Vente appartement 3 pièces 69 m² Annecy (74000)

Annecy : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 67 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7.47 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec loggia à annecy. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence signature, située boulevard du fier, à annecy, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 4 ème étage, cet appartement t3 de 69 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un box. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaudière collective bois. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - accès facile aux transports et grands axes routier. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans la charmante ville d'Annecy, cet appartement T3 de 66 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du centre-ville. La petite copropriété sécurisée offre un cadre de vie paisible, proche des écoles, pistes cyclables, bus. Idéal pour les activités en plein air, le balcon abrité offre un espace extérieur agréable, complété par une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ce bien de standing construit en 2006 présente une belle pièce à vivre de 30 m², comprenant un salon lumineux et une cuisine semi-ouverte. Les 2 chambres offrent des espaces confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les commodités telles qu'un ascenseur, un accès pour handicapés, un interphone et la connexion fibre sont des atouts appréciables. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Un local à vélos et un parking de copropriété sécurisé complètent le bien, et possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1275.6 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 06 18 00 77 00, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187.

Iad France - Florian Lebocq vous propose : Idéalement situé, à proximité immédiate du lac et du centre historique. Bienvenue dans cet appartement plein de charme situé en plein cOEur de la magnifique ville d'Annecy, à seulement quelques pas du lac et de ses célèbres canaux. Niché au 2ème étage d'un immeuble du centre historique, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie unique et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. Le salon lumineux vous invite à la détente. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre cosy propice à la détente, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing pratique. Une seconde pièce peut être également aménagé en chambre d'appoint. Les murs en pierre, la cheminée et les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité à cet appartement plein de caractère. La situation géographique de ce bien est idéale pour profiter pleinement du charme d'Annecy et de toutes ses commodités. Les commerces, restaurants et transports en commun sont à proximité immédiate, vous permettant de vivre au cOEur de l'animation de la ville. La gare est à 5 minutes à pied. Les amoureux des vieilles pierres et du cachet de l'ancien seront conquis par ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aubin Finet vous propose : Au cOEur de la zone piétonne d’Annecy, découvrez ce spacieux appartement T4 traversant et modulable en fonction de vos besoins, offrant un fort potentiel après rénovation. D’une surface de 94 m², ce bien de caractère séduit par le charme de la pierre, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs rares en centre-ville : une terrasse et un balcon. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour, prolongé par une cuisine indépendante aux dimensions confortables, idéale pour accueillir une grande table à manger. Cette dernière donne accès à une grande terrasse de plus de 11 m², exposée Sud-Ouest, au calme. Un couloir dessert l’ensemble des autres pièces : •Trois véritables chambres, dont deux avec placards intégrés •Une chambre bénéficiant de son balcon privatif, dont la rénovation sera prise en charge par les vendeurs •Une chambre double, offrant la possibilité d’aménager un espace bureau ou un grand dressing •Une salle de bains et des WC séparés L’appartement est vendu avec une cave de plus de 6 m², idéale pour le stockage. Situation privilégiée, à quelques minutes à pied du lac, de la gare, des commerces et des transports, offrant un cadre de vie recherché en plein centre d’Annecy. Ce bien est idéal, que cela soit pour vivre en plein centre d’Annecy ou pour investir avec ses trois chambres et ses extérieurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Murièle Deschamps vous propose : Situé dans la vieille ville d'Annecy, ce bel appartement duplex SANS VIS-VIS de 68 m² au sol (59 m² carrez) offre un cadre de vie idéal pour les citadins tout en étant au calme. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie LUMINEUX ET TRAVERSANT comprenant une cuisine avec un accès balcon, ouverte sur la salle à manger et le coquet salon avec son mur en pierre, ainsi que des wc séparés. À l'étage, vous disposerez d'une belle chambre fermée avec un dressing, une autre chambre ouverte pouvant faire office de bureau ou salon TV, ainsi que d'une salle d'eau avec un second WC. Ce niveau offre une belle hauteur sous plafond et beaucoup de charme grâce à ses poutres apparentes et à sa luminosité. L'appartement dispose d'un balcon sur cour en jouissance pour 2 appartements de la copropriété avec vue sur les jardins et le château. La copropriété est en bon état, elle est équipée d'un digicode et vigik. Elle bénéficie d'un accès à la fibre optique. Points forts : cet appartement jouit d'une excellente exposition avec une double orientation Est-Ouest vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée et des saisons. Le calme à l'écart du flux touristique des rues principales de la vieille ville. En annexe, une belle cave voutée de bonne taille avec un sol bétonné et équipée de l'électricité. Une cour pavée en jouissance pour les copropriétaires. Faibles charges, syndic bénévole, chauffage individuel électrique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 511745465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez l'opportunité unique de vous offrir avenue d'Albigny la plus prestigieuse adresse d'Annecy ! Cet appartement unique dans une résidence prisée et de standing est idéal que ce soit à titre de résidence principale ou secondaire. Actuellement aménagé en grand studio, il peut très facilement à votre convenance revenir à sa configuration 2 pièces si vous le souhaitez. Entièrement rénové avec goût cette année, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la vue depuis une grande terrasse filant sur toute la largeur de l'appartement. Ce bel appartement dispose également d'une grande cave ainsi qu'au niveau de la copropriété d'un garage à vélo. Un garage est disponible en sous-sol sécurisé en sus du prix (70 000€). Nombre de lots de la copropriété : 249, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant 42€ de chauffage + cave et garage) : 1785€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 954037.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à annecy. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence hypnose, située avenue des hirondelles, à annecy, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 4 ème étage, cet appartement t3 de 60 m² environ se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 26 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bains moderne et équipée. - annexes incluses : un garage et un cave. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - grand parc paysager au coeur de la résidence. - accès facile aux transports et grands axes routier. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Duplex de charme au coeur d'annecy - vue sur château idéalement situé en plein centre-ville d'annecy, à deux pas du lac et de la place sainte-claire, ce superbe duplex niché au 3 ? Étage vous séduira par son cachet, sa luminosité et son calme exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle cuisine fonctionnelle, un wc séparé, puis un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par deux grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le château. Un élégant escalier en colimaçon mène à l'espace nuit, composé d'une grande chambre avec rangements intégrés et d'une magnifique salle d'eau entièrement carrelée, alliant confort et esthétisme. Un véritable havre de paix, étonnamment silencieux et serein, malgré un emplacement central et la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Surface : 66 m² loi carrez 79 m² au sol emplacement recherché, charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié : cet appartement est un bien rare sur le marché annécien. À visiter sans tarder. Prix 359000 euros honoraires charge vendeur dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel martinez, au 07 81 59 35 18 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433574. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36-47 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.