Référence : 7247-EHA. - Studio 41 m2 avec ascenseur, terrasse de 25 m2. Aix-en-Provence

Aix-en-Provence (13080)

260 000 €

6 341 €/m²

1 pièces
Pièces
41 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurEnsoleilléMeubléTerrasseJardinCalme

Description du bien

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité ce studio haut de gamme, lumineux et fonctionnel, situé quartier du Pont de l'Arc, dans une résidence récente, fermée sécurisée.

Situation et contexte Ce bien bénéficie d'un emplacement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers principaux.

Les écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes.

La gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à moins de 25 minutes.

Description intérieure Ce studio de 41 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, allie élégance et praticité.

L'entrée spacieuse donne accès à un espace nuit, un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée.

Les matériaux de qualité et les finitions soignées garantissent un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir.

Avantages extérieurs Le bien dispose d'une terrasse privative de 25 m² exposée au sud.

Prestations complémentaires Ce studio est prêt à vivre, avec une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et un ascenseur pour un accès facilité.

Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement habitable ou investissable.

La résidence fermée sécurisée ajoute une dimension haut de gamme à ce bien recherché.

Possibilité d'acquérir un box fermé ou et / ou un emplacement privatif.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7247-EHA (Lien direct sur les photos) - À votre service : Elodie HAVRET - 07 57 90 54 43 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 7247-EHA.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 12 octobre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Ensoleillé
Meublé
Terrasse
Jardin
Calme

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 260 000 €(6 341 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 6 341 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

6 341 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Aix-en-Provence (13080)

Aix-en-Provence

Localisation approximative

Adresse du bien : 35, Chemin de la Guiramande

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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