Appartement à vendre à Aix-en-Provence (13)

Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Idéal Investisseur ou 1er achat – Studio meublé, lumineux et sans vis-à-vis Description : Situé au 5ème étage avec ascenseur (sur 9) au sein d'une copropriété arborée (La Parade), venez découvrir ce charmant studio entièrement équipé et meublé de façon optimisé avec un joli extérieur pour mettre son transat au soleil. Prêt à habiter ou à louer immédiatement. Les points forts du bien : Luminosité maximale : Exposition Plein Ouest, idéal pour profiter du soleil de fin de journée. Intimité préservée : Aucun vis-à-vis, vue dégagée Pratique au quotidien : Emplacement recherché, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports). Stationnement facile : Parking collectif libre au sein de la résidence, sécurisé par une barrière d'accès. Le saviez-vous ? Ce bien offre une excellente rentabilité locative grâce à son emplacement et son état irréprochable. Clés en main, vous n'avez plus qu'à encaisser les loyers ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T2 avec Terrasse à Aix En Provence au 1er étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 5218,68€ • Rentabilité Brut : 4,92% • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T2 situé au 1er étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, une chambre avec une salle de bains avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.09€ par mois (soit 349.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 6 rue Thiers, l'une des adresses les plus recherchées du centre historique d'Aix-en-Provence, ce charmant studio de 36,44 m² se trouve au 2e étage sur 3 d'un élégant immeuble bourgeois. À quelques pas du Cours Mirabeau, du Palais de Justice et de la rue d'Italie, il bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'Aix. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses très hautes hauteurs sous plafond, ses moulures et sa belle luminosité. L'appartement s'ouvre sur un dégagement avec rangements, un dressing, une salle de bains avec WC, et son agréable pièce de vie aux grands volumes, avec cuisine ouverte. Deux grandes fenêtres donnant sur la rue Thiers apportent une belle luminosité. Côté prestations, l'immeuble est sécurisé par un accès avec badge. Belle cage d'escalier. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville entretenue. Une cave située sur le palier complète le bien. Les charges de copropriété sont d'environ 90 € par mois, et la dernière taxe foncière s'élève à 754 € par an. DPE D. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Situé au coeur du village des Milles, découvrez ce bel appartement de type 3 / 4 offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un spacieux double séjour, ouvert sur un jardin privatif d'environ 50 m², accessible par trois larges ouvertures, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en extérieur. La cuisine indépendante s'ouvre sur un second espace extérieur, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Deux grands placards de rangement complètent ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Une cave vient s'ajouter à ce bien, idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence, garantissant confort et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, luminosité et espaces extérieurs, dans un environnement recherché. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : .

Aix en provence cours gambetta situé à proximité immédiate du centre ville, appartement type 2 de 58 m² en 1er étage comprenant un grand séjour, cuisine aménagée donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure, belle chambre avec grand placard, salle d'eau avec douche italienne / wc. Appartement lumineux.

Aix sud, la duranne,- vue exceptionnelle ! Dans une résidence récente et fermée, nous vous proposons un appartement de type 3 de 64 m² au rdc (surélevé). Il se compose, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, avec une belle terrasse de 26 m², un cellier, deux chambres avec placard, une salle de bains et wc indépendants. Une place de parking privée complète ce bien. Possibilité de box fermé en sus ! Locataire en place jusqu'en décembre 2026. Prix 314 000€ dont 14 000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Au calme - vue panoramique - proche des commerces et des commodités. À voir ! Contact mme seimandi 06 63 25 08 52 - agent co. Rsac 444223457. (4.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 100 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Christel seimandi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 3 pièces de 94 m² situé dans la résidence Le Chambord, au sein du quartier recherché de la Torse à Aix-en-Provence. Les bâtiments dégagent un charme certain, leurs façades en pierre de taille sont ornées de très longs balcons filants. La résidence est sécurisée par un portail et équipée de digicodes. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 34 m² donnant accès à un large balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable avec vue sur les jardins. La configuration permet la création d'un espace cuisine ouvert dans le séjour (plan proposé). La cuisine indépendante est fonctionnelle et facile à aménager selon vos besoins. Il est également possible de transformer la cuisine actuelle en troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau, selon vos projets. La partie nuit inclut deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. La configuration actuelle permet donc différentes possibilités de réaménagement pour adapter le bien à votre mode de vie. Au sein de la résidence, vous bénéficiez d'une cave privative et d'un stationnement libre dans la résidence. L'accès sécurisé et les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable. La résidence se distingue par sa proximité immédiate avec le parc de la Torse (à seulement 1 minute à pied), un vaste espace vert idéal pour les balades et les activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon), et la présence de commerces de proximité qui facilite la vie au quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent ce secteur et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence, situé à seulement 15 minutes à pied. Les + du bien : - Résidence de standing - Séjour lumineux ouvrant sur balcon de 11 m² - Possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou bureau - Création possible d'un espace cuisine dans le séjour - Cave et parking libre - Parc de la Torse à 1 mn - Centre-ville à 15 mn à pied - Transports en commun et écoles à proximité immédiate - Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 € À noter : - Taxe foncière : 1 161 € / an - Charges courantes annuelles : 3 100 € / an (eau et chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : entre 1 070 et 1 450 € - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 80 - Appartement n° : 051, quote-part 123 / 10 000 - Cave privative - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1 610 et 2 210 € / an Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 470 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008.

Aix en provence sud - en exclusivite -a seulement 15mns à pied du centre ville, spacieux 3 / 4 pièces de 76 m² habitables au 6ème étage avec ascenseur au coeur de la résidence de la tour d'aygosi. Cette résidence nichée dans un coin de verdure et très prisée de part sa situation proche du centre ville, des accès autoroutiers et de son accès au parc de la torse. Elle offre de belles prestations comme une grande piscine privée, de multiples aires de jeux pour les enfants, un club de tennis et le tout au sein d'un beau parc fort bien entretenu. L'un de ses atouts reste la vue qu'elle offre sur une nature verdoyante. L'entrée de l'appartement dessert un double séjour baigné de lumière, prolongé par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 17 m² exposée est (exemple d'aménagement terrasse) et vue panoramique sur le parc de la torse. Une cuisine séparée, aménagée et attenante à une arrière cuisine pratique et discrète. Côté nuit, deux belles chambres dont une avec accès direct à la terrasse est, la seconde côté sud avec vue sur la piscine, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendants. Climatisation. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent les atouts de ce bien. Une cave nombre de lots de la copropriété : 340, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauffage et eau chaude) : 2172€ soit 181€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 818 429 - greffe de toulon) karine watrin entrepreneur individuel 06 75 56 36 13 - réf. 959949.

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T2 avec grande terrasse à Aix En Provence au Rez de chaussée, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 6051,88€ • Rentabilité Brut : 5,17% • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T2 situé au rez de chaussée offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d' eau avec wc. Également une terrasse d'environ 8 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.18€ par mois (soit 338.11 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à 10 minutes du centre ville d'aix-en-provence, dans le quartier prisé des milles. D'une superficie de 76 m², cet appartement lumineux se trouve au 2ème et dernier étage. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une exposition sud pour un séjour ensoleillé. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs et l'eau chaude est collective. L'appartement est en bon état général et a été construit en 1978, offrant un standing agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 4.33 m², d'une cave et d'une place de parking extérieure. Situé dans un secteur calme, cet appartement est proche de plusieurs établissements scolaires, des axes autoroutiers, à 12min de la gare tgv et 20minutes de l'aeroport de marseille provence. Le prix de vente est de 300 000 €. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à aix-en-provence. Contactez l'agence isp les milles pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible : .

AIX LA DURANNE Dans une résidence fermée et sécurisée, idéalement située à proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 70 m², situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour / salle à manger avec cuisine américaine offrant un espace de vie d'environ 31 m², ouvert sur une terrasse de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure. L'espace nuit comprend un dégagement avec grand placard, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un box en sous-sol et d'une place de parking privative. Vous apprécierez son environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Copropriété de 116 lots, dont 38 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 441,67 € (eau comprise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À découvrir rapidement. CONTACTER REMY SUPPO ? 06 30 96 48 02 Copropriété de 116 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1441.67 euros.

Votre agence imkiz vous propose ce grand type 3 / 4 (bureau) de 72 m² avec jolie terrasse exposée sud. Cet appartement climatisé et bien entretenu profite d'un emplacement stratégique rue lieutenant colonel philippe erulin, aix en provence, au sein d'une résidence calme, accès direct autoroutes. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages (sans ascenseur), il est composé comme suit : - un hall d'entrée, - un joli séjour spacieux de 25 m², - une terrasse de 10 m² exposée sud, - une cuisine rénovée et équipée avec loggia, - de deux chambres dont une avec placard, - possibilité d'aménager un coin nuit supplémentaire (chambre / bureau) de 8 m², - une salle de bains, - un dégagement, wc séparé, - une cave individuelle, - places de stationnement libres au sein du parking de la résidence, - local vélo. Menuiseries pvc double vitrage, climatisation, cuisine récente équipée et aménagée, jolie terrasse sud d'un côté, et loggia fermée pratique, côté cuisine. Plusieurs places de parking libres au sein du parking de la résidence. Proche commerces : - carrefour city 290m, - épicerie 320m, - le petit casino 560m, - franprix 570m. Ecoles : - école élémentaire des floralies 230m, - école maternelle les floralies 270m, - école primaire, salle polyvalente des floralies 340m, - crèche ou école maternelle, l'atelier 380m, - crèche ou école maternelle, école la beauvalle 390m. Santé : pharmacie pomies 360m dentiste, f 22 avenue jean giono 390m docteur 410m centre médical d'ostéopathie 500m pharmacie du pont de l'arc 530m accessibilité : bus (debazac) 60m autoroute 225 m gare (aix-en-provence) 1km présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Nichées au coeur de la campagne aixoise, celony, à 15 minute du centre d'aix en provence. Venez découvrir ce somptueux t4 de 85,70 m², en rez de jardin 493 m² au calme complet, le bus à 20 mètres. Dans un immeuble de 5 appartements seulement d'une résidence d'un étage. Ce rez de jardin se compose comme tel : un lumineux séjour cuisine, une entrée avec placard une chambre parentale, avec salle d'eau deux autres chambres avec placards une grande salle de bain avec wc un wc séparé une terrasse et dans le prolongement un jardin de 493 m² 2 places de stationement, complète cet appartement prix : 580 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442823 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un accompagnement immobilier d'excellence. Profitez d'une présentation complète de ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter plus facilement. Notre savoir-faire est au service de la réussite de vos projets immobiliers. Un appartement à la performance énergétique remarquable au cœur d'Aix-en-Provence ! Dans le quartier du Jas de Bouffan, au sein d'une résidence calme et préservée, découvrez ce T3 situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. Véritable opportunité, ce bien se distingue par sa rénovation énergétique récente (isolation thermique par l'extérieur et ravalement des façades), lui permettant d'obtenir un excellent DPE B. Un véritable atout pour bénéficier d'un confort thermique optimal et de consommations maîtrisées toute l'année. Un espace de vie lumineux : Spacieuse et conviviale, la pièce principale bénéficie d'une agréable luminosité grâce à une grande baie vitrée coulissante et une porte-fenêtre. Elle se prolonge par un balcon privatif, véritable espace extérieur offrant une vue paisible sur les espaces arborés de la copropriété. La cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Un coin nuit fonctionnel avec un beau potentiel : L'espace nuit accueille deux chambres au calme, dont l'une dispose d'un dressing indépendant particulièrement pratique. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'appartement profite déjà de prestations appréciables telles que le double vitrage PVC et le parquet flottant. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, permettront de personnaliser ce bien et d'en exploiter pleinement le potentiel. Un environnement agréable au quotidien : Parfait pour une famille ou un premier achat, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence. Les + du bien : DPE Classe B : Un bien ultra-économe grâce à l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente de la copropriété. Luminosité & Vue : Large baie vitrée coulissante dans le séjour avec vue dégagée sur verdure. Agencement optimisé : Dressing indépendant, cuisine modernisée et pièces de nuit au calme. Emplacement idéal : Environnement très calme, proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités. - Taxe foncière : 900€ / an - Charges courantes annuelles : 180€ / an - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : pointure à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 77 lots. - Appartement n° 61 Quote part : 473 / 10.000ème - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 69 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 430€ et 640€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 229.000€ TTC (honoraires agence inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035.

Sur le Chemin de Fontrousse, 16 LEVANT offre 16 appartements neufs du studio au 4 pièces, avec espaces extérieurs et places de parking. Résidence intimiste à l’architecture typique aixoise avec des vues imprenables sur la Sainte Victoire. Quartier prisé de Couteron Puyricard, calme et pratique avec commerces, écoles, transports et loisirs à proximité. Un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche du centre-ville et des services essentiels. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur le Chemin de Fontrousse, 16 LEVANT offre 16 appartements neufs du studio au 4 pièces, avec espaces extérieurs et places de parking. Résidence intimiste à l’architecture typique aixoise avec des vues imprenables sur la Sainte Victoire. Quartier prisé de Couteron Puyricard, calme et pratique avec commerces, écoles, transports et loisirs à proximité. Un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche du centre-ville et des services essentiels. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur le Chemin de Fontrousse, 16 LEVANT offre 16 appartements neufs du studio au 4 pièces, avec espaces extérieurs et places de parking. Résidence intimiste à l’architecture typique aixoise avec des vues imprenables sur la Sainte Victoire. Quartier prisé de Couteron Puyricard, calme et pratique avec commerces, écoles, transports et loisirs à proximité. Un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche du centre-ville et des services essentiels. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur le Chemin de Fontrousse, 16 LEVANT offre 16 appartements neufs du studio au 4 pièces, avec espaces extérieurs et places de parking. Résidence intimiste à l’architecture typique aixoise avec des vues imprenables sur la Sainte Victoire. Quartier prisé de Couteron Puyricard, calme et pratique avec commerces, écoles, transports et loisirs à proximité. Un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche du centre-ville et des services essentiels. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au Rez de chaussée, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 3940,28€ • Rentabilité Brut : 4,86% • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T1 situé au rez de chaussée offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, un placard, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19€ par mois (soit 228.03 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au 1er étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 4270,72€ • Rentabilité Brut : 5,11% • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, un placard, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.28€ par mois (soit 267.35 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T2 Duplex avec Terrasse à Aix En Provence au 2 ème étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 7217,00€ • Rentabilité Brut : 5,23 % • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T2 Duplex situé au 2 ème étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.36€ par mois (soit 472.37 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T2 Duplex avec Terrasse à Aix En Provence au 2 ème étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 7217,00€ • Rentabilité Brut : 5,26 % • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T2 Duplex situé au 2 ème étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Veuillez me contacter pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.38€ par mois (soit 472.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé entre Aix-en-Provence et le quartier recherché du Pont de l’Arc, venez découvrir, ce charmant T2 de 33.30 m² en rez-de-chaussée au sein d’une résidence récente (2006 / 2007), parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien. Vous profiterez d’un environnement calme tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles, axes routiers et toutes les commodités. L’appartement se compose d’une agréable pièces de vie avec cuisine ouverte et foncitonnelle. Ce même espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre de 10 m² attenant un SDE avec ouverture sur l'extérieur.  Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien. Les atouts : Résidence entretenue avec gardien Secteur recherché entre Aix-centre et Pont de l’Arc Environnement calme Terrasse de plus de 50 m² Place de stationnement privative Proche de toutes commodités PRIX FAI : 199 900.00€ / Honoraire d'agence : 4 900.00€ à la charge vendeur / Charges annuelles de copropriété (bâtiment + ASL) : 1 600.00€ Contact : 04 42 90 22 51 / 06 09 44 00 21 / sara@r-immo.com .

L'agence R IMMO vous propose à la vente un appartement type 2 de 50.98 m² avec terrasse et stationnement au sous-sol de la résidence. Idéalement situé au sein d'une résidence récente et sécurisé (2021), cet agréable appartement est situé au 2ème étage d'une résidence (2 sur 3), saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et semi-équipée avec plaque de cuisson et hotte, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un quotidien pratique et agréable. L'espace nuit se compose d'une vaste chambre lumineuse bénéficie d'un grand placard de rangement, à la suite, une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte de 11 m², idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative situé au sous-sol. Vous apprécierez particulièrement sa situation stratégique permettant de rejoindre facilement le centre-ville à pied, les commerces de proximité, les écoles et les principaux axes routiers. Les points forts : -Résidence récente (2021) -Appartement situé au 2ᵉ étage sur 3 - Belle terrasse couverte de 11 m² vue dégagée sur la Sainte-Victoire - Cuisine aménagée et semi-équipée - Place de parking privative en sous-sol - Commerces et centre-ville accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. PRIX FAI : 252 000.00€ / HONORAIRE charge vendeur : 12 000.00€ / Charge de copropriété annuelle : environ 1 000.00€ / TF 2025 : 1 120.00€ Nous contacter : 04 42 90 22 51 / 06 09 44 00 21 / sara@r-immo.com DPE C / GES C.