Appartement à vendre à Annemasse (74100)

Idéalement situé au cœur d'Annemasse, je vous présente cet appartement de 69 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, véritable cœur du logement. La cuisine, allie élégance et fonctionnalité : un espace pensé pour conjuguer esthétisme et praticité au quotidien. Côté nuit, la chambre principale d'environ 11 m² offre un cadre cosy et confortable, propice au repos. La seconde chambre, actuellement utilisée en espace de rangement, peut facilement être transformée en chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. La salle de bains constitue un véritable atout avec sa baignoire d'angle type balnéo. L'appartement bénéficie d'un éclairage encastré et de larges ouvertures laissant entrer une belle luminosité. Fonctionnel, ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un emplacement dynamique, à proximité immédiate des commerces, groupe scolaire des Hutins, transports et commodités. Vaste cave en sous-sol Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

Iad France - Tatiana Roch vous propose : T2 Annemasse – Secteur recherché proche commodités et frontière suisse Idéalement situé à Annemasse, dans un quartier dynamique et pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, découvrez ce spacieux T2 de 61 m² environ, facilement transformable en T3. Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence des années 70, cet appartement récemment rénové offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Il se compose de : •Une grande pièce de vie lumineuse •Une chambre confortable •Une cuisine •Une salle de bain •Un WC séparé Un véritable atout : un large balcon filant sur toute la longueur de l’appartement, accessible depuis la chambre, le salon et la cuisine, offrant une vue parfaitement dégagée et de superbes couchers de soleil. Le chauffage est collectif au fioul, avec répartiteurs individuels. Les charges de copropriété incluent le chauffage. Appartement fonctionnel et modulable, idéal pour un premier achat, un couple, un investissement locatif ou frontalier. Possibilité de vente meublée selon votre projet. (La photo du balcon a fait l’objet d’un home staging virtuel afin de proposer une suggestion d’aménagement) À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 992769737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNEMASSE – – Appartement T5 traversant 88 m² Idéal famille et investissement locatif aux portes de Genève Prix : 355 000 € Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 88 m², entièrement rénové en 2021, offre un cadre de vie confortable et lumineux, parfaitement adapté à une famille, tout en constituant une excellente opportunité d'investissement. Un cadre de vie adapté à la famille L'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle (rénové en 2021). - 4 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau - Séjour / salle à manger lumineux et convivial - Cuisine équipée fonctionnelle - Salle de bain - WC séparé - Nombreux rangements avec placards intégrés - Cave en annexe Ce bien permet d'allier confort de vie et modularité des espaces selon les besoins du foyer. Un environnement recherché Situé dans un quartier calme, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les services du quotidien. L'accès rapide aux transports, notamment le futur tram vers Genève, renforce son attractivité, en particulier auprès des actifs frontaliers. Un fort potentiel locatif Grâce à sa configuration en 4 chambres et à sa localisation stratégique, ce bien présente un excellent potentiel pour un investissement locatif, avec la possibilité de créer une 5ième chambre. Adapté à la colocation Forte demande locative sur le secteur Loyer estimé : environ 2 800 € par mois (4 chambres) Rentabilité brute estimée : entre 9 % et 10 % Il constitue une opportunité intéressante pour sécuriser un rendement dans une zone à forte tension locative. Informations complémentaires Résidence sécurisée Chauffage collectif au gaz Classe énergie : D Classe climat : D Aucun travaux à prévoir Facade extérieur de l'immeuble refaite en 2021. Le toit, la charpente ainsi que la plomberie et la chaudière en 2026 Un bien polyvalent, adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif performant dans un secteur dynamique. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COOPRO + CHAUFFAGE) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 829 554 - Greffe de THONON LES BAINS) Karim SCOTTO Entrepreneur Individuel 07 67 78 00 77 - Réf. 942900.

À deux pas de la frontière suisse, en plein cœur d'Annemasse, découvrez cet appartement T3 de 62.70 m² situé au 2ème étage d'une résidence bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie agréable et bien agencée, avec un accès direct à un balcon de 7.73 m² exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'un petit cellier, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. En annexe, le bien dispose d'un second cellier situé sur le palier du troisième étage ainsi que d'un garage en sous-sol, offrant un véritable atout en matière de stationnement et de capacité de rangement. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'Annemasse, à moins de 10 minutes à pied des écoles Saint-Exupéry et du collège Michel Servet. Dans un rayon de 900 mètres, l'ensemble des commerces, services et équipements de loisirs sont accessibles à pied. À seulement 150 mètres, le parc de Montessuit offre près de 2 hectares d'espaces verts en plein centre-ville, parfait pour les moments de détente. Parfaitement connectée, la résidence se situe à proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville, de la gare avec des connexions vers Annecy, Évian-les-Bains et Lausanne, ainsi que de la ligne CEVA permettant de rejoindre Genève centre en environ 25 minutes. L'arrêt de tramway ligne 17, reliant Genève en 25 minutes, se trouve également à deux pas. L'accès à l'autoroute A40, à moins de 5 minutes en voiture, facilite les déplacements quotidiens, avec Genève à environ 30 minutes et Annecy à 45 minutes. Plusieurs lignes de bus (3,4, 6 et 8) sont accessibles dans un rayon de 10 minutes à pied. Un appartement idéal pour une famille ou des frontaliers souhaitant conjuguer confort, vie urbaine et proximité immédiate avec Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941487.

À deux pas de la frontière suisse, à Annemasse, découvrez cet appartement T3 attique de 63,7 m² situé au 7ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié et un espace extérieur rare. La pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse de 47,9 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur, recevoir ou simplement se détendre en hauteur. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard de rangement, de deux chambres bénéficiant toutes deux d'un accès direct au balcon, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, assurant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. En annexe, le bien est complété par un garage en sous-sol, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate de la gare d'Annemasse, des transports en commun, du tram et de l'ensemble des commodités, l'appartement permet un accès direct à Genève via le CEVA. La voie verte, offre également une liaison rapide vers Genève en environ 30 minutes. Un bien rare, parfaitement adapté aux frontaliers ou à toute personne recherchant un appartement en dernier étage avec une grande terrasse et une situation stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1146€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941484.

À deux pas de la frontière suisse, en plein cœur d'Annemasse, découvrez cet appartement T4 attique en duplex de 95,28 m², situé au dernier étage d'une résidence bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, idéal pour conjuguer vie urbaine et proximité immédiate avec Genève. L'appartement s'organise de manière harmonieuse sur deux niveaux. Le premier niveau est entièrement dédié au coin nuit et se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon privatif. Une salle de bain indépendante complète cet espace, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l'étage supérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie agréable et bien agencée, baignée de lumière, avec un accès direct à une vaste terrasse de 31,26 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Des WC séparés viennent parfaire cet étage, garantissant une organisation fonctionnelle et un confort optimal au quotidien. En annexes, ce bien est complété par un garage et une cave en sous-sol, offrant un véritable atout en matière de stationnement et de rangement. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'Annemasse, à moins de 10 minutes à pied des écoles Saint-Exupéry et du collège Michel Servet. Dans un rayon de 900 mètres, l'ensemble des commerces, services et équipements de loisirs sont accessibles à pied. À seulement 150 mètres, le parc de Montessuit offre près de 2 hectares d'espaces verts en plein centre-ville, parfait pour les moments de détente. Parfaitement connectée, la résidence se situe à proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville, de la gare avec des connexions vers Annecy, Évian-les-Bains et Lausanne, ainsi que de la ligne CEVA permettant de rejoindre Genève centre en environ 25 minutes. L'arrêt de tramway ligne 17, reliant Genève en 25 minutes, se trouve également à deux pas. L'accès à l'autoroute A40, à moins de 5 minutes en voiture, facilite les déplacements quotidiens, avec Genève à environ 30 minutes et Annecy à 45 minutes. Plusieurs lignes de bus (3,4, 6 et 8) sont accessibles dans un rayon de 10 minutes à pied. Un appartement rare sur le secteur, alliant volumes, extérieur généreux et situation privilégiée, idéal pour une famille ou des frontaliers souhaitant conjuguer confort, vie urbaine et proximité immédiate avec Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1715€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941488.

À deux pas de la frontière suisse, à Annemasse, découvrez ce superbe appartement T4 en attique, situé au dernier étage d'une résidence récente et idéalement implantée, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Genève. D'une surface de 105,07 m², l'appartement séduit par sa belle pièce de vie d'environ 40 m², pensée pour le confort et la convivialité. Cet espace s'ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse de 88,64 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. Le coin nuit est parfaitement agencé et comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau avec WC et d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace, offrant une organisation fluide et adaptée à la vie quotidienne. En annexes, le bien bénéficie d'un cellier situé sur le palier du logement, apportant un espace de rangement pratique et discret, ainsi que d'un garage en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'Annemasse, à moins de 10 minutes à pied des écoles Saint-Exupéry et du collège Michel Servet. Dans un rayon de 900 mètres, l'ensemble des commerces, services et équipements de loisirs sont accessibles à pied. À seulement 150 mètres, le parc de Montessuit offre près de 2 hectares d'espaces verts en plein centre-ville, parfait pour les moments de détente. Parfaitement connectée, la résidence se situe à proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville, de la gare avec des connexions vers Annecy, Évian-les-Bains et Lausanne, ainsi que de la ligne CEVA permettant de rejoindre Genève centre en environ 25 minutes. L'arrêt de tramway ligne 17, reliant Genève en 25 minutes, se trouve également à deux pas. L'accès à l'autoroute A40, à moins de 5 minutes en voiture, facilite les déplacements quotidiens, avec Genève à environ 30 minutes et Annecy à 45 minutes. Plusieurs lignes de bus (3,4, 6 et 8) sont accessibles dans un rayon de 10 minutes à pied. Un appartement rare, aux volumes généreux et à l'extérieur remarquable, idéal pour les frontaliers ou toute personne recherchant confort, luminosité et proximité immédiate avec la Suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1891€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941489.

À Vendre : Superbe T4 de 77,33 m² au Dernier Étage - Grande Terrasse, Belle Vue, Bien Exposé et au Calme, Place de parking en sous-sol Vous recherchez un appartement lumineux et confortable avec une belle terrasse et une vue dégagée ? Ce T4 de 77,33 m², situé au dernier étage, allie modernité, tranquillité et confort ! Description : Découvrez un grand séjour lumineux, ouvrant sur une superbe terrasse où vous pourrez profiter de la vue dégagée et de l'ensoleillement grâce à une excellente exposition. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les trois chambres spacieuses et une salle de bain bien équipée complètent cet appartement idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Situé au dernier étage d'une copropriété de standing, cet appartement vous garantit calme et sérénité. Environnement : Bénéficiant d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, écoles, transports en commun), ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, ce T4 au dernier étage, avec sa grande terrasse et sa belle vue, représente une offre rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1159€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941616.

NOUVEAU à Annemasse, aux portes de Genève, dans un quartier résidentiel recherché, devenez propriétaire de votre appartement du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse jusqu'à 21 m² pour tous les logements. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain apaisé et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et belle luminosité. Balcons ou terrasses pour tous, cœur d'îlot paysager et stationnements pensés pour la mobilité douce. À seulement 10 km de Genève et au cœur du bassin lémanique, profitez d'un cadre de vie privilégié entre lac Léman et reliefs alpins. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate. Excellente desserte par bus, tramway et Léman Express. Un investissement idéal alliant dynamisme transfrontalier et qualité de vie durable. * Voir conditions sur LNC. fr.

NOUVEAU à Annemasse, aux portes de Genève, dans un quartier résidentiel recherché, devenez propriétaire de votre appartement du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse jusqu'à 21 m² pour tous les logements. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain apaisé et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et belle luminosité. Balcons ou terrasses pour tous, cœur d'îlot paysager et stationnements pensés pour la mobilité douce. À seulement 10 km de Genève et au cœur du bassin lémanique, profitez d'un cadre de vie privilégié entre lac Léman et reliefs alpins. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate. Excellente desserte par bus, tramway et Léman Express. Un investissement idéal alliant dynamisme transfrontalier et qualité de vie durable. * Voir conditions sur LNC. fr.

NOUVEAU à Annemasse, aux portes de Genève, dans un quartier résidentiel recherché, devenez propriétaire de votre appartement du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse jusqu'à 21 m² pour tous les logements. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain apaisé et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et belle luminosité. Balcons ou terrasses pour tous, cœur d'îlot paysager et stationnements pensés pour la mobilité douce. À seulement 10 km de Genève et au cœur du bassin lémanique, profitez d'un cadre de vie privilégié entre lac Léman et reliefs alpins. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate. Excellente desserte par bus, tramway et Léman Express. Un investissement idéal alliant dynamisme transfrontalier et qualité de vie durable. * Voir conditions sur LNC. fr.

Iad France - Julien Bouret vous propose : Appartement F4 de 83 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence de 1992, en plein hyper-centre d’Annemasse. Ce bien en excellent état séduit par une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès à un balcon agréable. L’espace nuit offre trois chambres confortables, décorées avec soin, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés. L’appartement bénéficie de prestations actuelles : rénovation récente, finitions soignées, rangements, chauffage électrique individuel, cave et interphone. Diagnostics rassurants : absence d’amiante, installation électrique conforme, DPE classé C, avec une consommation maîtrisée (estimation annuelle entre 1 070 € et 1 500 €). Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tram à une minute à pied, face au parking Montessuit. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité, appartement T3 d'environ 68 m², situé au 3ème étage, à ANNEMASSE. Un emplacement idéal pour les frontaliers, les primo-accédants ou les investisseurs. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une entrée qui donne directement sur le salon et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un vrai plus : un cellier spacieux, parfait pour le rangement, l'électroménager ou les provisions du quotidien. Le séjour donne accès à une loggia, véritable espace modulable : fermée en hiver pour créer une pièce supplémentaire, ouverte en été pour profiter d'un extérieur type balcon. Il se compose également de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, et un wc séparé. En annexes, vous disposez d'une cave et d'une place de parking sécurisée. La copropriété bénéficie également d'un grand jardin commun, un véritable atout pour profiter d'un espace vert en pleine ville. Proche des transports, commerces et écoles, c'est un appartement fonctionnel et idéalement situé. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaire ou pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 324, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide, parking) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 938046.

Dans un écoquartier récent et recherché d'Annemasse, découvrez ce T2 neuf de 43 m², situé au sein d'une résidence contemporaine de nouvelle génération, pensée pour le confort, la durabilité et la qualité de vie. - Un appartement lumineux et bien pensé Ce 2 pièces offre une distribution optimisée, sans perte d'espace : une entrée avec rangement un séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m², baigné de lumière une chambre confortable de plus de 13 m² une salle d'eau moderne avec WC Le séjour s'ouvre sur un grand balcon d'environ 9 m², véritable pièce de vie extérieure, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement et une cave complètent le bien. - Une résidence nouvelle génération Le logement se situe dans une résidence récente conçue selon les standards actuels de l'habitat durable : chauffage par le sol, confortable et homogène système énergétique performant et économe, garantissant des charges maîtrisées confort thermique été / hiver excellente isolation thermique et acoustique accès sécurisé, vidéophonie local vélos Un espace partagé dédié au télétravail est présent au sein de la résidence, idéal pour concilier vie personnelle et professionnelle. - Un cadre de vie moderne et pratique Implanté dans un quartier en plein essor, l'appartement bénéficie : de commerces, écoles et équipements à proximité de transports en commun accessibles à pied d'un accès rapide à la gare et à Genève d'un environnement calme, végétalisé et pensé pour les mobilités douces - Les atouts ? Appartement neuf ? Grand balcon ? Parking + cave inclus ? Habitat économe et durable ? Résidence moderne et sécurisée ? Secteur recherché à fort potentiel ? Prix proposé en TVA 5,5 (248500 en TVA20%) Disponible prochainement, nous contacter pour toutes informations. Ligne Directe O6 58 88 4945 A très vite dans votre nouveau chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : F1 bis F2 lumineux avec balcon, à 5 minutes du centre-ville d'Annemasse À visiter sans tarder ! Situé à seulement 5 minutes du centre-ville d'Annemasse, ce charmant appartement F1 bis de 40 m² bénéficie d'un emplacement idéal, proche de tous les transports, des commodités, commerces et écoles. L'appartement, traversant et très lumineux, se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle de bain avec douche. Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Cave et Place de parking privative sécurise. copropriété composée de 88 Lots. prévoir rafraichissement. Un bien fonctionnel, bien agencé et idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Iad france - alain ledda-perret (06 31 88 06 26) vous propose : nous vous proposons à l'acquisition cet appartement de type 3 situé dans un quartier calme d'annemasse non loin du centre ville. Il ore un agencement intéressant et tout le confort d'une construction récente, qui seront ses atouts indéniables. La grande pièce de vie et la grande terrasse en angle sauront ravir vos envies d'accueillir du monde, et l'espace nuit doté de deux chambres en feront l'appartement idéal pour un couple avec enfant. En annexe : un garage et un sous sol viennent compléter ce bien la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alain ledda-perret ei (id 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement Haussmannien d'exception – Annemasse Centre Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les frontaliers recherchant espace et élégance à proximité immédiate de Genève. À deux pas des commodités, de la gare et du tram vers Genève, découvrez ce superbe T5 de 161 m² au cachet remarquable. Situé dans une rue entièrement refaite, en zone de rencontre à circulation très limitée, il offre un cadre de vie privilégié en centre-ville. 161 m² lumineux aux prestations de grande qualité Un salon / salle à manger de 50 m² plus salon de 20 m² 4 chambres possibles dont 3 grandes chambres dans un espace nuit indépendant 2 salles d'eau / bains Cuisine moderne équipée + cellier Nombreux rangements Grande cave Petite copropriété sécurisée de 12 lots Volumes généreux, charme haussmannien, matériaux récents… et un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. 74100 Annemasse – Centre Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 580535 ).

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 74 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1990. Cet appartement traversant, baigné de lumière, offre une vue dégagée et une terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 23 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, la salle d'eau et le WC indépendant vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine aménagée et le chauffage collectif complètent ce tableau idyllique. L'appartement est équipé de double vitrage et dispose d'une cave pour ranger vos affaires. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 minutes à pied. De plus, de nombreux restaurants, parcs et jardins, ainsi que des commerces d'alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 2 minutes à pied. Tram n°17 pour Genève à 2 min, Ceva, gare sncf à 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nous vous proposons à l'acquisition cet appartement de type 3 situé dans un quartier calme d'Annemasse non loin du centre ville. Il offre un agencement intéressant et tout le confort d'une construction récente, qui seront ses atouts indéniables. La grande pièce de vie et la grande terrasse en angle sauront ravir vos envies d'accueillir du monde, et l'espace nuit doté de deux chambres en feront l'appartement idéal pour un couple avec enfant. En annexe : une cave et un garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels cet appartement est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Découvrez ce magnifique appartement t3 de 74 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1990. Cet appartement traversant, baigné de lumière, offre une vue dégagée et une terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 23 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, la salle d'eau et le wc indépendant vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine aménagée et le chauffage collectif complètent ce tableau idyllique. L'appartement est équipé de double vitrage et dispose d'une cave pour ranger vos affaires. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 minutes à pied. De plus, de nombreux restaurants, parcs et jardins, ainsi que des commerces d'alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 2 minutes à pied. Tram n°17 pour genève à 2 min, ceva, gare sncf à 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard chantelly 07 49 43 05 22 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 375 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard chantelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thonon-les-bains sous le numéro rsac n° 808 981 898 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37503) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 375000 € honoraires à la charge du vendeur. Surface carrez : 73.79 m² prix de vente 375000 € honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! « bien libre de gestion / libre de bail à fort potentiel de rentabilité » à annemasse, au cœur d'une ville dynamique aux portes de genève, découvrez ce studio meublé de 19.5 m² au sein d'une résidence étudiante idéalement située. Sa position centrale est un véritable atout : à quelques pas du tramway dépendant directement de genève (25 min), en plein centre-ville avec tous les commerces accessibles à pied, et à proximité immédiate de la gare. Double potentiel locatif exceptionnel / marché étudiant en pleine expansion avec l'arrivée de 1500 étudiants prévus pour la rentrée 2025 sur le campus de l'etoile / marché des frontaliers en recherche de solutions de logement, avec un accès direct à genève / pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous : pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Situé à Annemasse (74100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique offrant de nombreux commerces, écoles et services. Sa proximité immédiate avec la frontière suisse permet de profiter pleinement des atouts des deux pays. D'une surface de 84 m², cet appartement T4, construit en 1975, se compose de trois grandes chambres, d'une cuisine équipée avec cellier, ouvrant directement sur un vaste salon lumineux. Ce dernier donne accès à un balcon d'environ 5 m², offrant une vue dégagée et agréable. La salle de bains et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Une cave d'environ 4 m² complète ce bien. Spacieux, fonctionnel et bien desservi par les transports (arrêt au bas de la rue), cet appartement est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie pratique dans un quartier vivant. Contactez moi rapidement pour le visiter. Toutes les pièces étant actuellement vides, les meubles ont été rajoutées via IA. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore SPINELLI, Tél. : 06 52 85 04 30, E-mail : aurore.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 993445337.

Idéalement situé à quelques minutes à pied de toutes les commodités et à seulement dix minutes en voiture de la frontière suisse, tout en offrant un environnement calme et agréable, ce bel appartement 3 pièces se trouve au sein d'une copropriété entretenue et entièrement sécurisée. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée desservant, d'un côté, l'espace de vie comprenant un séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur les espaces verts, ainsi qu'une grande cuisine indépendante, et de l'autre, l'espace nuit comprenant deux belles chambres, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé et deux espaces de rangement fermés. Les volumes généreux et la luminosité naturelle lui apportent un réel confort de vie. Ses nombreux rangements intérieurs sont complétés par un cellier sur le palier et une cave en sous-sol. La copropriété bénéficie d'un accès entièrement sécurisé par badge, tant pour les piétons que pour les véhicules. Une place de stationnement privative au sein du parking clos est incluse avec le bien. Les travaux récents d'isolation extérieure du bâtiment, associés à un chauffage collectif au gaz de ville, confèrent à l'appartement une excellente performance énergétique. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 315, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(y. c. chauffage, eau chaude et eau froide) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf. 934546.

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : T3 coup de cOEur – Lumineux – Proche centre-ville & tramway Situé à deux pas du centre-ville, à seulement 10 minutes du tramway et du parc, découvrez cet appartement T3 alliant confort, luminosité et praticité du quotidien. Dans une copropriété soignée et bien entretenue, ce 3 pièces séduit par son agencement optimisé et son état impeccable. Espace jour : un séjour très lumineux et accueillant, ainsi qu’une cuisine séparée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements. Espace nuit : deux chambres confortables dont une avec accès direct à un grand balcon, une salle d’eau et un WC indépendant. Annexes : une cave privative et 2 garages collectifs complètent ce bien (possibilité de louer un garage supplémentaire), le parking CLos Fleury se trouve à 1 min à pied du bien. Atouts : placards de rangement, proximité immédiate des écoles, commerces, services et police municipale pour plus de sérénité. Un plus considérable : le ravalement de façade prévu en janvier 2026 est déjà payé par les propriétaires, gage de tranquillité et de valorisation future (DPE passant de F à D). On adore : sa luminosité, son grand balcon, ses rangements, sa localisation idéale et la sérénité d’un ravalement déjà financé. Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition️️️ ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme a 2 pas du centre ville dans résidence de qualité spacieux et lumineux T2 de 53 m² - Cuisine indépendante toute équipée - 1 pièce a vivre avec balcon sud - 1 chambre - 1 salle de bains - garage 22 m² - 1 cave - ascenseur - chauffage et eaux chaude dans les charges Copropriété de 120 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.