Appartement à vendre à Annemasse (74100)

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * devenez propriétaire à partir de 786e / mois * prochainement à annemasse, entre lac léman et montagnes, aux portes de la suisse découvrez cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans un cadre naturel privilégié. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, lumineux et confortables, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être total. Programme re 2020 avec espaces paysagers et stationnements pour une mobilité douce. À seulement 10 km de genève et proche des montagnes, profitez d'un cadre de vie idéal. Commerces, écoles, loisirs et transports à proximité. Accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare d'annemasse pour rejoindre genève en 20 min. Un investissement stratégique alliant dynamisme économique et qualité de vie au quotidien. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Rare à la vente : Appartement lumineux de type 3 avec de grands volumes 74 m², idéalement situé en plein centre-ville Découvrez cet appartement centre-ville, situé à seulement 4 minutes à pied du Tram, 10 minutes du CEVA ! Gare et à proximité immédiate des commerces et transports. Un emplacement extrêmement recherché, alliant calme absolu et situation idéale. Cet appartement offre de très beaux volumes et une forte luminosité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour un espace convivial. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements et d'une vaste salle de bain. (Travaux chiffré avec devis et artisans pour remonter le DPE, prévoir 9000euros) un garage box et une cave complète ce bien. Une opportunité à saisir, très rare à la vente, au c ? ur d'un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Découvrez ce magnifique t4 en attique de 91 m², situé au 6ème et dernier d'une résidence récente de 2021, sécurisée et bien entretenue. Idéalement implanté, proche des commodités, écoles, commerces transports en commun et d'un futur tramway, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié. Véritable prolongement des espaces de vie, la terrasse de 80 m², sans vis à vis, offre une vue dégagée sur les montagnes et au loin jusqu'au massif du mont blanc. Elle est équipée d'une pergola bioclimatique de 21 m², idéale ppur profiter de l'extérieur en toute saison. Des espaces lumineux et fonctionnels l'appartement se compose de : -un séjour lumineux-cuisine lumineux de 40 m² ouvrant directement sur la terrasse -trois chambres, dont : -une suite parentale avec salle d'eau privative et double vasque -une salle de bains indépendante -wc séparés -toutes les pièces disposent d'un accès direct à la terrasse, un atout extrêmement rare. Les prestations sont modernes : volets roulants électriques, grandes baies vitrées, chauffage individuel gaz. Annexes -double garage de 30 m² équipé de prise dédiée à la recharge de véhicule éléctrique -une cave complète ce bien. Contacttez moi pour organiser une visite ! L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est consultable sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr dpe : c 113kwh / m2 / an ges : c2 1kgco2 / m2 / an consommation annuelle estimée entre 1050e et 1480e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 430436 - prix 799 000 eros, charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! « bien libre de gestion / libre de bail à fort potentiel de rentabilité » à annemasse, au cœur d'une ville dynamique aux portes de genève, découvrez ce studio meublé de 22.6 m² au sein d'une résidence étudiante idéalement située. Sa position centrale est un véritable atout : à quelques pas du tramway dépendant directement de genève (25 min), en plein centre-ville avec tous les commerces accessibles à pied, et à proximité immédiate de la gare. Double potentiel locatif exceptionnel / marché étudiant en pleine expansion avec l'arrivée de 1500 étudiants prévus pour la rentrée 2025 sur le campus de l'etoile / marché des frontaliers en recherche de solutions de logement, avec un accès direct à genève. Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous : pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad france - alain ledda-perret (06 31 88 06 26) vous propose : situé à annemasse, cet appartement de 48 m² environ en troisième étage, bénéficie d’un emplacement ultra pratique : à seulement 7–9 min à pied de la gare, 4–6 min du centre-ville, 2–4 min des arrêts de bus, et 3–5 min des écoles. Tous les commerces du quotidien sont accessibles en un clin d’oeil. Un cadre idéal pour profiter d’une vie citadine confortable, le tout à quelques pas de toutes les commodités essentielles. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199.33 € par mois (soit 2391.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alain ledda-perret ei (id 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Situé à Annemasse, ce studio rénové de 31 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur, offre un espace pratique et confortable : cuisine séparée équipée, salle de douche fonctionnelle et terrasse idéale pour profiter de l’extérieur. Le bien est équipé et libre d’occupation, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La porte d'entrée à été remplacée et blindée. Une grande baie coulissante à galandage apporte beaucoup de luminosité à la pièce et est équipée d'un volet roulant électrique Le bien est complété par une cave avec point lumineux et carrelée et porte pleine La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103 € par mois (soit 1236 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

VETRAZ MONTHOUX : T2 bis lumineux de 56 m² avec terrasse / Jardin Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce charmant T2 bis de 56 m² offrant un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des transports. L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux donnant accès à une spacieuse terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte sur le séjour apporte une belle convivialité. Il dispose également d'une chambre confortable, et d'un bureau offrant de multiples possibilités (pièce de travail, dressing, petite chambre d'appoint et d'une salle de bain. Le bien est propre, fonctionnel, avec un véritable potentiel d'agencement ou de personnalisation. Atouts supplémentaires : Place de parking privative Local à vélos Résidence sécurisée Proximité transports, commerces et services Ce bien n'attend plus que vous. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Appartement T3 61 m² Annemasse Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé à 17 minutes à pied du parc Montessuit ou 14 minutes à pied du futur terminus du Tram, au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2018. Avec ses 61 m² parfaitement agencés, ce bien offre un confort de vie moderne et fonctionnel. Entrée avec cellier pouvant être aménagé pour un confort de rangement optimal, cuisine ouverte sur séjour moderne et équipée, avec son retour plan de travail pour bénéficier d'un espace de repas centrale. Il ne vous manque plus qu'à créer un coin séjour cocooning pour vous sentir dans un cocon à deux pas du centre d'Annemasse. Le séjour s'ouvre sur un balcon permettant de manger et de profiter des premiers rayons du soleil avec son exposition EST. En contre bas de l'immeuble la copropriété bénéficie d'un jardin agréable et sécurisé pouvant permettre à votre enfant de jouer en toute sécurité. Un couloir avec un grand placard de rangement équipé dessert 2 chambres chacune avec son placard intégré et aménagé. Enfin une salle de bain confortable avec emplacement pour la machine à laver, wc indépendant. Vous bénéficiez en plus d'une cave et possibilité d'acquérir un garage en supplément. ATOUTS : Appartement moderne à l'arrière de la route (Bonne performance énergétique) Jardin privatif à la copropriété sécurisé et fermé Possibilité d'acquérir un garage en supplément Exposition Est assurant une belle luminosité tout au long de la journée, Proximité immédiate des commerces et transports (bus, tram) A pied : 17 minutes du parc Montessuit ou 14 minutes du terminus du Tram Glières. Faibles charges de copropriété Cet appartement allie emplacement idéal, confort moderne et luminosité. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !

Annemasse. Bel appartement T3 de 70 m² avec terrasse, cave et garage Dans un quartier recherché et résidentiel, à seulement 5 minutes des transports (gare et tram) et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de type 3 d'une surface de 70 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. L'espace s'ouvre sur une agréable terrasse entièrement clôturée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L' appartement dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Une cave complète ce bien. Place de Parking collectif. ( Possibilité garage box en sus) Coup de c ? ur assuré ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Investissement immobilier à Haut Potentiel accessible à tous avec Cash-Flow positif. Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier clef en main dans un secteur à forte demande locative étudiante. Ce studio entièrement meublé tout occupé en résidence de service est l'outil parfait pour générer des revenus stables tout en minimisant votre fiscalité. avec un budget raisonnable de 97 500 euros avec comme seul apport les frais de notaire estimés à 7 900 euros avec un effort d'épargne de 0 euros * et un Cash-Flow positif de 350 euros / an Rentabilité nette 7.11% sans fiscalité sur les loyers : 0 euros- Pas de plus values a la revente sans soucis de gestion avec un revenu immédiat de 7 045 euros / an nets de charges et de taxe foncière * exemple de financement sur 20 ans à un taux de 3,50%H. Ass Ou comment augmenter son patrimoine immédiatement avec un rendement net d'impôt sans effort d'épargne en toutes Simplicité, Sérénité, Sécurité, Fiscalité optimisée.

Très grand T2 avec jardin. Centre-ville - Idéal frontalier À découvrir sans tarder : spacieux T2 de 51 m² avec jardin privatif, idéalement situé en plein centre-ville, dans une copropriété calme et bien entretenue. Tous les commerces et services sont à deux pas, arrêt de tram à 2 minutes et gare à 7 minutes à pied, emplacement parfait pour les frontaliers ! L'appartement offre de belles surfaces, une luminosité traversante et un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Vous serez séduit par son grand séjour lumineux (possibilité d'ouverture), sa cuisine équipé, sa chambre donnant sur terrasse de 20 m². Une sdb et un wc séparé. Garage fermé en SUS. Copropriété avec 59 lots. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

À 5 min d'Annemasse sur la commune de Arthaz. Appartement T4 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif Situé dans une résidence sécurisée et à taille humaine, au c ? ur d ? un quartier résidentiel recherché, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 4 en rez-de-jardin. Il se compose d'une agréable pièce de vie spacieuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant directement accès à une superbe terrasse de 70 m² et son jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Les plus : Petite copropriété bien entretenue et sécurisée Environnement calme et résidentiel Grande terrasse + jardin, rare sur le secteur Appartement lumineux et bien agencé Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort 'd'un appartement avec les atouts d'une maison. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Entre Annemasse, Gaillard, Etrembières. Ce T2 est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est au calme et lumineux. Son emplacement est avantageux pour la proximité des commodités. Il est au 1 ? étage et au dernier étage d'une petite copropriété de cinq lots. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un lavabo. À l'étage, une chambre avec rangements. À l'extérieur, une place de parking privée. Cet appartement a de faibles charges et un très bon rendement locatif ou pour un premier achat. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 849 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Entre Annemasse, Gaillard, Etrembières. Ce T2 est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est au calme et lumineux. Son emplacement est avantageux pour la proximité des commodités. Il est au 1 ? étage et au dernier étage d'une petite copropriété de cinq lots. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un lavabo. À l'étage, une chambre avec rangements. À l'extérieur, une place de parking privée. Cet appartement a de faibles charges et un très bon rendement locatif ou pour un premier achat. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 849 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Annemasse – appartement 4 pièces + bureau de 145,38 m² et 138,44 m² loi carrez en dernier étage avec terrasse sur le toit, terrain privatif. Situé dans une rue calme à proximité immédiate de la gare, du tram et de la voie verte, ce superbe appartement 4 pièces + bureau en dernier étage, installé dans une élégante maison classée, offre un cadre de vie rare sur le secteur. En parfait état, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Il se compose de : - une entrée avec placard, - une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger, - accès direct depuis la salle à manger à une belle terrasse sur le toit, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente, - un salon chaleureux avec cheminée, - un bureau, - wc séparés, - une salle de bains avec baignoire et douche, - trois grandes chambres dont une avec dressing, - une buanderie. Ce bien rare bénéficie également : - d'un terrain privatif de 100 m², - d'une cave, - d'un grenier - de deux places de parking (possibilité de faire un carport), - du chauffage individuel au gaz, - d'une petite copropriété de seulement 4 lots avec faibles charges. Un bien coup de cœur, alliant charme, calme, confort moderne et extérieur, à deux pas de toutes les commodités. Contactez-moi pour en savoir plus nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(les charges comprennent l'entretien des communs, électricité des communs, assurances) : 966€ soit 80€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 918227.

Duplex 95 m² + 40 m² de terrasse – centre annemasse – 676 000 € dans une résidence neuve et soignée, ce duplex en dernier étage offre 95 m² habitables, répartis intelligemment sur deux niveaux avec deux terrasses (40 m² au total), exposées ouest et nord – l'idéal pour profiter des extérieurs tout l'été, sans souffrir des fortes chaleurs. Agencement pratique et fonctionnel : – deux entrées indépendantes, très utiles au quotidien – grande pièce de vie lumineuse, avec accès terrasse – 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et balcon – 2 salles de bains, 2 wc, nombreux rangements – ambiance claire, volumes confortables, circulation fluide situation centrale, au calme, à quelques pas de tout : – tram à 3 min à pied – gare ceva à 10 min à pied – accès autoroute à 7 min en voiture – commerces, écoles, services à proximité immédiate garage fermé et sécurisé + cave en sous-sol inclus. Un bien rare, pratique, lumineux et bien ventilé, pensé pour le confort urbain sans compromis. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917788.

Attique 105 m² + 80 m² de terrasse – centre annemasse. Au dernier étage d'une résidence neuve et de qualité, découvrez ce superbe attique de 105 m² prolongé par 80 m² de terrasses exposées est, sud et ouest. Une vue dégagée, de la lumière toute la journée, et un vrai confort de vie. L'intérieur se compose de : – une pièce de vie lumineuse entourée de baies vitrées – 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et wc – une deuxième salle de bains + wc séparé – nombreux rangements, plan bien pensé ! Prestations soignées, volumes rares sur se secteur centre ville. Emplacement coeur de ville au calme grâce à la piétonisation du centre : – tram à 3 min à pied – gare ceva à 10 min à pied – accès autoroute à 7 min en voiture – commerces, écoles, services à deux pas. Garage fermé et sécurisé + cave à l'étage à côté de l'appartement inclus dans le prix. Un bien haut de gamme, plus qualitatif que l'adresse ne le laisse penser. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1155€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917790.

Appartement 3 pièces avec grand jardin – annemasse prix : 371 000 € surface : 67,69 m² jardin privatif : 132 m² box + cave inclus résidence privée de 10 appartements– sans logements sociaux situé en rez-de-jardin, ce 3 pièces est parfait pour ceux qui cherchent un bon cadre de vie à deux pas du centre-ville. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur une terrasse et un grand jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. Il est équipé de volets roulants électriques. Chauffage au gaz à compteur individuel. La cuisine reste à aménager selon vos envies. Vous êtes à proximité des transports (bus, tram, ceva) à 5 minutes de la frontière suisse. Un emplacement pratique avec toutes les commodités du quotidien, des services de santé, des axes routiers, tout est accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. En bonus compris dans le prix : un box fermé en sous-sol et une cave. 10 appartements dans résidence réservée uniquement à l'accession privée. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 737€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917547.

Appartement 3 pièces – annemasse prix : 340 000 € surface : 64,74 m² balcon : 11,63 m² box + cave inclus résidence privée de 10 appartements– sans logements sociaux situé au 1er étage, ce 3 pièces est parfait pour ceux qui cherchent un bon cadre de vie à deux pas du centre-ville. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. Il est équipé de volets roulants électriques. Chauffage au gaz à compteur individuel. La cuisine reste à aménager selon vos envies. Vous êtes à proximité des transports (bus, tram, ceva) à 5 minutes de la frontière suisse. Un emplacement pratique avec toutes les commodités du quotidien, des services de santé, des axes routiers, tout est accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. En bonus compris dans le prix : un box fermé en sous-sol et une cave. 10 appartements dans résidence réservée uniquement à l'accession privée. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 737€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917556.

Idéalement situé à deux cents mètres de l'arrêt de tramway Place de l'Etoile, à dix minutes à pied de la gare SNCF, voici un bel appartement de trois pièces principales, avec charmant balcon, en état neuf, avec un grand garage en sous-sol et un immense local à vélos. En cinquième étage, vue dégagée sur la verdure, au calme, et dans une résidence de 2015. Très bon diagnostic de performance énergétique, parfait état, proche de toutes les commodités. Idéal investissement locatif ou premier achat. Référence agence : 1630.

Situé à Annemasse, au calme et à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, transports, commerces…), venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 130 m², situé au dernier étage d'une copropriété de standing, bien entretenue, sécurisée par une barrière et agrémentée d'espaces verts. À seulement 10 km du centre-ville de Genève, ce bien rare vous séduira dès l'entrée avec sa magnifique pièce de vie cathédrale, offrant une hauteur sous plafond remarquable et baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest. Ce niveau comprend également une cuisine moderne avec balcon ouverte sur le séjour, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et enfin un wc séparé avec lave main. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau surplombe le séjour et dessert trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une avec accès à une vaste terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et de WC séparés. Chaque pièce dispose de son propre balcon ou accès extérieur, permettant de profiter d'une triple exposition et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cave, un garage ainsi que des places de parking extérieures communes viennent compléter ce bien d'exception. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 298, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2317€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 914047.

Situé dans un quartier recherché à deux pas du centre-ville d'Annemasse et de la frontière suisse, cet appartement T3 allie confort moderne et qualité de vie urbaine. Proche du parc Montessuit, des écoles, des commerces et des transports (Tram 17 à 200 m, gare à 500 m), son emplacement est idéal pour les actifs transfrontaliers. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains équipée, ainsi qu'un WC séparé. Un balcon prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Grâce à ses larges ouvertures, la lumière naturelle inonde les pièces tout au long de la journée. Finitions soignées : parquet dans les chambres, carrelage grand format, volets roulants électriques, chauffage individuel. La résidence est sécurisée et dispose de locaux à vélos, caves et places de stationnement. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 915€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 913983.

L'offre qui booste votre pouvoir d'achat : économisez jusqu'à 15 000 euros + frais de notaire offerts * visitez dès à présent notre appartement décoré. Livraison immédiate - avec ce programme immobilier neuf, les nouveaux constructeurs proposent une adresse de choix dans le centre-ville d'annemasse. Essentielles commodités à distance piétonne : établissements scolaires, commerces, équipements publics, parcs, bus, etc. Atout supplémentaire pour les actifs transfrontaliers : une station du tram 17 à 700 m ou le léman express en gare à 550 m vous emmènent à genève en moins de 30 min. Cette résidence d'architecture contemporaine accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs. Double orientation majoritaire dès le 3 pièces. Programme rt 2012 avec parking privatif et de beaux espaces verts communs. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .