Appartements à vendre en Aveyron

Idéalement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble en plein cœur du centre-ville d'Espalion, découvrez cet appartement familial d'exception de 106 m², issu de la réunion réussie de deux lots indépendants. Offrant de superbes volumes, une distribution optimale et une vue dégagée, ce bien allie confort moderne et charme de l'ancien. Les atouts du bien : Un espace de vie exceptionnel 38 m² : Grand salon / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur un charmant balcon avec une jolie vue sur la ville, la colline et le Château de Calmont d'Olt. Cuisine équipée et aménagée : Fonctionnelle et tendance, meubles en bois clair, îlot / mange debout et sol au motif carreaux de ciment très élégant. Côté nuit : 3 belles chambres (de 10 à 12 m²) au calme. Nombreux rangements et dégagements optimisés. Une salle d'eau avec douche et WC. Cellier / débarras attenant pour un maximum de praticité au quotidien. Dépendances : Le bien est vendu avec 2 caves privatives en sous-sol ainsi qu'un grenier (comble) en étage supérieur, offrant une très grande capacité de stockage. Confort : Appartement traversant, fenêtres double vitrage, parquets flottants récents dans le séjour et finitions soignées. Copropriété : Réunion de deux appartements, idéal si vous souhaitez conserver un grand espace ou envisager une réorganisation / division future. DPE D Référence agence : 213.

Appartement de type 3 d'environ 52 m² situé dans une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de deux chambres et d'une salle de bains. En complément, deux places de parking. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial n trocellier rcs : 894 905 405 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Au cœur historique de Rodez, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 57 m² Loi Carrez, soit environ 75 m² au sol, entièrement rénové récemment et en excellent état. Le premier niveau offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine américaine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l’étage, sous les combles, vous profiterez d’une belle seconde chambre avec sa propre salle d’eau et WC, offrant ainsi un espace nuit confortable et parfaitement indépendant. L’appartement séduit par son charme, son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, tout en bénéficiant du confort d’une rénovation récente. Le chauffage est individuel électrique. La résidence est situé dans un emplacement privilégié au cœur du centre historique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Taxe foncière : 1 100 € DPE : D Estimation des coûts annuels d’énergie entre 810 € et 1 140 €. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix affiché, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Copropriéte de 6 lots, charges annuelles : 1053 € N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et organiser une visite de ce bel appartement qui ne manquera pas de vous séduire.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Rodez centre – Appartement traversant rénové de 88 m², 3 chambres, balcon et véranda Un appartement lumineux, de beaux volumes et la possibilité de vivre Rodez au quotidien sans dépendre de la voiture. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement d’environ 88 m² a bénéficié de plusieurs rénovations récentes et offre une configuration particulièrement agréable pour une famille, un couple souhaitant de l’espace ou un projet d’investissement. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée, il est traversant et profite de larges ouvertures qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie se prolonge par un balcon, tout comme la grande cuisine équipée, aujourd’hui indépendante. Celle-ci dispose notamment d’une plaque vitrocéramique neuve et pourra, selon les envies, être conservée dans sa configuration actuelle ou ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus généreux et convivial. À l’arrière, l’espace nuit se compose de trois chambres, avec un véritable plus : l’accès à une véranda fermée, qui apporte une surface complémentaire agréable et de nouvelles possibilités d’usage au quotidien. La salle d’eau avec douche a également été rénovée et les WC sont séparés. L’appartement a fait l’objet de travaux récents : sols, peintures et chauffages ont été rénovés, et l’ensemble est équipé de double vitrage. Un interphone complète les équipements de la résidence. C’est surtout un appartement cohérent et facile à vivre : près du centre de Rodez, trois vraies chambres, de la lumière, un balcon, une véranda et des travaux déjà réalisés. En résumé • Environ 88 m² habitables • 2ᵉ étage avec ascenseur • Appartement traversant et très lumineux • 3 chambres • Séjour avec balcon • Grande cuisine équipée avec plaque vitrocéramique neuve • Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour • Véranda fermée côté chambres • Salle d’eau rénovée avec douche • WC séparés • Sols, peintures et chauffages rénovés • Double vitrage • Interphone • Copropriété sécurisée • Taxe foncière : 1 230 € / an • Proximité immédiate du centre-ville de Rodez et des commodités. DPE : D Un appartement qui réunit espace, luminosité et emplacement, avec une configuration suffisamment polyvalente pour s’adapter à différents projets de vie. Les photos permettent d’en découvrir les volumes, mais une visite reste le meilleur moyen d’apprécier sa luminosité et sa configuration. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Sousa, conseiller immobilier iad. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Millau (12100), cet appartement T4 entièrement rénové bénéficie d'un emplacement central offrant un accès aisé à toutes les commodités. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, il constitue un choix idéal pour les familles. Les transports en commun tels que les bus assurent une mobilité facilitée, tandis que la présence d'interphone, de digicode et de la fibre garantissent un quotidien pratique Cet appartement au sein d'une résidence présente une façade en enduit et une toiture en tuiles canal, offrant une esthétique soignée et une solidité éprouvée. Un local de rangement est inclus, assurant la sécurité et la praticité pour les véhicules 2 roues des résidents. À l'intérieur, la surface habitable de 92 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. L'appartement dispose de 2 toilettes et est équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort thermique optimal en toute saison. L'agencement fonctionnel et la rénovation récente en font un lieu de vie agréable et adapté aux besoins d'une famille à la recherche d'un bien moderne et bien situé. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Nous avons également d'autres d'autres appartements T4 en cour de finalisation à vous proposer. Bien vendu avec décennale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.

Situé à Millau (12100), cet appartement T4 entièrement rénové situé au premier étage bénéficie d'un emplacement central idéal, à proximité de toutes les commodités. La présence de transports en commun tels que des arrêts de bus facilite les déplacements. Les écoles, lycées, collèges et crèches à proximité offrent un avantage indéniable pour les familles. Doté d'un interphone, d'un digicode et de la fibre, cet appartement garantit confort et sécurité au quotidien. Côté extérieur, l'appartement présente une façade enduite et une toiture en tuiles canal. Un box de stationnement est inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement des véhicules. L'environnement urbain de la ville de Millau offre un cadre de vie dynamique et pratique. D'une surface habitable de 78 m², ce bien propose 5 pièces dont 3 chambres. L'appartement dispose de 2 toilettes et est équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort thermique optimal. Les caractéristiques modernes et fonctionnelles de cet appartement en font un lieu de vie agréable pour toute la famille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.

Découvrez ce ravissant T2 de 42 m², situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. En très bon état général, cet appartement offre un cadre de vie calme et pratique, à moins de 500 mètres du centre-ville et de toutes les commodités à pied. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon-terrasse exposé Est, idéal pour profiter du soleil du matin. Cuisine ouverte sur le séjour. Chambre confortable avec rangements. Salle d'eau WC séparé Un cellier-buanderie Place de stationnement privée au sein de la copropriété fermée. Situé au calme avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis direct au dernier étage, ce bien réunit les prestations les plus recherchées du secteur. Produit rare sur le marché local. À visiter sans tarder ! Référence agence : 207.

À villefranche-de-rouergue, à proximité de la gare sncf, découvrez cet appartement d'environ 82 m², actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie et aménageable en habitation. Dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces. L'ensemble comprend 4 pièces + 1 bureau, offrant une configuration modulable selon votre projet. Une cuisine reste à créer, vous permettant de concevoir un espace parfaitement adapté à vos goûts et besoins. Il dispose également d'une salle d'eau, de 2 wc et de 2 lavabos. Une terrasse fermée ainsi qu'un garage privatif complètent le bien. Les + : 5 climatisations réversibles, radiateurs électriques à restitution énergétique, garage privatif et configuration modulable. Un bien à fort potentiel, idéal pour créer votre futur logement, installer une activité professionnelle ou réaliser un investissement. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Superficies données à titre indicatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 738 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah ruiz, tél. : 06 47 55 68 26, e-mail : deborah.ruiz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 940878812.

À découvrir : appartement T3 au coeur de Rodez, Place de la Madeleine Situé au 1er étage d'une copropriété idéalement placée sur la place de la Madeleine à Rodez, cet appartement de type 3 offre une surface de 60 m². Très lumineux, il se compose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine ainsi que de deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien est vendu avec une cave. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Situé dans un secteur recherché de Rodez, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant, au goût du jour et sans travaux à prévoir. L'appartement offre un intérieur agréable, fonctionnel et lumineux, avec une configuration traversante particulièrement appréciable. Vous bénéficierez également de prestations recherchées en centre-ville : - stationnement privatif, - cave offrant un espace de rangement supplémentaire, - petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur convivial. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié, et ses prestations, notamment le stationnement et l'espace extérieur. Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un investissement locatif avec un bien facile à valoriser et à louer, cet appartement mérite votre attention. Emplacement recherché, aucun travaux à prévoir, extérieur privatif, cave et stationnement : une opportunité rare en centre-ville de Rodez. Référence agence : 0000.

. OFFRE ACCEPTEE. Ce bel appartement T3 / 4, doté d'un garage fermé et privatif, bénéficie d'un bel emplacement à proximité des transports en commun et proche du centre-ville. Situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable avec un jardin commun en rez-de-chaussée. Récemment rénové, l'appartement est traversant et lumineux. Il se compose d'un séjour spacieux, de trois balcons offrant une vue dégagée, dont un situé à l'arrière de l'immeuble avec vue sur le jardin commun Il bénéficie d'une cuisine et d'une salle de bain rénovées, de deux chambres au calme et une cave complète ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité - coup de coeur – produit rare – centre ville – aucun travaux à prévoir – cave – galetas aménageable à 2 pas du centre ville de saint-affrique et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété avec de faibles charges. Il se compose d'un hall d'entrée avec un espace buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux de 33 m², de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'un wc indépendant ainsi que d'une mezzanine offrant la possibilité de créer une troisième chambre. Ce bien dispose également d'une cave et d'un galetas présentant un beau potentiel, notamment pour la création d'un studio indépendant. Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à granulés, installation électrique conforme, menuiseries en double vitrage, isolation des sols, murs et plafonds, parties communes parfaitement entretenues. Idéalement situé, rénové avec soin et offrant de nombreux atouts, cet appartement saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivite / coup de coeur / produit rare / pas de travaux / centre ville idéal investisseur ou premier achat ! Appartement vendu loué ! Au centre ville de saint-affrique, à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement 2 pièces vendu meublé, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, une chambre et une salle de bain avec un wc. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Parties communes très bien entretenues. Idéalement situé, à visiter sans plus attendre, vous allez être conquis ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Résidence secondaire ou locative dans domaine au cœur de l'Aveyron, portée par une localisation stratégique au cœur d'un territoire touristique dynamique et préservé, Rignac bénéficie d'une situation géographique idéale en Aveyron a Proximité de Grands Sites : Le village se trouve aux portes de Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et du Château renaissance de Bournazel et de son jardin classé. La région attire une clientèle adepte de randonnées (plus de 25 circuits balisés), de cyclotourisme et de gastronomie locale. T2 duplex, entièrement meublé, tout équipé, d'une surface de 33.21 m² avec terrasse au sein d'une résidence haut de gamme avec piscine, bénéficiant d'un emplacement calme et privilégié. Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier prêt à la location en airbnb dans un secteur à forte demande locative qui associé a une stratégie de transmission devient un outil extrêmement puissant et parfait pour générer des revenus stables tout en minimisant votre fiscalité.

Duplex idéalement situé ! Au 1er étage de cet immeuble, découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, un bureau, une mezzanine, 2 salles d'eau et 2 WC. Pompe à chaleur et nombreux travaux déjà réalisés. Atout majeur : 61 m² de combles attenantes aménageables. Proche de tous commerces. Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots, découvrez cet appartement de 130 m² entièrement rénové, alliant volumes, confort et modernité. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, donnant accès à une superbe terrasse de 45 m². 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un WC indépendant et un espace de rangement. Un garage de 70 m² au rez-de-chaussée, avec 70 m² de terrain. Atout rare : des combles accessibles offrant un potentiel d'aménagement d'environ 70 m² supplémentaires (surface plancher). Prestations de qualité : DPE B, triple vitrage récent, plomberie et électricité refaites en 2016, poêle à granulés, pompe à chaleur avec climatisation réversible (6 splits), poêle à granulés et radiateurs électriques. Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU – APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 51 m² – LUMINEUX À Millau, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 51 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Très lumineux, il se compose d’une entrée, d’un séjour de 15,2 m², d’une cuisine séparée et équipée avec hotte et plaques de cuisson, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’un chauffage au fioul collectif ainsi que d’une climatisation réversible. Une cave privative complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.67€ par mois (soit 2432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : RODEZ - APPARTEMENT - STUDIO 28 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Rodez, cet appartement de type studio au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux offre une surface habitable de 28 m² dans un très bon état général. L'espace de vie, bien agencé et fonctionnel, tire parti de chaque mètre carré avec intelligence. La pièce principale lumineuse constitue un ensemble cohérent intégrant coin nuit et espace de vie, bien pensé pour un usage pratique au quotidien. L'ensemble présente des bonnes finitions, témoignant d'un entretien rigoureux. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise totale de la consommation énergétique. La résidence sécurisée, sécurisée par un digicode, assure calme et tranquillité aux résidents. Contactez-moi pour organiser une visite de ce studio et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.32€ par mois (soit 1191.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et à faibles charges. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, une chambre confortable ainsi qu'une spacieuse salle d'eau moderne assurent un confort de vie au quotidien. Le bien bénéficie également d'un garage privatif fermé de 14 m² ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout en termes de praticité. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement de qualité, à découvrir sans tarder !

Idéalement situé entre le Mandarous et le Parc des sports à Millau (12100), cet appartement T4 de 86 m² au 3ème étage d'une copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, crèches, des commerces et des services de santé. Traversant et exposé Nord-Sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les Causses et la ville. La résidence dispose d'un local à vélo commun et profite d'un environnement à la fois calme et dynamique, à seulement quelques minutes à pied du centre ville. Le stationnement ne pose de problème puisqu'il est gratuit dans la rue au pied de l'immeuble ou au grand parking le plus proche à 2min à pied. À l'intérieur, vous trouverez un confort de par ses équipements : menuiseries récentes de qualité, électricité et salle d'eau refaite à neuf. Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine moderne et fonctionnelle prolongée par un cellier, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, des WC séparés un vaste salon et plusieurs placards pour un rangement optimal. Prêt à emménager, ce bien constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable à deux pas du centre ville. Avis aux investisseurs : il peut être aussi étudié pour une collocation avec ses 3 chambres. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 06 60 12 20 85, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651.

À découvrir en exclusivité chez Laforêt ! Découvrez ce superbe appartement de type 4, situé dans une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse, véritable espace de vie extérieur, bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout pour votre quotidien. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence Laforêt pour organiser une visite. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2229.69 euros.

En exclusivité chez Immo de France, Bel Appartement Type 4 rénové d'une surface loi carrez de 89.43 m² composé d'une magnifique pièce à vivre avec cuisine américaine accès Terrasse, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, WC, jolie vue dégagée, cave et parking dans garage collectif. Copropriété de 121 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1707.47 euros.

Appartement T4 de 113 m² Rez-de-chaussée Proche centre-ville de Rodez Investissement locatif clé en main À saisir : cet appartement T4 de 113 m², situé en rez-de-chaussée d’une copropriété calme, est idéal pour un investissement locatif rentable. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Rodez, il allie confort, praticité et emplacement stratégique. Composition : 3 chambres spacieuses et lumineuses Parfaites pour une famille 2 salles de bain Confort optimal Séjour convivial Espace de vie chaleureux Cuisine équipée Prête à l’emploi Atouts majeurs : Accès facile : rez-de-chaussée sans escaliers, idéal pour tous Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations du centre-ville Locataire déjà en place : 600 € / mois hors charges Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation attractif Visites sur rendez-vous : ne tardez pas à découvrir ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! La résidence comprend 75 lots, dont 28 lots d’habitation. DPE E Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 3330 € et 4570 € Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Nouveauté Druot Immobilier ! Découvrez ce bel appartement traversant de type 3, développant environ 76 m² habitables, idéalement situé en plein coeur de Rodez, à deux pas de l'église Saint-Amans et de l'ensemble des commerces et services. Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, ce bien a bénéficié d'une rénovation soignée qui a su préserver son charme tout en apportant un confort de vie actuel. Vous apprécierez son agréable séjour de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, sa cuisine entièrement équipée, ses deux chambres, sa salle d'eau fonctionnelle ainsi que son WC indépendant. Un balcon et une cave viennent compléter les prestations de cet appartement. Un garage peut également être proposé en complément. Son emplacement privilégié, ses volumes et sa rénovation en font un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. À noter qu'un projet d'installation d'un ascenseur est actuellement à l'étude au sein de la copropriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Druot Immobilier au 05 65 687 687.

Situé entre le lycée Monteil et l'IUT, cet appartement T2 bis de 51 m² est une excellente opportunité pour un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Disponible libre de toute occupation, idéal pour une mise en location, notamment en colocation, loué précédemment 610€ meublé. Classe énergétique : D Un bien prêt à louer, dans un secteur recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande Référence agence : 1687.