Appartement avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Appartement 3 pièces moderne avec Terrasse et parking à Cenon à proximité de Bordeaux Découvrez cet appartement contemporain situé à Cenon, offrant confort et commodités modernes. Idéalement situé dans une construction récente de 2016, cet appartement de type T3 vous séduira par sa conception intelligente et son atmosphère accueillante. Cet appartement de 60 m² est situé au 3ème étage d'une petite résidence sécurisée bien entretenue, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité appréciable tout au long de la journée. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. L'espace de vie, une cuisine équipée ouverte sur un salon est prolongé par le spacieux balcon et est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Depuis le salon, un coin parental avec chambre, salle de bain et toilettes indépendantes et une chambre d'enfant. La terrasse, orientée soleil couchant vous offre un véritable espace de vie extérieur. Les équipements modernes de l'appartement et de la copropriété comprennent la fibre optique, un ascenseur, un digicode pour votre sécurité et votre confort au quotidien. résidence, offrant une bonne isolation et un bon entretien global, est idéale pour une vie sereine. Située à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, elle vous permet de profiter pleinement de tout ce que la ville de Cenon a à offrir et d'accéder à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : À VENDRE – Appartement d’exception à personnaliser – Bordeaux Caudéran Situé au cOEur du très recherché quartier de Caudéran, découvrez ce spacieux appartement de 130 m² offrant un potentiel rare pour créer un lieu de vie à votre image. Installé au 6ᵉ étage d’un immeuble neuf, ce bien lumineux se distingue par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs. Vous profiterez de deux belles terrasses (27 m² et 17 m²), idéales pour vos moments de détente, ainsi que d’un superbe rooftop privatif de 65 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. L’appartement est entièrement à agencer selon vos goûts, vous permettant de concevoir un intérieur sur-mesure adapté à vos besoins. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m² 2 terrasses : 27 m² et 17 m² Rooftop : 65 m² avec vue dégagée 6ᵉ étage 2 places de parking incluses Environnement privilégié : Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, des établissements scolaires réputés (Tivoli, Grand Lebrun), des commerces et des transports en commun. Un cadre de vie parfait pour les familles. Les + : Bien à fort potentiel de personnalisation Extérieurs rares en milieu urbain Vue panoramique Prêt à taux zéro possible Frais de notaire réduits Une opportunité unique de créer un appartement d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux belcier – euratlantique – appartement t4 traversant de 92 m² – balcon – loggia – résidence récente avec ascenseur – parking privatif en supplément au coeur du quartier belcier, dans le secteur en plein développement d'euratlantique, découvrez ce bel appartement t4 traversant de 92 m², situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine construite en 2012. Offrant de beaux volumes, une agréable luminosité grâce à sa double exposition est-ouest ainsi que deux espaces extérieurs, cet appartement séduit par son confort de vie, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare bordeaux saint-jean et des transports. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale comme à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial dans un secteur en pleine valorisation. Dès l'entrée, les espaces sont harmonieusement distribués afin de distinguer les pièces de vie de l'espace nuit. Le séjour, d'une superficie d'environ 23 m², profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une agréable loggia de 7 m², idéale pour aménager un espace repas ou détente. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie quant à elle d'un accès direct à un balcon de 4 m², offrant un second espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec wc, une salle d'eau indépendante et un second wc séparé. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille tout en garantissant un confort optimal. Située dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie de prestations appréciées au quotidien, notamment d'un ascenseur desservant directement les différents niveaux. En complément de l'appartement, il est possible d'acquérir une place de parking privative et sécurisée en silo, située au deuxième étage de la résidence et directement accessible par ascenseur. Cette place de parking est vendue en supplément au prix de 10 000 € ttc fai et n'est pas comprise dans le prix affiché de l'appartement. Dans un quartier où les possibilités de stationnement sont de plus en plus recherchées, cet emplacement constitue un véritable confort de vie ainsi qu'un atout supplémentaire pour la valorisation du bien. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Au coeur du quartier belcier – euratlantique, les tramways c, d et f s'arrêtent à seulement quelques mètres de la résidence, offrant une excellente connexion avec l'ensemble de la métropole bordelaise. La gare bordeaux saint-jean est accessible en moins de dix minutes à pied. Commerces, restaurants, écoles, crèches, services et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, tandis que le centre historique de bordeaux est rapidement accessible à vélo ou en transports en commun. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement la rocade et les grands pôles économiques de la métropole. Caractéristiques : appartement t4 traversant surface habitable : 92 m² 4 ? Étage avec ascenseur résidence contemporaine construite en 2012 séjour d'environ 23 m² cuisine indépendante aménagée trois chambres salle de bains avec wc salle d'eau indépendante wc séparé balcon de 4 m² loggia de 7 m² do.

Idéalement situé à Arcachon, à proximité du Casino et de la jetée d'Eyrac, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 2 minutes à pied de la plage, accessible par un passage privé. Son atout rare et exceptionnel : une magnifique terrasse rooftop privative d'environ 40 m² avec très belle vue protégée sur le Bassin d'Arcachon. Le bien dispose également d'un balcon d'environ 15 m² exposé sud, offrant une double exposition très appréciable. Situé au 3eme et dernier étage, avec ascenseur, d'une petite résidence de 8 lots, l'appartement entièrement rénové comprend une pièce de vie avec espace salon, cuisine aménagée ouverte et coin repas, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Un bien rare pour profiter pleinement d'Arcachon à pied, entre plage, commerces, restaurants et port. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839055175.

Bien d'exception – Place Denis Dussoubs, Limoges Au dernier étage d'une copropriété à taille humaine, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex offrant des prestations rares et une vue imprenable sur Limoges. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une magnifique terrasse d'environ 20 m², véritable espace de vie extérieur dominant la ville. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Dernier étage Duplex Terrasse exceptionnelle Vue dégagée Emplacement premium Chauffage individuel électrique. Un bien rare, alliant emplacement, luminosité et standing. Référence agence : 9059.

Idéalement situé à Ussel (19), venez découvrir ce bel appartement lumineux offrant une surface habitable de 100 m². Au rez de chaussée d'une petite copropriété de trois appartements, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une vue agréable sur son terrain privatif et d'un accès rapide aux commerces et commodités. Cet ensemble se compose d'un bel appartement de type T3 bis, comprenant une belle salle à manger, un salon, une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains et une véranda donnant sur une terrasse et permettant l'accès au jardin privé. L'étage, accueille une chambre avec point d'eau et WC pouvant être aménagé selon vos besoin et vos envies ou pour de la location. Deux garages indépendants et une grande cave viennent compléter cet ensemble. Cet appartement est idéal pour vous installer et profiter d'un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2080€ soit 173€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 43 61 42 - Réf. 950971.

Iad France - Justine Loudiere vous propose : BRUGES – T2 avec terrasse, parking et ascenseur – Secteur Ausone En exclusivité, découvrez ce charmant T2 situé au cOEur d’un environnement calme, à deux pas du parc Ausone, du tram E et des lignes de bus. Au 3ᵉ étage d’une résidence récente de 2013 avec ascenseur, cet appartement en excellent état général offre un cadre de vie pratique et confortable. Dès l’entrée, vous profitez d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée en 2023, ouverte sur une terrasse de 7 m² idéalement exposée, sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose d’un dégagement desservant une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Fonctionnel, clé en main et parfaitement situé, cet appartement séduira aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.83€ par mois (soit 886 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Saint-Jours vous propose : À 2 minutes du lac marin et à 10 minutes de l'océan à pied, ce joli T2 idéalement situé, proche de toutes les commodités. Au 1er étage d'une copropriété entretenue, sans ascenseur, il offre un salon séjour lumineux exposé Sud, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Ce bien dispose également de deux belles terrasses ainsi que d'un garage sécurisé dans la résidence même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 844540385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement coup de cOEur en rez-de-jardin avec grande terrasse et parking privatif à Gujan-Mestras : Découvrez ce SUPERBE appartement d’environ 62 m² niché au sein d’une petite copropriété sécurisée. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre une atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une LUMINEUSE pièce de vie exposée plein SUD, idéale pour profiter de moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau selon vos besoins. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’espace intérieur. Un espace buanderie / cellier vient parfaire la fonctionnalité du bien A l’extérieur, vous serez séduit par une TERRASSE de plus de 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant à la fois une zone ensoleillée et un coin ombragé pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort est assuré grâce à un CHAUFFAGE au sol, apportant une douce chaleur homogène en toutes saisons Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité sur le Bassin La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable appartement T3, idéalement situé en centre-ville d'Arcachon, à proximité du marché, des commerces et à seulement 4 minutes à pied de la plage. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 66 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une loggia, dans une rue calme. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète la pièce principale. La partie nuit se compose de 2 chambres de 11 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un cellier situé au même niveau que l'appartement ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent le bien. Achat idéal pour une résidence principale ou secondaire. Points forts : -Résidence récente, haut de gamme et sécurisée -Grand volume de la pièce principale -Loggia de 8 m² -Vie de quartier animée -Place de parking en sous-sol sécurisée Emplacement idéal en centre-ville d'Arcachon, avec le marché, les commerces et tous les lieux d'intérêt accessibles à pied : -La plage est accessible en 4 minutes -La gare d'Arcachon est à 10 minutes -La promenade du front de mer à 5 minutes Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € par an. Réf DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.

Bayonne Nord - quartier du Séqué - Au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence de 2021, au calme et entourée de verdure, découvrez ce T3 de 68,12 m² Carrez aux prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant et buanderie, et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, avec ilôt central, ouverte sur une pièce de vie lumineuse. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte de 16 m² exposée Sud, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau confortable. Un parking en sous-sol et une place de parking extérieure complètent le tout. Côté accessibilité vous bénéficiez de la ligne 10 du réseau TxikTxak qui relie le centre de Bayonne et les plages d'Anglet. Surface CARREZ : 68.16 m².

Pau, Allées de Morlaas, venez découvrir ce t3 loué. Situé dans une résidence récente et bien entretenue, il offre une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le plus une terrasse de 9 m² 2 stationnements en sous sol (garge et parking) Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site Copropriété de 40 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1404.00 euros.

Situé dans une résidence agréable, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, des écoles et de la frontière, cet appartement 4 pièces de 88 m² offre une belle base pour un projet de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dégagement avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage fermé complète le bien, ainsi que du stationnement libre au sein de la résidence. Un appartement familial, fonctionnel et bien situé, qui nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Situé au coeur d'Hendaye plage avec l'ensemble des commerces, la baie et la plage à moins de 100m. Au deuxième étage avec ascenseur bel appartement de type T2 bis comprenant une entrée, séjour-cuisine ouvrant sur une loggia, une chambre avec placard, une chambre d'enfant / bureau, sde-wc.

À Hossegor, dans un environnement exceptionnellement calme, à seulement 500 mètres du centre-ville et du lac, découvrez ce charmant appartement niché au sein d'une petite copropriété intimiste de 4 lots d'habitation. Un cadre de vie rare où tout se fait à pied tout en profitant d'un calme absolu. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement desservant un WC indépendant, une salle de bain et une chambre. Il dispose également d'une mezzanine offrant un espace couchage supplémentaire L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse de 15 m² exposée Sud-Est. Les atouts complémentaires : Une place de parking extérieure Une cave privative de 8 m² Une opportunité rare sur un emplacement aussi privilégié. Référence agence : 1994.

Et si votre futur appartement ressemblait déjà à des vacances toute l'année ? Situé à La Teste-de-Buch, au cœur d'un environnement privilégié entre pinède et océan, découvrez ce superbe appartement familial qui séduit dès le premier regard… et ne laisse personne indifférent grâce à un atout absolument rare sur le secteur : une terrasse de 72,5 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, ainsi que d'un balcon de 10 m². Une terrasse hors norme, véritable coup de cœur Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cette terrasse spacieuse offre une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. C'est un espace unique, pensé pour vivre pleinement : coin repas, salon extérieur, moments de détente au soleil ou soirées conviviales… Ici, tout invite à profiter. Un luxe devenu rare, qui transforme littéralement l'expérience de vie et distingue ce bien de tous les autres. Un intérieur fonctionnel et familial L'appartement propose une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir : • 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative • Un espace de vie agréable et lumineux, ouvert sur l'extérieur • Une atmosphère chaleureuse et facile à vivre au quotidien Confort et praticité • 2 places de parking en sous-sol • Résidence sécurisée et bien entretenue Un cadre de vie exceptionnel Au sein d'une résidence recherchée, profitez d'un environnement pensé pour le bien-être et les loisirs : • Piscine • City stade • Terrain de beach-volley • Aires de jeux pour enfants • Petit restaurant et épicerie sur place Un véritable esprit “village vacances”… toute l'année. Une localisation idéale • À seulement 5 minutes du centre-ville et du marché de La Teste-de-Buch • À 5 minutes des premières plages du Pyla-sur-Mer • À 2 minutes du golf d'Arcachon • Accès facile aux transports en commun Le bien parfait pour… • Une famille en quête d'espace et de nature • Une résidence secondaire pour profiter du Bassin en toute sérénité • Un investissement plaisir, rare et recherché Appréciez l'environnement en prenant de la hauteur via le lien ci-dessous : /? m=SaekhmWDgMz Un bien unique sur le marché, où la terrasse devient un véritable art de vivre. Contactez-nous sans attendre pour découvrir ce lieu d'exception – coup de cœur garanti. Référence agence : 4890.

Andernos est un secteur de plus en plus prisé sur le bassin d'Arcachon. Je vous propose de découvrir ce très beau studio en parfait état. Vous recherchez un pied-à-terre idéal pour un investissement locatif serein ou pour une première acquisition ? Alors STOP ! Laissez vous séduire par ce superbe bien situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et moderne, édifiée en 2015. Le confort du récent répondant aux normes de 2015 vous offrira d'excellentes prestations actuelles. De l'entrée fonctionnelle avec rangement, en passant par la salle d'eau et le séjour lumineux avec kitchenette équipée et accès sur un jardin privatif, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes. Commerces et pistes cyclables à proximité. Le studio est situé à environ 100 m² à pied de plage ! Aujourd'hui, l'histoire vous appartient…. À vous de jouer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine SOUTY, Tél. : 07 82 22 67 71, E-mail : delphine.souty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913902714.

PESSAC CENTRE Au pied des commerces, des transports (bus, tramway, gare) et écoles, ce spacieux T5 de 147,50 m² vous séduira par son caractère atypique, ses volumes généreux et son potentiel. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien rare s'ouvre sur une superbe terrasse de 55 m², exposée sud et sans vis-à-vis : un véritable espace de vie extérieur, calme et privilégié. L'appartement s'organise autour d'un patio central et se compose d'un vaste espace salon et salle à manger, sublimé par une cheminée traversante à foyer ouvert, apportant chaleur et convivialité. Côté nuit : 4 chambres, 2 WC, ainsi qu'une grande SDB équipée d'une douche et d'une baignoire. Une grande cuisine dinatoire et une buanderie viennent compléter ce bien aux volumes familiaux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le charme de cet appartement unique. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amateurs de lieux de vie atypiques en CV Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement au 1er et dernier étage entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, lumineux et facile à vivre au quotidien. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour et profite d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée, créant une vraie continuité avec l'extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour davantage de confort en toute saison, une climatisation réversible installée en 2024 vient compléter les prestations. Et le véritable plus se trouve à l'extérieur : une superbe terrasse de 37 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un bel espace pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Appartement rénové 2 chambres spacieuses Séjour lumineux avec cuisine ouverte Terrasse de 37 m² sans vis-à-vis Climatisation réversible de 2024 Salle d'eau + WC indépendant Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Acheter avec ORPI Seudre Référence agence : 12438.

Bordeaux - chartrons - appartement - t3 - 73 m² loi carrez - patio venez découvrir au coeur du très recherché quartier des chartrons, ce t3 d'une superficie de 73 m² loi carrez, situé au premier étage arrière d'un élégant immeuble en pierre, parfaitement entretenu, avec un accès direct aux quais. Le bien se compose d'une entrée confortable, d'une pièce de vie avec une cuisine semi ouverte donnant tous deux sur un patio de 5 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Proche des commerces et de toutes les commodités (tram b en pied d'immeuble). Idéal pour une résidence principale et / ou un pied à terre ! Une visite s'impose ! Petite copropriété de standing composée de 7 lots principaux. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 299 000eur hai dont 10 000eur ttc d'honoraires d'agences. Honoraires charge acquéreur. 1.

Coup de cour assuré rare sur le secteur, cet appartement en duplex en excellent état offre une vue mer exceptionnelle et des prestations de qualité au dernier étage d'une résidence sécurisée avec accès direct à la plage sur la pointe des minimes à la rochelle. Au premier niveau : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée - rangement - wc accès à une grande terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue exposition sud à l'étage : palier avec coin lecture et vue mer 2 chambres avec vue mer salle de bains wc les + du bien : climatisation aucun travaux à prévoir ravalement de façade réalisé en 2020 charges comprenant chauffage de base, eau et production d'eau chaude annexes : cave garage en sous-sol emplacement recherché - bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. Prix 470.000 euros net vendeur honoraires 23.500 soit 5% à la charge de l'acquéreur prix fai : 493.500 euros charges de copropriété : 3600 euros / an (travaux réalisés) 60 lots d'habitation (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 118 lots - dont 60 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée à taille humaine, cet appartement d'environ 64 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant le confort d'un appartement à l'esprit d'une maison. Son agencement original et fonctionnel séduit dès la visite. L'espace nuit, situé au premier niveau, comprend deux belles chambres de 15 m² et 13 m² avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, la pièce de vie baignée de lumière profite d'une agréable sensation d'espace grâce à son exposition et à sa vue dégagée. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² exposée ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Sans vis-à-vis direct, elle constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Un vaste local à vélos est également à disposition des résidents. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des pistes cyclables, cet appartement représente une excellente alternative à la maison individuelle, tout en bénéficiant des avantages d'une résidence récente située aux portes de Bordeaux. Cette annonce vous est proposée par Michel BONPAIN - EI - NoRSAC : 884 606 443, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans une résidence de 2010, venez découvrir ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, alliant confort et fonctionnalité. D'une surface habitable de 70,33 m², il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux avec kitchenette.  L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d'un jardinet privatif avec terrasse, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Côté pratique, ce bien dispose d'un cellier pour le rangement et d'une place de parking extérieure sécurisée, accessible via un portail électrique. Idéalement situé, vous êtes à seulement 500 mètres du E. Leclerc Poitiers Route de Gençay, facilitant votre quotidien. Chauffage électrique. 1.

La rochelle - centre ville situé à deux pas de vieux port, dans un immeuble ancien en parfait état avec local à vélos, appartement type 4 pièces offrant une surface habitable de 92 m². Il se compose d'une entrée avec rangement et coin bureau, un séjour traversant exposé est et ouest avec plafond rampant, une cuisine us équipée donnant sur terrasse avec vue sur les toits, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc indépendants et une cave. Emplacement idéal. Calme assuré. Honoraires agence inclus : 4.65 % ttc à la charge de l'acquéreur.

APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE Situé à Lormont, au sein d'une résidence récente (2016) et sécurisée, cet appartement T3 de 62 m² constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée avec des revenus immédiats. Situé au 1er étage avec ascenseur, le logement offre une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie de 24 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est et s'ouvre sur une grande terrasse de 16 m². Avec ses deux chambres spacieuses de 11.5 m² et de 9.76 m², sa salle de bain avec baignoire et ses WC séparés, cet appartement répond parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Un parking extérieur privatif et un loca vélo collectif sécurisé complètent le bien, renforçant son attractivité. L'appartement est vendu loué, avec des locataires en place depuis juin 2025 et un bail courant jusqu'à juin 2028, offrant une visibilité locative confortable. Le loyer mensuel s'élève à 675 EUR hors charges, avec une gestion locative déjà assurée par Immo de France, permettant un investissement serein. Proposé au prix de 145 000 EUR FAI, ce bien affiche une rentabilité brute d'environ 5,6 %, dans un secteur dynamique et recherché de la métropole bordelaise. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne, dans une résidence récente, avec des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.