Climatisation, chauffage au sol et 4 parkings

Maryline FERRAROLI Safti, vous propose en exclusivité un bien avec un grand potentiel !

Idéalement situé dans une rue résidentiel (rue fin de banlieue), entre Strasbourg Meinau et Illkirch, à proximité de la station de tram Baggersee A et E, parking relais et terminus de bus (260,270, 257,57, 67), de l'autoroute et de toutes commodités (centre commercial) et la piste cyclable de l'avenue de la Colmar.

Au rez-de-chaussée, cet espace atypique de 59 m² peut être redistribué selon l'usage (possibilité activité professionnel, profession libérale).

L'espace actuel permet d'avoir une grande pièce de vie de 25 m² qui pourra facilement accueillir un coin salon, salle à manger et cuisine ouverte.

La pièce est lumineuse avec 2 fenêtres et une porte vitrée.

Le couloir dessert les toilettes PMR qui permettront d'installer facilement une salle d'eau.

À l'extrémité, une chambre avec porte fenêtre qui apportera aussi de la luminosité.

Une pièce complémentaire de 10 m² donne accès à un débarras.

Chauffage au sol, climatisation, plusieurs points d'eau.

Domotique pour les volets roulants, fibre.

Possibilité PMR Possibilité de créer un espace extérieur terrasse sur une des place de parking.

Possibilité de rentabiliser à la location les places de parking supplémentaires (en tout 4 places).

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.