Appartement avec terrasse à vendre à Marseille 1 (13001)

Dans la rue Senac, perpendiculaire à la Canebière et sur l'arrière du Lycée Thiers, je vous propose cet appartement à l'extérieur spectaculaire. En effet, dans ce classique marseillais, descendons dans les parties communes pour rejoindre l'unique appartement en rez-de-jardin. Il s'ouvre sur une entrée avec rangement, un bureau vitré sur le séjour donnant sur un très bel extérieur avec terrasse couverte, cour et bâti en fond de cour. L'appartement comprend également une salle d'eau avec douche, wc séparés, pièce spacieuse avec fenêtres de type vasistas positionnées en partie haute avec grands rangements, ainsi qu'une seconde vaste pièce avec éclairage artificiel et rangements. Des travaux de modernisation peuvent être envisagés afin de coller au mieux à la destination souhaitée par le futur propriétaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces d'une surface Carrez de 39 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien et bien entretenu datant de 1850, en plein cœur de Marseille. Il offre un agencement fonctionnel et un extérieur ensoleillé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée sur séjour - Un salon lumineux exposé est - Une cuisine ouverte et équipée - Une salle de bains avec douche - Une grande chambre climatisée - Une terrasse exposée sud - Des toilettes séparés Le bien est équipé de fenêtres double vitrage et de volets. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des installations électriques. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de parking. Les charges de copropriété s'élèvent à 344 € par trimestre et la taxe foncière à 806 € par an. L'appartement bénéficie d'un emplacement central recherché. Il se situe à proximité immédiate de la place Jean-Jaurès (La Plaine), quartier vivant et emblématique de Marseille, connu pour son marché, ses bars et commerces, et son ambiance animée. Les stations de métro Notre-Dame-du-Mont et Réformés-Canebière sont accessibles en environ 5 minutes à pied, la station Noailles en 7 minutes, et le tramway Eugène-Pierre en 5 minutes. La gare Marseille Saint-Charles se rejoint en une dizaine de minutes à pied, tandis que le Vieux-Port est accessible en environ 15 minutes. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état général. Aucun travaux n'est à ce jour mentionné. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Studio avec Terrasse Marseille 13001; Rue Mazagran. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien en bon état, venez découvrir ce lumineux studio de 31,71 m² et sa terrasse de 10,58 m². À rénover, cet appartement au calme constitue un premier achat ou un investissement idéal. À découvrir. DPE E. Charges annuelles moyennes 350euros. Mandat N° 1558. Copropriété de 11 lots.

Architecture marseillaise emblématique pour cet immeuble situé à deux pas du Vieux-Port et du cours d'Estienne-d'Orves. qui accueille au premier étage sur quatre, un appartement de 97 m² en type 3 / 4 avec une belle lumière et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, les hauts plafonds, la luminosité traversante, les tomettes et les volumes généreux donnent le ton, dévoilant un vaste espace de vie comprenant cuisine, salon et séjour, orienté vers une vue entièrement dégagée sur les terrasses animées du cours. L'appartement se compose de deux chambres ainsi qu'un bureau, offrant une configuration idéale pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. En coeur d'îlot, un patio intérieur apporte une respiration rare et permet d'amener une lumière douce au sein du logement. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Prix de vente : 389 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 484 EUR. Charges annuelles : 1 152 EUR, soit 96 EUR / mois. DPE : 168 kWh ep / m2 an (Classe C) GES : 5 kg CO2 / m2 an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 260 EUR et 1 760 EUR (référence 2021). Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

AZAHAR - Appartement T6 de 189 m² - Terrasse 9 m² - 13001 Thiers Llinares Immobilier vous présente : AZAHAR, un appartement T6 d’exception de 189 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois, dans le quartier piéton de Thiers. Ce lieu rare associe histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Dès l’entrée, sous une hauteur sous plafond de plus de 4m et les moulures créent une atmosphère chaleureuse et élégante, qui dévoile un espace unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 40 m², s’ouvre sur une terrasse de 10 m² orientée est, à l’abri des regards, comme un véritable jardin suspendu. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes parquetées, ainsi que deux salles de douche idéalement disposées. Un wc indépendant et un grand dressing complètent l’ensemble. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, mais il vous séduira par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu réunissant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Activités culturelles, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. C’est ici que bat le cœur du quotidien marseillais. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2012euros (167euros / mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 3059euros / an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 3430euros et 4680euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13001 - T6 de 189 m² -Terrasse de 9 m² - 13001.

Idéalement situé à deux pas du Vieux-Port, sur la rue Saint-Saëns, ce superbe duplex T4 / 5 de 160 m², meublé et climatisé, se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la qualité des prestations : au premier niveau, une vaste entrée dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et ses toilettes privatives, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. À l'étage supérieur, une magnifique pièce de vie de 60 m² aux volumes impressionnants, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond, accueille un salon élégant, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie discrète. Cet espace s'ouvre sur une splendide terrasse tropézienne de 21 m², exposée plein ciel et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour se détendre en toute intimité. La décoration est raffinée, mêlant subtilement design contemporain, mobilier de qualité et éléments architecturaux de caractère comme les poutres apparentes et les sols en bois massif. Possibilité de location de parkings à proximité immédiate en sus. Le prix de vente est de 749 000€ honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'information et / ou renseignement n'hésitez pas à nous contacter au 04 91 25 57 57 ou par mail contact@pradoimmobilier.com votre meilleure vue sur l immobilier.

Marseille (13001) - vieux-port - exclusivité - t3 charme et cachet en plein coeur du vieux-port, sur le cours d'estienne d'orves, cet appartement organisé à ce jour en type 2 avec patio de 10 m² environ offre un potentiel de transformation en t3. À deux pas de tous les commerces, transports (métro vieux-port, tram, bus), musées et théâtres, il est idéalement situé en hyper centre-ville. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une chambre agréable, d'un séjour lumineux avec vue sur le cours, d'une cuisine indépendante aménagée (transformable en 2eme chambre, devis déjà établi), d'une salle de bain et de toilettes séparées. Climatisation réversible, dpe c. Charges de copropriété : 95 euros / mois (eau froide incluse). Taxe foncière 2025 : 945 euros. Atouts : -charme marseillais et cachet authentique -emplacement recherché à 1 min à pied du vieux-port -transformation possible en t3 -patio de 10 m² env. Rare en hyper centre-ville -dpe c, gage d'un investissement serein idéal pour un pied-à-terre à marseille, un investissement locatif meublé, ou une résidence principale en plein coeur de la ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie lavieille au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427126 - le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 1160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dominique de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : idéalement situé sur le boulevard roosevelt, au coeur du quartier prisé des réformés, découvrez cet appartement de 56,37 m² au charme de l'ancien. Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1880, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement de qualité ou un projet de vie sur-mesure. Son emplacement est un atout indéniable, avec la canebière à deux pas et le vieux-port accessible en 15 minutes à pied, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités et au dynamisme du centre-ville. Cet appartement est habitable en l'état, mais c'est une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. Il offre un potentiel de reconfiguration considérable pour optimiser l'espace et la lumière. La pièce maîtresse de ce bien est sa magnifique terrasse d'environ 8 m² qui offre une vue dégagée sur les jardins environnants et une perspective unique sur les flèches de l'église des réformés. En plus de sa localisation et de son potentiel d'aménagement, cet appartement se distingue par des charges de copropriété et une taxe foncière faibles, ce qui en fait un investissement pérenne et attractif. Si vous cherchez un bien authentique avec un potentiel de valorisation important après quelques travaux, cette opportunité est faite pour vous. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Ref 10644dv13 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660.00 euros.

Au sommet d'un immeuble des années 1960, cet appartement réunit tout ce que l'on recherche dans le centre de marseille : des volumes spectaculaires, une terrasse plein ciel digne d'une maison de ville et une vue à couper le souffle sur la basilique notre-dame de la garde d'une part et sur les collines autour de de la ville coté terrasse. On accède à cet appartement avec l'ascenseur qui arrive directement dans les parties privatives. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de réception prolongé par une terrasse d'environ 46 m² qui domine l'horizon. Le regard file loin : la ville se déploie en panorama, le relief se dessine, la lumière circule. Le séjour de près de 62 m² est l'âme du lieu : sol minéral et larges baies vers l'extérieur. L'appartement est traversant, gage d'une aération naturelle efficace et d'une luminosité exceptionnelle. Un espace nuit dessert trois chambres, dont une belle chambre de plus de 21 m² qui peut etre scindée en deux, et deux salles de bains. La cuisine indépendante donne sur un balcon fermé. On notera aussi que deux caves complètent l'ensemble, ainsi qu'un stationnement privatif sécurisé (inclus dans le prix), un véritable privilège dans ce quartier recherché. Revenons sur l'extérieur et imaginez-vous un soir d'été, la table dressée sur la terrasse, les amis rassemblés, la plancha qui crépite, la ville s'illumine au loin, une parenthèse suspendue au-dessus de marseille. ___________________________________ superficies : entrée : 5,54 m² séjour / salle à manger : 61,60 m² cuisine indépendante : 12,92 m² chambre 1 : 11,64 m² chambre 2 : 21,60 m² chambre 3 : 12,30 m² salle de bains : 7,92 m² salle de bains avec wc : 5,40 m² wc séparés : 1,98 m² extérieurs : terrasse plein ciel 46,10 m², balcons 12,85 m² et 4,50 m² (hors carrez) superficie loi carrez totale : 153,72 m² ___________________ immeuble construit en 1964. Étage : 9/9 _________________ atouts uniques du bien : terrasse plein ciel de 46 m² permettant de recevoir confortablement en extérieur. Volumes rares : séjour d'env. 62 m², traversant. Vues dégagées sur notre-dame de la garde, la ville, les iles et la mer. Deux caves et un stationnement privatif inclus. Situation géographique : palais & parc longchamp : pôle culturel et jardin emblématique du secteur, à proximité directe du quartier longchamp / saint-charles. Tram t2 : arrêt longchamp accès aisé aux transports de la rtm. Piscine municipale saint-charles au pied de l'immeuble. Collège longchamp. Lycée st charles. Quartier : saint-charles / longchamp (1er). La copropriété « le longchamp » regroupe plusieurs immeubles. Elle compte 81 lots dont 65 lots principaux (63 à usage d'habitation) et 11 lots de stationnement. Contact : cyril cortier - ei - tel : 06 07 96 64 11 - ac no 800 023 012. Ville du greffe : marseille. Bien soumis au statut juridique de la copropriété (le longchamp). Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété : 4400 eur taxe foncière 2024 : 2 456 eur dpe : consommation énergétique : e (323 kwh / m2 / an) - emission de gaz à effet de serre : e (60 co2 / m2 / an). Date réalisation diagnostics : 09 / 01 / 2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 960 eur et 5 420 eur par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. 1.

LE BOURGEOIS - Appartement T8 de 180 m² - Terrasse 60 m² - 13001 LONGCHAMP Llinares Immobilier propose à la vente : LE BOURGEOIS, un appartement de 180 m² situé au 7ᵉ étage, dans le 1er arrondissement de Marseille, au sein d’une copropriété sécurisée et entretenue. Il vous séduira par ses volumes et son potentiel. Rare sur le marché, il développe 8 pièces dont un salon de 40 m², une cuisine indépendante, six chambres et de nombreux rangements. L’intérieur, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, allie parquet massif et éléments de caractère, offrant authenticité et chaleur tout en permettant une réinterprétation contemporaine. Ses généreuses surfaces conviennent aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur visant la colocation haut de gamme ou la location meublée. Une terrasse en L de 60 m², orientée sud-ouest, dévoile des vues dégagées sur la ville, la mer et les collines. Deux caves et un stationnement en sous-sol pouvant accueillir une voiture et des motos complètent les prestations. La résidence a récemment bénéficié de travaux importants : réfection de la chaufferie, remplacement des canalisations, modernisation de l’ascenseur, amélioration de la sécurité et installation d’un système de climatisation. Sa localisation stratégique, à deux pas de la gare Saint-Charles, des commerces, établissements scolaires et transports, renforce son attractivité et pérennise la valeur de l’investissement. Par sa configuration et sa superficie, ce bien atypique conjugue harmonieusement vie familiale et potentiel locatif. Une opportunité rare sur le marché marseillais. Contact Damien SESTINI : 06 65 29 64 05 N° ADC13102025000002212 RCP : ACI14302 - Copropriété : 198 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6012euros (502euros / mois : Eau froide, eau chaude, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 4200euros / an - Honoraires inclus de 4,4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2890euros et 3940euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13001 - T8 de 180 m² Terrasse 60 m² - 13001 LONGCHAMP.

Orpi vous propose à la vente, à deux pas du Vieux-Port, dans le 1er arrondissement de Marseille, ce charmant studio de 21 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie de 18 m², d'une salle d'eau et d'un accès rare à une petite terrasse intérieure, idéale pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien est parfait pour un investissement locatif (Airbnb ou longue durée) ou un pied-à-terre au cœur de Marseille. Référence agence : 802.

Investissement en residence hoteliere proche du vieux port et de la gare saint charles. Dans un résidence hotellière 3 * notée 8.7 sur booking, je vous propose un magnifique t1 de 24 m² avec une petite terrasse de 3.3 m² situé au 3eme étage avec ascenseur. Cette résidence récente a été rénovée en 2016. Les loyers sont garantis par un bail commercial, 5800€ ht par an. Les clients de cette résidence hôtelière mettent en avant la propreté, l'entretien et la situation de cette résidence dans marseille, proche du vieux port, de la canebière, du panier et de tous les transports en commun cet investissement vous assure une rentabilité garantie sans soucis de gestion et d'entretien. Possibilité d'acquérir un 2eme appartement mitoyen. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 138, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(honoraires de gestion) : 204€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 092 875 - greffe de aix en provence) brigitte brevet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 10 45 59 - réf. 920086.

Investissement en residence hoteliere proche du vieux port et de la gare saint charles. Cet investissement vous garantit un rendement proche de 6% net, sans aucun soucis de gestion et d'entretien. Sous bail commercial, le gestionnaire vous assure le paiement d'un loyer de 5800 ht par an. Dans un résidence hôtelière 3 * ,très bien notée sur booking, ce magnifique t1 de 24 m² avec une petite terrasse de 3.3 m² est situé au 3eme étage avec ascenseur. Cette résidence est récente, rénovation de 2016. Les clients de cette résidence mettent en avant la propreté, l'entretien et la situation de cette résidence dans marseille, proche du vieux port, des transports en commun. Il est possible d'acquérir 2 appartements mitoyens. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 138, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 204€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 092 875 - greffe de aix en provence) brigitte brevet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 10 45 59 - réf. 920084.

Architecture des années 30, ce bel immeuble à la silhouette sculpturale abrite en son 6ème étage avec ascenseur un bel appartement de 103 m² et ses deux extérieurs jouant les belvédères urbains et déployant, sur fond d’authenticité Art Déco, une série de vues exceptionnelles, du monument de la gare Saint-Charles jusqu’aux îles du Frioul, dans un quartier à l’aube de son renouveau. Dès l’entrée, le charme opère : parquet chevron d’origine patiné, poignées en laiton, volumes généreux et lumière traversante révèlent le caractère de ce lieu. Le salon, spacieux et élégant, ouvre sur une enfilade d’espaces à vivre, entre réception et quotidien. La salle à manger, baignée de lumière, s’étire vers une première terrasse, avec en ligne de mire, le fronton majestueux de la gare Saint-Charles, presque à portée de main. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et discrète, prolonge la convivialité des pièces à vivre. Un long couloir desservant les espaces nuit rappelle les plans d’origine et la rigueur élégante de l’époque. La première chambre, pensée comme une suite, profite d’un accès privé à la salle de bain et d’un dressing, le tout dans une ambiance feutrée. Elle est prolongée par une terrasse plein ciel, surplombant les toits marseillais jusqu’à la mer, la Bonne Mère en toile de fond. une deuxime chambre profite egalement de cette terrasse. Une troisième chambre beneficie elle d'une vue sur les iles du frioul tout aussi magique. Toutes les ouvertures cadrent des paysages changeants, urbains ou marins, toujours spectaculaires. La hauteur sous plafond, les détails conservés, l’empreinte des années 30, confèrent à ce lieu beaucoup d’élégance. Une cave vient compléter ce bien. Un bien suspendu dans le temps et l’espace, entre patrimoine et horizon.

Iad france - haroune el ketroussi vous propose : offre acceptee / marseille 1er - boulevard charles nedelec / st charles envie de grands volumes ? Venez découvrir ce t3 à proximité immédiate de la gare st charles, dans une résidence de 2012 sécurisée et bien entretenue. Avec ses 84 m², cet appartement traversant vous séduira par sa pièce de vie de plus de 30 m² exposée sud avec un coin une cuisine séparée (possibilité de réouverture comme à l'origine). Calme et lumineux, on y trouve deux grandes chambres (14 et 18 m²), de multiples rangements (placards de très grands volumes, penderie) ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Vous pourrez profiter de repas en extérieur grâce à sa grande terrasse exposé sud. Du point de vue de la localisation, cet appartement offre un accès immédiat à la gare saint-charles, ainsi qu'à diverses facultés, écoles et axes autoroutiers, sans oublier sa proximité avec le vieux-port. Attention : pas de stationnement avec ce logement tf : 1 600 € pour toute information supplémentaire ou afin d'organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m haroune el ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marseille 13001 * st charles * longchamp * reformés * 76 m² avec grand extérieur avec vue de plus de 14 m² et cave perché en hauteur, à la fois central et avec vue sur notre-dame de la garde, les réformés, le palais longchamp et les collines, cet appartement de 76 m² avec 14,5 m² d'extérieur est une invitation au confort quotidien ainsi qu'à la douceur de vivre. Dès l'entrée, la lumière s'invite. De grandes baies vitrées, des volumes aérés, un parquet chaleureux sous vos pas ? Ici, chaque détail respire l'aisance et le confort. Le salon s'ouvre sur un vaste balcon-terrasse de plus de 14 m² où le soleil joue toute la journée. Deux belles chambres de 12 m², une cuisine entièrement équipée, une loggia fonctionnelle, une salle d'eau et un wc, sans oublier de nombreux rangements : tout est pensé pour un quotidien harmonieux. Côté confort, volets électriques centralisés, chauffage et climatisation en gainable, excellente isolation (dpe c), vous garantissent bien-être et sérénité. Une cave complète le bien. Enfin, le stationnement aisé aux abords de la copropriété vous simplifie la vie. Dans cette copropriété paisible, un parc arboré et sécurisé accueille aussi bien les jeux d'enfants que les amateurs de lecture à l'ombre des arbres. Prix de vente : 295 000 euros honoraires charge vendeur nbre lots : 620 dont 184 d'habitation charges de copropriété : 2400 euros par an soit 200 euros par mois, comprenant : le chauffage, la climatisation, l'eau chaude, le gardien, l'entretien du parc taxe foncière : 1858 euros - dpe : c, ges : c contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393597 - copropriété de 620 lots - dont 184 lots habitation. (). Charges annuelles : 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marseille 1 - secteur chapître - rue villeneuve - exclusivité - votre agence stéphane plaza immobilier marseille 8 - vous présente : au calme; a pied de la gare saint-charles et du vieux port. À proximité immédiate du métro, du bus, des écoles, des commerces et accès rapide aux axes autoroutiers. Un appartement avec belle hauteur sous plafond, à double exposition; rénové et climatisé, de trois pièces, lumineux; de 60 m² plus une cour / terrasse et un débarras. L'appartement est doté d'un séjour contemporain, d'une cuisine indépendante équipée, s'ouvrant sur cour; de deux chambres, d' une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Nombreux rangements. Forte rentabilité locative. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, la cour, la rénovation et la luminosité de l'appartement; le métro, le bus, et les commodités à pied ! Contact visites et renseignements : nicolas madelin : 06 01 72 25 86 nimadelin@stephaneplazaimmobilier.com ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312, rue paradis (place delibes) 13008 marseille - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Nicolas madelin (ei) agent commercial - numéro rsac : 513128256 - aix en provence.

Marseille 13001 bd camille flammarion à vendre t1 de 29 m² avec terrasse de 9 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée 'le massilia', comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux de 16 m² donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, une salle d’eau avec wc, une cave vendu avec locataire en place travaux à prévoir idéal investisseur proche gare saint-charles, métro, tram, bus, écoles et commerces charges annuelles 900 € dpe d copropriété de plusieurs lots estimation dépenses énergétiques annuelles entre 480 € et 700 € (réf. 01 / 01 / 2021) mandat no5454 honoraires charge vendeur contact : eliane aknin 07 81 27 47 90 informations sur les risques : .

L'Office Immobilier de Marseille 1er vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 4 à rénover avec extérieurs et box. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5367-CLA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Proche du Parc Longchamp, à proximité de toutes commodités et des transports (tramway 2, métro 1 et 2, bus, gare) dans une copropriété bien entretenue. Détails du bien : Situé au 8ème étage avec ascenseur, vous trouverez cet appartement à rénover traversant et développant une surface de 92 m². Le logement dispose d'un salon lumineux ainsi que d'une cuisine séparée, tous deux aérés sur une terrasse exposée Sud de 10 m². Se trouvent également trois chambres dont deux disposent chacune d'un balcon et dont une dispose de sa propre salle de bain. L'appartement met à disposition une seconde salle d'eau, un dressing ainsi que des wc séparés.   Prestations complémentaires : Le tout est complété par une cave. Le calme de la résidence, la luminosité ainsi l'agrément de plusieurs extérieurs soulignent l'attrait de ce bien. Un box en sous-sol est disponible en sus, ajoutant un confort pratique à ce bien.  - À votre service : Chloé LAFITTE - 06 27 88 81 04 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 5367-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.85% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 284 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 540 € de charges annuelles de copropriété.

Factory loft - appartement style loft de 97 m² + terrasse - 13001 longchamp llinares immobilier vous propose : factory loft, un appartement style loft de 97 m² avec terrasse de 15 m², situé à proximité du palais longchamp. Ce bien offre de très beaux volumes au sein d’une petite copropriété de 2 lots. Il se compose au rez-de-chaussée, d’un vaste espace de vie lumineux avec 5 mètres de hauteur sous plafond et un accès direct à l’espace extérieur, ainsi que d’une grande cuisine ouverte. À l’étage vous trouverez une chambre, une salle de bain avec wc et un dégagement avec placards. Contactez nous pour plus de renseignement. Contact sébastien noulaud 06 70 94 74 96 attestation collaborateur adc : 13102022000001684 rc 051058491 - copropriété : 2 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 200euros (12euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 660euros / an - honoraires inclus de 3.8% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 790euros et 1090euros par an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement loft à vendre 13001 97 m² - terrasse 15 m² - 13001 marseille longchamp.

Nichée dans un immeuble typique au coeur de Marseille, cet appartement avec rooftop est une opportunité à ne pas manquer pour vous investisseurs. À quelques pas du Vieux-Port, il combine charme et fonctionnalité. Caractéristiques du bien Superficie optimisée : 33 m² carrez, 42 m² au sol. Rooftop privé de 16 m² : véritable extension du lieu, avec une vue imprenable sur l'Intercontinental. Équipements modernes : climatisé et entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement. Style unique : agencé par un architecte, il est prêt à vous accueillir dans une ambiance cocooning et chaleureuse. Pourquoi investir dans ce bien ? Emplacement stratégique : Place Estienne d'Orves, à deux pas du Vieux-Port, quartier très recherché par les touristes et les actifs. Pas de nuisances et sans vis à vis. Fort potentiel locatif. Bien clé en main : Aucun travaux à prévoir, rentabilité immédiate. Demande locative élevée : Marseille attire toute l'année grâce à son dynamisme économique et touristique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! 1.

Découvrez ce charmant T3 / 4 idéalement situé dans le secteur prisé de Longchamp, à Marseille. Installé au 2e étage d'une résidence soignée et calme, cet appartement séduit par sa triple exposition qui lui confère une clarté naturelle, tout en évitant une surexposition lumineuse. Ainsi, vous bénéficiez d'un éclairage équilibré, parfaitement adapté à ceux qui apprécient une ambiance chaleureuse sans excès de lumière. Le logement, actuellement configuré en deux chambres, offrait à l'origine trois chambres de dimensions identiques. Une cloison a été déplacée pour agrandir l'une des pièces, configuration qui peut aisément être rétablie selon vos besoins. De plus, les chambres, situées à l'arrière, garantissent une tranquillité absolue, tandis que les volumes généreux permettent une grande liberté d'aménagement. Les performances énergétiques de cet appartement constituent un atout non négligeable. Classé en D pour une consommation de 208 kWh / m2 / an et en catégorie B pour les émissions de CO2 (6 CO2 / m2 / an), le Diagnostic de Performance Énergétique témoigne d'une gestion maîtrisée de l'énergie et assure un confort thermique durable, tout en vous permettant de maîtriser vos charges. Parfaitement implanté dans une rue à sens unique et peu passante, l'emplacement de ce bien est stratégique. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de qualité, ainsi que des établissements scolaires de renom, du primaire au lycée. La facilité d'accès aux transports en commun, aux axes routiers et la gare Saint-Charles, à quelques encablures, viennent renforcer l'attrait de ce quartier paisible. À deux pas du Palais Longchamp, vous pourrez également profiter d'un espace vert idéal pour vous ressourcer tout au long de l'année. L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 12 m², accessible depuis le salon. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour savourer les beaux jours et profiter d'un moment de détente en toute simplicité. Un grand box, proposé en option, permet quant à lui de stationner aisément une voiture et un deux-roues. Si vous recherchez un appartement alliant authenticité, performance énergétique et emplacement de choix, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ___________________________________________________________________________ SUPERFICIES : Séjour : 29,32 m² Cuisine 10,26 m² Dégagement 4,67 m² Wc 1,38 m² Salle de bain 4,75 m² Chambre 1 10,19 m² Chambre 2 10,13 m² Bureau 6,08 m² Terrasse : 11,60 m² Superficie privative en m2 du lot : Surface loi Carrez totale : 76,78 m² (soixante-seize mètres carrés soixante-dix-huit) ___________________________________________________________________________ Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 - AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2024 quote-part dépensé) : 1 740 EUR. Taxes foncières 2024 : 1 856 EUR. DPE : Consommation énergétique : C (112 kWh / m2 / an) - Émission de gaz à effet de serre : À (3 CO2 / m2 / an). Date de réalisation des diagnostics : 25 / 10 / 2021 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 EUR et 820 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Marseille 13001 bel appartement t1 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric ortole de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : idéalement située dans le 1earrondissement de marseille, la résidence propose 108 appartements meublés et équipés ainsi que plusieurs services hôteliers : espace restauration, salle de sport, laverie. L'établissement offre un emplacement privilégié en plein coeur de la cité phocéenne : à moins de 15 minutes à pied du vieux-port, de la gare saint-charles ainsi que du centre commercial les terrasses du port. Très bien desservie, la résidence se trouve à seulement 1 minute à pied d'un arrêt de métro et de bus. Ref : 9482co27 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.