Appartement avec terrasse à vendre à Marseille 11 (13011)

À la vente - orpi - appartement 4 pieces - vue arboree- terrasse- sud / est - lumineux - calme - résidence arborée - caillols - marseille 13011 a la vente, un bel et grand appartement 4 pièces au 2e étage d'une résidence fermée et sécurisée ! Composé comme suit : un vaste hall d'entrée, un grand double séjour pouvant également servir de 3e chambre, une grande cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le salon) donnant tous deux sur une belle terrasse de 10 m² sans aucun vis à vis, dans la verdure. Coté nuit : 2 chambres avec rangements, une grande salle de bain, de nombreux placards ainsi qu'un w. C. Séparé une école toute proche de la résidence et un jardin d'enfants sont des atouts pour les familles. Ce bien se situe dans une copropriété fermée et sécurisée, disposant de nombreux commerces alentours et d'un accès au tram en 2 min proche toutes commodités (l2, boulevard urbain sud, commerces. Et écoles en bas de la résidence ! Rare à la vente référence agence : 2963.

Entrez dans cet oasis, en plein coeur de la Valentine. Un appartement T4 donnant sur un jardin avec piscine maçonnée. 3 belles chambres donnant elles aussi sur un jardin au Nord. Ce rez de jardin avec sa piscine conviendra à une famille avec deux enfants. Vous aurez le charme d'une maison sans ses inconvénients avec un jardin de 150 m². La copropriété autortise de fermer la terrasse couverte pour obtenir 20 m² DE PLUS dans votre surface habitable. Climatisation Gainable Double vitrage parking facile. et possibilité d'acheter en sus pour 25000€ Un garage double. Expo Sud Posez votre voiture et réalisez vos courses dans le quartier où toutes les commodités sont présentes ainsi que les lycées axes routiers etc. Faibles charges 165€ / mois Contactez Loïc au 06 24 56 23 36.

Esprit villa - duplex t4 de 108 m² - terrasse - jardin - parking - 13011 la valentine llinares immobilier vous propose : esprit de villa, un duplex t4, très contemporain, situé au sein d’une petite copropriété de seulement quatre lots, dans un cadre intimiste, dans le secteur de la valentine dans le 11ème arrondissement de marseille. Dès l’entrée, un hall spacieux vous conduit vers un grand espace de vie lumineux avec cuisine. Le tout ouvert sur une belle terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Ce premier niveau comprend également une chambre confortable et une salle d’eau. Un escalier design mène à l’étage inférieur, où se trouvent une grande buanderie et deux chambres parentales, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Un jardin privatif avec gazon de 30 m² vient compléter ce bien, idéal pour les moments de détente. La copropriété dispose de deux places de parking attribuées à chaque lot, un véritable atout. Vous apprécierez les volumes et la situation privilégiée de cette copropriété, proche de toutes les commodités, commerces, axes routiers et autoroutiers. Bien sous garantie décennale. Nombreux équipements : climatisation réversible, fibre optique, stores électriques, double vitrage, etc. Enfin, il est possible d’acquérir les autres lots de la copropriété, dont voici les caractéristiques : - lot 2 : t4 de 108 m² + terrasse 8,40 m² + jardin 30 m² + 2 places de parking - prix : 395000euros - lot 3 : t4 de 98 m² + terrasse 6,30 m² + jardin 130 m² + 2 places de parking - prix : 439000euros - lot 4 : t4 de 112 m² + terrasse 8,40 m² + jardin 60 m² + 2 places de parking - prix : 439000euros contact dl / julie arena-mattei : 07 78 63 57 65 attestation collaborateur : adc13102023000001695 rc professionnelle : 7953190 / s17492302 - copropriété : 4 lots (asl) - procédures en cours : nc - charges annuelles : nc entretien des parties communes. - taxe foncière : nc - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 720euros et 1040euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartements à vendre 13011 duplex t4 de 108 m² + terrasse + jardin + parking 13011 la valentine.

Au sein de "la Pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité, commerces, tramway et axe autoroutier. Situé au 5ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce TYPE 3 / 4 traversant, exposé Sud-Est- Nord-Ouest. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 18.84 m² et d'une pièce pouvant faire office salle à manger ou d'une troisième chambre, d'une cuisine indépendante de 11.82 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour donnant tous deux sur une terrasse de 9.72 m², le coin nuit se compose de 2 chambres d'une superficie approximative de 9.80 m² à 10.90 m², d'un hall d'entrée de 4.57 m² d'un dégagement de 4.51 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les charges prévisionnelles sont estimées à : 1044€ / an (Charges communes et eau froide COMPRIS) CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1270 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Son prix : 167 800€ Taxe Foncière : 1285.83 € Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit le 12 janvier 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Mme Naima CHAIBEDRAA 06 12 63 59 93. Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Marseille 13011 - proche de toutes les commodités 150 ch. Rur. 34 valbarelle st marcel entre la pomme et st loup face à la valbarelle heckel. Dans petite copropriété à taille humaine mixte de 71 lots comportant d'un seul bâtiment sur 4 niveaux et villas, venez découvrir ce spacieux appartement de t4 de 87.70 m² en loi carrez avec sa terrasse de 18.90 m² baignant de lumière à la vue dégagée au 1er étage sur 4. Il est composé d'une magnifique pièce à vivre de 24 m² et une entrée de 7 m², d'une cuisine de 9 m² pouvant s'ouvrir sur la partie séjour, le tout donne accès à une terrasse de 19 m² où l'on peut prendre ses repas et se détendre. Dans la partie nuit, 3 chambres de 11.90 m², 11.10 m² et 10.30 m², un wc séparé et une sdb de 3.9 m² avec rangement à créer dans le dégagement. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir dans l'appartement il est doté d'un chauffage individuel au gaz - les charges s'élèvent à 154€ par mois soit 1852€ par an (entretien courant, entretien chaudière et eau froide compris) la taxe foncière s'élève à 1680€ prix : 177 800 € sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit possibilité d'acquérir un garage moyennant 12 500€ en supplément classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 71 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 janvier 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs les acquéreurs intéressés devront imperativement fournir un calcul d enveloppe d'un organisme bancaire ou d'un courtier pour pouvoir organiser une visite. Ce document étant obligatoire au dépôt de dossier. Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à delphine.nazarian@erilia.fr contact pour les visites : naima chaibedraa 06 12 63 59 93 les prix s'entendent hors frais de notaire.

Vous tomberez sous le charme de ce très bel appartement entièrement rénové et spacieux, proche des écoles et transports. Situé au sein de la résidence Château Saint Jacques connue pour sa partie boisée et son accès au parc national des calanques. Il dispose d'un grand séjour et salle à manger avec un beau balcon, une cuisine spacieuse et moderne intégralement équipée avec cellier, trois jolies chambres dont une donnant sur son propre balcon, une salle d'eau et wc indépendant, de nombreux rangement ainsi qu'une cave en sous sol. L'immeuble comprend également un ascenseur et son parking privé. Référence agence : 2858.

Camoins marseille 13011-sublime appartement t3 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : découvrez sans plus attendre les nouveaux appartements neufs au coeur du quartier les camoins, véritable noyau villageois à marseille 11ème. Entre la montée des camoins et la traverse de la chapelle, trioverde vous propose des appartements neufs de 3 pièces avec terrasse ou jardin. Un emplacement idéal dans le hameau des camoins. Cette adresse vous offre l'opportunité de vivre une vraie vie de village, près des commerces et des écoles qui se situent à 3 min à pied sans être incommodé par les nuisances sonores de la route. À quelques minutes seulement de l'effervescence marseillaise, vous trouverez au pied des collines, un environnement calme propice à la détente. Le quartier est desservi par le réseau des transports en commun jusqu'à la station de métro de la timone. La valentine et aubagne ne sont pas très loin ! Défiscalisez en pinel zone a et bénéficiez de jusqu' à 42000 euros d'économies d'impôts pour un engagement locatif sur 12 ans ! Ref : 9484co27 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

La comtesse immobilier saint julien vous propose a la vente un appartement avec locataire en place, dans un immeuble récent, bel appartement avec terrasse. Il comprend : une entrée, un séjour avec cuisine us aménagée, une salle d'eau, des toilettes. Le chauffage est individuel éléctrique. Proche des commodités et des axes autoroutiers. Une place de parking en sous sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Marseille 13011 - proche de toutes les commodités 150 ch. Rur. 34 valbarelle st marcel entre la pomme et st loup face à la valbarelle heckel. Dans petite copropriété à taille humaine mixte de 71 lots comportant d'un seul bâtiment sur 4 niveaux et villas, venez découvrir ce spacieux appartement de t4 de 87.8 m² en loi carrez avec sa terrasse de 18.90 m² baignant de lumière à la vue dégagée au 3ième étage sur 4. Il est composé d'une magnifique pièce à vivre de 24 m² et une entrée de 7 m², d'une cuisine de 9 m² pouvant s'ouvrir sur la partie séjour, le tout donne accès à une terrasse de 19 m² en 3ième étage sur 4 avec ascenseur où l'on peut prendre ses repas et se détendre. Dans la partie nuit, 3 chambres de 11.90 m², 11.10 m² et 10.30 m², un wc séparé et une sdb de 3.9 m² avec rangement à créer dans le dégagement. Le tout est entièrement rénové, peinture murs, plafonds, sol, électricité mise en sécurité, prises et interrupteurs neufs, sdb neuve avec meuble de rangement, reste une cuisine à aménager à son goût. Il est doté d'un chauffage individuel au gaz - les charges s'élèvent à 163€ par mois soit 1950€ par an (entretien courant, entretien chaudière et eau froide compris) la taxe foncière s'élève à 1618€ prix : 184 800 € sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit possibilité d'acquérir un garage moyennant 12 500€ en supplément classe énergie : c 85 / classe climat : c 14 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 71 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 janvier 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs les acquéreurs intéressés devront fournir un calcul d enveloppe d'un organisme bancaire ou d'un courtier pour pouvoir organiser une visite. Ce document étant obligatoire au dépôt de dossier. Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à delphine.nazarian@erilia.fr contact pour les visites : naima chaibedraa 06 12 63 59 93. Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Votre agence siga vous propose en exclusivité beau duplex avec terrasse vue dégagé plein sud. Au rdc : entrée, 2 chambres, 2 salles d'eau et un wc. À l'étage : salon cuisine et terrasse. Prix de vente : 195 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 3 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 850€ dpe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 0€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillèr ei. Robert teissier au 06 11 61 42 92. Agent commercial rsac 85103 12 60 00 01 carte professionnelle no cpi.

Dans une résidence moderne et sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type 3 et son garage double offrant un cadre de vie agréable et contemporain au cœur des Caillols. D' une superficie de 68 m², possédant un grand séjour lumineux de 31 m², une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, 2 chambres, une salle de bain élégante, toilette indépendant et une terrasse ensoleillée de 10 m². Le bien est équipé de climatisations réversibles offrant un confort optimal. Un garage double fermé, en sous-sol pour un stationnement sécurisés à deux véhicules (possibilité de détacher le lot du garage) Profitez d'un style de vie contemporain dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : .

À la recherche d'un appartement confortable et bien situé à Marseille ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons ce charmant appartement de 2 chambres, idéalement situé dans le 11ème arrondissement, à proximité des axes routiers, des commerces et de toutes les commodités. Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La pièce à vivre est particulièrement lumineuse grâce à sa fenêtre et à sa porte-fenêtre qui laissent entrer la lumière naturelle toute la journée. Cet espace est parfait pour se détendre en famille ou pour recevoir des amis. La disposition de l'appartement comprend deux chambres pour un confort optimal, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. La résidence sécurisée garantit la tranquillité et la sécurité de ses résidents. L'emplacement est un atout majeur de cet appartement, avec une proximité immédiate des axes routiers, des commerces et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Cette opportunité est idéale pour les couples, les petites familles cherchant à acquérir un appartement bien situé dans le 11ème arrondissement de Marseille. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au [votre numéro de téléphone] ou par email à [votre adresse email]. Nous sommes disponibles pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Vous recherchez un havre de paix au cœur de Marseille, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons cet appartement exceptionnel de 3 pièces, doté d'une superbe terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, situé dans le 11ème arrondissement de Marseille. Cet appartement lumineux composé d'un salon / séjour avec une cuisine ouverte offre un espace de vie spacieux et confortable. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de 30 m², idéale pour profiter de moments ensoleillés. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La résidence offre un cadre de vie agréable avec un espace de verdur, parfait pour une promenade matinale ou pour les familles avec enfants. De plus, sa proximité avec les axes autoroutiers facilite vos déplacements, et les commerces à proximité vous offrent un accès facile à toutes les commodités. Caractéristiques supplémentaires : 2 boxs en sous-sol accessibles par ascenseur Contactez Nathalie ICARDI au 06 47 17 47 91 pour planifier une visite. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette démarche.

Chantier en cours à marseille 11° st marcel : découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec des terrasses. Tva 5.5% pour habiter ! Proche du noyau villageois de saint marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en tva réduite à 5.5%.Très bien desservie par des lignes de bus et la gare sncf à 700m, l'accès à l'autoroute a50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de aubagne et toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa lumia à st marcel marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier votre projet immobilier pour habiter ou investir ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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St menet 11èmeresidence cap nature l'agence homeshop contact au 06 59 50 25 06 vous propose ce beau t3 lumineux et moderne de 61 m² très bien agencé, au 3e et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine équipée de grande qualité donnant sur le séjour, tous deux donnant sur une grande terrasse, de 2 chambres avec rangements, wc séparés, petite buanderie. Salle de bain. Nombreux rangements double vitrage au calme dans une résidence privée et sécurisée très bien gérée. La terrasse avec vue sur le garlaban complète le sentiment de quiétude qui émane de ce bien. Il est possible de se garer tranquillement dans le parking de la copropriété mais il vous est possible d'acquérir un grand garage fermé au sous-sol. Les charges de 150euros par mois comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, espaces vert. Une climatisation a été installée par le propriétaire. Diagnostiques irréprochables, comme neuf, copropriété bien gérée. Contactez michelle forissier au 06 59 50 25 06. Réf. Mandat 1926-mf.

Au sein d'une agréable résidence neuve BBC, en dernier étage avec ascenseur, bel appartement de type 3 de 66 m² avec terrasse et garage en sous-sol. Exposé Sud, au calme, belle pièce à vivre avec une superbe cuisine US (meublée et équipée), hall d'entrée avec placard de rangement, deux grandes chambres avec penderie, salle d'eau et wc indépendant. Penderie dans le dégagement du coin nuit. Grand garage DPE : A.

Dans une résidence au calme, en dernier étage avec ascenseur, bel appartement de type 2 d’environ 58 m² habitable avec terrasse de 12 m². Proche des commerces et du centre du village, belle pièce a vivre, cuisine US, nbx rangements, chambre d’appoint. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. DPE : C Prix : 235 000€ FAI Les honoraires sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge exclusive du vendeur.

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement situé, environnement calme Venez découvrir ce superbe T2 de 43 m² au 4ème étage sur 5 avec sa terrasse à ciel ouvert dans une copropriété sous garantie décennale jusqu'en 2028. L'appartement est composé comme suit : une belle pièce de vie avec cuisine équipée et ilot central, un coin nuit avec une grande salle d'eau et son WC indépendant, et pour finir une grande chambre Les 2 pièces donnent accès a la terrasse très bien exposée Vous serez séduit par sa luminosité et le calme de la résidencé Un grand garage fermé de 20 m² en R + 1 complète ce bien Copropriété très bien entretenue, parking aisé devant la copropriété Rien a prévoir, appartement en parfait état La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 65 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'entrèe du paisible village Provencal Des Camoins cher à Marcel Pagnol, ce splendide T4, au sein d'une Résidence récente fermée, sécurisée et de standing, saura vous séduire dans un environnement de qualité, proche de tous les commerces, des moyens de transport et des écoles. Dés l'entrée, la grande pièce de vie vous donnera un sentiment de bien etre et d'espace avec une cuisine moderne équipée s'ouvrant sur une grande terrasse de 15 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placard de rangement, s'ouvrant également sur une autre terrasse de 15 m². Deux salles de bain, un WC et des rangements complètent cet espace bien séparé. Cet appartement de 2018 propose également une climatisation reversible et une isolation de grande qualité avec des diagnostics énergetiques performants. Un garage en sous sol de deux places complète ce bien rare dans un secteur très recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766.

Dans un quartier recherché Les Eoures, découvrez ce magnifique appartement T4 de 77 m², récemment rénové, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Situé au 1er étage d'une maison, il vous séduira par son ample séjour de 33 m² baigné de lumière, ses 3 chambres spacieuses, et sa cuisine aménagée et équipée. Profitez d'un balcon et d'une terrasse de 12 m² chacun, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les fenêtres en PVC garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur l'extérieur, climatisation, nombreux rangements. Cet appartement est prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir votre nid douillet. Un double stationnement intérieur est également inclus pour votre confort. Imaginez-vous vivre dans cet espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Copropriété de 3 lots. Pas de charges. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire à 5 min à pied), des restaurants et des commerces (à 5 min à pied), ainsi que des parcs et jardins (à 10 min en voiture). Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et fonctionnalité. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 06 35 58 58 38, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.

* SOUS OFFRE * La Valentine - 13011 MARSEILLE - Cet appartement 4 pièces de 80 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, proche des écoles et des commerces. Bénéficiant d'un environnement paisible, il est bien desservi par les transports en commun, assurant une mobilité aisée. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse offrant un espace privatif, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. Les façades ont été refaite récemment. La résidence bénéficie d'un jardin arboré, très bien entretenu. À l'intérieur, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec dressing, une belle cuisine équipée moderne et un séjour lumineux donnant sur une terrasse bien exposée. Le coin nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau avec chauffe-serviette et des WC séparés. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres assurent une bonne isolation. L'appartement orienté à l'Est bénéficie d'une belle luminosité, et le sol carrelé apporte un aspect contemporain et facile d'entretien à l'ensemble de l'habitation. Aucun travaux à prévoir, à voir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Contact : donnadieu yoann 07 44 42 61 01 dans un environnement résidentiel verdoyant et intimiste, à deux pas du cœur de village des accates et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52 m², situé en rez-de-jardin avec un extérieur privatif de 17 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de bain moderne équipée (meuble vasque, baignoire ou douche selon plan, sèche-serviettes), et de wc suspendus. Le tout est complété par des prestations soignées : carrelage 60×60 cm, coloris au choix faïence murale hauteur 2m dans la salle d’eau volets roulants électriques dans toutes les pièces menuiseries extérieures en pvc foncé résidence sécurisée avec ascenseur, stationnements, local vélos à proximité immédiate des écoles, commerces de la valentine, transports en commun et axes autoroutiers, ce logement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale au calme. Prix : 293 000€ 1 parking en sus : 20 000€ avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : donnadieu yoann 07 44 42 61 01 * contactez-nous pour plus de détails.

Iad France - Vincent Peck vous propose : À saisir – Ensemble immobilier comprenant un T3 de 77 m² et un local à aménager de 91 m² Idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, découvrez ce lot rare composé d’un appartement T3 de 77,4 m² au 1er étage d’une résidence contemporaine et moderne à toit plat, construite en 2015, ainsi que d’un local de 91 m² à terminer, situé juste en dessous. L’appartement, comme neuf et sans aucun travaux à prévoir, a été construit selon les dernières normes en vigueur, notamment la réglementation thermique RT2012, garantissant confort et performance énergétique. Il offre une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 11 m², un dressing séparé de 3 m², une salle d’eau de 5 m² et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l’une plein sud de 5,7 m² et l’autre à l’ombre de 6,4 m², donnant sur un agréable jardin privatif de 180 m², idéal pour vos moments de détente. Une place de stationnement privative complète le lot. Le local de 91 m², situé en rez-de-chaussée, est à terminer : il vous permettra de donner libre cours à vos projets selon vos besoins — atelier, bureau, extension d’habitation ou autre usage à définir. L’ensemble est indivisible et se situe dans une petite copropriété moderne de seulement trois lots, avec syndic bénévole, garantissant des charges maîtrisées. Un ensemble polyvalent, récent et sans aucun travaux, offrant un beau potentiel et une localisation idéale dans un environnement dynamique.

Je vous propose à la vente un bien de qualité et une acquisition rapide, Situé dans le 11e arrondissement de Marseille. Cet appartement offre un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des commodités et des transports en commun. Il bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent praticité au quotidien. Avec une exposition plein Sud, les résidents peuvent profiter d'une belle luminosité toute la journée. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse offrant un espace de détente en plein air. De plus, un box est prévu pour stationner facilement. L'immeuble est sécurisé et équipé d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents. À l'intérieur, ce bien se distingue par sa surface habitable de 94 m² répartie en 4 pièces, comprenant 3 chambres et 1 salle de bain et 1 salle d'eau. L'appartement propose un grand séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial. Construit en 2014, il dispose d'équipements modernes tels que la climatisation, un accès pour handicapés, un interphone, ainsi que la fibre optique, assurant un confort de vie optimal pour ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AURIOL, Tél. : 06 28 58 52 18, E-mail : pierre.auriol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 696 918.