Vente appartement 11 pièces 523 m² Marseille 11 (13011)

870 000 €

Immeuble de rapport à vendre – Marseille 13011 – Secteur Saint-Marcel / La Valentine

À vendre en exclusivité Immeuble de rapport en pleine propriété situé dans le quartier de Saint-Marcel, à deux pas de La Valentine. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. L'immeuble est en bon état général. La toiture et l'isolation ont été refaites. Plusieurs lots ont déjà bénéficié de travaux de rénovation, notamment le local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement en étage entièrement rénové. Il se compose d'un local commercial occupé, de plusieurs appartements de type T3, T4 et studio, avec pour certains des extérieurs privatifs très agréables comme une terrasse, un jardinet ou une loggia. Deux logements sont actuellement libres, offrant des possibilités immédiates pour de la location ou une revente à l'unité. Le bien présente un potentiel d'exploitation locative très intéressant et offre également une réelle opportunité de valorisation à la revente. La création d'une copropriété est envisageable, ce qui permettrait la vente séparée des appartements. Le zonage autorise l'usage mixte résidentiel et commercial, avec des possibilités d'aménagement sous réserve des règles d'urbanisme. Produit rare dans ce secteur recherché, avec fort potentiel. Dossier complet et visite disponibles sur demande. DPE en cours Référence agence : 2050.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation
Meublé
Terrasse
Jardin
Calme
Pour investissement
Confort: Chauffage Collectif
Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces
7 chambres
4 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 523 m²
Surface carrez : 523 m²
Etage: Duplex
Etat: Etat general : comme neuf