Appartement avec ascenseur à vendre à Cayenne (97300)

À découvrir : Superbe appartement T2 de 81 m² dont 52 m² habitable, avec vue imprenable sur l'océan Situé dans le cadre exceptionnel du site des Chaînes Brisées, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Niché au 3ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il offre un cadre de vie à la fois lumineux, spacieux et apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses astucieusement aménagées et intégrées à l'espace habitable. L'appartement profite d'une ventilation naturelle grâce aux alizés et baigne de lumière tout au long de la journée. Côté océan, la vue est tout simplement splendide : au fil des saisons, vous pourrez admirer le ballet des oiseaux dans les palétuviers, puis contempler les plages et l'horizon marin, sublimés par les levers et couchers de soleil. La résidence met à votre disposition des prestations de qualité : Piscine pour vos moments de détente, Parking privatif, Régisseur attentif et réactif, garantissant confort, sérénité et sécurité au quotidien. Cet appartement est une invitation à profiter pleinement d'un art de vivre entre nature et océan. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 165€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 921584.

Situé à Cayenne (97300), cet appartement se distingue par sa localisation centrale offrant un accès facile aux commodités de la ville. En outre, sa proximité avec les écoles telles que le lycée et le collège en fait une option idéale pour les familles. De plus, le cadre environnant proche de la mer offre un style de vie agréable et rafraîchissant. À l'extérieur, cet appartement de 3 pièces se distingue par sa terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en soirée. De plus, la présence d'une place de parking extérieure facilite le stationnement des véhicules, assurant ainsi praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, ce bien rénové de 62 m² propose un agencement pratique avec 2 chambres, climatisation, et équipements modernes tels qu'un ascenseur, un digicode et une connexion fibre. L'appartement, situé au 3e étage d'un immeuble ancien de 1989, offre un intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie citadine confortable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugène MÉGANGE, Tél. : 06 96 29 25 08, E-mail : eugene.megange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 952 665 339.