Appartement à vendre Bas-Rhin (67)

"obernai " idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, appartement t2 de 42.3 m² (lot a11), situé au 1er étage avec balcon de 8.7 m², et places de parking (pe09 et ps01). Cet appartement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisés (pac hybride et plancher chauffant). Prestations de qualités et soignées. Idéal pour résidence principal (financement ptz zone b1) ou investisseur (éligible au nouveau dispositif fiscal 2026). Nombre de lots de la copropriété : 23 livraison : 1er trimestre 2028 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel vital entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 635 417 greffe de strasbourg) 06 35 79 18 18 (réf. 210937 ).

Opportunite de centre ville + cellier (5 m² env.) sur le palier pour un rangement / stockage optimisé.

 2 pieces tout confort avec cuisine totalement équipée ! Les prestations de finitions sont de très bon standing.
 libre de toute occupation.

 vue cathédrale.
 au 8ème étage d'une copropriété (hyper centre strasbourg) dans le carré d'or.
 activité de location saisonnière autorisée ! 
 forte rentabilité. 
 
 il se compose comme suit : 
 1 entrée avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur un lumineux séjour, le tout env. 30 m²
 1 grande salle d'eau avec paroi intégrée et wc suspendus.
 1 spacieuse chambre à coucher de + 12 m².
 parquet contre collé ! 

 l'appartement est comme neuf ! Tous détails sur rdv.

 le système de chauffage urbain est relié à la géothermie avec passage chaud ou froid en demi-saison.
 très bonne isolation intérieure.
 
 taxe foncière environ 750 eur par an.
 
 prix : 230 000 euros + 16 800 euros d'honoraires.
 surface : 44 m²
 prix du bien : 256 800€
 prix du bien hors honoraires : 230 000 €
 honoraires ttc : 7% 
 honoraires à la charge de l'acquéreur
 date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 07 / 2025
 consommation énergie primaire : 194 kwh / m² / an
 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € sur les années 2022,2023 et 2024 (abonnements compris).


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 florian bakalec
 06 10 39 62 84
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 03 88 66 35 55.

Situé à Hœnheim (67800), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable au sein de la ville. Proche des transports en commun tels que tramway et train, la résidence est également entourée de commodités facilitant le quotidien. L'orientation Est de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ajoutant ainsi un confort supplémentaire à ce lieu dynamique. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en toute tranquillité. De plus, une place de parking couverte au sous-sol sécurisé garantit facilité et sécurité pour stationner aisément. Ce deux pièces de 40 m², construit en 2015, présente un bon état général et fait partie d'une copropriété réservée aux seniors. L'appartement comprend un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bains moderne, le tout agrémenté d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable. Les commodités telles que l'ascenseur, l'accès pour handicapés, l'interphone et le digicode ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Vendu loué, 544€ hors charge, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement sûr au vu de la demande. Les plus : -Un jardin partagé -Un club house -Des animations -Des services à la carte -Un concierge / régisseur assiste et veille au bon fonctionnement de la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc KAUFFMANN, Tél. : 07 82 51 56 87, E-mail : luc.kauffmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 849 673 389.

En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier de selestat ! Idéal investisseur ! Au premier étage d'une petite copropriété située à marckolsheim, vous découvrirez cet appartement de 112 m² loué 506,46€ / mois hc + 45 euros de charges. Ce lot se compose d'une entrée spacieuse, un lumineux salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec toilette et d'un balcon. Une cave complète également ce lot. Au second niveau vous découvrirez des combles vous offrant la possibilité de créer un troisième lot ou d'ajouter de l'espace de stockage. Les charges comprennent l'eau et entretien de la chaudière. Chauffage individuel gaz. À visiter sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros.

En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier de selestat ! Idéal investisseur ! Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété située à marckolsheim, vous découvrirez cet appartement 2 pièces d'une surface de 47 m² loué 371,05€ / hc + 60 euros de charges. Ce lot dispose d'une cuisine indépendante avec accès au salon, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. S'ajoute à ce lot une cave. Les charges comprennent l'eau et entretien de la chaudière. Chauffage individuel gaz. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Iad France - Michael Moritz vous propose : Appartement neuf de type T3 avec terrasse à Griesheim-près-Molsheim. Avec une surface habitable de 72 m² (78 au sol), ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable. Construit en 2024, cet appartement bénéficie d'une conception neuve et soignée, garantissant des prestations de qualité et un confort optimal. Le bien est composé comme suit, au rez-de-chaussée, un WC, une grande pièce à vivre avec une cuisine meublée (les arrivées d’eau et d’électricité sont disponibles dans le plan de travail central), vous disposez d’une terrasse d’environ 23 m² et une bande de terre que vous pourrez aménager selon vos envies. À l’étage, 2 chambres de 13 et 8 m² (14 au sol), une salle de bain avec WC suspendu. En complément deux places dans le garage de la copropriété. Le chauffage au sol au RDC et les radiateurs à l’étage. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités et des services essentiels, vous permettant de profiter pleinement de votre quotidien sans contraintes. Ce bien ne bénéficie pas de frais de notaire réduit. La visite virtuelle du bien est disponible sur YouTube « Michael Moritz immobilier » La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Salle de sport privée ? Cave à vin d’exception ? Home cinéma intimiste ? Atelier créatif ou salle de musique ? 
 Ce logement cache une véritable pépite : une cave voûtée de 35 m² en pierre apparente, avec 3,50 m de hauteur sous plafond et plusieurs fenêtres hautes.
 Un volume rare, brut et inspirant ! 

 Il y a des appartements qui se distinguent par un détail. celui-ci se distingue par tout ! 

 LE PROJET : 

 À Niederhausbergen, au cœur d’une ruelle paisible du centre historique, cette résidence dévoile une adresse rare au charme alsacien assumé. Un ancien corps de ferme y renaît, réinventé dans les règles de l’art, entre héritage et modernité.

 Seulement 9 logements, du 2 au 5 pièces, baignés de lumière, pensés comme des refuges de caractère. En leur centre, une cour pavée, sous un tilleul centenaire, insuffle poésie et sérénité.

 Tout est neuf : structure, isolation, toiture, façades, avec une performance énergétique 40 % au-dessus des normes. Un habitat plus sain, plus économe, plus durable.
 Grands volumes, terrasses, prestations haut de gamme (chauffage au sol, volets motorisés, sanitaires Villeroy & Boch…). Et tout autour, Niederhausbergen, commune prisée à l’esprit village, à moins de 20 minutes de Strasbourg.

 Imaginé par un promoteur alsacien indépendant depuis 1969, ce projet confidentiel incarne une vision exigeante et humaine de l’habitat : révéler les lieux, respecter l’histoire, sublimer le quotidien ! 

 L'APPARTEMENT : 

 Situé au sein de la résidence, ce grand T4 de 105 m², prolongé par un balcon de 15 m², bouscule les standards du neuf en y ajoutant du caractère, de l’espace et une vraie personnalité. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec placard intégré et buanderie séparée, idéal pour organiser le quotidien sans empiéter sur le confort.

 Le cœur de vie s’articule autour d’un séjour lumineux et spacieux de 37 m² avec cuisine ouverte ! Une très grande baie vitrée laisse entrer le soleil de l’après-midi jusqu’au soir, prolongeant naturellement l’espace vers le balcon. L’agencement est fluide, les volumes sont justes. On respire, on circule, on vit ! 

 Côté nuit, vous y trouverez une grande suite parentale de 21 m², digne d’un boutique-hôtel, avec grand dressing, salle d’eau privative avec fenêtre, et un sentiment d’intimité rare.
 Une deuxième chambre de 15 m², elle aussi dotée de sa propre salle de douche ! 
 Une troisième chambre généreuse de 13 m², aux proportions harmonieuses, complète l’ensemble.

 La salle de bains familiale est à la hauteur du reste : double vasque, douche, baignoire, le tout baigné de lumière et complété par des WC séparés, bien pensés.

 La cave une place de parking et un garage sont en suppléments pour 26 000 euros. 

 DISPONIBLE ! 

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Olivier MAECHLING
 06 27 77 07 07

.

Magnifique t4 en rez de jardin, proche obernai, parking, garage, box, cave situé à meistratzheim, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant.

 un havre de paix et de confort.

 plongez dans un univers où élégance et confort se marient à la perfection avec cet appartement d'exception situé en rez de jardin de la prestigieuse résidence 'le privilege"
 avec ses 66 m², ce spacieux 2 pièces vous offre un cadre de vie raffiné, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité sans sacrifier la proximité des commodités.

 divers commerces tels que boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur et restaurants à proximité immédiate.
 le centre social et culturel arthur rimbaud et la communauté de commune du pays de saint odile enrichissent la vie locale.
 strasbourg : à 30 minutes via l'autoroute a4.
 aéroport d’entzheim : à 20 minutes.
 obernai : à 10 minutes.
 transport en commun : bus ligne 257.

 son séjour cuisine ouvert de 27 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
 trois chambres généreuses de 13,11 et 10 m², pensée pour offrir confort et intimité.

 isolation extérieure pour un meilleur confort thermique.
 fenêtres à double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
 chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort uniforme.
 parquet stratifié dans les pièces de vie.

 une salle de douche de 5 m², équipée de prestations de standing pour des moments de détente absolue : 

 carrelage au sol pour une finition élégante.
 radiateur sèche-serviette pour plus de confort.
 faïence murale sur tous les murs pour une esthétique harmonieuse.
 meuble vasque et robinetterie de qualité.
 miroir avec point lumineux pour une meilleure visibilité.
 wc suspendu pour un nettoyage facile et un design moderne.
 
 profitez d'une terrasse privative de 13 m², donnant sur un jardin de 40 m² offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants de meistratzheim, parfaits pour des instants de relaxation en plein air.

 vous aurez également la possibilité d'agrémenter votre nouveau cadre de vie par de options allant du simple parking (5900€) au garage double avec rangement (25000€) en passant par des parkings doubles, semi-couverts ect. 
 vous l'aurez compris, pour vous, ça sera à la carte.


 prestations de qualité : les appartements de le privilege sont conçus avec des matériaux et des équipements de haute qualité : 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

.

Attique 120 m² dernier etage, rare a la vente, proche obernai, t4 toute exposition, parking, garage

 magnifique 4 pieces située à meistratzheim, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant.

 un havre de paix et de confort

 plongez dans un univers où élégance et confort se marient à la perfection avec cet appartement d'exception situé en rez de jardin de la prestigieuse résidence 'le privilege"
 avec ses 120 m², ce spacieux 4 pièces vous offre un cadre de vie raffiné, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité sans sacrifier la proximité des commodités.
 écoles : une école maternelle et primaire à seulement 1 minute à pied.
 divers commerces tels que boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur et restaurants à proximité immédiate.
 le centre social et culturel arthur rimbaud et la communauté de commune du pays de saint odile enrichissent la vie locale.
 strasbourg : à 30 minutes via l'autoroute a4.
 aéroport d’entzheim : à 20 minutes.
 obernai : à 10 minutes.
 transport en commun : bus ligne 257.

 son séjour cuisine ouvert de 40 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègrera harmonieusement dans cet espace de vie chaleureux.
 trois chambres généreuses, de 24 m², 20 m² et 14 m²chacune pensée pour offrir confort et intimité.
 un espace bureau de près de 10 m² viendra prolonger le salon.

 isolation extérieure pour un meilleur confort thermique.
 fenêtres à double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
 chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort uniforme.
 parquet stratifié dans les pièces de vie.

 une salle de douche de plus de 10 m², équipée de prestations de standing pour des moments de détente absolue : 

 carrelage au sol pour une finition élégante.
 radiateur sèche-serviette pour plus de confort.
 faïence murale sur tous les murs pour une esthétique harmonieuse.
 meuble vasque et robinetterie de qualité.
 miroir avec point lumineux pour une meilleure visibilité.
 wc suspendu pour un nettoyage facile et un design moderne.
 
 profitez d'une terrasse privative de 10 m², offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants de meistratzheim, parfaits pour des instants de relaxation en plein air.

 vous aurez également la possibilité d'agrémenter votre nouveau cadre de vie par de options allant du simple parking (5900€) au garage double avec rangement (25000€) en passant par des parkings doubles, semi-couverts ect. 
 vous l'aurez compris, pour vous, ça sera à la carte.


 prestations de qualité : les appartements de le privilege sont conçus avec des matériaux et des équipements de haute qualité : 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07
.


 Au coeur et à 2 pas du Stade de la Meinau, découvrez cette belle résidence Moderne sur 5 niveau niché dans Un îlot de fraîcheur, au cœur du quartier, Avec Des espaces végétalisés en cœur de résidence pour lutter contre les îlots de chaleur urbains.

 Des Aménagements paysagers favorisant la biodiversité, avec des cheminements piétons.
 Des mobilités douces facilitées, Avec 1 Parking silo à proximité pour libérer les espaces en surface. Des Locaux vélos accessibles de l’extérieur et sécurisés.

 Bâtiments conformes à la RE2020 seuil 2025, à faible impact carbone.
 Raccordements sur le réseau de chaleur urbain vertueux (80% d’énergie renouvelable avec distribution par vecteur air pour un confort thermique optimal).

 Finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés
 • Revêtement de sols en lame LVT dans toutes les pièces
 • Placard d’entrée avec tringleet tablette chapelière
 • Meuble vasque avec miroir
 • Pare-douche et pare-bain 
 • Faïence murale toute hauteurdans la salle de bain
 • WC suspendu avec faïence murale toute hauteur sur le mur d’adossement du WC
 • Peinture lisse murset plafonds
 • Volets roulants électriques.

 Ce beau T2 très simple à aménager sans perte de place donnant sur 1 séjour de 20 m² qui ouvre sur 1 balcon de 8 m² avec vue sur le Parc.
 la chambre spacieuse de 13 m² et rajoutez une de SdB de 7.5 m² et la bloucle est bouclée ! 

 Je vous invite à me contacter autour d'un café afin de répondre à vos questions.
 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Olivier au 06 27 77 07 07



.

Iad france - nathalie opsomer vous propose : - opportunite * special investisseurs * - residence seniors- proprietaires non occupants deux pièces meublé de 44 m² avec grand balcon, situé au dernier étage d'une résidence senior construite en 2014. En bordure du jardin des 2 rives, la résidence senior sécurisée 'le jardin des 2 rives' bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Bail commercial en tacite prolongation avec l'exploitant ovelia, filiale du groupe vinci. Rente locative trimestrielle perçue : 1900€ ht environ. Réajustement des loyers tous les 3 ans situé au sixième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée. Ce f2 dispose d'un espace de vie bien agencé, comprenant une pièce principale combinant séjour et cuisine équipée. L'exposition sud confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La chambre séparée et la pièce à vivre ont chacune un accès balcon. La salle d'eau est équipée d'une douche et wc suspendu. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique avec un système thermodynamique et d'un ballon d'eau chaude individuel pour un confort thermique personnalisé. Les fenêtres disposent de volets électriques. Pensée pour le bien être des séniors, la résidence composée de 113 appartements du t1 au t3 propose aussi des espaces communs dédiés à la détente et de nombreux services. Situé dans une résidence fermée, l'appartement offre un cadre sécurisé et calme, propice à la détente. La résidence dispose : - d'un restaurant de qualité ouvert 7j / 7 - d'une piscine chauffée accessible tout l'année - d'un espace beauté - d'une médiathèque accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux et aux espaces verts environnants pour des promenades agréables. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Utzeri vous propose : Charmant 2 pièces lumineux avec balcon. Laissez-vous séduire par ce joli appartement de 50 m² alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous apprécierez son placard intégré, idéal pour optimiser le rangement. La cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une agréable loggia semi-couverte. Le salon lumineux, ouvert sur un balcon, invite à profiter d’un extérieur supplémentaire et d’une belle luminosité naturelle. Côté nuit, vous disposerez d’une chambre confortable, d’une salle d’eau entièrement rénovée avec goût, ainsi qu’un wc indépendant pour un meilleur confort au quotidien. Situé dans une copropriété avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d’une cave, idéale pour le stockage. * Possibilité d’acquérir en complément un garage à proximité, un véritable atout ! Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une opportunité à ne pas manquer ! Envie d’en savoir plus ? Ne tardez pas : contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ Christelle Clauss Immobilier Achenheim Appartement récent avec jardin, terrasse, parking et garage Situé dans la commune très recherchée d'Achenheim, à proximité immédiate de Strasbourg, découvrez ce très bel appartement construit fin 2022, d'une superficie de 62 m², idéalement situé avec l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, pôle médical, services). L'appartement se trouve au sein d'un immeuble de standing, dans un environnement calme et privilégié. L'entrée commune, élégante et soignée, se distingue notamment par son grand miroir. L'appartement est situé en rez-de-jardin, répondant aux normes PMR, et dispose d'une porte blindée offrant une excellente isolation phonique. L'entrée de l'appartement est aménagée avec un meuble à chaussures et miroir, vendu avec le bien, ainsi qu'un grand placard sur mesure permettant une séparation fonctionnelle entre l'espace de vie et l'espace nuit. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 25 m², est lumineuse et conviviale. Elle comprend une cuisine moderne avec îlot central, coin repas et rallonge, idéale pour les repas familiaux. La cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four et micro-ondes. Le salon est aménagé avec un meuble TV sur mesure, également inclus dans la vente, et offre un accès direct à l'extérieur exposé plein sud. L'espace extérieur se compose d'une terrasse couverte d'environ 12 m² et d'un jardin privatif de 49 m², entièrement clos et au calme. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres donnant toutes les deux sur le jardin, chacune équipée d'un dressing sur mesure conservé dans la vente. Une grande salle d'eau aux normes PMR avec douche et meuble sur mesure complète cet espace, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. les + Chauffage au sol au gaz individuel Volets électriques dans tout l'appartement Aucun travaux à prévoir Place de parking extérieure de plain-pied, située juste devant l'entrée En supplément du prix, un garage en sous-sol avec porte motorisée et espace de stockage peut être acquis Bien rare sur le secteur, récent, fonctionnel et parfaitement situé. À découvrir sans tarder, en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

! En bordure de champs proche frontiere allemande ! 
 démarrage des travaux ! 
 découvrez à herrlisheim notre nouvelle résidence neuve composée de seulement 6 logements répartis sur 2 bâtiments. 

 la commune se situe à 20minutes d'haguenau et 25minutes de strasbourg. Elle abrite toutes les commodités nécéssaires notamment une gare reliant lauterbourg à strasbourg, des écoles maternelles et primaires, petits commerces et restaurants.

 intelligemment pensée, cette construction vous occtroie une entrée individuelle pour limiter les charges de copropriété et garantissant une intimité optimale.

 répondant à la dernière norme re2020, vous bénéficierez d'un confort thermique et phonique idéal.

 vous découvrirez un magnifique appartement en duplex et dernier étage de 72 m² ! 

 une entrée avec placard et wc séparé avec lave-mains, un grand séjour lumineux avec 2 doubles-fenêtres et une grande baie vitrée coulissante de 3m donnant accès à une terrasse de 25 m² exposée ouest.

 a l'étage, 2 chambres de 13 m² et 14 m² séparées par une salle d'eau de 6 m² avec wc et fenêtre.

 en annexes, un garage motorisé ainsi qu'une place de parking.

 prix communiqué en prêt à décoré, possibilité de clés en mains ! 

 livraison prévue pour début 2026.

 les gros + : 

- finitions au choix dans une large gamme 
- carrelage jusqu'à 60x60cm, parquet dans les chambres 
- wc suspendu
- chauffage au sol via une pompe à chaleur individuelle
- larges ouvertures vitrées
- peintures lisses 
- volets motorisés sur chaque ouverture

 bonaparte promotion c'est : 

- 20 années d'éxperiences
- le plus vaste choix de résidences neuves dans le bas-rhin
- un interlocuteur unique
- etude financière offerte sur simple demande 
- 4.9 / 5* avis google

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

.

Frais de notaire + cuisine offerte ! Beaux volumes / oriente sud-est avec terrasse de 22 m² ! Pompe a chaleur | re2020
 profitez des dernieres opportunites ! 


 a saisir ! Charmant 4p de 82 m² au 3e étage, avec grande terrasse de 22 m² plein sud ! 
 residence aux équipements et finitions premium : grandes baies vitrée, pompe à chaleur, chauffage au sol, sol raffraichissant, wc suspendu, carrelage premium et bien d'autres. 

 cette résidence bio-climatique a été concue pour profiter tout au long de l’année de son logement, ainsi que des nombreux espaces partagés ! 
 ilot de verdure, micro forêt urbaine, terrasses partagées, espaces de détentes, et bien d’autres seront présents pour favoriser le lien social ! Vous pourrez ainsi bénéficier d’un environnement sain et familial tout en étant à proximité du centre-ville et de la gare ! 

 l’appartement : 
 une entrée aménagée avec placard
 un immense séjour ultra lumineux orienté sud-est de 35 m² 
 un cellier
 un wc séparé
 une salle de bain entièrement équipée
 3 chambres allant jusqu'à 11.5 m²
 une grande terrasse aménagée de 25 m² orientée sud, accessible depuis le séjour et l'ensemble des chambres ! 

 les prestations : 
 pompe a chaleur 
 chauffage par plancher chauffant
 plancher rafraichissant ! 
 carrelage premium
 possibilité de motorisation des volets
 salle de bain avec baignoire (douche possible), meuble vasque, miroir led et sèche serviette
 wc suspendu
 peinture lisse
 coloris des finitions au choix ! 

 la residence : 
 résidence bio-climatique respectant les nouvelles normes de performance énergétique re2020 : peu de consommation et charges de copro réduites ! Plusieurs bâtiments allant du r + 2 au r + 5 avec terrasses partagées. Un véritable poumon vert en cœur d’îlot, nous amène à un dépaysement total tout en étant à proximité directe du centre-ville. 
 certains logements, destinés aux primo-accédants sont en prix maîtrisé. 

 environnement et transports : 
 lieu stratégique, haguenau est la 2e plus grande ville du bas-rhin. L’environnement et sa facilité d’accès font de cette ville un endroit de plus en plus prisé ! 
 proches de toutes commodités, des transports en commun (bus, gare) et des principaux axes autoroutiers. 

 remise des clés au printemps 2026

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

.

Dernier etage ! Sejour 33 m² ! Suite parentale ! Prestations premium ! 

 en plein cœur de mittelhausbergen, un quartier privilégié à 15 minutes du centre de strasbourg, se trouve un grand appartement de 4 pièces.
 
 dans une résidence haut de gamme respectueuse des normes re2020 et certifiée nf habitat hqe, découvrez 3 petits bâtiments de seulement deux étages qui comptent 41 logements.

 l’appartement se présente de la manière suivante : 

 une belle entrée avec un placard. 
 le séjour offre un espace de 33 m² donnant accès par une baie vitrée coulissante à une grande terrasse de 40 m² ! 
 vous bénéficierez de 3 chambres dont 1 suite parentale ! 
 vous aurez également une salle de bain supplémentaire et un wc séparé avec lave mains ! 

 2 garages en sous -sol en sus : 15000€

 les logements de ce programme sont notamment équipés de : 

- volets électriques télécommandés,
- chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau,
- bac à douche extra plat
- ventilation double flux avec insufflation d’air dans les pièces principales et récupération d’énergie sur l’air extrait.


 opter pour du neuf, c'est : 
 un appartement prêt à vivre ! 
 la possibilité de personnaliser son logement
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années.
 des garanties allant jusqu'à 10 ans.

 les + bonaparte promotion : 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement offerte sur demande.
 le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg.

 remise des cles ete 2025



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 jean michel comte
 07 44 40 78 41

.

*frais de notaire offerts * 

 en plein cœur de mittelhausbergen, un quartier privilégié à 15 minutes du centre de strasbourg, se trouve un grand appartement de 5 pièces au 1er étage.
 
 dans une résidence haut de gamme respectueuse des normes re2020 et certifiée nf habitat hqe.

 l’appartement présente l'avantage de pouvoir le transformer en 4p et ainsi disposer d'un volume exceptionnel d'espace de vie de 45 m² ouvert vers la verdure environnante ! 
 les atouts sont nombreux : 
- performance du bâtiment assurant une perennité de faibles charges ! 
- une terrasse sensationnelle de 25 m² en angle très appréciable ! 
- une orientation toujours ensoleillée ! 
- un grande suite parentale avec espace douche privatif.
- une buanderie ! 

 2 garages en sus : 15 000€ chacun.

 le logement est équipé de : 

- volets électriques télécommandés,
- chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau,
- bac à douche extra plat 90x120.
- ventilation double flux avec insufflation d’air dans les pièces principales et récupération d’énergie sur l’air extrait.

 opter pour du neuf, c'est : 
 un appartement prêt à vivre ! 
 la possibilité de personnaliser son logement
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années.
 des garanties allant jusqu'à 10 ans.

 les + bonaparte promotion : 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement offerte sur demande.
 le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 jean michel comte
 07 44 40 78 41.

Ultra rare | coeur neudorf | seconde ligne | 4 logements seulement | jardin plein sud ! 

 petit batiment de 4 logements seulement ! 
 rare sur le marche ! Exceptionnel 2p situé au rez-de-chaussé d’une petite résidence de 4 logements, dans le réputé quartier du neudorf. Des prestations de qualités, un emplacement idéal, et peu de vis-à-vis… en un mot : unique ! 

 les +: 
- séjour ultra lumineux double orientation ;
- grande chambre de presque de 13 m²;
- un jardin engazonné et clôturé de 60 m² plein sud ! 
- salle d'eau entièrement équipée (douche à l'italienne, meuble vasque, miroir led, sèche-serviette) ;
- wc suspendu ;
- chaudière individuelle;
- plancher chauffant ;
- volet roulants motorisés;
- remise des clés après l'été 2026

 en plus, les coloris des finitions sont au choix ! 



 la residence : 

 intimiste de 11 logements répartis sur deux petits bâtiments (4 et 7 logements), allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. Possibilité de stationnement. 
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 


 environnement et transports : 

 idéal pour la vie citadine ! Ultra-proximité des commodités et des points stratégiques de strasbourg, via la ligne de tram a et e. Nouvel hôpital civil et université de strasbourg à 10
 minutes en tram. Gare de strasbourg à 10 minutes. 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07
.

-neudorf t5 dernier etage de 110 m² / séjour de 45 m² / a 2min de la place de l'etoile rare ! 

 dans une localisation d’exception, au calme ! 

 superbe résidence intimiste de 8 appartements en plein cœur de neudorf. 
 a 2 minutes a pied de l’arrêt de tram schluthfeld ! 


 première occupation, aucuns travaux à prévoir ! 

 l’appartement : 
 situé au 4ème étage sur 4, avec ascenseur. 
 superbe 5p de 110 m² proposant de beaux volumes et un agencement optimisé ! 
 belle entrée séparée menant à une splendide pièce de vie de 45 m²en l idéale pour l’aménagement d'une cuisine américaine. Double accès sur l'agréable balcon de 12 m² orienté sur les espaces verts de la résidence ! 
 wc séparés avec lave-mains.
 côté nuit, 4 belles chambres de 12 à 15 m² et une salle de bain entièrement équipée ! 

 pour une place de parking extérieure privative, prévoir + 26 000 € en sus ! 

 les prestations : 
 chauffage au sol par chaudière gaz individuelle. 
 carrelage dans la pièce de vie et les pièces humides. Parquet stratifié dans les chambres.
 murs revêtus de fibre de verre avec peinture blanche lisse. 
 volets roulants motorisés sur l’ensemble des fenêtres.
 salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et led ! 
 faïence murale toute hauteur sur les 4 murs. Radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendus.
 vidéophone.

 la résidence : 
 résidence de 2 lots à taille humaine composée de 11 appartements seulement, sur 4 étages avec ascenseur. Copropriété saine et sans procédure en cours.
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 ! 
 isolations phoniques et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles.
 stationnements extérieurs dans la cour privative de la résidence ! 

 l’environnement : 
 en plein cœur de neudorf, quartier dynamique de strasbourg possédant tous les commerces de proximité, boulangerie, médecin, banque, restaurants, écoles, collège, lycée …
 arrêt de tram “schluthfeld” à quelques mètres, lignes a et e. 
 accès aux axes autoroutiers très rapide et pratique ! 

 les + bonaparte promotion : 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement offerte sur simple demande.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

.

Nous prenons les frais de notaires a notre charge ! Jusqu'au 30 / 09
 rare : grand 4p de 95 m² en attique, sans vis-a-vis, vue sur champs ! 

 pour plus de renseignements, contactez loretta seemann 06 69 98 88 81.

 l’appartement : 
 l’appartement se compose d’une entrée séparée avec placard aménagé.
 une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses fenêtres et sa baie vitrée qui donne un accès direct sur la première terrasse de 25 m² : sans vis-a-vis, vue sur champs non constructible à l'arrière de la résidence.
 l'espace nuit est composé de 3 chambres de 14 m² et 13 m² avec leur propre terrasse de 40 m² et une autre chambre de 10 m².
 la salle de bain est intégralement aménagée et composée d’un meuble vasque, d'une baignoire ainsi que d'un radiateur sèche-serviettes.
 un wc séparé.

 un garage + une cave en sus : 18 000 euros

 les prestations : 
 chauffage au sol par pompe à chaleur.
 volets roulants motorisés.
 carrelage au choix dans la pièce de vie et les pièces humides.
 faïence murale toute hauteur dans la sdb. 
 peinture lisse des murs et plafonds.
 salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix ! 
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendu.
 vidéophone.

 la résidence : 
 résidence à taille humaine composée de 15 appartements sur 3 étages avec ascenseur.
 copropriété neuve, saine et sans procédure en cours.
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc, re2020, nf ! 
 isolations phoniques et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles.
 stationnements ou garages en sous-sol pour chaque logement ! 

 l’environnement : 
 à mittelhausbergen, commune de l'eurométropole située à 15 minutes du centre-ville de strasbourg.
 commerces de proximité, boulangerie, médecin, banque, restaurants, écoles maternelle et élémentaire dans la commune.

 transports : 
 bus 17 desservant la rotonde pour accéder au tram.
 accès rapide aux axes autoroutiers.

 opter pour du neuf, c'est : 
 un appartement prêt à vivre ! 
 la possibilité de personnaliser son logement
 une garantie constructeur 10 ans. 
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années

 les + bonaparte promotion : 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg.

 remise des clés printemps 26.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : 
 loretta seemann 06 69 98 88 81.
.


 au coeur et à 2 pas du stade de la meinau, découvrez cette belle résidence moderne sur 5 niveau niché dans un îlot de fraîcheur, au cœur du quartier, avec des espaces végétalisés en cœur de résidence pour lutter contre les îlots de chaleur urbains.

 des aménagements paysagers favorisant la biodiversité, avec des cheminements piétons.
 des mobilités douces facilitées, avec 1 parking silo à proximité pour libérer les espaces en surface. Des locaux vélos accessibles de l’extérieur et sécurisés.

 bâtiments conformes à la re2020 seuil 2025, à faible impact carbone.
 raccordements sur le réseau de chaleur urbain vertueux (80% d’énergie renouvelable avec distribution par vecteur air pour un confort thermique optimal).

 finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés
 • revêtement de sols en lame lvt dans toutes les pièces
 • placard d’entrée avec tringleet tablette chapelière
 • meuble vasque avec miroir
 • pare-douche et pare-bain 
 • faïence murale toute hauteurdans la salle de bain
 • wc suspendu avec faïence murale toute hauteur sur le mur d’adossement du wc
 • peinture lisse murset plafonds
 • volets roulants électriques.

 ce beau t4 très simple à aménager sans perte de place donnant sur 1 séjour de 30 m² qui ouvre sur 1 terrasse de 13 m² et un jardin de 25 m²avec vue sur le parc.
 les chambres spacieuses de 14 m², d'une 2ème de 11 m² et une de 10 m², rajoutez une de sdeau de 5 m² et la bloucle est bouclée ! 
 wc à part.

 comptez 20000€ pour un parking en sus ! 

 livraison 4t2027 - frais de notaire offert ! 

 je vous invite à me contacter autour d'un café afin de répondre à vos questions.
 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier au 06 27 77 07 07



.

Votre maison neuve a haguenau ! 
 tout confort, avec un agencement optimal et des finitions sur mesure

 maison 4p avec jardin privatif et 2 stationnements ! 
 prestations de standing et finitions de qualité au choix pour une maison clés en main et personnalisée à votre image ! 

 pour plus d'information, contactez vite votre conseiller bonaparte promotion : olivier au 06 27 77 07 07.

 simulation de financement offerte ! 

 agréable maison mitoyenne de 100 m² au sol équipée comme suit : 
 au rdc : 
 un spacieux espace de vie de 30 m² avec cuisine ouverte ! 
 une grande salle d'eau entièrement équipée avec douche et wc.
 et un espace de rangement sous l'escalier.
 rangement également dès l'entrée grâce au placard aménagé ! 

 a l'étage : 
 3 belles chambres spacieuses allant jusqu'à 20 m² au sol ! 
 une salle de bains aménagée avec baignoire et wc.

 2 parkings viennent completer cette belle maison. 

 les +: 
- finitions et décoration au choix ! 
- volets roulants électriques ! 
- poêle à granulés.
- faïence toute hauteur.
- re2020.
- remise des clés mars 2026.

 l'environnement : 
 situé à l’entrée de d’haguenau, à proximité d’école maternelle metzgerhof, et collège bois fleuri, dans un cadre calme et verdoyant. 
 commerces & services de proximité accessibles à pied ! 


 les + bonaparte promotion : 
- le plus grand choix de résidences dans le bas-rhin
- une simulation de financement sur mesure offerte et aux meilleures conditions.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : 
 loretta seemann 06 69 98 88 81.

.

Votre maison cle en main a haguenau ! 
 tout confort, avec un agencement optimal.

 tres rare a la vente ! Maison 3p accolee que d'un seul cote ! 2 stationnements inclus. 

 nous vous offrons les frais de notaires ! 

 agréable maison mitoyenne de 70 m² habitable équipée comme suit : 
 au rdc : 
 entrée avec placard;
 un spacieux espace de vie de + 30 m² avec cuisine ouverte;
 une grande salle d'eau entièrement équipée avec douche et wc.
 accès au bel espace extérieur entièremenet aménagé et clôturé orienté ouest. 

 a l'étage : 
 2 chambres de 15 m² au sol ! 
 une salle de bain aménagée avec baignoire et wc.

 deux places de stationnement viennent completer cette maison. 

 les +: 
- finitions incluses ! 
- chauffage au sol.
- volets roulants électriques ! 
- faïence toute hauteur.
- re2020.
- remise des clés mars 2026.

 l'environnement : 
 situé à l’entrée de d’haguenau, à proximité d’école maternelle metzgerhof, et collège bois fleuri, dans un cadre calme et verdoyant. 
 commerces & services de proximité accessibles à pied ! 


 les + bonaparte promotion : 
- le plus grand choix de résidences dans le bas-rhin
- une simulation de financement sur mesure offerte et aux meilleures conditions.
- un interlocuteur unique
- une note de 4.9 / 5* en avis google

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

.

Votre maison neuve a haguenau ! 
 tout confort, avec un agencement optimal.

 maison 4p avec jardin privatif et 2 stationnements ! 
 prestations de standing et finitions de qualité pour une maison clés en main ! 

 simulation de financement offerte ! 

 agréable maison mitoyenne de 100 m² au sol équipée comme suit : 
 au rdc : 
 un espace de vie ultra lumineuse avec cuisine ouverte ! 
 une grande salle d'eau entièrement équipée avec douche et wc.
 une chambre de 12.5 m².

 a l'étage : 
 2 belles chambres spacieuses de 10 et 13 m².
 une salle de bains aménagée avec baignoire et wc.


 les +: 
- volets roulants électriques ! 
- poêle à granulés.
- faïence toute hauteur.
- re2020.
- remise des clés début 2026.


 l'environnement : 
 situé à l’entrée de d’haguenau, à proximité d’école maternelle metzgerhof, et collège bois fleuri, dans un cadre calme et verdoyant. 
 commerces & services de proximité accessibles à pied ! 


 qui sommes nous ? 
 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillèrè dédiée bonaparte promotion : 
 loretta seemann
 06 69 98 88 81.

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
.

Nous vous offrons les frais de notaires ! 

 appartement de haut standing avec équipements et finitions de qualité dans une résidence située au wacken. 

 l’emplacement est ideal : à 5min à pied du parlement européen, 10 min à vélo de la place kléber et de la gare de strasbourg. 
 idéal pour une vie citadine, en investissement ou résidence principale ! 
 tres faibles charges

 l’appartement : 

 entrée avec placard aménagé
 séjour / cuisine 31 m² 
 terrasse 16 m² orienté sud ! 
 salle de bain équipée
 wc indépendant
 4 chambres 12,11, 10,9 m²

 les prestations : 
- chauffage au sol
- panneaux photovoltaïques produisant 40% des besoins du logement. 
- peintures lisses sur les murs et plafonds.
- parquet contre collé dans les chambres. 
- carrelage grand format au choix dans les pièces humides et le séjour.
- salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, sèche serviette, miroir et led, déco au choix ! 
- faïence murale toute hauteur.
- wc suspendu

 proche de toutes les commodités et des transports (bus, tram), situation idéale pour la vie citadine ! 

 possibilité de parkings / garages / caves en sus.

 n’attendez plus ! 

 livraison immédiate. 
 simulation de financement offerte ! 


 qui sommes nous ? 

 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : 
 loretta seemann 
 06 69 98 88 81.

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
.