Appartement à vendre Guyane (973R)

À la recherche d'un appartement bien situé, je vous propose de découvrir ce 3 pièces en duplex, situé au 2e étage à Cayenne (97300). L'emplacement idéal à l'entrée de l'axe principal de la capitale guyanaise vous placera à proximité des commerces, écoles et services, avec en prime une vue dégagée sur l'océan depuis la terrasse couverte. La cuisine ouverte sur cette grande terrasse ajoute une touche de convivialité à ce bien, le parquet d'origine repris entièrement amène un cachet et une chaleur particulière, tandis que le parking sécurisé et l'ascenseur assurent votre confort au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1677 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CEBRET, Tél. : 06 94 43 69 13, E-mail : franck.cebret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444 206 353.

Situé dans la résidence Eden vert 1, proche de l'hôpital et de toutes commodités (commerce, école). Venez découvrir ce studio au 2émé étage au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et place de parking. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine donnant sur une balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux sont à prévoir. Idéal pour un investisseur ou un primo accédant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

En exclusivité, je vous propose ce très bel appartement type t1 vendu meublé et équipé de 17.90 m² environ de surface habitable. Il est idéalement situé dans une résidence de standing sur le secteur de baduel, entre rémire montjoly et cayenne, soit proche de toutes les commodités. L'accès à la résidence est sécurisé par un portail électrique et caméra. Vous disposerez d'une piscine xxl implantée dans un écrin de plantes tropicales, pour vos envies ludiques et sportives. Le mobilier tendance, a été choisi pour optimiser l'espace avec du rangement. Coin cuisine équipée et aménagée avec le maximum d'ergonomie. La salle d'eau dispose de nombreux rangements et le confort d'une grande douche. Une place de parking privative sera à votre disposition. Grands avantages : ravalement de façade effectué il y a 2 ans et il n''y aura pas de reste à charge pour l'acquéreur vis à vis du changement en cours des toitures. Pour les investisseurs, vous pouvez espérer un revenu locatif de 750 euros / mois en meubler annuel et jusqu'à 950 euros / mois en meublé de tourisme type airbnb : a saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué prix de vente : 80 000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique creff, au 06 94 20 75 75 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 443859vcr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique creff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cayenne 818 252 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros copropriété de 84 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Véronique creff (ei) agent commercial - numéro rsac : cayenne 818 252 231 -.

Appartement type iv en rez-de-chaussée, fonctionnel et bien agencé, situé dans une résidence au centre ville de saint laurent. Descriptif du bien : 1 séjour avec cuisine, 3 chambres, dont 2 climatisées, 1 salle de bain à l'italienne. 1 wc indépendant avec accès pmr 1 terrasse l'appartement est actuellement loué en location nue, date de renouvellement du bail le 7 septembre 2028. Loyer actuel 1 300 € taxe foncière 1 193 € nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1834€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dylan lapointe entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°894 613 066 greffe de cayenne) + 594694435825 (réf. 603561 ).

Venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, proche de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants…). Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse. L'appartement dispose également de deux chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous bénéficierez en plus de deux places de parking privatives. Le bien est vendu loué, avec une fin de bail prévue en juillet 2028. Idéal pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Idéalement situé au cœur de Cayenne, sur le boulevard Nelson Mandela, dans un immeuble de standing de 3 étages, comprenant 11 lots. Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 56 m² (surface Carrez), situé au 2ᵉ étage. Cet appartement très lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine avec son cellier ouverts sur un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre confortable avec un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants. Vous apprécierez particulièrement son espace extérieur, comprenant : une loggia de 9 m², permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la ventilation naturelle. Son emplacement privilégié en centre-ville de Cayenne, vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, administrations, transports et établissements scolaires. Immeuble de 3 étages, sécurisé par un digicode et des grilles Idéal premier investissement locatif ou résidence principale, ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché de Cayenne. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel + 594694414345 - Réf. 945172.

Située au calme d'une impasse à Rémire-Montjoly, cette agréable maison de 2009 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Sur une parcelle de 459 m², la maison développe environ 128 m² habitables et se distingue par son excellent état général : ici, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La pièce de vie chaleureuse s'organise autour d'une magnifique cuisine ouverte, sublimée par un plan de travail en très beau bois de Guyane, apportant caractère et authenticité à l'ensemble. L'espace intérieur propose 3 chambres, ainsi qu'une mezzanine aménagée, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. À l'extérieur : la terrasse de 30 m², prolongée par une plage en deck, rejoignant la piscine semi-enterrée, un véritable espace de détente sans vis-à-vis, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L'abri voiture et l'atelier fermé complètent les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CEBRET, Tél. : 06 94 43 69 13, E-mail : franck.cebret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444 206 353.

Appartement en duplex de 114 m² loi Carrez situé à Kourou, au troisième et dernier étage d'une résidence. Vendu avec locataire en place, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Dès l'entrée, le séjour salle à manger impressionne par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond qui apporte luminosité et sensation d'espace. L'organisation en duplex donne un caractère particulier à cet appartement. Découvrez un espace fonctionnel comprenant une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur un balcon terrasse offrant une vue dégagée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde salle d'eau attenante à l'une des chambres, qui dispose en plus d'une loggia. Avec sa surface généreuse, ses volumes et ses trois chambres, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en constituant un investissement intéressant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 822 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 06 71 24 30 98, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536.

En exclusivité, je vous propose ce très bel appartement type t3 qui développe 78.72 m² de surface utile. Il est idéalement situé à baduel, entre rémire montjoly et cayenne et proche de toutes les commodités. Vous serez au coeur d'une résidence de standing très recherchée, avec portail électrique, parc botanique et piscine xxl pour vos envies ludiques et sportives. Vous apprécierez sa grande terrasse ventilée avec une vue exceptionnelle. Les deux chambres sont climatisées avec dressing aménagé, dont une avec accès terrasse. Sa cuisine avec cellier / buanderie attenant, sera équipée et aménagée (plaque de cuisson et four neuf), elle a accès à la terrasse, en plus du séjour. La salle d'eau dispose de nombreux rangements et le confort d'une grande douche. Deux places de parking privatives seront à votre dispositions. Grands avantages : ravalement de façade effectué il y a 2 ans et il n''y aura pas de reste à charge pour l'acquéreur vis à vis du changement en cours des toitures : a saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué prix de vente : 229000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique creff, au 06 94 20 75 75 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 440772vcr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique creff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cayenne 818 252 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros copropriété de 84 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Véronique creff (ei) agent commercial - numéro rsac : cayenne 818 252 231 -.

Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces…), ce spacieux appartement en rez de chaussée bénéficie d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et deux places de parking privative. Il se compose d'une cuisine ouvert sur un beau séjour donnant sur une belle terrasse et un jardinet, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en aout 2031. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

À vendre studio en rez-de-chaussée résidence viola idéalement situé à la résidence viola, à proximité immédiate du rond-point de suzini et des commodités du centre commercial montjoly 2, ce charmant studio en rez-de-chaussée saura vous séduire. L'appartement a été entièrement repeint et bénéficie d'une climatisation neuve, offrant confort et tranquillité. Bien clé en main idéal résidence principale ou investissement locatif coup de cœur assuré – à visiter sans tarder nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée + 594694414844 - réf. 939544.

Situé à Kourou, dans un quartier agréable et calme, proche de toutes les commodités de la ville, cet ensemble de 3 bungalows T2 mitoyens en bois, sécurisés, d'une surface habitable d'environ 24 m² chacun, accueillent tous, de façon quasi-identique, 1 petit séjour, 1 chambre climatisée + 1 salle d'eau & WC attenants, le tout prolongé par 1 terrasse-cuisine extérieure d'environ 16 m². La surface habitable totale de l'ensemble est d'environ 70 m² et les surfaces extérieures couvertes de plus de 49 m². À l'extérieur, le jardin ajoute une note de verdure apaisante et laisse suffisamment d'espace pour des moments de détente entre amis. Le point fort de ces bungalows : leur configuration pour une vie en extérieur avec la cuisine-terrasse qui leur donne un cachet convivial incontestable. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif sûr. Il est vendu loué et les revenus locatifs générés sont de 2670€ mensuels, avec une rentabilité supérieure à 11,75%. Ne manquez pas cette opportunité, venez vite visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 06 94 08 01 36, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015.

Situé à Cayenne (97300) Avenue Léopold HEDER, cet appartement T2 de 57 m² est proche des commerces, restaurants et services, et bénéficie également d'une proximité appréciable avec les écoles, services et transports en commun. Construit en 2017, cet appartement traversant est au 3e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur (3 étages + combles). Lumineux et ventilé, sa cuisine est aménagée et la chambre climatisée. Idéal pour un couple ou pour un investissement locatif sur un logement moderne et confortable à Cayenne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CEBRET, Tél. : 06 94 43 69 13, E-mail : franck.cebret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444 206 353.

Grand T2 rénové – Cayenne, secteur Baduel Idéalement situé dans le secteur très recherché de Baduel, ce grand appartement T2 bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur de la vie économique de Cayenne, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des infrastructures de loisirs, tout en offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Le bien se trouve au sein d'une résidence de standing, très bien entretenue, composée de plus de 80 logements répartis sur 3 bâtiments. La copropriété, particulièrement dynamique, veille au maintien d'un environnement de qualité, sécurisé et agréable au quotidien. Elle est également dotée d'une piscine collective dans laquelle vous pourrez vous détendre. Entièrement refait à neuf il y a quelques mois, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa ventilation naturelle, des prestations rares dans le secteur. il est donc habitable de suite et vous y trouverez tous le confort dont vous avez besoin. Il se compose de : Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée Une chambre spacieuse et climatisée, avec dressing intégré Une salle d'eau fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un grand miroir Une loggia de 15 m², véritable espace de vie supplémentaire Aucun vis-à-vis, garantissant confort et intimité Un bien où il fait véritablement bon vivre, alliant confort moderne, tranquillité et proximité urbaine. Par ailleurs, ce bien peut être une opportunité idéale pour un primo-accédant ou pour un investissement sécurisé et pérenne dans un secteur avec une forte demande locative. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 696 028 - Greffe de CAYENNE) Céliane RINGUET Entrepreneur Individuel + 594694433590 - Réf. 938310.

Situé à Cayenne, cet appartement T3 se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée en périphérie du centre-ville. Proche des commerces et services, cet emplacement offre un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité. L'immeuble bénéficie d'une structure moderne et bien entretenue. Sa localisation est à proximité d'une ligne de bus. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking, d'une barre à 2 roues. L'accès au bâtiment est sécurisé (digicode et lecteur de badge). L'intérieur, d'une surface habitable de 62 m², comprenant 1 séjour, 1 cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau & WC. L'appartement bénéficie d'une terrasse offrant un espace extérieur pour se détendre ou recevoir. La distribution des pièces est fonctionnelle et bien agencée. Idéal pour une famille ou un investisseur, cette propriété présente des caractéristiques attrayantes pour un mode de vie urbain confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 06 94 08 01 36, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015.

Situé dans la charmante ville de Matoury (97351), cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour les familles grâce à sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche. Les résidents pourront également profiter de la tranquillité de ce quartier, tout en restant connectés grâce aux arrêts de bus à proximité, facilitant leurs déplacements. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une terrasse offrant un espace extérieur privé et agréable, ainsi qu'une place de parking extérieure permettant un stationnement pratique. La façade en enduit, l'ossature bois et les murs en béton parpaing garantissent solidité et esthétique à cette résidence récente. À l'intérieur, ce bien de 72 m² comprend 4 pièces avec 2 chambres. Climatisé et sécurisé, l'appartement offre un confort moderne appréciable. Les commodités telles que l'interphone et le digicode assurent une sécurité supplémentaire. Avec ses espaces lumineux et bien agencés, cet appartement constitue un lieu de vie fonctionnel et agréable pour ses futurs occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438.

Un lots de trois appartements à vendre un f1 - un f3 - et un f2 le tous située d'un immeuble au centre de la ville de cayenne avec toute les commandité commerce, école, collège, pharmacie, crèche etc. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 365 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric letard, tél. : 06 94 96 26 51, e-mail : eric.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 442 152 005.

Au cœur d’un environnement paisible et recherché de Rémire-Montjoly, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T1 bis, niché au premier étage d’une petite résidence intimiste de seulement 4 lots. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement un coin cuisine fonctionnel, un salon convivial et une élégante mezzanine offrant un espace nuit plein de charme. L’ensemble invite à la détente et à la douceur de vivre. Une salle d’eau bien agencée complète ce bien en très bon état, prêt à accueillir votre projet de vie ou d’investissement. Un appartement cosy, lumineux et plein de caractère, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un lieu où l’on se sent bien… dès la première visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

J'ai le plaisir de vous présenter ce véritable coup de cœur, un superbe appartement T2 vendu entièrement meublé et décoré avec goût. Situé dans une résidence sécurisée avec grand parking, cet appartement allie charme, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité du mobilier, l'harmonie des aménagements et la décoration soignée, tous inclus dans la vente. Chaque espace a été pensé avec élégance : la chambre, apaisante et lumineuse, offre une vue dégagée sur le massif du Rorota, la terrasse, quant à elle, vous permettra de profiter d'une splendide vue sur la mer. Côté jardin, un chemin ombragé vous mène directement à la mer, en traversant un magnifique parc paysager orné de manguiers généreux et bercé par les alizés. Un cadre idéal pour vos promenades à la fraîcheur du matin ou à la douceur du soir. La piscine de la résidence, entourée d'un environnement verdoyant, complète ce lieu de vie exceptionnel. Coup de cœur garanti – à visiter sans tarder ! Informations complémentaires : Nombre de lots dans la copropriété : 63 Montant moyen annuel des charges : 1 800 € (soit 150 € / mois) Honoraires à la charge du vendeur Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Réf. 929429.

Implanté chemin Saint-Antoine, au sein de la résidence sécurisée et paisible Le Clos d'Angèle, cet appartement T3 situé au 1er étage offre un cadre de vie équilibré, recherché pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Cayenne, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, créant un espace de vie agréable, fluide et convivial. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des repas en extérieur ou de moments de détente au calme. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour la vie quotidienne. Deux places de parking privatives complètent ce bien, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, apportant un confort supplémentaire et une vraie tranquillité d'esprit. Le logement est actuellement occupé, avec un bail qui prendra fin lors de la vente de l'appartement, permettant ainsi à l'acquéreur d'envisager sereinement son projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Un appartement complet, bien situé, qui conjugue calme résidentiel, confort et accessibilité, dans l'un des secteurs appréciés de Cayenne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 16 17 - Réf. 928158.

À saisir – immeuble de rapport à matoury (secteur cotonnière - balata) une opportunité rare sur le marché guyanais emplacement privilégié dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement quelques minutes de cayenne. Cet immeuble, d'une surface habitable de 647 m² sur un terrain de 1 140 m², offre : 12 logements au total (t3, t4, t5 + studios) 16 places de parking jardin et zones arborées terrasses et grands volumes prix : 450 000 € un produit à forte rentabilité immédiate grâce à son occupation locative complète et à son potentiel de valorisation élevé. Atouts principaux : tous les logements sont actuellement loués revenus locatifs stables et vérifiables travaux de rénovation et de valorisation possibles secteur recherché et paisible idéal pour investisseurs souhaitant un placement sûr et évolutif un bien porteur d'avenir, entre stabilité et croissance. Laissez vos projets d'investissement prendre racine ici, dans un environnement serein et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 791 950 - greffe de cayenne) rené gene entrepreneur individuel + 594694144165 - réf. 924510.

En exclusivité je vous propose ce beau deux pièces lumineux qui développe 56.24 m² de surface utile avec sa varangue de 14 m². Cuisine ouverte sur séjour / entrée, soit un espace à vivre de 25 m². Salle d'eau avec wc au gout du jour. Grande chambre climatisée de 12.65 m² avec placard. Ll est idéalement situé sur le secteur de montabo proche de l'auditorium de l'encre. En retrait de la route principale et implanté sur une zone très paisible, proche de commerces, écoles et plage, cette résidence de 12 appartements est récente et sécurisée avec portail automatique. Appartement au deuxième étage qui dispose de 2 places de parking dédiées, dont une abritée. Bien actuellement louer pour 709 euros / mensuel cc. Ravalement financé réalisable courant 2026 : a visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué prix de vente : 145800 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique creff, au 06 94 20 75 75 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 421730vcr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique creff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cayenne 818 252 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1176.04 euros. Véronique creff (ei) agent commercial - numéro rsac : cayenne 818 252 231 -.

À découvrir : Superbe appartement T2 de 81 m² dont 52 m² habitable, avec vue imprenable sur l'océan Situé dans le cadre exceptionnel du site des Chaînes Brisées, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Niché au 3ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il offre un cadre de vie à la fois lumineux, spacieux et apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses astucieusement aménagées et intégrées à l'espace habitable. L'appartement profite d'une ventilation naturelle grâce aux alizés et baigne de lumière tout au long de la journée. Côté océan, la vue est tout simplement splendide : au fil des saisons, vous pourrez admirer le ballet des oiseaux dans les palétuviers, puis contempler les plages et l'horizon marin, sublimés par les levers et couchers de soleil. La résidence met à votre disposition des prestations de qualité : Piscine pour vos moments de détente, Parking privatif, Régisseur attentif et réactif, garantissant confort, sérénité et sécurité au quotidien. Cet appartement est une invitation à profiter pleinement d'un art de vivre entre nature et océan. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 165€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 921584.

Situé en plein cœur de Cayenne, cet appartement de type T2 bénéficie d'un emplacement recherché tout en étant à l'abri des nuisances. Installé au fond d'une cour intérieure, au premier étage d'une petite copropriété de 16 lots, il offre un calme rare en centre-ville. Le stationnement y est facile, ce qui constitue un atout supplémentaire dans ce secteur. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une chambre avec rangements, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau fonctionnelle. Il est traversant, bien ventilé, et ne nécessite pas de gros travaux. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant vivre en ville sans compromis, ou à un investisseur cherchant une bonne rentabilité locative dans un secteur où la demande est forte. L'appartement est libre de toute occupation Je reste à votre écoute pour toute demande d'information Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf. 918386.

J'ai le plaisir de vous présenter ce superbe appartement idéalement situé à l'écoquartier de rémire montjoly. Actuellement libre d'occupant. Vous serez agréablement surpris en entrant, de découvrir de très beaux espaces, très lumineux, l'appartement dispose en outre d'un garage abrité. Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1292€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée + 594694414844 - réf. 908399.