Appartements à vendre dans le Bas-Rhin

Situé en plein cœur de Schiltigheim, ce programme immobilier neuf est à moins de 5 minutes à pied de la rue principale, une localisation idéale pour les actifs grâce à sa proximité avec les commerces, les transports et les écoles. Cette adresse très prisée offre un cadre de vie parfait pour une installation durable, à 10 minutes en vélo du centre de Strasbourg. Le projet comprend un petit bâtiment de deux logements côté rue et une seconde façade de douze côté jardin, avec un bel îlot paysager. Les appartements neufs, de 1 à 4 pièces, offrent des espaces lumineux et bien ventilés, permettant une circulation fluide et une diffusion optimale de la lumière naturelle. L'isolation thermique et acoustique de pointe garantit aussi un cocon douillet et intimiste. Chaque appartement s'étend avec des balcons ou terrasses privatives, ajoutant une pièce extérieure à votre espace de vie. Les résidents bénéficient également d'un ou deux stationnements en sous-sol, assurant sécurité et confort supplémentaires. * Prix incluant parking, cellier + jardin privatif pour certains. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C'est au coeur de la jolie de Bischoffsheim que s'installe ce programme immobilier neuf, dans une rue calme et agréable. À seulement 5 minutes du centre'Obernai et à quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités de votre quotidien  ! Commerces, écoles et transports sont accessibles rapidement  !   La résidence se dote d'une architecture contemporaine et comprend plusieurs typologies d'appartements, allant du 2 au 4 pièces. Les logements présentent des volumes généreux et bien optimisés pour vous assurer un confort dès plus optimal. La lumière baignent chaque pièce pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Chaque habitation se dote de prestations de qualité et d'une terrasse ou d'un jardin privatif en extérieur, idéal non ?   Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions * Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez une nouvelle résidence dans le très recherché quartier de Neudorf à Strasbourg. Idéalement situé en face de l’arrêt de tram « Schluthfeld », laissez-vous séduire par ces deux petits bâtiments de seulement 7 et 4 logements : des appartements du 2P au 5P bénéficiant chacun de grandes terrasses ou de jardins privatifs. Parkings disponibles en sous-sol. Neudorf c’est un quartier dynamique, vivant : tout est accessible à pied ! Neudorf c’est pouvoir rejoindre le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes, sortir de chez soi et profiter de tous les commerces de proximité en moins de 5 minutes (petits commerçants ou centre commercial Rivetoile, cinéma UGC ciné cité), pouvoir profiter des produits locaux en allant au marché le mardi ou le samedi matin. Neudorf vous promet tous les avantages de la vie citadine dans un quartier où il fait bon vivre ! Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À moins de 20 min du centre-ville de Strasbourg, le quartier prisé de la Robertsau offre un cadre naturellement paisible, où il fait bon vivre. La résidence offre la quintessence d’une nouvelle adresse confidentielle, par ses Villas-appartements autour desquelles se dévoilent un cheminement paysager, des jardins privatifs, et des espaces naturels entre l’eau de la Muhlwasser et la végétation abondante du Parc de l’Anguille. Cette adresse unique promet une sérénité et une douceur de vivre sans pareille. Ces résidences à 3 niveaux sont des perles rares, dont l’architecture offre une touche de différents matériaux pour apporter à chacune d’entre elle leur unicité. Les villas composées d’appartements modernes du 2 au 5 pièces, traversés de lumière naturelle, répondent aux enjeux environnementaux pour des charges maîtrisées. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À moins de 20 min du centre-ville de Strasbourg, le quartier prisé de la Robertsau offre un cadre naturellement paisible, où il fait bon vivre. La résidence offre la quintessence d’une nouvelle adresse confidentielle, par ses Villas-appartements autour desquelles se dévoilent un cheminement paysager, des jardins privatifs, et des espaces naturels entre l’eau de la Muhlwasser et la végétation abondante du Parc de l’Anguille. Cette adresse unique promet une sérénité et une douceur de vivre sans pareille. Ces résidences à 3 niveaux sont des perles rares, dont l’architecture offre une touche de différents matériaux pour apporter à chacune d’entre elle leur unicité. Les villas composées d’appartements modernes du 2 au 5 pièces, traversés de lumière naturelle, répondent aux enjeux environnementaux pour des charges maîtrisées. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - claire arbogast vous propose : en exclusivité / neudorf / 3 pièces / 2 chambres / balcon / 62 m² / dpe c découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62 m², situé dans le quartier recherché du neudorf à strasbourg. Bien entretenu et en bon état général, il se compose de : * une entrée avec rangements, * un séjour lumineux et chaleureux, * une cuisine ouverte et entièrement équipée, * un balcon accessible depuis la pièce de vie, * deux chambres, dont une pouvant servir de bureau, * une salle de bains avec emplacements pour lave-linge et sèche-linge, * des toilettes séparées. Fonctionnel et prêt à être habité, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat comme à un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.11€ par mois (soit 2725.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Strasbourg (67200) cet appartement de 107 m² offre une belle prestation. La proximité immédiate du tram, des commerces, écoles et transports en fait un lieu de vie pratique et confortable. Construit en 1996 et doté d'un DPE classé en C, ce grand 4 pièces se compose de 3 chambres, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et un grand séjour ultra lumineux avec cuisine ouverte. Ce dernier possède un accès au grand balcon. Les 2 salles de bain offrent un confort supplémentaire, tandis que la présence d'un garage constitue un avantage non négligeable en zone urbaine. Avec ses dimensions généreuses, cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels à quelques minutes du cœur de la capitale Alsacienne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

LA WANTZENAU, dans un environnement privilégié, découvrez cet appartement neuf de 65,21 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste composée de seulement 27 logements. Ce bien vous offre une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un agréable balcon exposé sud-est. Les espaces ont été pensés pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les prestations de la résidence répondent aux dernières normes environnementales avec une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude, pour un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées. Les atouts du bien : • Balcon privatif • Exposition sud-est • Résidence conforme à la réglementation RE2020 • Possibilité de personnaliser les aménagements • Cadre de vie recherché entre nature et dynamisme Travaux en cours. Livraison prévue au 3 ? trimestre 2027. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 07 43 89 69 ou par mail elea.ebersoldt@lifehome.fr Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eléa EBERSOLDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101050151. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Strasbourg neudorf, dans un environnement privilégié, découvrez cet appartement 2 pièces de 46,64 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence intimiste de seulement 20 logements. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest, offrant un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une chambre d'environ 12 m² et une salle d'eau viennent complété ce bien. Les prestations de la résidence répondent aux dernières normes environnementales avec une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude, pour un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées. Les atouts du bien : • balcon privatif exposé ouest • résidence conforme à la réglementation re2020 • ascenseur • cadre de vie recherché entre nature et dynamisme • tva réduite à 5,5 % et prêt à taux zéro sous conditions • tramway, commerces, écoles et services accessibles à pied livraison prévue au 4 ? Trimestre 2027. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 07 43 89 69 ou par mail elea.ebersoldt@lifehome.fr non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : eléa ebersoldt agent commercial (entreprise individuelle) rsac 101050151. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À quelques pas du centre-ville de haguenau, venez découvrir ce bel appartement de 97 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux logements. Entièrement rénové récemment, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une cuisine indépendante, un salon lumineux avec accès au balcon, ainsi que trois belles chambres, une spacieuse salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les prestations sont complétées par un garage de 16 m², une grande cave compartimentée offrant de nombreuses possibilités de stockage, des fenêtres en double vitrage ainsi qu'un chauffage au fioul. Alliant le charme des grands volumes, une rénovation récente et des espaces extérieurs privatifs, cet appartement constitue une belle opportunité à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de haguenau. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 euros et 4260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ziegler christophe, au 06 17 80 61 18 ou par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ziegler christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461932zig - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Gambsheim, cet appartement vous offre un beau cadre de vie avec une situation à proximité de Strasbourg et des axes de communication. Il bénéfice de surcroit de la proximité de la nature avec la forêt du Rhin à quelques pas et d'une vue agréable. Construit en 2018, cet appartement de 80 m² environ propose un bel espace de vie de plus de 43 m² avec une superbe cuisine, un espace salle à manger puis un espace salon. Le couloir dessert la salle de bain, une buanderie ainsi qu'une belle chambre de plus de 16 m² avec dressing. L'atout majeur de ce bien réside dans sa terrasse avec vue dégagée, idéale pour la détente estivale De plus, un garage aux normes PMR et une place de parking complètent ce bien. Une belle opportunité sur un secteur prisé ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

HAGUENAU, studio centre ville Appartement studio de 16 m² au rez-de-chaussée, au cœur de la ville, au calme, donnant sur la cour. Studio créé en 2026 comprenant une cuisine et une salle de douche avec WC. Il est idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare et proche de tous commerces. Il dispose de la climatisation réversible et d'une place de parking privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 50 euros Nombre de lots : 18 (dont 6 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Situé dans le quartier prisé de la krutenau à strasbourg (67000), cet appartement allie charme et praticité. Proche des écoles, lycée, et hautes écoles. À proximité des commerces, nombreux restaurant, "manufacture des tabacs" pour activités culturelles et épicerie et restaurants "produits locaux et circuits courts". À 2 min. À pied de la grande-île de strasbourg. Moins de 7 min. Des "bains municipaux" il offre un accès facile aux transports en commun tels que bus - tramway. Bénéficiant d'un environnement urbain dynamique, au cœur de l'eurométropole. Cet appartement d'environ 60 m² se situe au 3ème étage d'une copropriété à taille humaine, il se compose d'une vaste entrée desservant le séjour de 20 m², une grande cuisine indépendante, une chambre spacieuse de 15 m², une salle de bains et un wc séparé. Avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond appréciable, le cachet de l'ancien et des menuiseries récentes. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, tant pour les amateurs de cachet que de confort moderne. Idéal pour un premier investissement et également adapté à la colocation par son agencement. À 1 min. À pied du parking public "bateliers" et des quais des pêcheurs et bateliers. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Mathias kempf safti le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1435 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 5,21 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908835572.

HAGUENAU CENTRE-VILLE – Appartement de caractère de 107,29 m² dans un immeuble du XVIIᵉ siècle Au cœur du centre-ville historique de Haguenau, au rez-de-chaussée d'un immeuble datant du XVIIᵉ siècle, découvrez ce magnifique appartement 3 / 4 pièces de 107,29 m², entièrement rénové en 2026, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Situé en rez-de-chaussée avec une entrée privative, ce bien offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle de douche avec WC. Particulièrement polyvalent, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale, de bureaux ou à un investissement patrimonial, grâce à sa situation privilégiée en plein centre-ville et à son accès indépendant. Les prestations comprennent une cave en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement privatives dans la cour intérieure, un avantage rare dans ce secteur recherché. Vous apprécierez le cachet exceptionnel de cet immeuble chargé d'histoire, son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités, ainsi que la qualité de sa rénovation récente. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'authenticité recherchant un lieu de vie ou de travail alliant caractère, confort et emplacement d'exception. Chauffage individuel au gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 100 euros Nombre de lots : 18 (dont 6 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940euros et 2 670 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

OBERHOFFEN-SUR-MODER, Appartement F4 de 80 m² avec 2 terrasses et double garage Nous vous proposons à la vente ce bel appartement 4 pièces, situé au sein d’une résidence construite en 2008-2009, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, ce logement se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine équipée, d’un spacieux salon / séjour, de 3 chambres, d’un WC, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau. L’appartement dispose également de nombreux placards et rangements, ainsi que de deux belles terrasses offrant des espaces extérieurs agréables. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol, d’une place de parking extérieure ainsi que d’un grand garage double d’environ 35 m². Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge acquéreur. Prix de vente : 199 000 euros (honoraires d’agence inclus), soit 190 000 euros hors honoraires. Honoraires d’agence : 4,73 % TTC du prix de vente hors honoraires, à la charge de l’acquéreur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 704 euros Nombre de lots : 188 (dont 48 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Agent commerciale : Patricia LAUSECKER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 euros et 1 460 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris).

Bischwiller Hanhoffen | Superbe appartement 5 pièces en duplex avec terrasse Situé dans le quartier recherché et calme de Hanhoffen à Bischwiller, découvrez ce superbe appartement récent offrant de très beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Installé au sein d'une petite copropriété, ce bien développe 111,52 m² Carrez et près de 129 m² au sol, répartis sur deux niveaux. Le premier niveau propose une belle pièce de vie avec salon et cuisine, donnant accès à une grande terrasse d'environ 24 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage. À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle de bains. Construit récemment, l'appartement bénéficie d'un excellent niveau de confort : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, double vitrage et bonne performance énergétique. Deux places de stationnement privatives viennent compléter le bien. Les plus : 111,52 m² Carrez / 128,62 m² au sol 4 chambres Appartement en duplex Terrasse d'environ 24 m² Construction récente Chauffage au sol Bonne performance énergétique Petite copropriété 2 places de stationnement Quartier Hanhoffen, environnement calme Un appartement qui offre quasiment le confort et les volumes d'une maison, avec une grande terrasse et très peu de contraintes : un produit rare sur le secteur de Bischwiller. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - aline zinck-lutz vous propose : gimbrett – dernier lot disponible – 267,80 m² habitables potentiels + garage dernier lot disponible au sein d’une copropriété de seulement 6 logements d’habitation, situé à gimbrett (67370). Le bien est vendu brut, offrant une grande liberté d’aménagement et la possibilité de réaliser un projet personnalisé. Composition : rdc : garage / espace de stockage de 108,74 m² 1er étage : plateau brut de 141 m² terrasse de 18 m² prévue sur les plans de l’architecte combles aménageables : jusqu’à 126,80 m² habitables potentiels, soit 157,60 m² au sol hauteur totale du bâtiment : 10,65 m un projet évolutif selon votre budget : vous avez la possibilité d’aménager dans un premier temps uniquement le 1er étage de 141 m², afin de limiter l’investissement initial, puis d’envisager l’aménagement des combles de 126,80 m² habitables dans un second temps. surface habitable potentielle totale : 267,80 m², hors garage et terrasse. ️ le lot ne peut pas être divisé en deux lots distincts. plans d’architecte et permis de construire valide. Visuels 3d non contractuels – réalisés à titre d’illustration. prix : 119 600 € – frais d’agence inclus contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Aline zinck-lutz conseillère immobilier la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline zinck-lutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 914049002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - andré-david drouot vous propose : schiltigheim – superbe duplex contemporain – 82 m² – 3 chambres – balcon – aucun travaux vous recherchez un appartement récent, lumineux, parfaitement entretenu et dans lequel il ne reste plus qu’à poser vos valises ? Ce superbe duplex situé à schiltigheim pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Découvrez ce très bel appartement 4 pièces en duplex de 82,06 m² habitables, construit en 2020, bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement strasbourg et ses environs. Dès l’entrée, le ton est donné : modernité, élégance et fonctionnalité. Vous découvrirez une entrée disposant d’un dressing avec penderie, une salle d’eau ainsi qu’un débarras particulièrement pratique au quotidien. La visite se poursuit avec la véritable pièce maîtresse de cet appartement : un superbe espace de vie ouvert et convivial, réunissant une magnifique cuisine contemporaine sur salon salle à manger. Les volumes, la luminosité et la qualité des finitions créent une atmosphère chaleureuse dans laquelle on se projette immédiatement. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement au balcon exposé sud-est, véritable prolongement de l’appartement permettant de profiter agréablement de l’extérieur et d’une belle luminosité naturelle. À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain, une configuration idéale pour une famille ou pour disposer d’une chambre supplémentaire pouvant également faire office de bureau. Construit en 2020 et aménagé avec beaucoup de goût, cet appartement bénéficie de matériaux et de prestations de qualité. L’ensemble est particulièrement bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage au gaz, avec une distribution de la chaleur assurée par des radiateurs. Les atouts 82,06 m² habitables appartement en duplex 3 chambres magnifique cuisine ouverte sur le salon salle à manger balcon exposé sud-est construction récente de 2020 chauffage au gaz distribué par radiateurs matériaux et finitions de qualité nombreux rangements proximité des commodités et des grands axes aucun travaux à prévoir un appartement où il ne reste plus qu’à poser ses valises moderne, lumineux et fonctionnel, ce très beau duplex réunit tous les ingrédients pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable à schiltigheim, aux portes de strasbourg. Un bien clé en main qui mérite d’être découvert autrement qu’en photos. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.4€ par mois (soit 1288.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andré-david drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sejour tres spacieux ! 
 exposition sud / ouest / est avec 160 m² d'exterieur ! 
 hyper lumineux ! 

 magnifique 4 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités avec accès autoroute en 5 minutes ! 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec placard, desservant d'un côté un séjour d'environ 31,1 m², donnant sur un balcon exposé sud ouest pour une luminosité optimale ! 
 de l'autre côté, le coin nuit avec troisbelles chambres de 10 m² chacunes ! 

 concernant la partie sanitaire, une salle de bain de 5 m² avec emplacement lave-linge pour plus de confort et un wc séparé ! 


 les atouts de la residence : 

- petite coproprtiété
- environnement calme et résidentiel 
- salle de bains entièrement équipée
- wc suspendus 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro

 l'emplacement : 

 vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à l'autoroute en moins de 5 minutes.
 vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. 

 parking en sus.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : 
 david alvarez
 07 44 40 78 41


 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Studio Secteur Wacken à Strasbourg

 Situé au troisième étage d’une résidence neuve. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande.

 Le logement développe une surface optimisée avec un séjour-cuisine d’environ 17 m², offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. L’agencement a été pensé pour maximiser le confort et la praticité au quotidien. Une salle d’eau complète ce bien.

 Le studio bénéficie d’un environnement urbain dynamique, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.

 Le bien est situé dans le secteur du Wacken à Strasbourg, à proximité immédiate de nombreuses commodités : 

 Lignes de tramway et de bus permettant un accès rapide au centre-ville

 Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services

 Universités, écoles et établissements d’enseignement supérieur

 Institutions européennes et pôles tertiaires

 Espaces verts, parcs et zones de promenade

 Accès rapide aux grands axes routiers

 Le quartier du Wacken est reconnu pour son attractivité, sa centralité et son fort potentiel locatif.

 Caractéristiques principales

 Studio neuf en VEFA

 Séjour-cuisine d’environ 17 m²

 Situé au troisième étage

 Résidence récente répondant aux normes RE2025

 Secteur très recherché

 Forte demande locative étudiante et jeune actif

 Bien rare sur le secteur.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : 
 David ALVAREZ
 07 44 40 78 41
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Uniquement chez christelle clauss immobilier au coeur du neudorf, rue de metzeral, venez découvrir ce bel appartement situé au sein d'une résidence bien entretenue et rénovée. Dans une rue au calme, proche des commerces, du tram, de rivétoile, se trouve ce bien situé au premier étage avec ascenseur. Il dispose de 2 chambres de 12 et 15 m² dont une avec une salle de douche privative. Une cuisine séparée à rénover et à meubler. Une belle entrée avec un grand placard très pratique. Une salle de bain avec une baignoire ainsi qu'un grand meuble vasque. Des toilettes séparés. Coté séjour, un vaste salon de 22 m² avec un accès direct à une seconde pièce de 12 m² donnant la possibilité de créer une 3eme chambre. Le séjour dispose également d'un balcon de 6 m² orienté sud. Chauffage individuel électrique, dpe en d et b. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir comme la création de la cuisine et la rénovation de la salle d'eau ainsi que certains sols. Façade de l'immeuble avec isolation ont été refait ! Un garage simple fermé ainsi qu'une cave sont inclus ! Contactez nous pour plus d'informations ! (6.03 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Nicolas quirin (ei) agent commercial - numéro rsac : 890221898 - strasbourg.