Appartement à vendre à Annecy (74)

Iad France - Magali Carle vous propose : Annecy - Charmant Studio avec Salle d'eau - Idéal pour Investissement locatif ! Situé au cOEur de la magnifique ville d'Annecy, à quelques minutes de la gare, ce charmant studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un étudiant, un célibataire ou un investisseur cherchant à faire de la location saisonnière. Ce studio d'une superficie de 19 m² comprend une salle d'eau privative pour plus de confort. Situé au 5eme etage d'un immeuble de cinq niveaux, l'exposition est offre une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un quartier dynamique d'Annecy, vous trouverez à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Pour compléter cet ensemble, des places de stationnement et un local velos permettent encore plus de confort. Ce studio est une opportunité rare dans le dynamique marché locatif d'Annecy. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien idéalement situé, pratique et facile à entretenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le bas d'Annecy le vieux, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement duplex en attique de 154 m² carrez, offrant des volumes rares et une luminosité remarquable, sublimés par une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien vous propose un double salon-séjour de 63 m², ayant accès aux deux terrasses de 6 et 26 m², prolongeant l'espace de vie et invitant à profiter pleinement du panorama dans un cadre privilégié. Egalement quatre belles chambres, dont une avec accès à la terrasse de 6 m². L'appartement dispose également de nombreux rangements, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un espace bureau et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave complète ce bien, ainsi que deux garages possibles à l'achat. Bien rare, alliant prestige, confort et situation idéale, à découvrir sans tarder. Eau chaude et chauffage compris dans les charges. Contact : Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400.00 euros.

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 rue des tisserands 74960 cran gevrier - cran gevrier – 7 rue des tisserands : situé en plein centre de cran-gevrier, à proximité immédiate d’annecy un appartement t3 de 70 m² au 4ème étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété construire en 1990. Il se compose d’un hall d’entrée avec dégagement, une cuisine avec balcon exposé sud, un séjour de 21 m² donnant sur un second balcon ouest, deux chambres dont une avec accès balcon, salle de bains et wc indépendant. L’ensemble est à rafraichir. Un garage fermé de 14 m² et une cave de 2 m², situés au sous-sol, complètent ce bien. Taxe foncière : 1175 € montant fonds de travaux : 620 € charges de copropriété : 1700 € / an - visites : visites sur rendez vous contact : 04 50 11 11 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 273 400 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 29 / 09 / 2026 à 13 : 00 au 30 / 09 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Aubin Finet vous propose : ANNECY CENTRE – APPARTEMENT T3 TRAVERSANT AVEC BALCON, GARAGE, CAVE ET GRENIER Idéalement situé sur l'Avenue de Genève à Annecy, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 66,54 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 26 m² bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, offrant un agréable espace de vie baigné de lumière tout au long de la journée. Un meuble sur mesure intégrant un espace bureau apporte une touche pratique et contemporaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche, d'une buanderie / loggia ainsi que d'un WC indépendant. Côté annexes, vous profiterez d'un balcon, d'une cave, d'un grenier et d'un garage en sous-sol, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Les travaux d'amélioration énergétique et d'isolation de la copropriété sont actuellement en cours et ont déjà été intégralement financés, constituant un véritable atout pour le confort futur des occupants et la valorisation du bien. Cet appartement offre un beau potentiel de personnalisation pour s'adapter à vos envies. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement la vieille ville d'Annecy, le centre commercial Courier, les axes vers Genève ainsi que l'ensemble des services du quotidien. Une opportunité rare sur le marché annécien, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare à la vente ! Situé à Annecy, au cœur du quartier de la Vieille Ville, au pied du Château, à proximité des commerces et proche du lac, ce magnifique appartement, datant du 18ème siècle, est idéalement situé et bénéficie d'un cadre de vie privilégié et exceptionnel, entre lac et montagnes. D'une surface habitable de 153 m², très lumineux, au calme, et beaucoup de cachet pour ce magnifique appartement traversant qui offre de beaux volumes : il se compose d'une cuisine équipée, un salon / séjour, 2 grandes chambres de 24 et 31 m², dont une avec accès à la terrasse très ensoleillée, un bureau, un dressing de 10 m², une salle de bain avec baignoire, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie; de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement harmonieux. Profitez du calme, sur la terrasse de 28 m² exposée sud, offrant un espace extérieur privilégié plein de quiétude, en plein cœur de la ville, à deux pas du lac. Un rangement grâce à l'abri de jardin complète ce bien; Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle; Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 45 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Iad France - Benoît Gerault (06 73 49 57 58) vous propose : Venez découvrir ce sublime loft de plus de 97 m² environ, qui vous séduira immédiatement par le charme de son puits de lumière, ses volumes généreux et son atmosphère résolument inspirante. La vaste pièce de vie, sublimée par ses verrières et sa cuisine ouverte, offre de multiples possibilités d’aménagement : un espace salon chaleureux, un coin salle à manger convivial et un espace détente au coin du feu, idéal pour se ressourcer. Le palier situé entre la chambre et la salle d’eau constitue un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou des rangements sur mesure. La salle d’eau, dotée d’une douche habillée d’une élégante paroi en briques de verre, apporte une touche de caractère et renforce l’identité industrielle du lieu. Implanté au fond de la cour d’une petite copropriété calme, ce loft bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville d’Annecy et de la gare. Ce bien rare conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale ou secondaire, qu’à un artiste ou un créatif, grâce à son double usage habitation et commercial, idéal pour travailler et / ou exposer en showroom. Le subtil mélange de styles moderne et industriel, associé aux volumes et à la luminosité, confère à ce lieu une atmosphère unique sur le marché annécien, propice à la déconnexion et à l’inspiration. Pour un confort optimal, ce loft dispose de deux WC indépendants, d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois. Enfin, vous aurez la possibilité de louer ou d’acquérir en supplément un très grand garage, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules ou être transformé en atelier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Gerault EI (ID 6524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement de type 3 de 60.03 m² sur Annecy centre situé au 3éme étages avec ascenseur. Triples expositions avec vue montagnes. L'appartement comprend : - hall d'entrée - 2 chambres - un salon avec balcon - une cuisine semi - équipée (sans électroménagers) prolongée d'une loggia fermée - WC indépendant avec une fenêtre - une salle d'eau - une cave - un garage en sous-sol Prévoir travaux suite à un dégât des eaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680.

Annecy-seynod, l'agence tresors immobilier vous propose, dans une petite copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement- duplex de 89 m² en rez-de-jardin type maison mitoyenne. Ce bien est proche de tous commerces, écoles et axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur un jardin privatif de 128 m², pour profiter des beaux jours. 1 wc invités. Le 1er niveau se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc. La distribution en duplex offre une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos. Grand garage de 50 m² inclu dans le prix contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Appartement Type 3 – Dernier étage – Esprit maison Situé dans un quartier calme et très recherché de Meythet, ce bel appartement de 68 m², niché au dernier étage d’une maison, offre un cadre de vie rare, alliant indépendance, confort et luminosité. Un bien comparatif à une maison, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon spacieux et lumineux, exposé plein Sud, Sud Est, ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, permet de cuisiner en toute convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi que d’un cellier, idéal pour le rangement du quotidien. Les atouts qui font la différence : Dernier étage dans une maison Exposition Sud, Sud Est – belle luminosité Garage fermé avec place de stationnement privative Jardin privatif clôturé, rare sur le secteur Quartier résidentiel calme et prisé Ambiance 'maison' sans les contraintes Parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Nous vous proposons à l'acquisition cet appartement de type 2 avec de beaux volumes dans la très prisée rue Louis Revon dans le centre d'Annecy. Situé au cinquième étage d'une résidence de standing, il vous offrira confort et tranquilité de vie. L'appartement se décompose comme suit : hall d'entrée avec placard, dégagement, vaste pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, un chambre avec salle de bain, toute deux bénéficiant d'une terrasse en orientation Ouest, ainsi qu'un wc avec lave-main. Annexe : cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir une place de parking privative. N'attendez pas trop pour demander une visite ! Les informations sur les risques auxquels cet appartement est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'information, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Grand T3 coeur de ville Annecy aux belles facades et communs rénovés ! Exclusif ! Au cœur du centre ville d'Annecy, venez visiter ce grand T3 au beau potentiel dans un très bel immeuble aux façades entièrement rénovées et isolées. Il se compose comme suit : une grande cuisine / salle à manger ouvert sur loggia en véranda, 2 grandes chambres dont l'une avec un balcon, une salle de douche, un WC séparé. Prévoir un rafraichissement. En complément vous trouverez une grande cave et beau grenier. Garage possible en sus.

T3 Annecy Parc des sport Annecy, Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement T3 lumineux offre un cadre de vie agréable et très fonctionnel. Le bien a déjà bénéficié d’une rénovation, et des travaux complémentaires sont prévus, incluant la réfection des parquets ainsi que la salle de bain, un espace bureau et de nombreux rangements pour un confort moderne et soigné. L’appartement dispose de deux jolis balcons : l’un côté rue, idéal pour profiter et l’autre à l’arrière, au calme, avec vue sur un petit jardin, parfait pour les moments de détente. L’exposition apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est collectif, et une cave complète ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant luminosité, extérieur et bien être.

Annecy le vieux, proche de toutes commodités, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite cet appartement de 78 m². En rdc surélevé, il se compose d'un salon-séjour avec cuisine américaine équipée, ouvert sur un grand balcon filant sur toute la longueur. 3 chambres, possibilité de réaménagement en 4 chambres. Agencement fonctionnel, espace de vie agréable. Idéal investisseur, colocation, ou famille pour résidence principale. Une cave ainsi qu'un grand parking de copropriété sécurisé complètent ce bien. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Annecy-le-vieux, idéalement situé, proche de tous commerces, écoles, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite, cet appartement de type t4. Parfaitement adapté pour une famille ou un investissement, colocation. Il est composé d'un salon avec cuisine américaine équipée, ayant accès à une terrasse, trois chambres, une salle de bain, wc séparé, un cellier. Une cave ainsi qu'un parking de copropriété sécurisé complètent ce bien. Placements libres. Garage possible contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Duplex de charme au coeur d'annecy - vue sur château idéalement situé en plein centre-ville d'annecy, à deux pas du lac et de la place sainte-claire, ce superbe duplex niché au 3 ? Étage vous séduira par son cachet, sa luminosité et son calme exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle cuisine fonctionnelle, un wc séparé, puis un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par deux grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le château. Un élégant escalier en colimaçon mène à l'espace nuit, composé d'une grande chambre avec rangements intégrés et d'une magnifique salle d'eau entièrement carrelée, alliant confort et esthétisme. Un véritable havre de paix, étonnamment silencieux et serein, malgré un emplacement central et la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Surface : 66 m² loi carrez 79 m² au sol emplacement recherché, charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié : cet appartement est un bien rare sur le marché annécien. À visiter sans tarder. Prix 359000 euros honoraires charge vendeur dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel martinez, au 07 81 59 35 18 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433574. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36-47 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T3 Annecy le Vieux les Pommaries Découvrez ce charmant T3 idéalement situé à Annecy le Vieux-Pommaries, dans un secteur recherché proche du Lac et agréable à vivre. L’appartement, en bon état général, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine, d’une vaste chambre, ainsi que d’une seconde pièce pouvant être adaptée en chambre, bureau ou espace de vie supplémentaire. Vous apprécierez également son grand balcon et sa loggia, parfaits pour profiter de l’extérieur en toute saison. En annexes, le bien dispose d’une cave de 6 m² et d’un grand parking privatif de copropriété, un vrai plus dans le secteur.

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement T4 en étage élevé, idéalement situé dans le centre ville d'Annecy. * Voir la vidéo disponible sur nos annonces * Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce joli appartement récent, baigné de lumière avec sa double exposition. L'agencement intérieur de ce bien : une entrée qui dessert 3 chambres et SDB, et la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'un cellier, très pratique au quotidien. Le coin nuit est séparé en 2 parties, idéal pour préserver le confort des enfants et des parents. Sa grande pièce de vie bénéficie d'une double exposition (Est-Sud), d'une terrasse d'angle avec une vue magnifique sur les montagnes. En annexe, une cave complète ce bien. En sus du prix affiché, un garage double sécurisé, est possible pour agrémenter votre quotidien. Détail des surfaces : -82,01 m² en loi Carrez -82,13 m² au sol -11 m² de balcon -3.15 m² de cave -24.94 m² de garage Géographiquement, ce T4 est idéalement situé au pied de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or, de la gare pour vous rendre facilement à l'aéroport. Vous pourrez accéder aisément, si besoin, à l'autoroute pour vous rendre sur Aix Les Bains, la vallée de l'Arve, Genêve, idéal Frontaliers par exemple. LES 4 ATOUTS : -secteur très prisé -la qualité de ce bien récent -sa luminosité -un ascenseur qui donne accès au 3 lots (appartement, cave, garage) Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement tout confort, idéale pour une famille, ou un investisseur ! Bien disponible, libre de toute occupation. Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme l'attrait de ce bien. Pour échanger sur ce T4, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2832€ soit 236€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 934304.

Fiche Id-SIT170336 : Magnifique Attique T5 Traversant avec 2 Grandes Terrasses – Annecy / Seynod Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement T5 (dernier étage), situé au sein d'une copropriété récente de standing. Idéalement localisé, proche de toutes commodités, ce bien traversant offre des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle et de superbes espaces extérieurs. Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et son agencement optimisé : une vaste pièce de vie de 35 m², une cuisine ouverte, toutes deux donnant directement sur l'extérieur, effaçant la frontière entre dedans et dehors. Côté nuit vous trouverez un espace alliant confort et intimité pour toutes la famille avec sa suite parentale, et ses 3 chambres. Enfin vous pourrez profiter de la terrasse de 25 m² pour les repas et moments de partage et celle de 20 m² pour la détente. Un garage peut être proposer en sus. Contactez nous pour le découvrir - Mentions légales : Proposé à la vente à 479000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19 / 12 / 2024 - Classe-Energie C : 148 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1850 Euros - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Charges annuelles : 4380 Euros / an (soit 365 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans la résidence Séniors avec services 'Les Balcons d'Annecy', gérée par la société Ovelia, cet appartement de type 2 offre de belles prestations et les services nécessaires à des personnes âgées encore en autonomie. Pour investissement locatif, avec un bail de location géré par l'exploitant. La résidence est sécurisée et possède son restaurant pour les déjeuners, une salle d'activités et de réception, ainsi qu'une piscine. Les prestations de cet appartement sont bonnes : triple vitrage, chauffage collectif au gaz de ville, volets électrifiés. En annexe : parking privatif en sous-sol. Bail en cours. Loyer annuel HT : 7 465 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Fiche Id-SIT179298 : Bel appartement 1 pièce. À vendre : Magnifique studio meublé de 35 m² – Quartier résidentiel prisé d'Annecy Ce studio haut de gamme se distingue par son emplacement exceptionnel et son agencement optimal. Un bien rare sur le marché annécien. Un emplacement privilégié Implanté dans un secteur résidentiel recherché, le studio bénéficie d'un cadre de vie idéal : •Centre-ville d'Annecy à proximité immédiate •Lac accessible en 10 minutes à vélo par la voie verte •Autoroute A41 à seulement 5 minutes, pratique pour vos déplacements vers Genève, Lyon ou Grenoble Un environnement parfait pour ceux qui souhaitent concilier calme, confort et mobilité. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, des placards intégrés offrent un rangement généreux. La pièce principale, baignée de lumière, propose : •un salon confortable avec espace nuit chaleureux •une cuisine moderne le tout agrémenté d'une vue dégagée sur les montagnes - Mentions légales : Proposé à la vente à 207000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01 / 08 / 2025 - Classe-Energie C : 121 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 620 Euros - Affaire suivie par Mr José ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Bel Appartement T3 de 68 m² à Seynod (2011) Découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent (2011) avec ascenseur, dans un quartier très agréable, verdoyant et recherché de Seynod. En très bon état général, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un joli balcon, de deux chambres, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. Les atouts : Place de parking PMR Cave Construction récente Quartier calme et arboré Chauffage collectif dans charges 120euros / mois DPE : classe énergétique D / Climat C Une belle opportunité à saisir, idéale pour achat ou un investissement. Aucun travaux à prévoir!

Iad france - johanna berthelon vous propose : exclusivité : annecy - secteur loverchy / 3 fontaines : dernier étage - vue montagnes - traversant - rénové - situé à proximité immédiate des bus et des commerces et à 10 minutes de la vieille ville à pied, ce bel appartement lumineux et traversant est / ouest de 69 m² à été entièrement rénové en 2018. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un salon avec balcon vue montagnes et visitation, de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une belle salle de bain équipée avec fenêtre et de toilettes séparés. En annexe, un grenier sain de 21 m² juste au dessus de l'appartement chauffage individuel gaz, double vitrage pvc aucunes anomalies sur l’électricité commerces à pied et accès autoroute rapide fibre, local à vélo la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annecy, l'agence tresors immobilier, vous propose sur le quartier st michel, au calme, proche de toutes commodités, établissements scolaires, et axes routiers, ce joli 4 pièces de 87 m². Il est situé en impasse, avec une vue dégagée sur le coucher de soleil. Il se compose d'une entrée avec couloir et rangements, d'une grande pièce de vie avec double salon salle à manger et une belle cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, le tout ayant accès à la terrasse. Egalement 3 chambres et rangements, 1 salle de bains, 1 wc séparé. Une cave. Garage fermé possible. Investissement, colocation possible. N'hésitez pas à me contacter : nathalie souloumiac, 06 22 23 35 37 ou par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Ei rsac annecy- 791962327 copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros. Nathalie souloumiac (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

T2 / T3 au fort potentiel avec calme et luminosité ! Découvrez cette opportunité exclusive : Emplacement idéal à Annecy, à cinq minutes à pied du centre commercial Courrier et du centre-ville. Cet appartement, situé au deuxième étage d’une résidence des années 60, est à repenser entièrement. Un projet de rénovation a déjà été imaginé, permettant de transformer ce grand T2 en un T3 confortable et optimisé. Il comprend actuellement un salon avec balcon à la vue dégagée, une grande chambre, une cuisine ouverte sur le balcon, une salle de bains, une entrée. Chauffage par chaudière à gaz individuelle récente. Superbe potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. à visiter sans tarder ! Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : Anais Boudiaf 06 50 40 19 00 Agent commercial immatriculé 992 548 834 R. S.A. C Annecy.

T1 vendu loué à Cran-Gevrier – Idéal investisseur Situé dans un secteur calme et recherché de Cran-Gevrier, cet appartement T1 en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Vendu avec un locataire sérieux en place depuis plusieurs années, il offre une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. D'une superficie totale bien agencée de 34,61 m², ce bien dispose d'une pièce de vie de 19,52 m² permettant de distinguer aisément un espace salon et un coin nuit. La cuisine, séparée et spacieuse (6,50 m²), est appréciable pour ce type de bien. La salle de bains est équipée d'une baignoire et les WC avec lave mains sont indépendants, un confort rare pour un studio. Exposé à l'est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité matinale grâce à ses grandes ouvertures prolongeant ainsi la sensation d'espace, et se trouve parfaitement au calme, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Les commodités sont accessibles à pied : commerces de proximité, transports en commun, et toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. Chauffage électrique, faibles charges de copropriété. Une opportunité idéale pour un placement serein et durable. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 686€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 596696 ).