de deux appartements types T4 au 1er et 2ème étage, d'un T2 au rez-de-chaussée ainsi que d'un local commercial donnant sur rue, cet immeuble de rapport à usage mixte construit en 1981 possède de véritables atouts, parfaits pour les investisseurs en recherche de revenus locatifs attractifs et surs Les volumes et la quiétude des appartements ainsi que leur environnement dans une rue agréable du centre ville de la capitale permettent un rendement locatif très intéressant pour le futur investisseur qui prendra le suite de cette famille qui a su prendre soin et moderniser ce bien au fil des décennies. En effet la toiture et l'électricité ont été rénovés et mis aux normes de notre époque ainsi que l'intérieur des appartements. (Les photos sont un visuel d'un appartement type T4). Pas de travaux à prévoir, pour reprendre une expression bien locale "A rédi chèz bo table" ! Le bien est vendu loué. Visite possible sur demande. Points forts : Emplacement à mi-chemin entre hyper centre et des alentours du centre ville de Cayenne. À proximité des services essentiels de la ville (écoles, médical, restaurants, commerces, administrations et autre services.) Appartements attractifs et adaptés à tous types de besoins dans un secteur paisible et agréable à vivre. Investissement rentable et pas de travaux à prévoir à court et moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 696 028 - Greffe de CAYENNE) Céliane RINGUET Entrepreneur Individuel + 594694433590 - Réf. 911198.

J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble immobilier spécial investisseurs avisés. Aucun travaux a prevoir. La propriété à vendre est constituée d'un très bel immeuble, ainsi que d'une parcelle de terrain const mitoyenne servant actuellement de parking, de 376 m². Le rdc est constitué d'un cabinet médical de 8 bureaux, avec salle d'accueil, salle d'attente, 3 wc dont un handicapé. L'étage est constitué de 3 superbes appartements t2 avec très belle terrasse commune. La rentabilité de cet ensemble est excellente. Détails sur demande. Cous de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée + 594694414844 - réf. 902683.

Ensemble immobilier complet affiché à 1 755 000 €, parfaitement pensé pour un investissement rentable et durable ! Situé à Kourou, proche du Centre spatial sur terrain de 1870 m² ! Je vous propose, une première partie comprenant 8 Appartements, 7 T2 Confortables et lumineux 1 T3 Spacieux et fonctionnel Vendu entièrement équipé ! Possible de réaliser 8 Appartements supplémentaires. Une Villa de 310 m² T5 indépendante, volumes généreux, avec grande terrasse, Buanderie, 4 chambres; 1 dressing, 1 salle de bain. Idéal pour Résidence principale ou location. Salle de sport parfaitement équipée donnant sur l'espace Piscine ! Grande Piscine avec douche extérieur et espace détente ! Grand parking et portail électrique. Potentiel locatif important : Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats. Possibilité de location meublée à l'année ou saisonnière selon la stratégie souhaitée ! Projet de vie ou diversification patrimoniale : Entre rentabilité, qualité de vie et cadre agréable, ce bien offre de multiples perspectives d'exploitation ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 755 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 06 33 87 99 39, E-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611.

Bel immeuble de rapport dans un quartier résidentiel et prisé de Kourou, à proximité du lac Bois Chaudat et de toutes les commodités (établissement scolaires, de santé, crèche, commerces, administrations,. ). Il est composé de 2 appartements T3 (59 m² & 100 m²), 2 appartements T2 (58 m²) et T2bis (74 m²) ainsi qu'1 T1 (33 m²). Sa surface habitable totale est de 324 m². Les surfaces extérieures couvertes se déclinent en : 3 balcons à l'étage et 1 garage ( + de 37 m²). Les surfaces extérieures non couvertes comprennent 1 grand parking (211 m²) disposant d'environ 8 places, une grande cour arrière de plus de 141 m², piscinable. La distribution des appartements dans le bâtiment est équilibré et cohérente : au rez de chaussée se trouvent le T1 ainsi que le grand T3 avec accès à la grande cour arrière, et les T2 et l'autre T3 se trouvent à l'étage. Les lieux se prêtent volontiers à un projet locatif total ou partiel avec l'optimisation des espaces extérieurs. N'attendez plus ! Contactez-moi pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 06 94 08 01 36, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015.

Ensemble immobilier a très fort potentiel. Rare à la vente – ensemble immobilier d'exception – matoury, route de l'est. Sur un immense terrain de 7 405 m², venez découvrir cet ensemble immobilier, idéalement situé, alliant rentabilité, confort et charme local. Ce bien d’exception se compose de 6 lots indépendants, tous en excellent état : - une villa t4 spacieuse avec piscine privée, parfaite pour résidence principale ou location haut de gamme - un carbet traditionnel, typique et plein de charme - un appartement t3 et un appartement t1, idéals pour de la location meublée ou saisonnière - un hangar aux multiples possibilités (stockage, activité artisanale, etc.) - des bureaux loués. Excellent rapport locatif : l’ensemble est déjà optimisé pour l’investissement, avec un très bon rendement et un fort potentiel de valorisation. Idéal investisseur : une opportunité rare de devenir propriétaire d’un ensemble complet, stratégique et rentable dans un secteur recherché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Immeuble de rapport en centre ville de Cayenne Situé en plein centre ville de Cayenne sur la rue shoelcher, cet immeuble de caractère bâti sur qu'âtres étages allie emplacement stratégique, belles prestations et rendement locatif optimal. Construit avec des matériaux haut de gamme et de solides fondations, cet immeuble offre un équilibre parfait entre activité professionnelle et résidentielle : Rez de chaussée & 1er étage : Espaces de bureaux modernes, lumineux, avec une agréable terrasse. 2 & 3 étages : Quatres appartements comprenant deux T2 et deux T3, tous équipés de balcons à l'avant et à l'arrière, offrant une belle ventilation naturelle et une vue dégagée. 4ème étages : Un T4 : Ascenseur privatif Balcon Spacieux séjour Salle de bains et wc indépendant L'immeuble repose sur une fondation en radié renversé, la toiture est ventilée ainsi qu'une isolation phonique des planchers Un emplacement de premier choix Cet immeuble se trouve sur la rue shoelcher, l'une des artères historiques de Cayenne, autrefois connue pour ses maisons coloniales et son importance commerciale. Nommée en hommage à VICTOR SHOELCHER, figure emblématique de l'abolition de l'esclavage, cette rue est un axe centrale de la ville, proche de toutes les commodités (administrations, commerces, transports, écoles) Grâce à sa localisation en centre ville, ce bin offre un fort potentiel locatif, aussi bien pour des bureaux que des logements mais aussi pour du saisonnier grâce à la vue sur mer. Il représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un immeuble de rapport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 88 33 81 - Réf. 899540.

Montabo : Un emplacement stratégique pour votre entreprise ! Le quartier de Montabo est en pleine effervescence avec l'arrivée prochaine d'un casino et d'un théâtre, transformant ce secteur en véritable pôle d'affaires, de culture et de tourisme. C'est l'opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et porteur d'avenir. Bâtiment moderne de 410 m² – Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bâtiment tertiaire en R + 1, rénové entièrement en 2013, offre un cadre de travail fonctionnel, flexible et sécurisé, idéal pour toute entreprise en quête d'un emplacement premium. Caractéristiques du bien : Surface totale : 410 m² 6 places de parking privatives Année de construction : 2005 Nombre de niveaux : 2 Rez-de-chaussée : Accueil lumineux et spacieux Bureaux modulables pour s'adapter à vos besoins Espace détente pour un cadre de travail agréable Salle d'archives pour optimiser votre organisation 4 WC Terrasse pour des moments de pause en extérieur Climatisation dans tous les espaces À l'étage : Auditorium de 110 places entièrement équipé Régie intégrée pour une gestion technique optimale 2 WC supplémentaires Climatisation pour un confort maximal Un bien d'exception grâce à ses nombreux atouts : Rénovation complète en 2013 – Bâtiment modernisé et aux normes Sécurité optimale – Alarme, volets roulants Mobilier modulable – Fauteuils et bureaux ajustables Pourquoi choisir cet immeuble ? Un emplacement stratégique dans un secteur en pleine expansion Des espaces de travail modernes et flexibles adaptés à vos ambitions Un cadre propice à la productivité et à l'innovation Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien rare à Montabo. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et donnez un nouvel élan à votre entreprise ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 32000€ soit 2666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf. 893055.