AIX-EN-PROVENCE CENTRE – PROCHE ROTONDE – T3 AVEC BALCON ET ASCENSEUR

Aix-en-Provence (13100)

378 000 €

5 906 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
64 m²
Surface

AscenseurCave

Description du bien

AIX-EN-PROVENCE CENTRE – PROCHE ROTONDE – T3 AVEC BALCON ET ASCENSEUR Vous recherchez un appartement à personnaliser au cœur d'Aix-en-Provence ?

Découvrez ce type 3 de 64 m² loi Carrez, situé à proximité de la Rotonde, dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur.

Une adresse pratique pour profiter des commerces et transports à pied.

À rénover, ce bien offre l'occasion de créer un intérieur à votre goût et d'adapter les espaces à votre projet.

Actuellement utilisé comme local professionnel, il présente une distribution fonctionnelle, intéressante pour envisager un lieu de vie accueillant en centre-ville.

L'entrée comprend un hall avec dégagement desservant une pièce de vie lumineuse.

La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas.

Deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement.

L'appartement bénéficie également d'un balcon, un atout appréciable pour disposer d'un extérieur en ville.

Aménagez-y un coin détente pour vos pauses.

Une cave privative apporte un espace de rangement supplémentaire.

La résidence réunit plusieurs avantages au quotidien : un accès sécurisé, un ascenseur ainsi qu'un chauffage et une production d'eau chaude collectifs, inclus dans les charges.

La proximité de la Rotonde, du Cours Mirabeau, des commerces et des transports permet de concilier déplacements, sorties et courses du quotidien.

Une situation adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif.

Un usage professionnel peut également être envisagé, selon les dispositions du règlement de copropriété.

Le projet d'usage et les éventuelles démarches nécessaires seront à vérifier avant acquisition.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Charges prévisionnelles : 242 € par mois, chauffage et eau chaude collectifs inclus.

Informations sur les risques : .

Contactez le Cabinet Matheron pour découvrir son potentiel et organiser une visite.

Annonce publiée le 10 octobre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Cave

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 378 000 €(5 906 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 5 906 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

5 906 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aix-en-Provence indisponible

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Localisation

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr