Appartement à vendre Bretagne

Plongez dans le charme de cet appartement de 74 m², situé au dernier étage d'une résidence privée à Vannes. Grâce à son orientation plein sud, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vue dégagée depuis l'appartement est un véritable régal pour les yeux. En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par son agencement pratique et son esthétique soignée. Les deux chambres, généreuses et confortables, sont conçues pour vous offrir un espace de repos optimal. La salle de bain, au design contemporain, complète cet intérieur harmonieux. Profitez également d'un balcon ensoleillé, idéal pour se détendre ou partager un repas en plein air. Situé dans un quartier recherché, cet appartement est à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés comme l'École de La Madeleine et le Collège Ogec St Paul St Georges. La gare TGV, accessible en moins de 10 minutes à pied, facilite vos déplacements. Pour vos moments de détente, le Jardin de l'Hôtel de Limur et le Parc Place de la République, situés à quelques pas, offrent des espaces parfaits pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 74 m² - Étage : 5ème sur 5 - Taxe foncière : 1070 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Distribution d'eau : Électrique par stockage - Année de construction : 1975 - Cave et deux places de parking - Sécurité assurée par digicode et portail électrique Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et ne remplacent pas les pièces officielles nécessaires à une transaction (diagnostics, actes, plans). Il est recommandé d'effectuer des vérifications indépendantes et, si besoin, de solliciter des documents complémentaires auprès des autorités compétentes. Les informations cartographiques et les données sur les aléas sont disponibles sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous proposons un bien aux nombreux atouts, en centre-ville de Concarneau. Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant espace professionnel et habitation. Ce sont 169 m² répartis sur 3 niveaux qui vous accueillent, auxquels s'ajoutent un sous-sol et un jardin. La partie professionnelle, anciennement exploitée en cabinet médical et paramédical, se compose d'un espace d'accueil, de 2 bureaux indépendants, de sanitaires et d'une cuisine avec un accès direct au jardin. Fonctionnel et facilement modulable, ce local conviendra parfaitement à toute profession libérale. NB : Cet espace peut aussi se transformer en appartement T3, avec 2 chambres, un séjour, salle d'eau, WC, cuisine et jardin, configuration actuelle. Un accès indépendant depuis l'entrée mène à un appartement duplex, composé sur un 1er niveau d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour. Une terrasse offre un prolongement agréable en extérieur. Au 2nd niveau, on trouve une pièce palière et une chambre et sa salle d'eau attenante avec WC. Un sous-sol complète l'ensemble. Située en bord de mer, Concarneau offre un cadre de vie privilégié entre authenticité bretonne et dynamisme local. Au quotidien, Concarneau allie douceur de vivre et praticité et constitue un environnement idéal pour concilier qualité de vie et activité professionnelle Côté pratique : Chauffage gaz (chaudière condensation à production d'eau chaude) – tout-à-l'égout- Fibre optique reliée – Parcelle : 219 m² - Taxe foncière : 2038€ - DPE D221 / GES D48. On aime : les volumes exploitables et nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet de rénovation personnalisé, ce bien révélera tout son potentiel et deviendra un lieu de vie à votre image. Ce bien polyvalent séduira les professionnels souhaitant regrouper lieu de travail et habitation, ou les investisseurs à la recherche d'un produit locatif. Visite et dossier plus complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé. Caractéristiques de la propriété : {"homeType" : "APARTMENT","surfaceM2" : 167,"numRooms" : 5,"numBedrooms" : 3,"numBathrooms" : 0,"constructionYear" : 1975,"numFloors" : 2,"apartmentBuildingNumFloors" : 2,"apartmentFloor" : 1,"gardenSurfaceM2" : 397,"buildableLandSurfaceM2" : null,"numGarage" : 0,"numParking" : 0,"elevator" : false,"surfaceTerracesM2" : null,"surfaceBalconiesM2" : null,"surfaceBasementsM2" : [49],"energyConsumptionLabel" : "D","globalCondition" : "RENOVATION_NEEDED","globalQuality" : "STANDARD","externalAdURL" : null} Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement T3 de 61 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages à Dinard. Ce bien, alliant modernité et confort, est idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie raffiné. En entrant, vous serez accueilli par deux chambres lumineuses, parfaites pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle de bains, intelligemment conçue, complète cet espace nuit. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La pièce maîtresse de cet appartement est sa terrasse de 65 m², un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir en plein air, offrant une vue dégagée propice à la sérénité. Un garage est disponible en option, répondant ainsi à vos besoins de stationnement. Situé à l'entrée de Dinard, à proximité de La Richardais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas d'un quartier dynamique et de toutes les commodités essentielles. Les espaces verts environnants offrent de belles opportunités de promenades, et plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 100 m, garantissant un cadre éducatif de qualité pour vos enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Terrasse : 65 m² - Taxe foncière : 1 022 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique, individuel - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les informations figurant ci-après sont communiquées à titre informatif par le diffuseur et peuvent évoluer. Elles doivent être vérifiées et confrontées aux pièces officielles (actes notariés, plans, rapports techniques et attestations) et validées par les professionnels compétents avant toute décision. Ces éléments n'ont pas de valeur contractuelle et ne remplacent pas les documents validés par les autorités ou par un notaire. Des informations complémentaires relatives au zonage, aux servitudes, à l'urbanisme, au bornage, à la topographie ou à la performance énergétique peuvent être demandées auprès des services concernés. Pour la localisation des aléas et la cartographie officielle, consultez . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 3 pièces, niché au dernier étage d'un immeuble historique de Vannes, datant de 1881 et magnifiquement reconstruit en 1948. Avec ses 98,52 m² Loi Carrez (121,72 m² au sol), ce bien d'exception marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement captivé par sa vaste pièce de vie de 65 m², traversante et baignée de lumière naturelle, mettant en valeur les murs en pierres et les poutres apparentes qui confèrent à ce lieu un cachet unique. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, propice aux moments de partage. L'étage accueille deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, offrant un confort optimal et l'intimité nécessaire. Idéalement situé au cœur de Vannes, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, services et établissements scolaires. Le port de Vannes se trouve à 100 mètres, et la rue principale piétonne, lieu de vie et de rencontres, n'est qu'à 50 mètres. Pour vos balades, le jardin de la Poterne est à moins de 100 mètres, tandis que la place de la République est à 300 mètres. Les familles profiteront de la proximité des écoles, dont l'école primaire Sévigné à moins de 100 mètres, et le lycée Saint-François-Xavier à 200 mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 98,52 m² - Étage : 3ème - Année de construction : 1948 - Charges de copropriété : 99 euros / mois - Taxe foncière : 1090 euros - DPE : C - Système de chauffage : individuel par panneaux rayonnants électriques - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à apporter une information claire et transparente et à mettre à jour ces éléments lorsque de nouvelles informations sont portées à sa connaissance. Ces données ne remplacent pas l'avis d'experts indépendants et ne sauraient engager la responsabilité de Zefir; il est recommandé aux parties intéressées d'effectuer les contrôles et diligences qu'elles jugent utiles. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute précision et pour faciliter l'accès aux documents en sa possession. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'authenticité malouine avec cet appartement lumineux de 61 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Malo intra-muros. Ce bien, datant des années 1940, se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant ainsi une immersion totale dans le charme de cette cité historique. Grâce à sa disposition intelligente, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle éclatante, sublimant chaque pièce de cet espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour, véritable cœur de cet appartement, vous accueille chaleureusement avec son parquet authentique, tandis que les deux chambres offrent un havre de paix propice au repos. La cuisine, équipée et aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens, assure une parfaite fonctionnalité. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé pour plus de confort. Une cave de 8 m² est à votre disposition pour remplir vos besoins de rangement et faciliter votre quotidien. En sortant de chez vous, le parc Du Docteur Tuloup, à moins de 100 mètres, constitue une invitation irrésistible à la détente, tandis que d'autres espaces verts pittoresques se trouvent à moins de 300 mètres, vous offrant un cadre idéal pour vos promenades. L'accès rapide à l'école primaire Du Grand Bé et à l'Institution Saint-Malo, à environ 300 mètres, séduira les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. Le port de plaisance, situé à proximité, vous promet quant à lui de passionnantes activités nautiques. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Étage : 1er sur 5 - Chauffage : gaz individuel - Eau chaude : gaz - DPE : E - Charges de copropriété : 133 € - Taxe foncière : 883 € Mentions légales : Les données officielles concernant les aléas (naturels, technologiques, radon et sismiques) sont accessibles sur . Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et sans valeur contractuelle; ils ne remplacent pas les diagnostics requis, contrôles réglementaires ou expertises spécifiques. Il appartient aux futurs acquéreurs de procéder aux vérifications nécessaires en se référant aux documents officiels et rapports techniques. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces situé au cœur de Perros-Guirec, offrant une surface généreuse d'environ 114 m², pensée pour le confort et la praticité. Ce duplex, implanté au 1er étage d'un petit immeuble, vous séduira par son style contemporain et ses finitions de haute qualité. Avec ses 4 chambres accueillantes, il assure à toute la famille l'espace dont elle a besoin, sans oublier sa terrasse de 17 m², idéale pour profiter des belles journées. Entièrement rénové avec soin, cet appartement vous propose un intérieur moderne et lumineux, où chaque détail a été pensé pour vous simplifier la vie. Vous pourrez ainsi poser vos valises sans tarder dans ce lieu où il fait bon vivre. Situé dans un secteur recherché, vous apprécierez la proximité du port et des commodités locales, qui facilitent le quotidien. Le bois de Crec'h Guegan, à environ 300 m, offre de magnifiques balades, tandis que d'autres parcs et la plage sont accessibles entre 600 et 800 m, pour profiter pleinement de l'environnement côtier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 721 € - Charges de copropriété : 0 € (syndic bénévole) - Classe énergétique : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'apporter une première lecture du bien et complètent, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, à actualiser les informations dont il dispose et à répondre aux questions des candidats acquéreurs. Les intéressés restent invités à effectuer les contrôles et expertises nécessaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce vaste appartement triplex de 170 m², situé au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage d'un immeuble à Saint-Malo intra-muros, équipé d'un ascenseur privatif, propose de beaux volumes, un balcon d'environ 6 m², un jardin privatif rare dans ce secteur, ainsi qu'un garage spacieux et une cave. Il se compose notamment de pièces de vie lumineuses avec belles hauteurs sous plafond, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un studio indépendant. Un ascenseur privatif dessert le logement, offrant un confort de circulation au quotidien. À quelques dizaines de mètres, vous profitez de l'Esplanade Robert Surcouf et de plusieurs espaces verts agréables mais surtout des célèbres Remparts de Saint Malo. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Du Grand Bé à environ 100 m et de l'établissement secondaire Institution Saint-Malo à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2835 € - Charges de copropriété : 212 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives courantes relatives à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur, en précisant les éléments dont il dispose et en orientant vers les démarches et contrôles complémentaires nécessaires. Les informations peuvent évoluer en fonction des nouveaux éléments disponibles et ne constituent pas une garantie contractuelle. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous transmettre les documents en sa possession. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Rennes, cet appartement de type 5 de 91 m² allie confort, espace et potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins variés. Ce bien, idéal pour une famille ou un investisseur, propose une distribution modulable avec ses 3 chambres actuelles et la possibilité d'en créer une quatrième, offrant ainsi une flexibilité bienvenue. Son grand salon baigné de lumière grâce à son exposition plein sud devient le lieu parfait pour vos moments de détente ou vos rassemblements familiaux. La cuisine, à la fois équipée et fonctionnelle, vous propose un espace pratique pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Profitez d'instants privilégiés sur sa spacieuse terrasse aménagée, véritable atout pour vos soirées en extérieur. Une cave est également à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Cet appartement est idéalement situé avec de nombreuses commodités à proximité : écoles, transports en commun, parcs et commerces facilitent votre quotidien. Le quartier, bien desservi, offre un accès rapide aux infrastructures essentielles de la ville de Rennes. Caractéristiques techniques : - Surface : 91 m² - Étage : 3ème - Charges de copropriété : 210 € - Taxe foncière : 1 597 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif, chauffage urbain Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui s'appliquent à toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions ou vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet agréable appartement récent, situé quartier beaupré lalande à seulement quelques minutes de la gare et du centre historique de vannes. Lumineux avec une terrasse plein sud dans un environnement verdoyant et paisible, il saura vous séduire. On y accède par l'ascenseur et dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable avec deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparés. La pièce de vie très claire, accueille un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Prolongé par une terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis, cet espace extérieur devient un véritable lieu de détente, au calme et proche de la nature. Pour compléter les prestations, l'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, apportant un confort appréciable au quotidien. Dans une zone en eco pâturage, avec un verger, une coulée verte centrale, des sentiers et venelles bordés d'un parc, la résidence vannes passion est non loin des principaux axes vers rennes et nantes, et sa situation géographique peut vous faciliter le quotidien. Arrêt de bus ligne 6 "ostermeyer" gare à 2 kms ce t3 est parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir rapidement. Dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443276 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité. Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente «l'observatoire», un appartement d'exception niché au dernier étage d'un ancien hôtel particulier du xviième siècle, offrant une vue imprenable sur le port de vannes, la porte saint-vincent et la place gambetta. Depuis l'appartement, la vue s'ouvre sur le port de vannes, offrant un panorama vivant sur les bateaux et leurs mâts. Situé en hyper centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement absolument remarquable, où tout se fait à pied : marché, commerces, restaurants, transports et animations du centre historique. D'une surface de 34 m² au sol (21 m² loi carrez), ce bien unique séduit immédiatement par son atmosphère et son charme authentique. Dès l'entrée, la pièce de vie révèle un espace chaleureux et lumineux, sublimé par une charpente ancienne apparente et une hauteur sous plafond remarquable qui apportent volume et caractère. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour profiter pleinement du lieu. La mezzanine accueille le coin nuit, offrant un espace intime et optimisé. Une salle de douche avec wc complète l'ensemble. L'appartement a su conserver toute l'authenticité de l'ancien, tout en bénéficiant d'un confort moderne : parquet massif, menuiseries bois double vitrage, volets intérieurs bois, ventilation mécanique autoréglable, convecteurs électriques avec régulation et chauffe eau récent. Surface : 34 m² au sol (21 m² loi carrez) dpe : d / b charges de copropriété : environ 28 euros / mois taxe foncière : 405 euros par an. Exposition : ouest. Très lumineux. Situé au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et qualitatif. Vendu meublé et équipé, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied à terre de charme ou un investissement locatif avec une excellente rentabilité en courte durée. Un bien rare sur le marché, offrant une vue exceptionnelle et une véritable expérience de vie au coeur de vannes. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Cet appartement d'exception est un lieu à part. Ce que j'aime particulièrement ici, c'est cette sensation d'être au dessus de la ville, comme suspendu, avec une vue vivante qui change à chaque instant. Un lieu inspirant, idéal pour profiter pleinement de vannes et de son art de vivre. Un conseil : ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : 445700 « l'observatoire ». Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas propriétés privées, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Siret : 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Performances énergétiques : dpe d (236) ges b (9), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 440 et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 238 000 euros hai, honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (5.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 340 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

À vendre à BREST, bel appartement refait à neuf, idéalement placé à proximité des écoles et des transports en commun. Il offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et une salle d'eau. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 5506.

Quimper quartier ergue armel – appartement t4 de 95 m² habitable, terrasse de 48 m² avec parking en sous-sol que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité, ce bien rare allie confort moderne, emplacement stratégique et prestations soignée. En avant-première, découvrez ce superbe appartement de type 4 de 95 m² habitable, situé dans un immeuble à taille humaine, de grand standing et conforme à la réglementation thermique re 2020. Il se compose d'un hall d'entrée / cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour de plus de 33 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc et 3 chambres. Un emplacement idéal : à seulement 300 mètres d'une boulangerie et d'un arrêt de bus menant rapidement au centre-ville, la résidence bénéficie également de la proximité immédiate de la gare. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes l'iut, plusieurs supermarchés (grand frais, casino) et la voie express. Les + de ce bien : parking en sous-sol. Petite copropriété de standing eligible au prêt à taux zéro (ptz) et au dispositif lmnp excellente isolation et conception soignée répondant aux exigences de la re 2020 nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle.) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - réf. 948950.

Exclusivité Capifrance. Situé à Douarnenez, proche du centre-ville, du port Rhu et de la plage des dames accessibles à pied en quelques minutes, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,99 m²(loi carrez), surface au sol de 45,78 m². Au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec digicode (sans ascenseur), cet appartement seul sur son palier offre calme et intimité avec une petite vue mer au loin. Traversant et particulièrement lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie avec espace salle à manger et coin salon, d'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec placard (ou espace dressing), une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. En plus de l'appartement, vous bénéficierez également d'une cave privative de 3,83 m², un véritable atout en centre-ville. L'appartement est en très bon état général. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 459€ soit 38€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf. 946776.

À vendre appartement t2 libre de toute occupation, situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence rénovée bbc, bien entretenue à proximité immédiate métro ligne a, commerces et services. Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. Descriptif du bien • grande entrée • séjour lumineux avec accès balcon • cuisine aménagée et équipée • chambre avec placard • salle de bains avec emplacement lave-linge • wc séparés appartement facile à meubler, bien agencé et agréable au quotidien. Les atouts majeurs • dernier étage (aucun voisin au-dessus) • appartement traversant est-ouest lumineux toute la journée • séjour et chambre au calme côté square • balcon filant entre séjour et chambre • cellier accessible depuis la cuisine • cave • local vélos commun confort et performance • résidence bbc (bâtiment basse consommation) • dpe : c • chauffage urbain collectif • vmc collective • appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir charges maîtrisées charges comprenant : chauffage eau chaude eau froide entretien des parties communes emplacement stratégique • 2 stations de métro ligne a à proximité • accès direct gare de rennes et centre-ville • bus à proximité immédiate • commerces, services et marché hebdomadaire • quartier vivant et pratique au quotidien idéal pour primo-accédant investissement locatif rennes pied-à-terre contactez - moi pour organiser une visite dossier complet et vidéo disponibles isabelle fourès-touimi – conseillère immobilier optimhome rennes et alentours nombre de lots de la copropriété : 104, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau froide, eau chaude, parties communes) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle touimi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 777 647 greffe de rennes) 06 32 29 84 09 (réf. 604051 ).

À Rennes, square du Dauphiné, dans le secteur Villejean – Université, découvrez cet appartement T4 de 86 m² situé au 7e et dernier étage avec ascenseur. Une adresse recherchée pour sa proximité immédiate des commerces, des transports et du campus universitaire. Cet appartement se distingue par sa belle luminosité, sa vue dégagée, ses deux loggias fermées, ainsi que par ses annexes très appréciées au quotidien : une cave de 10 m² et son grenier, offrant un vrai potentiel de stockage. L'agencement offre de beaux volumes avec une entrée, un séjour lumineux, un salon pouvant servir de 3e chambre ou de bureau selon les besoins, une cuisine indépendante avec rangements, deux chambres, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. L'environnement est également un vrai atout. L'appartement bénéficie d'une situation pratique et agréable, à proximité immédiate du métro A des commerces, des écoles, de la maison de quartier, de la nouvelle piscine, ainsi que d'un square pour les enfants au pied de l'immeuble. Un cadre de vie fonctionnel, apprécié aussi bien par les familles que par les acquéreurs recherchant un quartier vivant avec toutes les commodités à portée de main. La copropriété est par ailleurs très bien entretenue, ce qui renforce encore l'attrait du bien. Cet appartement offre un véritable potentiel après rénovation. Il conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant une résidence principale avec travaux, qu'à un investisseur souhaitant valoriser un bien bien situé, à proximité de l'université, du métro et des lignes de bus du secteur. Ses atouts sont nombreux : dernier étage, ascenseur en face du sas de la porte d'entrée, très belle luminosité, deux loggias, cave avec grenier, beaux volumes, chauffage urbain, parties communes très bien entretenues, emplacement pratique à Rennes et fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le secteur pour un achat d'appartement à Rennes avec cette combinaison de surface, étage élevé, ascenseur, annexes et environnement pratique au quotidien. Contactez - moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Vidéo et dossier complet disponibles. Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en immobilier Optimhome Rennes et Alentours Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude, Eau froide, Chauffage, Ascenseur, Parties communes) : 2896€ soit 241€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 605082 ).

* brest - rue de champagne * actif en couple, retraité ou investisseur à la recherche d'un appartement sans travaux et sans vis-à-vis ? Ne cherchez plus ! Ce 3 pièces de 71 m², situé au 5 eme étage sur 8 avec ascenseur, saura répondre à vos attentes. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour cosy et lumineux, exposé sud-ouest, bénéficiant d'une vue dégagée et donnant accès à un balcon fermé de 3 m². La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres agréables, dont une de plus de 13 m². La salle d'eau, spacieuse et fonctionnelle, est parfaitement adaptée au quotidien. De nombreux rangements, dont un dressing, permettent d'optimiser l'espace. Les wc sont séparés, pour plus de confort. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Son classement énergétique (dpe c), un véritable atout garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un meilleur confort thermique. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain et est inclus dans les charges, ce qui facilite la gestion du budget. Il n'attend plus que vous le coup de coeur est assuré. Surfaces - utile 76 m² - carrez 71 m² - pondérée 76 m². Dpe : c (161) - ges : b (6) - coût annuel d'énergie entre 970€ et 1360€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 425€ (121€ par mois). Nombre total de lots de 361. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 131500 € net vendeur (6.08%). Laisser vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189115-314012 - icomi france immobilier - hautefeuille carole - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - agent commercial ei - 521 412 106 r. S.A. C. Brest.

Acheter un appartement neuf en Bail Réel Solidaire à Quiberon – Découvrez ALBA Vous souhaitez devenir propriétaire à Quiberon près du port ? Découvrez ALBA, un nouveau programme immobilier situé rue du Port de Pêche, à seulement 7 min à pied de la plage. Implanté sur un site emblématique, ancien lieu de production des Conserveries La Quiberonnaise, ce projet s’inscrit dans une opération de renouvellement urbain. ALBA, une adresse rare sur le port de Quiberon ALBA propose 7 logements en Bail Réel Solidaire (BRS), intégrés de manière diffuse dans deux bâtiments à taille humaine. Les logements bénéficient d’un emplacement privilégié, à quelques pas des quais, des commerces et de l’animation du port, avec pour certains une vue mer exceptionnelle. Des appartements lumineux, bien orientés et ouverts sur l’extérieur La résidence ALBA propose des appartements du T2 au T4, pensés pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie : - Jardins privatifs pour certains logements en rez-de-chaussée - Balcons ou terrasses, dont un T4 avec grande terrasse au dernier étage Des prestations adaptées à la vie en bord de mer Les appartements bénéficient de prestations pensées pour un usage confortable au quotidien : - Volets roulants, électriques sur les grandes baies - Sèche-serviettes dans les salles de bains - Chaudière gaz ou chauffage électrique et ballon thermodynamique - Cheminements piétons au sein de la résidence - Locaux vélos - Façades en enduit blanc et pierre, pour une architecture sobre et élégante Chaque logement en Bail Réel Solidaire bénéficie d’une place de stationnement sécurisée en sous-sol incluse dans le prix. Les logements de plus grande typologie disposent de deux places de stationnement. Une place supplémentaire peut être proposée en option, selon disponibilités. Le Bail Réel Solidaire (BRS) : devenir propriétaire à Quiberon à prix maîtrisé Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet d’accéder à la propriété à un prix inférieur à celui du marché, dans des secteurs très recherchés comme le front de mer de Quiberon. Ce dispositif est réservé à l’achat de la résidence principale et soumis à conditions de ressources, tout en offrant un cadre sécurisé dans la durée. Une situation exceptionnelle entre mer et centre-ville ALBA bénéficie d’un emplacement rare : - Près du port de Quiberon, face à l’océan - À proximité immédiate des commerces, restaurants et services - À quelques minutes à pied du centre-ville, des plages et des sentiers côtiers - Accès facile à la gare de Quiberon (liaison estivale Auray – Quiberon) ALBA constitue une opportunité rare pour devenir propriétaire à Quiberon, dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur les logements disponibles, les prix et les conditions d’éligibilité au BRS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( / ) (Ref. 267 / 515794-1376906).

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Iad France - Agathe MESSÉ vous propose : Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 106 m² allie parfaitement luminosité et beaux volumes. Idéalement placé sur l'axe Vannes-Lorient, il offre un cadre de vie privilégié où les commerces sont accessibles à pied et les plages du Golfe du Morbihan à seulement 15 minutes. L’entrée, dotée d’un grand placard, s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce séjour baigné de lumière se prolonge vers une superbe terrasse de 38 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour aménager un coin détente et un espace repas. Le coin nuit dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres avec placards (dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier fonctionnel. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez de prestations de stationnement exceptionnelles : deux places extérieures, une place en sous-sol ainsi qu'un box fermé. Ce bien, rare sur le marché, convient aussi bien à une famille qu’à des retraités en quête de confort. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.25€ par mois (soit 1815 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, en rez-de-chaussée d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace généreux desservant tout l'appartement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de partage qui ouvre sur une belle terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et un WC indépendant. Côté rangement, un cellier, pratique et idéal pour l'aménagement du quotidien. Une place de parking privative et un box fermé, véritables atouts de confort complètent l'appartement. Son emplacement est un véritable plus : accès rapide à la N12, proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et équipements sportifs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BELLON, Tél. : 06 08 34 30 46, E-mail : guillaume.bellon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 952 768 216.

Iad France - Julien Beloin vous propose : Grand T1 avec balcon et parking – Résidence calme et sécurisée - Rennes Situé au sein d’une résidence fermée, calme et sécurisée, découvrez ce grand T1 de 31 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une exposition ouest, offrant une agréable lumière naturelle en fin de journée. Vous profiterez également d’un balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est aménagée et la salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Une place de parking privative est incluse, un véritable atout dans ce type de résidence. Appartement libre de toute occupation, disponible immédiatement. Les + : •Surface confortable pour un T1 : 31 m² •Balcon exposé ouest •Résidence fermée, calme et sécurisée •Place de parking privative •Appartement libre Eau comprise dans les charges Idéal pour investisseurs ou primo-accédants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.25€ par mois (soit 855 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP vous propose en plein coeur de Pacé cet appartement T2 de 42,60 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journées ensoleillées. Un box en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et commodités. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 686.00 euros.

Idéal primo-accédant ou investisseur, découvrez cet appartement t3 de 55 m² loi carrez situé en hypercentre auray avec ascenseur au 3 ? Étage sur 5 d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied, ce bien séduit immédiatement par sa forte luminosité grâce à son exposition plein sud et son agréable balcon, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres de plus de 10 m², d'un agencement fonctionnel et agréable au quotidien, en complément vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'une cave en sous-sol, une opportunité rare sur le secteur alliant emplacement recherché, praticité et potentiel aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif. Dpe d le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : arnaud lamour, tél. : 06 35 35 79 83, e-mail : arnaud.lamour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 830 445 292.

À Vannes, dans le quartier de Cliscouët, ce studio de 47 m² proposé à la vente se situe au 1er étage sur 3 d' une résidence calme. Ce grand T1 bis bénéficie d'une belle exposition Sud Ouest qui illumine un beau séjour de 20 m². De surcroît une belle et grande cuisine aménagée et équipée offre à cet appartement un réel confort permettant ainsi une vie pratique et fonctionnelle. La salle de bains moderne avec ses WC, s'ajoute à ces belles prestations. La partie nuit propose une chambre avec dressing, semi fermée, ouverte sur le séjour. Ses atouts : Une place de parking privative constitue un véritable plus sur le secteur, ainsi que de faibles charges de copropriété à hauteur de 419 euros / an. Une rénovation complète de qualité, notamment : les sols, l'électricité, la plomberie et la VMC font de ce bien un produit qualitatif. Vous l'aurez compris : ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif rentable. Son emplacement est de premier choix avec un accès rapide au Port de Vannes, et grâce à sa proximité des écoles supérieures, des transports en commun et des commerces. Une place de stationnement extérieur est proposée avec ce joli appartement, qui n'attend plus que vos meubles et votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 419 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.