Appartement avec terrasse à vendre à Lyon 3 (69003)

Dpt Rhône (69) – Lyon 3ème – 9 Rue de Montbrillant à 10 min de MONTCHAT À vendre : Appartement familial T5 de 114,11 m² avec terrasse, 2 garages individuels en sous sol et une cave Rare sur le secteur. Situé dans un environnement calme et recherché du 3ème arrondissement, cet appartement offre un équilibre idéal entre confort, volumes et emplacement stratégique. Un bien pensé pour la vie de famille Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger Cuisine semi-ouverte récente et moderne, fonctionnelle et conviviale 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bain indépendante + 2 WC séparés Nombreux rangements Un extérieur exploitable toute l'année Grande terrasse couverte, véritable prolongement du séjour Idéale pour repas, télétravail ou espace détente Confort et prestations 2 Garages indépendant fermé en sous-sol 1 Cave Climatisation réversible (chaud / froid) Appartement en bon état général Immeuble récent (2003) sécurisé avec ascenseur Situé au 1er étage sur 4 Résidence de qualité Résidence bien entretenue, sans gros travaux à prévoir Sécurisée avec portail et vidéophone à l'entrée 28 lots d'habitation Petit parc intérieur, idéal pour les enfants et la tranquillité des familles Emplacement stratégique – Lyon 3 Quartier résidentiel agréable et vivant École primaire à proximité immédiate, idéal pour les familles Commerces, services et commodités accessibles à pied Transports : Métro (ligne D / B à proximité selon accès) Tramway (Part-Dieu / Dauphiné Lacassagne) Bus à quelques minutes Accès rapide à La Part-Dieu, gare, centres d'affaires et axes principaux Analyse marché (vision pro) Sur ce secteur, les biens familiaux avec extérieur, 4 chambres et stationnement sont très recherchés et peu disponibles. Ce type de configuration coche tous les critères actuels : surface, extérieur, localisation et praticité. Un projet immobilier, Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, pompe à chaleur ) : 2455€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 956237.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à lyon 3e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence ki, située boulevard eugène deruelle, à lyon 3e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 14 ème étage, cet appartement t4 de 101 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 43 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 35 m² environ. - trois chambres confortables. - salle de bain et salle d'eau modernes et équipées. - annexe incluse : un parking intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager conviviale au coeur de la résidence. - commerces, restaurants et services au pied de la résidence. - établissements scolaires à proximité. - a 2 minutes à pied de la gare part-dieu. - a 5 minutes en vélo du parc de la tête d’or. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t5 avec terrasse à lyon 3e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence ki, située boulevard eugène deruelle, à lyon 3e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 12 ème étage, cet appartement t5 de 123 m² environ se prolonge par un terrasse de 36 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ. - quatre chambres confortables. - salle de bain et salle d'eau modernes et équipées. - annexe incluse : un parking intérieur. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager conviviale au coeur de la résidence. - commerces, restaurants et services au pied de la résidence. - établissements scolaires à proximité. - a 2 minutes à pied de la gare part-dieu. - a 5 minutes en vélo du parc de la tête d’or. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t5 avec terrasse à lyon 3e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence ki, située boulevard eugène deruelle, à lyon 3e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 15 ème et dernier étage, cet appartement t5 de 116 m² environ se prolonge par une terrasse de 22 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 38 m² environ. - quatre chambres confortables. - salle de bain et salle d'eau moderne et équipée. - annexes incluses : deux parkings intérieurs. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager conviviale au coeur de la résidence. - commerces, restaurants et services au pied de la résidence. - établissements scolaires à proximité. - a 2 minutes à pied de la gare part-dieu. - a 5 minutes en vélo du parc de la tête d’or. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - guillaume gibeaux vous propose : t2 - au calme absolu- en fond de cour intérieur - 2 jardins - box fermé l'appartement le plus charmant du quartier est à vendre ! Situé dans le quartier ferrandière, rue de l'espérance, en fond de cour intérieure très fleurie et complètement isolée de la rue, ce magnifique t2 possède deux jardins à usage privatif. On y rentre par le premier jardin, comme dans une maison, avant d'accéder au salon-cuisine. Entièrement rénové en 2018, l'espace est fonctionnel et appréciable, avec sa baie vitrée qui permet de faire pénétrer la lumière. Un couloir avec des placards vous amène à la chambre, qui donne sur le deuxième jardin. Une salle d'eau et un w. C. Séparé complètent le bien. Un box fermé, au sous-sol de la copropriété complète ce bien. Ce que j'apprécie particulièrement : - les deux jardins - les rénovations effectuées - le calme - l'esprit maison - la copropriété très fleuri - les charges faibles - le box fermé situé à proximité des commerces (super u à moins de 100 mètres) et de tous types de commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied, des transports en commun (bus c9, c11, tb12 et tramway t6). Immeuble de 2006, chauffage individuel électrique envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.11€ par mois (soit 601.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente ce bel appartement familial de type t5 de 113 m² en dernier étage dans une copropriété de standing de 1996, idéalement située dans un quartier paisible et convivial. En duplex, traversant et sans vis-à-vis, il est composé : . Au niveau 0 (5ème étage sur 6) : d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse plein ciel, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Au niveau 1 (6ème étage sur 6) : d'un palier, de 3 chambres dont une avec espace de rangement et avec accès à une tropézienne, d'un wc séparé, d'une salle de bains. Un grenier au 6ème étage et un garage en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans le prix. Vous serez séduits par ce bien très bien agencé, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le sacré-coeur. Visite virtuelle sur simple demande. La situation est idéale à proximité des commerces et des transports : . Emplacement central et bien desservi (trams t3 et t6, tb12, nombreux bus). Proximité de la part-dieu (emplois, shopping, transports). Quartier calme. Adapté aux familles et actifs - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1316 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 141 lots - dont 47 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2505.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

PART-DIEU - Situé dans une rue calme, au 8ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement Toit-terrasse de 110,57 m², offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine résolument moderne et entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers haut de gamme. La terrasse, véritable pièce à vivre aménagée avec une cuisine d’été, prolonge harmonieusement l'ensemble et constitue un lieu idéal pour recevoir et profiter d’un panorama dégagé sur la Basilique de Fourvière. Côté nuit, deux élégantes suites : l'une avec salle de bain, la seconde avec salle d'eau, chacune avec dressing, offrent confort et indépendance à chacun. L'espace bureau actuellement ouvert, permet de créer aisément une 3ème chambre. Rénové en 2020, cet appartement se distingue par la qualité de ses matériaux et finitions : sol en bois massif Cumaru, climatisation réversible, hotte aspirante, électroménagers (Miele, Bosch), WC japonais haut de gamme, nombreux aménagements et rangements sur-mesure. Ainsi, rien n’a été laissé au hasard, chaque élément a été soigneusement pensé, afin d'assurer un quotidien facile et agréable. Enfin, un garage double électrifié, ainsi qu’une cave complètent l'ensemble. Un appartement clé en main, un lieu de vie idéal, aussi bien pour un couple, une vie de famille, que pour un pied-à-terre Lyonnais d’exception. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,989. 47 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Viager occupe sans rente - la vendeuse peut rester habiter chez elle sa vie durant. Situé au coeur de montchat, dans une petite copropriété du début du xxième siècle, l'appartement de 53 m² en rez-de-jardin avec beaucoup de cachet, comprend un séjour donnant sur un jardin arboré au calme et sans vis-à-vis de 70 m² environ, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. Une cave et un stationnement permettant de garer 2 voitures complètent ce bien. Vous serez séduit par ce charmant appartement dont le séjour est le fuit d'une extension réussie côté jardin. Celui-ci, sans vis-à-vis, joliment arboré, est un véritable havre de paix. Elements financiers : la valeur vénale de ce bien est de 263.000€; du fait de son occupation par une dame âgée de 84 ans, il est proposé à 193.400€ (175.000€ + 18.400€ d'honoraires agence). Il n' y a pas de rente. La localisation de la copropriété est idéale, à quelques pas de la place ronde et du cours richard vitton et de leurs commerces, des tramways t3 et t6 ainsi que du bhns. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1300 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! (10.51 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 977.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Appartement t3, spacieux, situé dans une résidence de standing, quartier résidentiel à lyon 3ème, entre montchat et monplaisir. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un cellier, wc séparé, 2 chambres avec grands placards, une pièce de vie avec cuisine us équipée donnant sur la terrasse exposée sud-ouest. Appartement très récent, très bonne performance énergétique (dpe b), en excellent état, possibilité d'acquérir un ou deux garages en sous-sol. Emplacement idéal, au calme et à proximité de toutes les commodités : dans un rayon de 400 m : - hôpital edouard herriot - métro grange-blanche - tramway ligne t5 - faculté de médecine - supermarché disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges appartement) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre rossello entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°493 253 082 greffe de lyon) 06 69 39 80 32 (réf. 606556 ).

À Lyon 3ème, à proximité immédiate de La Part Dieu et de la place Sainte-Anne, ce loft confidentiel de 105 m² Carrez et 138 m² au sol se niche au fond d'une cour, offrant un calme absolu avec une terrasse privative de 38 m². Ce bien d'exception incarne une vision sophistiquée du luxe contemporain, où l'architecture industrielle dialogue avec des prestations haut de gamme. Le salon, sublimé par un sol en béton ciré, révèle une esthétique brute et élégante, mise en valeur par une hauteur sous plafond spectaculaire de près de 5 mètres et une lumière zénithale qui inonde les volumes tout au long de la journée. La pièce de vie aux proportions monumentales s'articule autour d'un poêle à granulés, véritable pièce maîtresse, créant une atmosphère à la fois design et chaleureuse. Les larges ouvertures de type atelier renforcent l'identité loft et offrent une lecture architecturale forte de l'espace. La cuisine contemporaine, aux lignes épurées et aux matériaux soigneusement sélectionnés, s'intègre naturellement à l'ensemble, dans un esprit résolument haut de gamme et convivial. Une suite parentale de plain-pied, accompagnée d'une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, une chambre en surplomb et un espace bureau prolongent l'expérience loft, entre volumes ouverts et intimité maîtrisée. À l'extérieur, une terrasse privative de 38 m², rare et confidentielle, prolonge les espaces de vie et offre un véritable écrin de tranquillité. 5 min de la gare Part dieu. BUS TB12 Rouget de l'Isle à 1min Garage possible en location à proximité. Un bien rare, sculptural et profondément atypique, destiné aux amateurs d'architecture, de matières brutes et de lieux à forte identité. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 840€ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2200€ et 3020€. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Lyon 3ème- Secteur Monplaisir- Vous rêvez de vivre au calme tout en profitant de la vie de quartier de Monplaisir -Découvrez ce lumineux 3 pièces de 78 m²(possibilité T4) situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parfaitement entretenue, en retrait de la rue pour une sérénité totale. Ses points forts : Une pièce de vie baignée de soleil, orienté plein Ouest et doté de larges ouvertures, le séjour s'ouvre sur un véritable balcon à vivre. Profitez d'une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis. Pour votre confort, la pièce à vivre est équipée de la climatisation. Un agencement évolutif : La cuisine indépendante peut être ouverte pour créer une vaste pièce de vie ultra-moderne. Actuellement configuré avec deux belles chambres parquetées, l'appartement offre la possibilité d'une 3ème chambre. Une salle d'eau et un wc indépendant Un cellier fonctionnel et un local vélos complètent ce bien. Le "plus" indispensable : Un garage fermé est disponible en sus (22 000 €). Le confort du "tout à pied" : À proximité immédiate des commerces de Monplaisir, des écoles de renom (Charles de Foucauld) et de tous les transports (Métro D, Tram T3, C13). Raphaelle Viévard EI Agent commercial RSAC 442229472 Référence agence : 2997.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : Prestige en dernier étage avec terrasse plein ciel - Lyon 3èmeAu cOEur d'un quartier prisé, entre les Halles Paul Bocuse et la gare Part-Dieu, découvrez ce superbe appartement de 91 m² environ situé au 15ème et dernier étage d'une copropriété de grand standing. Ce bien d'exception s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ baigné de lumière, donnant accès à une terrasse de 21 m² environ idéale pour vos moments de détente en extérieur. La partie nuit offre 3 chambres confortables, dont une suite parentale de 14 m² environ avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'absence de travaux et le soin apporté aux finitions, avec parquet massif et menuiseries aluminium, garantissent un emménagement immédiat dans un confort acoustique et thermique irréprochable. La gestion du climat intérieur est optimisée par un plancher chauffant urbain, des brise-soleils électriques et des brasseurs d'air. Les résidents bénéficient également de services modernes incluant un vaste espace sécurisé pour les vélos et une terrasse commune paysagée au 9ème étage. Une adresse confidentielle offrant calme et sérénité au centre de Lyon, pour laquelle tous les détails sont disponibles sur simple appel téléphonique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : Appartement de standing en étage élevé avec terrasse plein ciel - Lyon 3ème Situé au 11ème étage d'une réalisation architecturale d'exception sur le boulevard Eugène Deruelle, à l'angle de la rue de Bonnel, ce bien de 93 m² environ offre un cadre de vie privilégié entre les Brotteaux et la Part-Dieu. Cet appartement se distingue par une configuration traversante et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures en aluminium. La pièce de réception de 35 m² environ est le cOEur du foyer, s'ouvrant directement sur une terrasse privative de 24 m² environ qui offre une profondeur et une vue dégagée sur la ville. L'agencement intérieur sépare parfaitement les espaces de vie et de repos. L'entrée de 7 m² environ avec rangements mène à un dégagement desservant 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 14 m² environ avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un cellier et une buanderie complètent ce bien pour une fonctionnalité quotidienne totale. Ce logement prêt à vivre bénéficie de prestations de grande qualité : parquet massif, plancher chauffant raccordé au réseau urbain et brasseurs d'air intégrés dans chaque pièce pour un confort thermique optimal. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette copropriété qui propose des services exclusifs comme un hub sécurisé de 750 m² environ pour les mobilités douces et une terrasse partagée paysagée au 9ème étage. Un dossier confidentiel alliant calme et modernité au centre de Lyon, à découvrir en me contactant par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : Rare opportunité au cOEur du 3ème arrondissement de Lyon à la lisière des Brotteaux et à quelques minutes en vélo du Parc de la Tête d'Or ou des Halles Paul Bocuse. Situé au douzième étage d'une copropriété contemporaine d'exception signée par trois maîtres de l'architecture cet appartement familial aux prestations haut de gamme offre une surface habitable de 123 mètres carrés environ dans un état absolument irréprochable prêt à vivre. L'espace de réception de près de 40 mètres carrés environ baigné de lumière grâce à ses menuiseries vitrées en aluminium s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de plus de 36 mètres carrés environ véritable pièce de vie supplémentaire avec une vue époustouflante. L'agencement intérieur a été pensé pour le confort absolu d'une famille avec une entrée desservant un espace cellier et une buanderie très fonctionnels ainsi que quatre belles chambres bien réparties une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien rare vous garantit une absence totale de travaux et une sérénité financière grâce à une isolation de dernière génération un plancher chauffant raccordé au réseau de chaleur urbain et des brise-soleils orientables sur commande électrique. L'élégance du véritable parquet massif s'allie au confort d'été assuré par des brasseurs d'air intégrés dans les chambres et le séjour. En prime cette résidence de grand standing offre à ses occupants des espaces exclusifs introuvables dans l'ancien classique comme un immense espace sécurisé de 750 mètres carrés environ dédié aux mobilités douces ainsi qu'un exceptionnel espace en terrasse partagée aménagé au neuvième étage. Un confort de vie urbain absolu sans les contraintes de rénovation pour ce dossier confidentiel à découvrir en me contactant directement par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : T5 derniere étage disponible 2027. Situation exceptionnelle au cOEur du troisième arrondissement de Lyon à proximité immédiate du quartier très prisé des Brotteaux et à quelques coups de pédale du Parc de la Tête d'Or et des mythiques Halles Paul Bocuse. Perché au quinzième étage d'une copropriété contemporaine de très grand standing à l'architecture audacieuse cet appartement familial de plus de cent seize mètres carrés offre un panorama époustouflant sur la ville et une clarté absolue tout au long de la journée. Parfaitement agencé et dans un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux ce bien d'exception s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de près de trente-huit mètres carrés dotée de larges menuiseries en aluminium qui se prolonge naturellement vers une somptueuse terrasse privative de plus de vingt-deux mètres carrés idéale pour vos réceptions en plein ciel. L'espace nuit véritable havre de paix se compose de quatre chambres aux volumes généreux dont une vaste chambre de près de vingt mètres carrés ainsi qu'une salle de bains une salle d'eau une buanderie et un cellier pour une organisation quotidienne optimale. Ce bien allie l'élégance d'un véritable parquet massif à des prestations techniques de pointe garantissant une sérénité financière totale avec son excellente isolation son plancher chauffant raccordé au réseau urbain et ses brise-soleils orientables motorisés. Le confort d'été est parfaitement assuré par des brasseurs d'air intégrés dans le séjour et les chambres vous évitant les désagréments des fortes chaleurs lyonnaises. Les résidents de cette adresse confidentielle bénéficient en outre de privilèges rares dans le secteur tels qu'un immense espace sécurisé de sept cent cinquante mètres carrés dédié aux mobilités douces. Une opportunité unique de vivre l'élégance urbaine au boulevard Eugène Deruelle sans les contraintes de l'ancien classique à découvrir rapidement en me contactant par téléphone Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : Exceptionnelle opportunité au sein du 14ème étage d'une copropriété de très grand standing située boulevard Eugène Deruelle, au carrefour stratégique du quartier des Brotteaux et de la Part-Dieu. Cet appartement de 4 pièces traversant développe une surface habitable de 101 m² environ et se distingue par son état absolument impeccable, offrant un cadre de vie clé en main. La pièce de réception de 35 m² environ, extrêmement lumineuse, s'ouvre par de larges menuiseries en aluminium sur une terrasse privative monumentale de 43 m² environ qui ceinture l'appartement et offre un panorama unique sur la ville. L'espace nuit est parfaitement sectorisé pour préserver l'intimité de chacun, comprenant 3 chambres spacieuses dont une suite avec sa propre salle d'eau, une salle de bains indépendante, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un confort domestique optimal. Ce bien d'exception garantit une sérénité totale grâce à une isolation acoustique et thermique de pointe, un plancher chauffant raccordé au réseau urbain et des brise-soleils orientables motorisés. L'élégance du véritable parquet massif s'associe à un confort d'été innovant via des brasseurs d'air intégrés dans les pièces de vie et les chambres. En plus de ces prestations privatives, les résidents ont accès à des services exclusifs comme un hub sécurisé de 750 m² environ dédié aux vélos et mobilités douces ainsi qu'une terrasse partagée aménagée au 9ème étage. Un appartement confidentiel alliant prestige architectural et performance énergétique, à découvrir sans attendre en me contactant par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITÉ - RUE MONTBRILLANT - Situé au sein d’une copropriété sécurisée et dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement de 125,97 m² offre un cadre de vie rare et raffiné. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aux matériaux nobles (marbre, bois Macassar), bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs, véritables prolongement du lieu de vie. L'espace nuit dévoile une suite avec salle de douche privative, un dressing, ainsi que deux chambres partageant une salle de bain, parfaitement adaptés à une famille ou à un couple appréciant recevoir. Chaque détail a été soigneusement pensé : parquets en bois doussié, climatisation avec thermostat individuel dans chacune des pièces, rangements sur-mesure et finitions soignées, viennent sublimer ce bien d'exception. Situé au dernier étage, l'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa configuration en attique avec sa terrasse de 330 m², véritable pièce à vivre extérieure. Cette dernière accueille un espace engazonné, une pergola à lames orientables et éclairage intégré, un salon de jardin fixe et un abri de jardin, le tout offrant une vue exceptionnelle sur la colline de Fourvière. Un garage box motorisé avec borne électrique et alarme, ainsi qu’une cave complètent l'ensemble. Enfin, un second garage box est disponible en complément du prix. Rare sur le marché, ce somptueux appartement conjugue élégance, confort et praticité au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 59 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,152. 49 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Lyon 3 ème - Montchat, à quelques encablures de l'Hopital Edouard Herriot, dans une rue agréable et au sein d'une charmante petite copropriété, venez découvrir un appartement unique, qui occupe tout le niveau du 3ème et dernier étage. Un privilège rare qui offre une impression de vivre dans une maison sur le toit, avec le confort et la sérénité d'une copropriété haut de gamme. Dès l'entrée la sensation d'espace est évidente, 121 m² baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et plongeant chaque pièce vers un extérieur. La terrasse de plus de 80 m² sur l'ensemble du pourtourt de l'appartement vous invite à vivre au rythme des saisons, des moments de détentes et des soirées sous les étoiles. L'intérieur dispose d'un vaste séjour, d'une confortable cuisine Siematic tout équipée, de deux chambres, avec une salle de bains-douche, un dressing, une buanderie et de très nombreux rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir bien-être, fonctionnalité et confort. Le bien bénéficie en outre, de la climatisation, d'un spacieux garage et de d'une cave pour votre stockage. Un bien rare idéal pour les amoureux d'espaces extérieurs et qui recherchent un lieu exclusif dans un quartier prisé. Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété d'un montant de 4300 EUR par an. ARLIM PRESTIGE JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Appartement neuf dans résidence de standing. En duplex avec 2 terrasses. Pièce de vie 48 m² / séjour et espace cuisine. Salle de bains et salle de douches. Partie nuit : 3 chambres à l'étage. Garage en sous-sol.