Appartement avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Cédric Dousse vous propose : PAU – 94 m² avec balcon, terrasse et vue panoramique sur les Pyrénées Aux portes du centre-ville, il existe encore des endroits où l'on peut vivre au calme, entouré de verdure, avec les Pyrénées pour horizon. C'est précisément ce que propose cet appartement traversant de 94,16 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur des résidences Aspin. Son emplacement en hauteur lui offre une belle luminosité et surtout une vue largement dégagée : depuis le balcon couvert, le panorama s'étend sur les coteaux béarnais et une grande partie de la chaîne des Pyrénées, du Pic du Midi de Bigorre à l'Ossau. À l'intérieur, les volumes sont à la hauteur du panorama. Le séjour double d'environ 38 m² constitue une véritable pièce de vie, lumineuse et ouverte sur le balcon. La configuration actuelle propose deux chambres ainsi qu'un espace salon-bibliothèque permettant d'imaginer différents usages et, si besoin, de retrouver l'organisation en trois chambres de ce T4. L'une des chambres bénéficie par ailleurs d'un accès direct à une terrasse située au nord. Plusieurs postes importants ont déjà été rénovés : sols, peintures, installation électrique refaite et menuiseries en double vitrage. Classé C au DPE, l'appartement offre ainsi une base saine et confortable. Une cave complète le bien. À l'extérieur de l'appartement, le cadre participe pleinement à son caractère. Implantées en retrait de la circulation, au bout d'une impasse, les résidences Aspin bénéficient d'un parc arboré, d'un gardien, d'ascenseurs et d'espaces communs généreux. Le centre-ville est tout proche. Le Parc Beaumont, le quartier de Trespoey et le Palais des Pyrénées sont rapidement accessibles : promenades, commerces, restaurants, activités culturelles et sportives permettent de profiter du dynamisme palois tout en retrouvant, une fois chez soi, un environnement particulièrement paisible. Un appartement à découvrir sur place pour prendre toute la mesure de ses volumes, de sa lumière et surtout de son panorama. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.67€ par mois (soit 3332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente et sécurisée de 2019, votre agence Orpi vous propose ce bel appartement T2 de 46 m², situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privative, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de WC. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Une place de parking privative complète ce bien. Proche des commerces, des transports et à quelques minutes du centre-ville de La Rochelle. Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. loyer 585€ et 60 de charge locataire Référence agence : 8050.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Bel appartement de type II, traversant, d'une superficie de 55,14 m² Loi Carrez, situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier / buanderie attenant, d'un wc indépendant, chambre ainsi que d'une salle d'eau. Un emplacement de stationnement couvert et sécurisé complète ce bien. D'autres possibilités de stationnement sont également disponibles sur le parking aérien commun à l'immeuble. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 188 EUR (chauffage et production d'eau chaude et eau froide inclus). Nombre de lots : 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : EXCEPTIONNEL DUPLEX T4 – 1ère LIGNE- VUE MER- Sur la commune d'Angoulins, à seulement 10mn de La Rochelle. Un lieu rare, une vue exceptionnelle et un accès direct à la plage. Au sein d’une résidence sécurisée, nichée au cOEur d’un parc classé Natura 2000, ce bien livré en 2022, offre un cadre de vie privilégié. Au cOEur de l’appartement, une élégante pièce de vie avec un salon / séjour et une cuisine ouverte, aux prestations haut de gamme, sublimée par des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées. Dans son prolongement, la terrasse invite à profiter pleinement de la lumière, de l’air marin et de la vue sur l’océan. L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec une deuxième terrasse offrant un panorama d’exception. Deux autres salles d’eau et trois WC répartis sur les deux niveaux viennent parfaire le confort de ce bien. Une buanderie et des espaces dédiés au rangement complètent l’ensemble. Un stationnement privatif. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l’océan, à la recherche d’un lieu de vie rare, élégant et lumineux. Vous serez bercés par le rythme apaisant de l’océan. Visite sur rendez-vous uniquement. Confrères / consOEurs, inter-agence bienvenus. FloCB La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337.6€ par mois (soit 4051.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1008000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Dans résidence sécurisée de 2014, je vous propose cet appartement de 36 m² en rez de jardin. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un cellier avec rangement. À l'extérieur vous pourrez profiter de la terrasse exposée ouest sans vis à vis, et vue sur le jardin. Une place de stationnement privative et un local à vélo collectif complètent le bien. Ne tardez pas, une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du bourg d'arbonne, découvrez cet appartement de 57 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence à taille humaine entièrement réabilitée en 2012. Dès l'entrée, vous serez séduit par son accès privatif direct, apportant un véritable confort au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un grand placard dans le couloir, optimisant parfaitement les espaces de rangement. Les + du bien : - terrasse sans vis-à-vis - parking - cave - petite copropriété - entrée indépendante - commerces et écoles de proximité accessibles rapidement - arrêt de bus au pied de la résidence nous contacter pour organiser une visite ! Surface carrez : 57 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 722 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 225 000 € honoraires : 6,64 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 211 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique wijnberg 06 47 81 99 92 honoraires : 6,64 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 211 000 € prix de vente 225 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique wijnberg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bayonne sous le numéro rsac n° 830 553 111 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39048) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 225 000 € honoraires : 6,64 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 211 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Une adresse recherchée entre Chambre d'Amour et Chiberta, à quelques pas des plages, pour ce ravissant T3 situé au 1er et dernier étage (sans ascenceur) d'une résidence récente de 2016. Calme et lumineux, il offre une agréable terrasse avec aperçu océan, deux chambres, une salle d'eau et une cuisine ouverte. Aucun travaux à prévoir. Deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre de la Côte Basque.

Centre-ville de pau, t2 avec terrasse aux hespérides votre agence era section immobilier vous propose un t2 au sein de la résidence seniors les hespérides. Cet appartement séduira autant les familles souhaitant offrir un cadre confortable à un proche que les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Localisation idéalement situé au centre-ville de pau, sur le cours bosquet, cet appartement se trouve dans une résidence de 1993 dotée d'une grande cour calme et d'espaces verts au coeur de la résidence. La résidence : des services sur mesure aux hespérides, tout est pensé pour simplifier et embellir le quotidien : - restauration de qualité : savourez des repas équilibrés et variés préparés par des professionnels directement sur place. - espaces communs conviviaux : salons, bibliothèques et jardins pour des moments de détente et d'échanges. - activités et animations diverses : culturelles, sportives et de loisirs, favorisant les rencontres et une vie sociale dynamique. - équipe dévouée disponible 7j / 7 et 24h / 24 : une conciergerie vous accompagne pour toutes vos démarches quotidiennes, comme les réservations de taxis, la réception de colis ou l'aide aux rendez-vous médicaux. - services d'accueil : réception de visiteurs, gestion du courrier, réservation de chambres d'hôtes, demande de ménage ou petites réparations. - animations et loisirs : conférences, goûters, apéritifs, qi gong, projection de films, soirées jeux, dîners à thèmes et cocktails dinatoires. - chambres d'hôtes disponibles pour la famille. L'appartement ce t2 de mesure 42,91 m² se situe au 5eme étage plein nord avec une belle terrasse et dispose d'un séjour de 16.9 m². Il bénéficie d'un dpe de classe c, garantissant une très bonne performance énergétique. Investissement pour les investisseurs, cet appartement représente un placement sécurisé avec peu de charges pour le propriétaire. Possibilité locative est de 1500€ / mois cc, offrant une rentabilité attractive. Horaires et disponibilité la résidence est ouverte de 7h à 21h, avec des services et un personnel à votre disposition pour un quotidien simplifié et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. Horaires d'ouverture : lundi à vendredi 9h-12h / 14h-19h, samedi matin 9h-12h négociateur : julien loureiro da silva tél : 06 84 45 65 39 copropriété de 216 lots - dont 72 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 14000.68 euros. Julien loureiro da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : 978415875 - pau.

Exclusivité eysines 33320 - proximité parc du vigean et accès rapide vers les axes principaux et bordeaux au premier étage d'une résidence entretenue de 2007, cet appartement de type 2 de près de 40 m² bénéficie d'atouts sérieux : une belle terrasse confortable avec vue dégagée, une place de parking privative et une exposition sud est pour une luminosité optimale sur la pièce de vie et la chambre. Salon / séjour avec cuisine ouverte, chambre séparée de 12 m² avec placard, salle de bain et wc séparé. Idéal premier achat ou investissement locatif. Eau chaude et chauffage électrique individuels, vous maîtrisez vos consommations. Double vitrage. Faibles charges (50 euros par mois), tf 821 euros. Prix 149 900 euros honoraires à la charge des vendeurs inclus. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 678 euros et 918 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez beigbeder emmanuel, au 06 60 14 77 32 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de beigbeder emmanuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 640 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Comme une maison… mais à limoges ! Et si votre prochain appartement avait tout d'une maison ? Limoges – bords de vienne découvrez ce superbe duplex en copropriété horizontale, avec une sensation d'indépendance particulièrement agréable : personne au-dessus de vous, un jardin privatif, une terrasse et même votre propre garage ! Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie séjour-salon ouverte directement sur la terrasse et le jardin une cuisine aménagée et équipée une entrée avec dégagement un wc indépendant à l'étage : une suite parentale avec salle d'eau deux autres chambres un bureau une seconde salle de bains un second wc indépendant et pour compléter le tout : garage privatif place de parking privative cave le vrai plus ? Le jardin privatif et la terrasse, accessibles directement depuis le séjour. Un extérieur pour déjeuner dehors, recevoir, profiter des beaux jours… ou simplement prendre son café au calme. Dpe : c un bien qui offre le meilleur des deux mondes : les avantages d'un appartement et l'esprit d'une maison. Un bien familial, fonctionnel et rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 7933.

Bordeaux fondaudège – élégance bordelaise, jardin privatif & véranda rare – un esprit de maison au cœur de bordeaux l'agence orpi jsi fondaudege vous propose à quelques pas du jardin public et du très prisé quartier fondaudège, cet appartement en rez-de-chaussée dans un bel immeuble en pierre au charme typiquement bordelais, au sein d'une petite copropriété. Une adresse confidentielle pour ce bien qui conjugue avec élégance cachet de l'ancien, luminosité et vie "dedans-dehors". Dès l'entrée, la pièce de réception baignée de lumière offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, une agréable véranda s'ouvre sur un jardin privatif, véritable privilège en plein cœur de bordeaux. Un extérieur rare 55 m² de jardin, propice aux déjeuners en famille, moments de détente ou simplement un plaisir de profiter d'un écrin de verdure en ville. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale, complétées par une mezzanine, offrant une belle souplesse d'aménagement : espace bureau, chambre d'appoint, coin lecture ou univers dédié aux enfants. Le bien est soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant de profiter immédiatement de son cadre de vie. À quelques minutes à pied des commerces, des transports et du tramway, vous bénéficiez ici d'une véritable vie de quartier, tout en étant à proximité du jardin public et du centre historique. Un appartement à l'esprit de maison, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, comme pour des professionnels en quête d'un lieu de vie élégant, central et fonctionnel. Une visite s'impose bien rare dans le quartier ! Référence agence : 2444.

Iad France - Armelle Laradi vous propose : Appartement idéalement situé, à 5 mn à pied du centre, du tram, à 1 mn du bus n°1. Au 1er étage sur 3 d'une résidence de 2016, sécurisée, en très bon état, avec ascenseur. Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec grands placards, ouverte sur une belle terrasse couverte de 8 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec grands placards et baie vitrée donnant accès à la terrasse, salle de bains, WC. Chauffage individuel gaz. Appartement en très bon état comme illustré dans les photos. Place de parking en sous-sol sécurisée. Normes PMR. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Excellent rapport Locatif ! Dans belle résidence avec parking privé sécurisé idéalement située à 80m de l’océan, lumineux appartement meublé. T3 de 60 m² environ, refait à neuf en 2022 (sols, peintures etc…) comprenant : -1 salon séjour double avec cuisine américaine de 31 m² environ -2 belles chambres de 10 m² environ et 12 m² environ, -Une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, -1 grand WC séparé avec lave main. 1 place de parking sécurisée avec badge ouvrant un portail automatique. Excellent rapport locatif permettant des revenus entre 12 et 14 000 € annuels, pouvant accueillir 8 personnes. Emplacement idéal à 80m de la plage, plein centre, proche de tout commerces, bars et restaurants. Laissez votre voiture dans la résidence sécurisée, sur votre place de parking privative et faites votre marché, vos ballades, allez a la plage… a pieds ! Une parcelle de terrain privative accolée a la place de parking vous permettra d’installer un cabanon pour entreposer vélos, planches de surf etc… Terrasse privée sur rue à aménager et clôturer (autorisation accordée par le syndic et la mairie.) Façade vitrée neuve et ravalement également. Aucuns frais à prévoir. Une visite s’impose rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Truchasson vous propose : FLOIRAC — T4 duplex de 99,66 m² · Terrasse de 15,50 m² · Exposition sud-est · Bâtiment avec ascenseur Découvrez ce T4 duplex aux volumes généreux, avec une organisation adaptée à la vie de famille et au télétravail. Le niveau d’entrée accueille un séjour avec cuisine ouverte de 33,58 m², prolongé par une terrasse de 15,50 m² exposée sud-est. Une chambre, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres de 14 m² et 9,52 m², une salle de bains, un second WC séparé et un petit espace de rangement composent l’espace nuit. Le dégagement comprend un espace bureau, pour une surface totale de 9 m². Prestations et spécificités : - Bâtiment avec ascenseur - Accès sécurisé par badges VIGIK et interphonie vidéo, avec ouverture à distance. - Porte palière équipée d’une serrure de sûreté 3 points A2P. - Chauffage et eau chaude via le réseau de chaleur urbain, avec radiateurs à eau chaude et robinets thermostatiques. - Volets roulants et pré-équipement pour la fibre optique. - Stationnement inclus selon la grille commerciale, avec accès au sous-sol par porte motorisée. - Local vélos avec racks prévus pour un vélo par logement. Cuisine à aménager : raccordements prévus, cuisine aménagée proposée en option payante. 370 000 € TTC en TVA à 5,5 %, sous réserve de vérification des conditions d’éligibilité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Gujan-Mestras – Appartement neuf 3 pièces de 66 m² avec loggia exposée sud Et si vous profitiez du Bassin d’Arcachon toute l’année ? À Gujan-Mestras, la résidence L’Esquirey vous propose un appartement où imaginer votre prochain chez-vous, entre intérieur confortable et extérieur à savourer aux beaux jours. Situé au premier et dernier étage d’une résidence à taille humaine, ce 3 pièces de 66 m² bénéficie d’une loggia de 6 m² exposée sud. Un café au grand air, quelques plantes, un moment de lecture… À vous d’en faire votre espace préféré. L’appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un agencement qui convient aussi bien à un couple souhaitant disposer d’un bureau qu’à une petite famille ou à un projet de résidence secondaire. Une place de stationnement extérieure complète le bien. Les prestations prévues comprennent des menuiseries à double vitrage, des volets électriques dans le séjour, une pompe à chaleur pour le chauffage du séjour et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude. Les accès à la résidence sont sécurisés. La cuisine est à prévoir : elle sera livrée non aménagée et non équipée. Livraison prévisionnelle au premier trimestre 2027, selon le calendrier contractuel du programme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité chez Donzacq Immo Situé dans le quartier de Sainsontan à Bayonne, au 2 ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisée par une barrière comprenant seulement 6 appartements, venez découvrir ce spacieux T2 de 47 m² habitables (46,83 m² Loi Carrez). L'appartement est actuellement loué. Le locataire a donné son congé pour le 26 février 2027. Il se compose d'une belle pièce de vie de 26,46 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 12,47 m² avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4,88 m². Une agréable terrasse de 11,75 m² exposée plein Est permet de profiter pleinement des premiers rayons du soleil. Grâce à sa situation en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement arboré et agréable, avec peu de vis-à-vis. Une place de parking, un garage moto et vélo en sous-sol viennent compléter le lot. Vous profiterez également d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Loyer : 677 €uro / mois hors électricité DPE : C et B Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 120.00 euros.

L'Adresse Immobilier Grand Pau vous présente ce charmant T3 construit en 2017, idéalement situé entre Saint-Julien et Hélioparc, dans un environnement calme et recherché. Vous recherchez un appartement avec le confort d'une maison, sans les contraintes d'entretien ? Ce bien pourrait bien vous séduire. Grâce à son entrée indépendante, cet appartement offre une véritable sensation de maison dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, avec une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace convivial et moderne. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. Vous profiterez également d'une terrasse, parfaite pour prendre vos repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 2 chambres avec placards intégrés Une salle d'eau moderne avec WC Côté pratique, le bien dispose de 2 places de parking privatives, dont une couverte. La résidence, sécurisée et intimiste, bénéficie également d'un local à vélos commun. Un appartement moderne, fonctionnel qui conviendra aussi bien à un jeune couple qu'à une petite famille ou à un investisseur. Libre de toute occupation, il n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez L'Adresse Immobilier Grand Pau pour organiser votre visite. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site Copropriété de 39 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 836.00 euros.

Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et avec de véritables balcons ? Ne cherchez plus ! L'Adresse Immobilier Grand Pau vous invite à découvrir ce charmant T3 traversant Est-Ouest, situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, à deux pas de la place Peyroulet. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité apportée par son exposition traversante. L'appartement dispose d'un agréable salon ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous profiterez également de deux chambres, d'une salle d'eau et surtout de deux balcons, permettant de bénéficier d'un extérieur agréable au quotidien. Proche des commerces, services et transports. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un investisseur. Un bien complet avec garage, cave. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez L'Adresse Immobilier Grand Pau pour organiser votre visite. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site Copropriété de 64 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Situé au rdc d'une résidence de tourisme, cet appartement réhabilité se compose d'une chambre, d'une sde, d'un wc, d'une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour emplacement idéal à côté de tous les commerces et des plages océanes parking extérieur, piscine a visiter ! Contact muriel hahn ajp immobilier 05 56 59 88 88 (8.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 137 lots - dont 137 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la plage, agréable appartement T2 d'environ 40 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse et d'une place de parking. Appartement en bon état, sans vis-à-vis, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680.00 euros.

Idéalement situé au Bouscat, à seulement 350 mètres de l'arrêt de tram Les Écus et 650 mètres de l'arrêt Mairie du Bouscat, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et construite en 2011, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 41 m², situé en rez-de-chaussée et offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée et équipée, à l'exception du four. L'espace nuit comprend une chambre confortable disposant d'un dressing indépendant, offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Véritable atout de cet appartement, une agréable terrasse de 14 m², exposée plein sud, est accessible directement depuis le séjour et la chambre. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement se détendre en toute tranquillité. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable avantage dans ce secteur recherché. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Vous apprécierez particulièrement son emplacement stratégique, sa proximité avec les transports, son exposition plein sud, sa terrasse généreuse et son agencement optimisé. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Ouverte à l'intercabinet : collaboration avec les confrères et consœurs bienvenue. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521944215.

Rare à Bayonne ! Exclusivité Donzacq Immo - Nouveauté octobre 2026. Situé dans le quartier recherché de Saint-Esprit, à proximité immédiate de la place de la République et du centre-ville accessible à pied, découvrez cet appartement plein de charme, niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 12 appartements. D'une superficie de 50 m² habitables (37 m² Loi Carrez car en partie mansardé), cet appartement bénéficie d'un véritable atout : une magnifique terrasse de 16 m², exposée Est et Sud, avec une vue dégagée sur le toits de Bayonne. Traversant et particulièrement lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte prolongée par la terrasse. Un espace extérieur rare en coeur de ville, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner au soleil ou simplement se détendre. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace pouvant facilement être aménagé en coin bureau. Pour un confort optimal, l'appartement est climatisé. Autre avantage appréciable : un cellier privatif situé au rez-de-chaussée, parfait pour ranger vélos, équipements ou affaires du quotidien. Honoraires agence inclus dans le prix de 5,12% (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 842.00 euros.

Pau - centre ville : studio avec terrasse aux hespérides votre agence era section immobilier vous propose en exclusivité un studio au sein de la résidence seniors les hespérides. Cet appartement séduira autant les familles souhaitant offrir un cadre confortable à un proche que les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Localisation idéalement situé au centre-ville de pau, sur le cours bosquet, cet appartement se trouve dans une résidence de 1993 dotée d'une grande cour calme et d'espaces verts au coeur de la résidence. La résidence : des services sur mesure aux hespérides, tout est pensé pour simplifier et embellir le quotidien : - restauration de qualité : savourez des repas équilibrés et variés préparés par des professionnels directement sur place. - espaces communs conviviaux : salons, bibliothèques et jardins pour des moments de détente et d'échanges. - activités et animations diverses : culturelles, sportives et de loisirs, favorisant les rencontres et une vie sociale dynamique. - équipe dévouée disponible 7j / 7 et 24h / 24 : une conciergerie vous accompagne pour toutes vos démarches quotidiennes, comme les réservations de taxis, la réception de colis ou l'aide aux rendez-vous médicaux. - services d'accueil : réception de visiteurs, gestion du courrier, réservation de chambres d'hôtes, demande de ménage ou petites réparations. - animations et loisirs : conférences, goûters, apéritifs, qi gong, projection de films, soirées jeux, dîners à thèmes et cocktails dinatoires. - chambres d'hôtes disponibles pour la famille. L'appartement ce studio de 36 m² situé au 3eme étage exposé sud / est avec une belle terrasse, il dispose d'un séjour de 19.53 m², il sera parfait pour accueillir une personne âgée. Il bénéficie d'un dpe de classe c, garantissant une très bonne performance énergétique. Investissement pour les investisseurs, cet appartement représente un placement sécurisé avec peu de charges pour le propriétaire. La possibilité locative est de 950 € / mois cc, offrant une rentabilité attractive. Horaires et disponibilité la résidence est ouverte de 7h à 21h, avec des services et un personnel à votre disposition pour un quotidien simplifié et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Marie berges : 06 87 46 50 52 rsac : 910983634 ei nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau. Tel 05 59 90 18 90 copropriété de 216 lots - dont 72 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10094.04 euros. Marie berges (ei) agent commercial - numéro rsac : 910983634 - pau.

Appartement T2 situé au rez-de-chaussée comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine donnant sur une terrasse, cellier, chambre avec plavard, salle de bains et toilettes séparés. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une place de stationnement sécurisée dans le parking sous terrain. La copropriété comprend 116 lots principaux, les charges de copropriété annuelles s'élèvent à environ 617 EUR. Logement vendu vide, idéal investisseur ou premier achat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».