Appartement calme à vendre à Cayenne (97300)

Situé sur le chemin Saint-Antoine, dans la résidence calme et sécurisée Le Clos d'Angèle, cet agréable appartement T3 au 1er étage offre un cadre de vie paisible, idéalement placé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse. Un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour partager vos repas ou vous détendre en toute tranquillité. La partie nuit comprend deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé. Deux places de parking privatives complètent ce bien, au sein de cette copropriété. Fin de location au 31 décembre 2025, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif ou pour un futur propriétaire désirant anticiper son installation. Un cadre de vie recherché à Cayenne, entre confort, calme et sécurité. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 16 17 - Réf. 928158.

Situé en plein cœur de Cayenne, cet appartement de type T2 bénéficie d'un emplacement recherché tout en étant à l'abri des nuisances. Installé au fond d'une cour intérieure, au premier étage d'une petite copropriété de 16 lots, il offre un calme rare en centre-ville. Le stationnement y est facile, ce qui constitue un atout supplémentaire dans ce secteur. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une chambre avec rangements, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau fonctionnelle. Il est traversant, bien ventilé, et ne nécessite pas de gros travaux. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant vivre en ville sans compromis, ou à un investisseur cherchant une bonne rentabilité locative dans un secteur où la demande est forte. L'appartement est libre de toute occupation Je reste à votre écoute pour toute demande d'information Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf. 918386.

Votre appartement t4 en duplex dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis. À vendre à cayenne — résidence les jardins de la madeleine, bel appartement t4 en duplex, type « maison de ville », situé dans une résidence sécurisée avec piscine et court de tennis. Ce bien rare se compose de 3 niveaux, offrant des volumes agréables. Rez-de-jardin : cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin privatif. Séjour spacieux, parfait pour recevoir. 3 chambres confortables, 2 salles d’eau, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente. Un abri voiture complète l’ensemble. Emplacement privilégié à cayenne, dans un cadre verdoyant et calme, tout en bénéficiant des commodités proches. Travaux de rafraichissement à prévoir la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À VENDRE un appartement T2 avec terrasse – Résidence Zéphir, à Cayenne (973) Dans un quartier calme et recherché de Cayenne, au sein de la Résidence Zéphir, venez découvrir ce charmant appartement T2, idéalement situé au 2ᵉ étage. D'une surface de 49,20 m² (Loi Carrez), complétée par une spacieuse terrasse de 12,1 m², ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour convivial de près de 20 m², ouvert sur une terrasse où il fait bon se détendre. La cuisine indépendante, attenante à une buanderie, offre un espace pratique au quotidien. La chambre de plus de 13 m² vous garantit confort et tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel. Les plus : Résidence bien entretenue Aucun travaux à prévoir Diagnostics à jour : aucune trace de termites Environnement paisible à proximité des commodités Faibles charges Ce bien est idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Sa situation stratégique et son bon état général en font une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d'informations. Pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géo-risques. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1035€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 908863.

À vendre : propriété bâtie à étage - idéal investisseurs - proximité du centre ville de cayenne découvrez cette opportunité unique pour un investissement sécurisé, située en périphérie et à quelques minutes de cayenne. Idéalement implantée dans un secteur en plein essor, cette propriété bâtie à étage est idéale pour les investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif. Description du bien : sur un terrain de 312,93 m² au rez-de-chaussée à rénové - un appartement t3 composé : un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un garage, adapté aux petites familles ou colocation. À l'étage à rénové -appartement t3 : composé : un salon, deux chambres, une petite cuisine, une salle d'eau avec wc et une terrasse. Un logement principal ou à usage locatif. Les points forts : - proximité stratégique : située à proximité de la ville de cayenne, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, notamment des professionnels de santé, étudiants et familles. - potentiel locatif élevé : avec 2 unités indépendantes, ce bien est une opportunité pour générer des revenus stables. - quartier calme et recherché : proche des commodités, transports et services essentiels. Les caractéristiques techniques : - possibilité de compteurs individuels pour chaque logement (facilitant la gestion locative). - stationnement disponible. Les opportunités investisseurs : - rentabilité potentielle attractive. - idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser une partie du bien. Les points faible : - travaux - mise au norme électricité - mise au norme de l'assainissement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 198 499 - greffe de kourou) devika moella entrepreneur individuel + 594694465018 - réf. 891483.

CAYENNE –Résidence Opéra, Élégance et douceur de vivre en résidence sécurisée. À Cayenne, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce très bel appartement T3, situé au 1er étage, parfait équilibre entre confort, lumière et fonctionnalité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par : Un grand séjour lumineux, véritable pièce à vivre, Une vaste terrasse couverte, idéale pour les dîners en extérieur ou les moments de détente, Une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’espace de vie, Deux chambres confortables, Une salle d’eau moderne. L’appartement est en bon état général, prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. - Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports.(délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé au cœur de Cayenne (97300), cet appartement d'une pièce offre un cadre de vie idéal dans un quartier agréable et calme. Proche des commodités telles que les bus, les écoles, le lycée et les crèches, il garantit un quotidien pratique. De plus, son exposition ouest assure une belle luminosité. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il promet un confort de vie recherché. Cet appartement climatisé comprend une surface habitable de 35 m². Doté d'un interphone pour une sécurité renforcée, il offre un espace fonctionnel et confortable. L'agencement en une pièce permet une utilisation optimale de l'espace, idéal pour un foyer individuel ou un investissement locatif réussi. Moderne et bien entretenu, ce bien construit en 2012 représente une opportunité à saisir dans un environnement urbain dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 080 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugène MÉGANGE, Tél. : 06 96 29 25 08, E-mail : eugene.megange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 952 665 339.

Une superbe maison de type f5 et en duplex, d'une surface habitable de 150 m² avec une mezzanine, située dans un lieu calme et agréable à vivre, idéal pour une grande famille. Elle comprend deux chambres climatisés avec placard, une chambre parentale dotée d'une salle de bain avec wc et placard, une grande chambre à l'étage, une salle d'eau, un wc, un séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, une terrasse et un abri voiture. Située sur la route de montabo, secteur à très forte demande, à quelques minutes du centre ville de cayenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric letard, tél. : 06 94 96 26 51, e-mail : eric.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 442 152 005.

Appartement t2 magnifique, dans un très bel immeuble, au 2 éme étage, offrant une vue imprenable sur cayenne. Situé près de l'institut pasteur, dans un quartier calme. Il vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, avec sa petite terrasse idéalement ventilée par les alizés. Vous bénéficierez de toutes les commodités avoisinantes. Actuellement loué 700 €. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée + 594694414844 - réf. 897678.

APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN. REMIRE-MONTJOLY – Élégance, espace et douceur de vivre Dans la très recherchée résidence SUNRISE, sécurisée et intimiste, découvrez ce magnifique T4 de plain-pied, offrant une superficie généreuse de 120 m² sublimée par un jardin privatif de 167 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par : - Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir en toute convivialité - Une terrasse en L de 40 m², véritable extension du salon, où savourer vos petits-déjeuners face au jardin - Une suite parentale raffinée, avec dressing et salle d’eau privative - Deux belles chambres supplémentaires et une salle d’eau moderne - Une buanderie fonctionnelle à proximité de la cuisine Le jardin, calme et verdoyant, invite à la détente, aux repas en plein air, aux jeux en famille… ou tout simplement à profiter de la sérénité du lieu. Entièrement entretenu, ce bien est clé en main, sans travaux à prévoir. Idéalement situé à Rémire-Montjoly, entre plages, écoles, commerces et nature. Coup de cœur assuré pour les amoureux d’espace et de confort… ou pour un investisseur avisé en quête d’un bien de qualité et très recherché. Un lieu où il fait bon vivre, un investissement sûr, une rare opportunité. Ne laissez pas passer ce bijou. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Votre appartement T3 dans le quartier prisé de la Canopée à REMIRE-MONTJOLY. Situé au 2e étage d’une résidence à taille humaine, cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement connecté aux commodités du quotidien. Description du bien : Ce logement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres climatisées (dont une avec placard intégré), d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une agréable varangue prolongée par un cellier pratique pour vos rangements.(délégation de mandat). Pour votre confort, le bien comprend également un garage fermé pour une voiture et un local à vélos sécurisé à l’intérieur de la résidence. Les atouts qui font la différence : • Un emplacement privilégié, en pleine nature, au cœur de la canopée tropicale, offrant calme et sérénité. • Proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces, écoles, transports… Tout est à portée de main. • Résidence intimiste, bien entretenue, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Un cadre de vie rare, entre nature et praticité. Laissez-vous séduire par cet appartement qui allie confort moderne et environnement exceptionnel ! (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans une résidence calme et sécurisée avec grand parking, venez découvrir ce spacieux appartement situé au 1er étage. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre et d'une varangue offrant un bel espace de vie supplémentaire. Ce bien est vendu loué. Idéal pour un investisseur le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1605 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey durand, tél. : 06 94 49 17 39, e-mail : audrey.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 808 852 040.

J'ai le plaisir de vous présenter ce superbe t3 rue du vieux pont au début de la route de ddc à rémire montjoly. L'appartement est situé dans une très belle résidence calme et sécurisée, au 1 er étage. De très beaux volumes et une très belle luminosité. Idéal investisseurs. Actuellement loué 1009 € cc, nous sommes en début de location. À visiter rapidement nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée + 594694414844 - réf. 908401.

À saisir – immeuble de rapport à matoury (secteur cotonnière - balata) une opportunité rare sur le marché guyanais emplacement privilégié dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement quelques minutes de cayenne. Cet immeuble, d'une surface habitable de 647 m² sur un terrain de 1 140 m², offre : 12 logements au total (t3, t4, t5 + studios) 16 places de parking jardin et zones arborées terrasses et grands volumes prix : 450 000 € un produit à forte rentabilité immédiate grâce à son occupation locative complète et à son potentiel de valorisation élevé. Atouts principaux : tous les logements sont actuellement loués revenus locatifs stables et vérifiables travaux de rénovation et de valorisation possibles secteur recherché et paisible idéal pour investisseurs souhaitant un placement sûr et évolutif un bien porteur d'avenir, entre stabilité et croissance. Laissez vos projets d'investissement prendre racine ici, dans un environnement serein et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 791 950 - greffe de cayenne) rené gene entrepreneur individuel + 594694144165 - réf. 924510.

Opportunité à saisir ! Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport de 143 m² situé sur la commune de matoury dans un secteur calme et paisible au lieu dit acquavilla. Composé de 2 appartements indépendants de type t3 et t2, chacun bénéficiant d'un jardin privatif et d'une place de parking. Les locataires actuels assurent une excellente rentabilité locative. L'ensemble immobilier est en bon état général et proche de toutes commodités et écoles. Idéal pour investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 038 878 - greffe de cayenne) marie-helene pame entrepreneur individuel + 594694930114 - réf. 884646.

Opportunité à saisir ! Découvrez en exclusivité cet appartement de type t4 de plain pied situé sur la commune de matoury dans un secteur calme et paisible au lieu dit acquavilla, bénéficiant d'un jardin privatif et d'une place de parking. Les locataires actuels assurent une excellente rentabilité locative. Appartement en bon état général et proche de toutes commodités et écoles. Idéal pour investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 038 878 - greffe de cayenne) marie-helene pame entrepreneur individuel + 594694930114 - réf. 884649.