'Vue d'en haut'

6ème – vue d'en haut chambre de bonne de 17.49 m² mais 7,81 m² loi carrez au 6ème et dernier étage sans ascenseur.

Idéalement situé au coeur du centre-ville de marseille, à deux pas du vieux-port, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

The agency vous propose en exclusivité cette chambre de bonne de moins de 8 m² loi carrez (pour une surface au sol de 17,49 m²) offre un beau potentiel après rénovation.

Elle se compose d'un séjour avec un coin cuisine, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec wc et bénéficie d'un accès à une petite terrasse offrant une vue imprenable sur les toits de marseille ainsi que notre très chère 'bonne mère'.

Entièrement à rénover possibilite de louer en l'etat 600.00€ cc / mois si vous le souhaitez charges : 39.00€ / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic) taxe foncière : 430.00€ / an les visuels présentés ont fait l'objet d'une retouche réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle, dans le seul but de faciliter votre projection.

Ils sont proposés à titre illustratif et ne sont pas contractuels. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 7.97% ttc à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 74 000 €.

Dans une copropriété de 1 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.