Appartement à vendre Ain (01)

Appartement de 68,22 m² composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé, ainsi qu'une terrasse de 6,55 m². Des prestations de qualité pour un confort optimal : triple vitrage, isolation par l'extérieur et chauffage au sol via pompe à chaleur collective. Possibilité d'acquérir en supplément un garage et / ou une place de stationnement. Un emplacement stratégique à 3 minutes de la gare, permettant de rejoindre lyon en 1 heure et genève en 43 minutes. Le secteur présente très peu de biens disponibles à la location, ce qui entraîne une demande importante. La proximité des commerces et l'environnement résidentiel contribuent à l'attrait du lieu. Je reste à votre écoute pour toute précision complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 304121.

Appartement de 67,31 m² composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une terrasse de 6,20 m². Des prestations de qualité pour un confort optimal : triple vitrage, isolation par l'extérieur et chauffage au sol via pompe à chaleur collective. Possibilité d'acheter en plus un garage et / ou place de parking. Un emplacement stratégique à 3 minutes de la gare, permettant de rejoindre lyon en 1 heure et genève en 43 minutes. Une offre locative très limitée sur le secteur, garantissant une forte demande. La proximité des commerces et un environnement résidentiel de qualité. À votre écoute et disposition pour en discuter et vous apporter un complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 304121.

Exclusivité thoiry : face au mont blanc en dernier étage cet appartement de type 2 est votre futur coup de cœur. Il offre une pièce de vie avec coin cuisine et accès au balcon, chambre avec salle de bains intégré, wc séparé. En annexe une cave + un parking en sous-sol. Faibles charges de copropriété. Classe energie d référence agence : 7821.

Appartement à vendre idéal pour projet de rénovation, situé au 845 Route de Strasbourg à Miribel. Surface de 83,42 m² comprenant un séjour lumineux avec balcon, 2 chambres et 1 bureau, cuisine indépendante, salle de bains, WC indépendant et jardin privatif. Petite copropriété familiale et bien gérée avec de très faibles charges. Proche des transports en commun et des commodités. Prix demandé : 198 000 EUR. Contactez nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Référence agence : 3926.

BOURG-EN-BRESSE — Centre ville Exceptionnel appartement de 250 m² – 2ᵉ étage avec ascenseur – Emplacement premium en plein centre-ville Au cœur du centre historique, dans l'une des rues les plus recherchées de Bourg-en-Bresse, cet appartement de 250 m² occupe tout un étage d'un immeuble de caractère. Accessible par ascenseur, il propose un cadre de vie rare, associant volumes hors normes, cachet de l'ancien et rénovation contemporaine soignée. Dès l'entrée, la lumière et l'ampleur des espaces captent immédiatement l'attention. La pièce de vie principale — cuisine + séjour totalisant plus de 60 m² — se déploie comme une véritable scène de vie : salon spacieux, coin TV, salle à manger et superbe cuisine ouverte en bois massif, intégralement repensée. Les grandes ouvertures Est / Ouest valorisent un parquet en pointe de Hongrie qui donne son élégance à l'ensemble. La cuisine, pensée comme un espace central, associe esthétisme et fonctionnalité : îlot convivial, matériaux nobles, électroménager haut de gamme et rangements sur mesure. Côté nuit, l'appartement accueille quatre chambres, dont une suite parentale aux volumes confortables. Les salles de bains rénovées affichent une atmosphère actuelle et épurée, avec vasques modernes, faïences contemporaines et rangements optimisés. Un patio / cour intérieure d'environ 12 m², rare en cœur de ville, apporte une respiration végétale et lumineuse. Véritable atout, il crée un prolongement intimiste et agréable à vivre. Les prestations se complètent d'une cave à vin, idéale pour les amateurs, d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un espace bureau ou polyvalent. Hauteur sous plafond généreuse, lumière traversante, finitions haut de gamme, chauffage moderne… L'ensemble compose un appartement unique, au croisement du confort et du caractère. Un bien d'exception, spacieux et raffiné, destiné à ceux qui recherchent une adresse centrale, une atmosphère chaleureuse et un style de vie urbain élégant. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1508€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 932761.

Thoiry, En exclusivité, découvrez ce T3 en attique de 68 m² au sol (55 m² carrez) lumineux situé à deux pas du centre du village, des commerces, des écoles et des transports. Niché dans une petite copropriété de 2014, ce lieu de vie offre calme, confort et une atmosphère soignée. L'appartement est parfaitement entretenu. La pièce de vie orientée plein sud s'ouvre sur un balcon de 7 m² offrant un joli panorama sur le Jura. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. L'agencement comprend également une salle d'eau avec WC, une salle de bains, deux chambres avec rangements et un cellier à l'entrée qui optimise le quotidien. Chauffage au sol pour un confort constant. Vendu avec l'appartement un garage, une cave et un parking extérieur. Grâce à son emplacement recherché et à sa conception récente, ce T3 constitue une opportunité rare, aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif attractif et sans travaux. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fond de travaux inclus) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 932641.

En exclusivité - guy hoquet miribel découvrez ce bien rare, idéalement situé en plein centre-ville de miribel, dans un environnement calme et à deux pas de la gare. Cet emplacement privilégié permet de profiter pleinement de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles et transports. Une véritable opportunité pour allier praticité et qualité de vie. Situé au premier étage, le logement comprend un dégagement, une grande cuisine, un séjour, une chambre agrémentée d'une cheminée, une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble développe une surface d'environ 65 m², avec des combles situés au-dessus de la cuisine et des chambres. À l'extérieur, l'atout exceptionnel de ce bien est sa terrasse de 63 m², un véritable espace de vie en plein air offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce logement présente un beau potentiel, avec travaux à prévoir, et constitue une excellente base pour concrétiser vos projets. Le bien est vendu loué. La localisation, centrale et très recherchée, la proximité immédiate de la gare de miribel, le calme de l'environnement ainsi que la surface et la terrasse font de cette exclusivité une opportunité rare. Contactez dès maintenant votre agence guy hoquet miribel pour en savoir plus. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Guy hoquet l'immobilier de miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison miribel / vente maison miribel / location / gestion appartement, maison, terrain miribel. Prix / m² miribel. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Vous cherchez un bien à rénover ? Orpi Miribel vous propose ce T3 en rez-de-chaussée sans extérieur au centre de Neyron composé d'une pièce de vie, deux chambres, salle de bains et wc. Complément à rénover ! Une opportunité pour bricoleur, investisseur ou premier achat ! à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1903.

Opportunité unique à saisir à Trévoux ! Plateau à aménager en duplex de 72 m² avec 1 terrasse + 1 stationnement couvert et 1 stationnement en plein air, dans une ancienne usine début XXe siècle. Découvrez ce plateau brut, prêt à être transformé en un superbe duplex, idéal pour les amoureux de l'architecture industrielle et des espaces atypiques. Situé au cœur d'un bâtiment emblématique, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer le logement de vos rêves, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Caractéristiques du bien : Surface : 72 m² brute en duplex. Historique : Situé dans une ancienne usine datant du début du XXe siècle. Prestations incluses : Ce plateau est vendu avec 1 stationnement couvert et 1 stationnement en plein air, un atout rare et précieux. Proximité des commodités : Transports en commun : Arrêt de bus "Gare de Trévoux" à 5 minutes à pied (lignes 1,2, 3). Commerces : Centre-ville et ses commerces (boulangerie, supermarché, restaurants) à 10 minutes à pied. Écoles : Écoles maternelle et primaire à 800 mètres, collège à 1,5 km. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image dans ce lieu chargé d'histoire. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! La toiture et les verrières seront changées. Date de livraison estimée : juin 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 438.

! Dernière opportunité à saisir à Trévoux ! Plateau à aménager en duplex de 65 m² avec terrasse 10 m², 1 stationnement couvert, 1 parking ouvert, dans une ancienne usine début XXe siècle. Découvrez ce plateau brut, prêt à être transformé en un superbe duplex, idéal pour les amoureux de l'architecture industrielle et des espaces atypiques. Situé au cœur d'un bâtiment emblématique, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer le logement de vos rêves, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Caractéristiques du bien : Surface : 65 m² brute en duplex. Historique : Situé dans une ancienne usine datant du début du XXe siècle. Prestations incluses : Ce plateau est vendu avec une place de parking extérieure et un stationnement couvert, un atout rare et précieux. Proximité des commodités : Transports en commun : Arrêt de bus "Gare de Trévoux" à 5 minutes à pied (lignes 1,2, 3). Commerces : Centre-ville et ses commerces (boulangerie, supermarché, restaurants) à 10 minutes à pied. Écoles : Écoles maternelle et primaire à 800 mètres, collège à 1,5 km. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image dans ce lieu chargé d'histoire. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! La toiture et les verrières seront changées. Date de livraison estimée : printemps / été 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 439.

À vendre – Studio T1 à 1 km de la frontière suisse – Résidence premium à deux pas de Genève. Idéalement situé à 1 kilomètre de la frontière suisse, ce studio constitue une opportunité rare dans un secteur prisé pour son dynamisme économique et son cadre de vie exceptionnel. Localisation stratégique : À seulement 20 minutes du centre de Genève. À proximité immédiate du CERN et du Technoparc de Saint-Genis-Pouilly. À 15 minutes de l'aéroport international de Genève. Cet emplacement privilégié garantit un attrait constant pour les actifs transfrontaliers, chercheurs, étudiants et professionnels en mobilité internationale. Un environnement naturel et touristique d'exception. Les commerces et services du quotidien se trouvent également à proximité immédiate, assurant un confort de vie optimal. Idéal investisseur. Le programme immobilier : Résidence moderne composée d'un unique bâtiment. 114 logements au total. Studio T1 de 18,78 m², fonctionnel et parfaitement optimisé. Prestations haut de gamme & services intégrés. La résidence offre un niveau de confort pensé pour une clientèle exigeante : Portail sécurisé, digicode et vidéo-surveillance. Accueil, réception et bar, service bagagerie, laverie équipée et partagée, buffet petit-déjeuner, locaux à vélos, kit vaisselle fourni, service blanchisserie. Ces services intégrés garantissent une gestion facilitée et une attractivité maximale pour une location courte ou longue durée. Un investissement sûr et performant. Ce bien constitue une solution idéale pour sécuriser votre patrimoine. En optant pour ce studio, vous protégez votre famille en plaçant votre capital dans un actif immobilier, situé dans l'une des zones les plus recherchées du bassin genevois. La demande locative y est forte et constante, portée par la proximité du CERN, de Genève et des infrastructures internationales. Cette opportunité offre un excellent équilibre entre sécurité, visibilité et rendement. Vous bénéficiez d'un investissement stable, durable et valorisant, idéal pour sécuriser votre capital tout en diversifiant votre patrimoine. N'hésitez pas à prendre contact pour en savoir plus. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 114 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 340 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Martin MEGEVAND - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 990 922 593.

Magnifique appartement t5 atypique avec beaucoup de cachet au coeur de bourg au calme avec terrasses ! Pas moins de 145 m² (128 carrez) sur deux niveaux ! Idéalement situé, au 1er étage d'une copropriété entretenue avec peu de charges, en plein coeur de bourg en bresse tout en étant au calme complet ! Appartement en duplex au 1er et 2ème et dernier étage. Plus de photos sur mon site : dès l'entrée, vous êtes séduits par le mélange des matériaux. Beaucoup de charme et de luminosote pour ce bel appartement proposant pas moins de 4 chambres ! Vous disposez ainsi d'une cuisine équipée semi ouverte sur son vaste séjour très lumineux avec ses deux terrasses dont une grande avec cave et sans vis-à-vis ! Sur ce même niveau vous profitez d'une belle chambre avec parquet massif et cheminée, ainsi que d'une grande salle de bain récente (douche italienne et baignoire). Vous disposez ensuite de 3 autres chambres avec dressings dont la plus grande avec point d'eau et mezzanine, avec accès balcon extérieur. Tout le confort est là : isolation de qualité, double vitrage, volets roulant electriques, vélux electriques, dressing, climatisation, fibre. Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 932417.

Exclusivité ferney : au cœur de ferney et de toutes ses commodités, vous serez séduits par la luminosité de cet appartement traversant. Grande entrée avec placard, spacieuse pièce de vie offrant cuisine équipée et meublée, coin salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc, nombreux rangements, 2 balcons. En annexes : grande cave, une place de parking intérieure et une place de parking extérieure. Copropriété sécurisée à taille humaine très bien entretenue. Classe energie d référence agence : 7828.

Gex centre - exclusivité en rez-de-jardin - spacieux t3 bien agencé et lumineux à proximité de toutes les commodités à pied de gex : commerces, supermarchés, marché hebdomadaire, maison de santé, groupes scolaires, transports quotidiens pour genève, nyon, le cern et valserhône jusqu'à lyon ! Quelques minutes suffisent également pour rejoindre les infrastructures sportives et de loisirs proches : parcs du journans & cèdres, skate park sans oublier les restaurants & bars du centre-ville. Vendu avec un parking privatif extérieur et un garage en sous-sol. Au pied du jura et proche de la gendarmerie, dans une copropriété sous garantie décennale reconduite jusqu'en 2033 avec ascenseur, cet appartement t3, accessible de plain-pied en totalité depuis l'entrée de la résidence, est bien distribué avec 2 espaces séparés pour le jour et la nuit ! Traversant, il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une pièce de vie avec cellier, cuisine équipée avec îlot de cuisson et repas ouverte sur salle à manger & séjour à l'orientation sud se prolongeant sur la terrasse abritée et jardin privatif, clos et engazonné. L'espace nuit est constitué d'un dégagement avec placard dressing mural, une vaste salle de bains, un wc buanderie, 2 chambres avec placard. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien pour lequel une installation immédiate est possible grâce à ses nombreux atouts parmi lesquels : double vitrage, bso, fibre optique, branchement véhicule électrique autorisé, etc. Chaudière collective (gaz) avec individualisation des frais de chauffage, eau chaude & froide selon la consommation réelle inclus dans les charges nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus eau chaude & froide, chauffage, charges courantes, espaces verts) : 3715€ soit 309€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 926508.

En exclusivité à Saint Genis-Pouilly, je vous propose de venir découvrir cet appartement de 2 pièces offrant une surface de 49 m² avec une chambre et un grand balcon avec la vue Jura. Orienté au sud-ouest, il offre une belle luminosité. En complément, vous aurez un garage fermé et une place de parking en extérieur dans une résidence sécurisée et au calme. Description du bien : Construit en 2012, cet appartement est idéalement situé à St Genis Pouilly, à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus St Genis Mitterrand (Ligne 67 et 68) qui dessert Meyrin et Blandonnet. Vous êtes à moins de 20 minutes de l'aéroport international de Genève et 10 minutes du CERN et de la frontière Suisse et à 5 minutes des principaux commerce (boulangerie, supermarché, poste, restaurants, boucherie…) Situé au 2e étage d'un immeuble de bon standing et récent avec ascenseur, cet appartement se compose d'une spacieuse entrée avec un grand placard mural, d'une cuisine aménagée entièrement équipée avec îlot central, d'une salle de bains avec WC, et d'une chambre avec placard mural. Profitez de l'espace extérieur avec un balcon de 10 m² pour un confort optimal. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Équipements et Stationnement : Tout est prévu pour les véhicules : une place sur un parking extérieur et un garage fermé en sous-sol sont réservées pour cet appartement. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles dans la rue. Localisation et Commodités : Un accès à un grand jardin public au pied de l'immeuble est disponible depuis la copropriété. C'est un beau produit pour un investisseur avec une possibilité de le louer 1 400 € par mois avec de faibles charges de copropriété ce qui représente un bon rendement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1910€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 597284 ).

Découvrez Le Clos Loréa, notre nouvelle résidence idéalement situé au cœur de Bourg en Bresse, dans un environnement résidentiel calme et bien desservi. Profitez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports. Ce programme se compose de 6 logements duplex disponibles à la vente disposant chacun d'un jardin et deux places privatives. Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter), profitez d'un prix réduit et de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez Le Clos Loréa, notre nouvelle résidence idéalement situé au cœur de Bourg en Bresse, dans un environnement résidentiel calme et bien desservi. Profitez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports. Ce programme se compose de 6 logements duplex disponibles à la vente disposant chacun d'un jardin et deux places privatives. Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter), profitez d'un prix réduit et de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité rare : a saisir, appartement 1er étage t4 de 114 m² avec de beaux volumes dans copropriété de seulement 5 logements. Bâtisse des années 60, idéalement située. Cet appartement lumineux vendu en plateau vous apportera confort, qualité de vies. Des prestations sont déjà prévues comme l'isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des menuiseries, l'alimentation électrique, l'alimentation individuelle en eau, la suppression de l'installation fioul etc. Vous aurez la possibilité de vous projeter et choisir de créer vous-même votre espace privé. Les pièces sont là. On vous laisse le choix de réaliser vos travaux privatifs en fonction de vos souhaits ou d'être accompagner par nos artisans si vous le souhaitez. Les plus : petite copro de 5 logements exposition sud-ouest terrasse, 2 caves excellent emplacement à deux pas de l'arrêt de bus a proximité de l'école et commerces parkings privatifs n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, dossier complet. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1005€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 911 632 - greffe de bourg en bresse) corinne rescanieres entrepreneur individuel 06 24 28 54 07 - réf. 931234.

C'est au cœur du village de villars les dombes, dans une ruelle calme que je vous propose ce t3 alliant charme et authenticité d'une superficie de 63 m², cet appartement fonctionnel, conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête de confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales (plan sur demande) : au rdc : - hall d'entrée au 1er étage : - cuisine récente aménagée avec verrière sur le séjour - séjour avec poutres apparentes - une buanderie - un wc - chauffage au sol au 1er au 2ème étage : - deux chambres - salle de bain, lavabo et 2nd wc - radiateurs électriques à inertie neufs au 2ème étage atouts : - situé dans le cœur du village pour profiter de ses commerces et de son marché hebdomadaire - gare ferroviaire à 3mn à pied permettant de rejoindre lyon part dieu en 40mn et bourg en bresse en 24mn - aucun travaux à prévoir : profitez immédiatement de votre logement ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 50 51 58 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 669 659 - greffe de lyon) pascal pentenero entrepreneur individuel 06 72 50 51 58 - réf. 930547.

Magnifique T3 à vendre - Gex Situé au 2° étage d'une copropriété soignée, ce très bel appartement de 71 m² bénéficie d'une orientation idéale, sans vis-à-vis, et d'un grand balcon offrant une vue dégagée, avec le Mont-Blanc en toile de fond par beau temps. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine aménagée haut de gamme, de deux belles chambres, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements intelligemment intégrés. L'appartement est en excellent état, grâce à une rénovation récente incluant notamment toutes les fenêtres et un entretien rigoureux. L'immeuble dispose d'une entrée principale sécurisée avec parlophone desservant également les caves. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Gex, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités. Sa proximité avec Genève et son aéroport en fait une adresse particulièrement attractive pour une famille souhaitant allier qualité de vie et mobilité internationale. La copropriété offre en outre un parc arboré, et l'appartement est vendu avec un garage privatif fermé, un atout rare dans le secteur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 232 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 490 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 230, soit D, GES : 7, soit B. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84723.

À BEAUREGARD, dans l'Ain, je vous propose de découvrir ce superbe appartement entièrement rénové en 2020, situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate de la Saône, idéale pour de belles balades au bord de l’eau. D’une superficie d’environ 95 m², il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux de près de 48 m² avec cuisine ouverte intégrée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire dédiée aux deux autres chambres. Pour votre confort : - Deux places de parking privatives dans la résidence - Des placards intégrés pour le rangement - Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire - Charges de copropriété : 130 € / mois (eau froide incluse) Un bien clé en main, à la fois fonctionnel et chaleureux, optimal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des promenades bucoliques au bord de la Saône. À découvrir sans tarder ! Bien rare sur le secteur. Chauffage électrique DPE : D GES : B Ce bien unique est proposé au prix de 259 000 euros FAI. Veuillez contacter Michèle MANE au 06 08 65 02 98, Consultante en Immobilier, RCP n° VD 7.000. 002 / n° ACI00729 pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien. Please, do not hesitate to contact me for more information. Thank you. Copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous offre acceptée, l'appartement n'est plus disponible ! Découvrez ce magnifique duplex T4 traversant situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété calme et à taille humaine à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gex. D'une surface utile de 173 m² pour 96,50 m² Carrez, il allie confort, luminosité et fonctionnalité dans un cadre agréable. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard intégré donnant accès à un grand espace de vie lumineux avec parquet massif. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur. La cuisine séparée Mobalpa entièrement équipée complète parfaitement cet espace de vie convivial. Il offre également la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, comme une chambre, au niveau du séjour, selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit bien séparé composé de deux chambres dont une avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine lumineuse peut servir de salon ou d'espace bureau accompagnée d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau offrant ainsi une belle flexibilité pour accueillir une famille ou recevoir des invités. En complément, vous disposerez d'un garage fermé, d'une place de parking extérieure ainsi qu'une très grande cave et buanderie. La copropriété offre également un jardin commun idéal pour profiter de moments de calme et de verdure. Les atouts supplémentaires : chaudière individuelle au gaz, fibre optique, grands rangements intégrés, environnement au calme au fond d'une impasse et proximité immédiate des commodités à pied. Ce duplex représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement spacieux, lumineux et fonctionnel dans un cadre paisible tout en restant proche du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 596107 ).

Au cœur de Gex, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement T3 de 86 m² dont 58 m² habitable offrant charme et potentiel, tout en étant à deux pas des transports et commerces. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre avec placard bénéficiant d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. À l'étage, une mezzanine fermée de 30 m² avec cellier permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de loisirs…). Une cave privative en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif offrant une bonne rentabilité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6559.

Au centre de Ségny, découvrez ce duplex d'exception entièrement rénové à neuf alliant modernité confort et élégance. Avec 125 m² habitables (136 m² au sol), il séduit par ses volumes généreux ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. L'appartement bénéficie en plus d'un excellent DPE en B / A, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez conquis par la fluidité des espaces et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de plus de 63 m², offrant un espace de vie spacieux et convivial. La cuisine neuve, entièrement équipée, sera posée prochainement et est comprise dans le prix de vente — un atout rare qui vous permet d'emménager sans frais supplémentaires. Un bureau, un espace chaufferie / stockage et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, véritable cocon de tranquillité baigné de lumière. Une salle de bain contemporaine aux lignes épurées vient parfaire l'étage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatifs, ainsi que de deux places de parking. Ce duplex rare sur le marché conjugue emplacement central, rénovation complète, cuisine incluse, volumes remarquables et excellente performance énergétique (DPE B / A). Il offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie clé en main, moderne, pratique et raffiné. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 596050 ).

27 m² en résidence de services para-hotelier frontièré suisse, coté france 4 étoiles prestations avec saunan-jacuzzi-piscine. Etudiants, hommes d'affaires, touristes etc. Camp de base pour tous les évenements /: conférences internationnaux de genève : onu, ong, ompi proche de l'aéroport internationalet de toutes ces commoditées + de 5 % de rendement minimum + _6300 euros de loyers annuel fixe + interressement sur le chiffre d'affaire du gestionnaire zénitude spécial investissement en défficit foncier vous payez des impôts en france la résidence est sortie du plan des 9 ans vous pouvez déduire en mode lmnp vous souhaitez un locatiare solide national ce produit est pour vous pour une demande de dossier et de position d'offre envoyez vos éléments, nom, prénom, adresse, mail, téléphone a consulting.business.inter@gmail.com réf. 23492 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr surface carrez : 27 m² réf. 23492 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 119. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : annick melisen - 06 61 88 81 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac saint malo 390 744 894 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de annick melisen, mandataire indépendant pour naos immobilier.