Appartement avec terrasse à vendre à Marseille (13000)

' JARDIN D'EDEN ' 8ÈME - Sainte Anne Type 3 de 65 m² avec terrasse et jardin de 61 m² Avec un garage fermé aux normes PMR et une place de parking en sous-sol Idéalement situé dans le quartier prisé de Sainte Anne avec ses commerces, commodités du quotidien, établissements scolaires et transports en commun. Dans une copropriété récente (2012), The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 64.85 m² Loi Carrez en rez-de-jardin au calme et sans vis-à-vis. Il se compose de la façon suivante : Une entrée avec un couloir desservant une grande pièce de vie lumineuse via son exposition Ouest avec une cuisine à l'américaine, meublée et équipée. 2 suites parentales avec leur propre salle d'eau et placard de rangement dont une avec un accès sur l'extérieur, un dressing donnant et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation gainable, d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un visiophone. Il est possible d'agrandir l'espace de vie d'environ 8 m² en intégrant la partie couverte de la terrasse, avec l'accord de la copropriété. Un garage fermé aux normes PMR de 17 m² et une place de parking en sous-sol sont inclus. Charges : 230.00€ / mois (Comprenant climatisation réversible, eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière : 1 900.00€ / an 'The Agency, La Révolution immobilière. ' Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Au sommet d'un immeuble des années 1960, cet appartement réunit tout ce que l'on recherche dans le centre de marseille : des volumes spectaculaires, une terrasse plein ciel digne d'une maison de ville et une vue à couper le souffle sur la basilique notre-dame de la garde dune part et sur les collines autour de de la ville coté terrasse. On accède à cet appartement avec l'ascenseur qui arrive directement dans les parties privatives. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de réception prolongé par une terrasse d'environ 46 m² qui domine l'horizon. Le regard file loin : la ville se déploie en panorama, le relief se dessine, la lumière circule. Le séjour de près de 62 m² est l'âme du lieu : sol minéral et larges baies vers l'extérieur. L'appartement est traversant, gage d'une aération naturelle efficace et d'une luminosité exceptionnelle. Un espace nuit dessert trois chambres, dont une belle chambre de plus de 21 m², et deux salles de bains. La cuisine indépendante donne sur un balcon fermé. On notera aussi que deux caves complètent l'ensemble, ainsi qu'un stationnement privatif sécurisé (inclus dans le prix), un véritable privilège dans ce quartier recherché. Revenons sur l'extérieur et imaginez-vous un soir d'été, la table dressée sur la terrasse, les amis rassemblés, la plancha qui crépite, la ville s'illumine au loin, une parenthèse suspendue au-dessus de marseille. ___________________________________ superficies : entrée : 5,54 m² séjour / salle à manger : 61,60 m² cuisine indépendante : 12,92 m² chambre 1 : 11,64 m² chambre 2 : 21,60 m² chambre 3 : 12,30 m² salle de bains : 7,92 m² salle de bains avec wc : 5,40 m² wc séparés : 1,98 m² extérieurs : terrasse plein ciel 46,10 m², balcons 12,85 m² et 4,50 m² (hors carrez) superficie loi carrez totale : 153,72 m² ___________________ immeuble construit en 1964. Étage : 9/9 _________________ atouts uniques du bien : terrasse plein ciel de 46 m² permettant de recevoir confortablement en extérieur. Volumes rares : séjour d'env. 62 m², traversant. Vues dégagées sur notre-dame de la garde, la ville, les iles et la mer. Deux caves et un stationnement privatif inclus. Situation géographique : palais & parc longchamp : pôle culturel et jardin emblématique du secteur, à proximité directe du quartier longchamp / saint-charles. Tram t2 : arrêt longchamp accès aisé aux transports de la rtm. Piscine municipale saint-charles au pied de l'immeuble. Collège longchamp. Lycée st charles. Quartier : saint-charles / longchamp (1er). La copropriété « le longchamp » regroupe plusieurs immeubles. Elle compte 81 lots dont 65 lots principaux (63 à usage d'habitation) et 11 lots de stationnement. Contact : cyril cortier - ei - tel : 06 07 96 64 11 - ac no 800 023 012. Ville du greffe : marseille. Bien soumis au statut juridique de la copropriété (le longchamp). Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété : 1300 eur taxe foncière 2024 : 2 456 eur dpe : consommation énergétique : e (323 kwh / m2 / an) - emission de gaz à effet de serre : e (60 co2 / m2 / an). Date réalisation diagnostics : 09 / 01 / 2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 960 eur et 5 420 eur par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. 1.

Découvrez cet appartement spacieux de 102 m² à rénover entièrement, situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au coeur du 1er arrondissement de Marseille. Il offre un double séjour lumineux donnant sur un extérieur, trois chambres, de nnombreux placards, une triple orientation pour une belle luminosité, ainsi qu'une loggia à l'arrière de la cuisine. Ce bien rare propose un fort potentiel après rénovation (photos relooking des pièces en exemple), dans un quartier hypercentral et très recherché, à proximité immédiate des commerces et transports. Une cave complète ce bien Prix de vente 279 500 EUR, honoraires 4% à la charge du vendeur. Mandat 2202. DPE E - GES E - estimation coûts énergie 2580 - 3530 EUR / an (2021-2023)- Copropriété 12 lots dont 7 logements. Pas de procédure en cours. Mongrandimmo, partenaire de vos transactions ! Jusqu'à 5000 EUR de parrainage, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En Co exclusivité avec l'agence Coulange, la filiale immobilière du Crédit Agricole Alpes Provence vous propose à l'achat un appartement de type 3 offrant des prestations comparables à du neuf. Climatisation en gainable, chauffe- eau intelligent, double vitrage à haute performance énergétique, cuisine équipée haut de gamme, douche à l'italienne. L'appartement d'une surface de 60.39 m² est traversant avec une distribution optimale. L'immeuble a été entièrement réhabilité : façade, toiture, parties communes. L'appartement dispose d'une terrasse de 8.44 m² et d'une cave.

En Co-Exclusivité avec l'agence Coulange, la filiale immobilière du Crédit Agricole Alpes Provence vous propose un appartement de type 3 offrant des prestations comparables à du neuf. Climatisation en gainable, chauffe- eau intelligent, double vitrage à haute performance énergétique, cuisine équipée haut de gamme. L'appartement d'une surface de 53,97 m² est traversant avec une distribution optimale. Cuisine ouverte sur séjour 25 m² environ, 2 chambres, WC séparé, salle d'eau avec douche à l'italienne. L'immeuble a été entièrement réhabilité : façade, toiture, parties communes. L'appartement dispose d'une terrasse de 8.48 m² et d'une cave.

Duplex t5 / 6 de charme en attique. Dernier etage, vue panoramique. 115 m² de terrasses. Edmond rostand / castellane 13006. Véritable 'maison sur le toit' aux deux derniers étage d'un immeuble semi-récent de belle facture discrètement perchée côté edmond rostand / castellane. Une pépite citadine de charme hors norme aux volumes généreux, entièrement ouvert sur de vastes espaces extérieurs totalisant 115 m² de terrasses et balcons permettant de vivre dedans / dehors 365 jours sur 365. Seul à l'étage, ascenseur privatif accès direct dans l'appartement. Superficie au sol : 165 m². Loi carrez : 145,96 m². Traversant - hyper lumineux, calme - soigneusement entretenu, climatisé. Au premier niveau, séjour / salon de caractère 45 m² (grande hauteur sous plafond, poutres; cheminée. ) traversant et ouvert sur deux larges terrasses. Cuisine équipée attenante à une véranda 19 m², lumineux espace dinatoire. 2 chambres 15 m² + 14 m². Salle d'eau. Water-closet. Large escalier reliant le niveau supérieur. Au deuxième niveau, 1 chambre 15 m². Salle d'eau. Water-closet. Un espace de vie (4ème; chambre ou autre) 23 m² doté d'une cuine équipée ouverte sur une extraordinaire terrasse de 73 m² sud à ciel ouvert, vue panoramique spectaculaire sur les toits de la ville et les collines. Une bulle de soleil et de sérénité à l'abri de l'effervescence urbaine. Et pourtant hyper central, à 2 pas à pied de tous les transports bus-métro-tramway- etablissements scolaires- commerces de qualité- marché du prado et la place castellane. Brasseries, restaurants-cinémas. Cave. Possibilité d'acheter un lot parking en sus du prix au sein de la copropriété. Mdt : 2162. Sylvie lusinchi 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez ce spacieux appartement T2, niché au coeur du Carré d'Or, dans un immeuble classique au charme typiquement marseillais avec ses trois fenêtres emblématiques. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à une pièce de vie exposée sud-est, dotée d'une grande hauteur sous plafond. Côté cour, une chambre paisible ouvre sur un balcon, offrant un espace de tranquillité. La cuisine séparée est également orientée vers la cour. Une coursive privée vous conduit à un véritable havre de paix : un jardin arboré de 27 m². Une opportunité rare. Contact ml de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À deux pas de la rue Paradis et des hauts de Breteuil, découvrez ce superbe appartement rénové en 2015, alliant le cachet de l'ancien à un confort moderne. Vous apprécierez ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son ambiance chaleureuse, sublimée par des matériaux et des couleurs soigneusement choisis. L'entrée centrale de 13 m² dessert un vaste salon / salle à manger de près de 36 m², baigné de lumière, ouvrant sur une charmante cour privative de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, séduit par sa verrière élégante. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux spacieuses de plus de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne. La situation est idéale, à proximité immédiate des écoles réputées (ND de France, Périer, Cluny), des commerces et des transports en commun. Un bien rare à visiter sans tarder, parfait pour une vie citadine tout en douceur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie MENUEY 06 86 46 76 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

SAINT-JULIEN résidentiel 13012. Entre ville et campagne dans le très prisé quartier / village de Saint-Julien, sublime appartement de type 3 / 4 en duplex aux volumes généreux à vivre comme une maison au sein d'une petite copropriété récente de qualité. Superficie au sol : 125,64 m² - loi Carrez : 114,49 m². Traversant sud / ouest. Spacieuse et conviviale cuisine équipée ouverte sur séjour / salon 61 m² donnant sur terrasse plein sud. Buanderie. 2 vastes et lumineuses chambres 16 m² + 13 m² chacune dotée de dressing. 2 magnifiques salles d'eau. Excellent état, architecture contemporaine; prestations soignées pour un maximum de confort et de bien-être. Entièrement climatisé. Copropriété parfaitement entretenue, structure confidentielle sécurisée aux accents de villégiature nichée dans une bulle de verdure à deux minutes de tous les commerces du noyau villageois, proximité immédiate métro, bus et de tous les établissements scolaires. Accès immédiat autoroutes et centre ville. Diagnostics techniques parfaits. DPE : À - GES : A. Possibilité achat en sus du prix d'un garage ainsi que d'un parking mitoyen au sous-sol de l'immeuble accès direct à l'appartement. Exclusivité / MDT : 2103. Sylvie LUSINCHI : 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture contemporaine et lumière traversante pour ce spacieux T3 de 70 m² avec terrasse plein sud, situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence récente de 2011 entourée de nature. À seulement quelques pas de trois fermes bio et des départs de randonnées, ce bien conjugue parfaitement confort moderne et environnement préservé. Le séjour de 29 m² profite d'une double exposition Sud et Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée et prolongé par une grande terrasse de 14 m² avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Les deux chambres, exposées à l'Ouest, offrent calme et sérénité, dont une belle chambre parentale avec rangements de près de 13 m². La cuisine, ouverte et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée et s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La salle de bain, rénovée et bien pensée, comprend baignoire, meuble vasque, rangements et coin buanderie. La résidence, sécurisée, offre un vaste parc arboré, véritable havre de paix au quotidien. Un stationnement attitré en sous-sol ainsi qu'un second parking privatif extérieur viennent compléter l'ensemble. À propos de la copropriété : Les charges comprennent l'eau froide et chaude, l'électricité des parties communes, le ménage, l'entretien des espaces verts, ainsi que le fond de travaux (loi ALUR). Un changement de fournisseur d'électricité récemment voté permettra une baisse d'environ 20 % des charges. L'assemblée générale du 1er juillet 2025 a entériné plusieurs mesures en faveur de la sobriété énergétique : lancement d'un audit sur la production d'eau chaude via panneaux solaires, fin du calcul par moyenne de consommation pour passer à un relevé individualisé, tout en conservant la mutualisation des frais d'entretien et de travaux. Un appartement lumineux, calme, à la croisée du confort urbain et du mode de vie campagne. À découvrir sans attendre. Taxes foncières : 1618 EUR Prix de vente : 215000 EUR - Honorares à la charge du vendeur. Nombre de lots : 3 Numéro de lot : 2 Quote-part annuelle de charges : 2720 EUR DPE : 127 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 3kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760EUR et 1070EUR (référence 2023) Contactez Laurence DEWOLF au 06 16 75 28 02 ou par mail à laurence.dewolf@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture typique des années 70 pour ce haut de villa situé dans un quartier résidentiel prisé du village d'Eoures, qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Accessible par une entrée indépendante, ce 4 pièces lumineux développe une belle surface habitable prolongée par une terrasse et un grand balcon filant. La pièce à vivre, spacieuse et baignée de lumière, s'organise autour d'un séjour climatisé et d'une cuisine ouverte équipée, le tout ouvert sur un balcon offrant une vue panoramique sur les collines. L'espace extérieur se prolonge à l'arrière avec une agréable terrasse aménagée avec barbecue, idéale pour les repas d'été. Côté nuit, trois chambres confortables avec placards intégrés accueillent la famille ou les invités, chacune climatisée pour un confort optimal. La salle d'eau a été rénovée dans un style naturel et contemporain, mêlant bois, pierre et teintes claires. Deux places de stationnement privées complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité à Marseille. Taxes foncières : 893 EUR Prix de vente : 299 000 EUR - Honorares à la charge du vendeur. Nombre de lots : 2 Numéro de lot : 2 Quote-part annuelle de charges : 800 EUR DPE : 165 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 5kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 EUR et 1190 EUR (référence 2021) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Dans bastide du début xx ème entièrement réhabilité, appartement de 5 pièces de 120 m² neuf jamais habité, composé d'une vaste pièce à vivre donnant sur une terrasse de 30 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, pièce en sous-sol d'environ 30 m² pouvant faire office de salle de jeux pour enfants ou de pièce home cinéma, ou même encore une salle de musique, 2 places de parkings privatives rattachées à l'appartement. Nombre de lots : 5 - numéro de lot : 1 - quote-part annuelle de charges : 1000 eur dpe : 102 kwh ep / m2. An (classe c) ges : 3 kg co2 / m2. An (classe c) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 900 eur et 1280 eur (référence 2021 2023) avec le concours d'un agent commercial contactez cyril arsonneau au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

  Fidès Immobilier vous propose ce charmant studio idéalement situé sur la Promenade Georges Pompidou, à seulement quelques mètres de la mer. Un emplacement privilégié pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de l'eau. Ce bien est actuellement exploité en location de courte durée, offrant une excellente rentabilité. Le studio se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, Une grande salle de bain avec WC, Une agréable terrasse fermée de 10 m², idéale comme espace de détente ou coin repas. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 EUR, incluant le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière : 1137 EUR. Un bien rare à la situation exceptionnelle, parfait pour un investisseur. 1.

Architecture des années 70 pour cette résidence sécurisée nichée dans un écrin de verdure, qui accueille un spacieux appartement 3 pièces, entièrement rénové, baigné de lumière et sans vis-à-vis. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien séduit par son vaste séjour prolongé par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Côté nuit, deux belles chambres avec grands placards intégrés offrent un espace confortable, complété par un dressing indépendant et une salle d'eau contemporaine entièrement refaite. Le logement dispose de nombreux rangements et se trouve dans un état impeccable. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible avec son parc arboré privé et ses allées fleuries. Nombre de lots : 80 - Numéro de lot : 897 - Quote-part annuelle de charges : 1600 EUR DPE : 120 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 20 kg CO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 900 EUR et 1280 EUR (référence 2021 2023) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr.

À vendre t3 marseille 13004 secteur les chartreux situé dans le quartier recherché des chartreux, dans le 4e arrondissement de marseille, siksik immobilier vous propose ce bel appartement de type 3 au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec caméras de surveillance. Cette copropriété livrée en 2018 étant toujours sous garantie décénale ! Caractéristiques principales : superficie habitable bien agencée avec 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne terrasse de 10,5 m² exposée sud-ouest : idéale pour profiter du soleil toute la journée garage fermé en sous-sol en sus, rare sur le secteur ! Résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports (métro chartreux à quelques minutes), écoles, et accès rapide aux axes autoroutiers. Pour plus de renseignements contactez moi : kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Dans une petite copropriété de 4 lots, appartement T2 de 51 m² situé au premier et dernier étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'un accès par une terrasse, une cuisine ouvert sur une pièce de vie, une chambre, une grande salle d'eau avec WC. Charges mensuelles : 10EUR Taxe foncière : 698EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 2 pas de la gare Saint Charles, et au coeur de son nouveau quartier étudiant (AMU, Ecoles architecture et paysagiste, EMD et Epitech) cette résidence récente et sécurisée recèle un T3 de 60 m² au calme, au 4è étage. avec ascenseur Très ensoleillé, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une très belle terrasse plein ouest, fermée par des baies vitrées, véritable pièce supplémentaire de plus de 17 m² sur laquelle donnent toutes les porte fenêtres de l'appartement. Son séjour avec cuisine américaine totalement équipée et aménagée, cotoie les 2 chambres qui disposent chacune de placards intégrés. La salle d'eau de près de 5 m², avec sa douche à l'italienne, jouxte des WC séparés qui comportent aussi un placard. Des pompes à chaleur réversibles permettent de bénéficier d'un bon niveau de confort (DPE B, GES A), et un box en sous sol est proposé en option (prix en sus). Quartier en pleine évolution, très central et bien desservi : profitez de ce logement agréable à un tariif très compétitif de 223 000 EUR - honoraires charges vendeur. Mandat 2197 - charges de copropriété 120 EUR / mois, pas de procédure en cours - taxe foncière 1424 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

SS COMPROMIS Au coin du Prado et des Allées Turcat Méry venez découvrir ce vaste et lumineux T4 / 5 de plus de 86 m² hors extérieurs. Au 5è étage avec ascenseur (2 portes par palier), d'une résidence bien entretenue et sécurisée, il vous accueille avec son grand séjour de près de 29 m² qui ouvre sur une terrasse de 12 m² sur les Allées. En face, la cuisine totalement aménagée et équipée donne sur la véranda fermée par des baies vitrées coulissantes de 16 m². La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards, donnant sur cette même véranda, très au calme et jouissant d'une belle vue dégagée sur l'église du Prado et la tour Méditerranée. On trouvera ensuite une salle de douche commune à ces 2 chambres, et un WC séparé avec lave-mains, et enfin la suite parentale avec belle salle de bains privative refaite à neuf, placards et accès à la terrasse côté Allées Turcat Méry. Sauf cette dernière, toutes les pièces sont climatisées. Les menuiseries récentes sont très performantes sur le plan acoustique et sur le plan thermique, garantissant une isolation exceptionnelle. Un parking sous sol boxé est proposé en option. Copropriété de 300 lots, aucune procédure en cours. Charges copropriété N-1 : 2900 EUR - Prix de vente 385 000 EUR, honoraires 4% charge acheteur. Mandat 2195. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture récente pour cet immeuble construit en 2013, idéalement située dans le quartier de la Capelette, qui accueille au 7ème étage sur 8 un appartement de type 3 de 57,50 m² carrez qui bénéficie d'une exposition Est et offre une vue entièrement dégagée sur les collines. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22,50 m² avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, le tout donnant sur une agréable terrasse où il fait bon se détendre. La pièce à vivre, baignée de lumière, est équipée d'une climatisation réversible, tout comme les deux chambres, ce qui garantit un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres bien agencées, d'un dressing, d'une salle de bains contemporaine avec un espace buanderie intégré, ainsi que de toilettes séparées. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité et l'ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement dispose d'un box fermé et d'une place de parking en enfilade situés au sous-sol de la résidence, sécurisés et facilement accessibles en sus du prix de vente. Le quartier de la Capelette, en plein essor, offre un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, transports en commun et accès rapide aux autoroutes. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein. Il combine modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre urbain en plein renouveau. Les taxes foncières sont de 1683 euros an et les charges s'élèvent à 102 EUR par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 750 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 - Prix de vente : 195 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur et 20 000 euros HAI pour la place de parking et le box en enfilade. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. 'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Au sein d'une résidence sécurisée et fermée, découvrez ce t3 au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Clair et lumineux, en triple exposition. L'appartement donne sur un vaste séjour, avec une cuisine toute équipée. Climatisé en partie jour, il propose une consommation énergétique modérée (entre 500eur et 750eur par an) et est bien isolé car récent. Vous pourrez aussi profiter de sa grande terrasse plein ciel de 10 m² sans vis à vis (passage train contrebas résidence).Un box et une place de parking sont disponibles en option. Métro saint just à 1 km, échangeur sakakini / alexandre fleming à proximité immédiate (voies rapides). L'appartement est loué jusqu'au 18 / 4/2026 - loyer hors charges 880 eur + charges 90eur. Dpe c - mandat 2196 - honoraires 6% charge vendeur - copropriété 100 lots, pas de procédure en cours- charges annuelles 1100 eur - taxe foncière 1550 eur 1.

Architecture très contemporaine pour cet immeuble des années 2010 qui accueille au 7ème et dernier étage un type 2 lumineux de 46,22 m² qui offre un confort moderne et une belle terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Cette résidence récente et sécurisée propose également, pour un confort optimum, un stationnement double. L'espace de vie climatisé comprend une cuisine ouverte et un séjour aux larges baies vitrées qui invitent la lumière naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, une chambre avec vue dégagée, une salle d'eau fonctionnelle et des rangements pratiques complètent le bien. La terrasse de 10 m² prolonge agréablement la pièce de vie et vous offre une vue panoramique sur les collines. Possibilité d'acheter un BOX double en enfilade au sous-sol : 25 000EUR Résidence calme, bien entretenue et parfaitement située, à proximité immédiate des transports (bus, tramway à venir), axes autoroutiers, hôpitaux et commerces. Un cocon en hauteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les taxes foncières sont de 1585 par an et les charges s'élèvent à 191,83 EUR par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1090 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 - Prix de vente 156000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. 'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Appartement familial proche du parc du 26ème centenaire situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec accès à une terrasse, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres côté jardin de la copropriété, d'une buanderie, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Une opportunité rare pour les familles recherchant confort et praticité dans un secteur prisé. Prix : 285 000 EUR Frais d'agence inclus. Contactez Linda au 07 62 97 04 90 pour un complément d'information. Mandat 2188 - Honoraires à la charge du vendeur. DPE C. Nombre de lots : 85 env. 1.

SOUS OFFRE - Sur les hauteurs de la Croix Rouge, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien tenue, ce T3 de 54 m², bien agencé avec sa cuisine américaine, ses pièces donnant au sud, une belle terrasse de 11 m² devant un jardin, profite d'une vue dégagée. Il est en très bon état, sa cuisine américaine semi-équipée est modulable, sa salle de bains complète et ses WC séparés. Il bénéfice de 2 parkings inclus dans le prix : un couvert et un extérieur. Le quartier de la Croix Rouge jouxte Chateau Gombert et sa technopole, Allauch, sans oublier la station de métro La Rose qui permet de se rendre facilement en centre ville. La vente devra se faire au 1er JAnvier 2026; il sera envisageable de le louer entretemps. Mandat 2186 - honoraires charge acquéreur - DPE C - GES A Information et visites 06 32 35 80 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Coup de cœur assuré - exclusivité sogima résidence la pointe rouge (lot 1011) – t5 en duplex de 103 m² - secteur vielle chapelle à situé dans le secteur très recherché de la pointe rouge, quartier de la vieille chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage de la pointe rouge, au cœur d’une résidence de 8 petits immeubles (entre 3 et 4 étages) construits en 1985, profitant d’un parc verdoyant de près d’2 hectares, a quelques pas de la plage 479 000 € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé de la vieille chapelle • exposition sud-est garantissant luminosité et ensoleillement optimal • superbe terrasse au niveau 2 de 26 m² avec suite parentale pour profiter du climat méditerranéen • à 5 minutes à pied des plages • quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité un agencement optimal de 103 m², travaux à prévoir • spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un balcon (9.90 m²) • cuisine indépendante + loggia • 4 chambres au calme dont une suite parentale avec terrasse de 26 m² • deux salles de bain • wc (5.11 m²) • hall d’entrée (3.16 m²) • possibilité d’acquérir un box fermé : 20 000 euros les plus qui font la différence : • résidence sécurisée et bien entretenue • secteur recherché • copropriété de 218 lots (procédures en cours) aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 195 € / mois • taxe foncière annuelle : 2300 € (n-1) • production d’eau chaude par cumulus et chauffage électrique obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite personnalisée. Référence : t5prc dpe : classe c - diagnostic réalisé le 22 / 11 / 2022 votre futur chez vous n'attend que vous !

Architecture ART DECO pour cet immeuble en pierres de taille situé dans le quartier recherché de Sakakini / La Timone qui accueille en R-1 un appartement en rez-de-jardin de 55 m² (Carrez) qui offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Il bénéficie d'une véranda agrandissant la surface habitable et d'un jardin privé de 88 m², sans vis-à-vis. Ce bien comprend un espace de vie fonctionnel avec un salon de 13,55 m², une cuisine séparée de 13,55 m² et un dégagement de 8,19 m². Les deux chambres de 10,27 m² et 5,69 m² (bureau) sont bien agencées et offrent un cadre agréable. On retrouve également une salle d'eau de 8,19 m². L'appartement dispose enfin d'un WC de 1,15 m², d'un placard de 1,45 m² et d'une dépendance de 10 m². L'ensemble est à rénover, ce qui permet de personnaliser les espaces selon vos envies, tout en préservant le charme de l'architecture ancienne. La véranda de 24,5 m² et le jardin en font un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour les amoureux du cachet ancien et de la rénovation, avec un cadre de vie calme et agréable cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et d'un potentiel d'aménagement à exploiter. Les taxes foncières s'élèvent à 594 EUR par an et les charges de copropriété de 42 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité ! Estimation des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1260 et 1770 EUR TTC / an (référence des prix de l'énergie : 2021) - Prix de vente : 220000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie PERCIVALLE au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .