Appartement avec terrasse à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À Décines-Charpieu, à proximité immédiate des Halles décinoises et des transports (Tramway T3), cet appartement de 87 m² prend place au sein d'une copropriété entretenue et dévoile un intérieur lumineux aux aménagements particulièrement soignés. Dès l'entrée, les tonalités douces et naturelles donnent le fil conducteur d'une rénovation pensée dans une belle harmonie. La pièce de vie en constitue le coeur. Généreuse et largement ouverte, elle réunit cuisine, salle à manger et salon dans un même volume où les différentes fonctions trouvent naturellement leur place. Entièrement équipée, la cuisine aux lignes épurées s'articule autour d'un vaste îlot central qui devient aussi bien espace de préparation que lieu de partage. Les nuances de blanc et de bois se prolongent au sol et participent à l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière généreuse et conduisent naturellement vers le balcon de 16 m². Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet extérieur couvert accueille aisément un salon d'été et profite de perspectives dégagées sur la végétation environnante. La partie nuit se compose de trois chambres. La chambre principale bénéficie de beaux volumes et de nombreux rangements. Elle dispose d'une salle d'eau contemporaine. Les deux autres chambres, aux dimensions confortables, se partagent une seconde salle de bains avec baignoire. Des toilettes indépendantes viennent parfaire l'organisation familiale de l'appartement. Climatisation, rangements, cuisine parfaitement intégrée et décoration soignée témoignent d'un intérieur pensé autant pour son esthétique que pour son confort quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète le bien et assure un stationnement sécurisé. Lumière, volumes et prolongement extérieur composent ici un appartement familial aux lignes contemporaines, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et douceur de vivre. Bien soumis au statut de la copropriété : 82 lots, dont 40 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1200€ et 1690€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 82 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1362.35 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À vendre, le cabinet Immobilier Emonet vous propose en exclusivité T3 de 63 m² traversant (Est-Ouest), avec ascenseur au palier. Hall d'entrée avec penderie, Lumineuse pièce de vie avec accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un balcon côté Est. Partie nuit : 2 chambres, dont une avec placard, salle de douche avec vasque simple + toilette. Charges : 197 euros par mois, comprenant l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage et le bon fonctionnement de la copropriété. Diagnostics : 01 / 10 / 2026 / D&D.

Exclusivité meyzieu. Découvrez ce duplex t4 situé au dernier étage, offrant un agencement fonctionnel et des prestations recherchées. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein ouest. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et un second wc indépendant. Les plus : dernier étage garage fermé place de parking privative copropriété fermée, avec un grand parc pour les enfants écoles, transports en commun et accès autoroutiers à proximité. À deux pas du stade groupama stadium. Idéal pour les amoureux de football prix : 259 000 euros hai charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464538table professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1950 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 copropriété de 123 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 1597 euros. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité meyzieu. Découvrez ce duplex t4 situé au dernier étage, offrant un agencement fonctionnel et des prestations recherchées. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein ouest. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et un second wc indépendant. Les plus : dernier étage place de parking privative copropriété fermée, avec un grand parc pour les enfants écoles, transports en commun et accès autoroutiers à proximité. À deux pas du stade groupama stadium. Idéal pour les amoureux de football prix : 244 000 euros hai charges vendeurs possibilité garage fermé 15 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463173. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1950 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 copropriété de 123 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 1597 euros. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé a moins de 15' à pied du métro et a 5' de St Thomas d'Aquin, je vous propose cette maison de ville avec cour, d'une superficie de 96 m² carrez et 115 m² au sol. Le rez de chaussée se compose d'un grand atelier, d'une cave et d'une cour privative permettant de stationner 2 véhicules. Le 1er étage, accessible par un escalier extérieur distribue la pièce à vivre qui ouvre sur une terrasse, une chambre et un bureau, ainsi que la salle de bains. Le deuxième étage se compose d'un palier distribuant 3 chambres. Chauffage au gaz individuel Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 4077.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, au cœur du village, au calme absolu, découvrez cette ravissante maison de 96,55 m² avec un sous sol de 21 m², pleine de charme, bénéficiant d'un emplacement privilégié et particulièrement recherché, proche des écoles, des transports, des commerces. de tout ! Complètement indépendante du batiment principal, cette maison dispose de la jouissance privative d'un très joli jardin de 330 m², clos sans aucun vis à vis, la sensation est vraiment unique, intimité et liberté, dans un véritable écrin de verdure, le cadre est remarquable, on peut également profiter du parc de la copropriété. L'espace exterieur privatif permet aussi de stationner plusieurs véhicules et un garage est proposé en supplément du prix. Ce bien est composé de 3 chambres dont une sur le rdc, 2 pièces de vie avec un poêle à bois, une grande cuisine équipée, 1 salle de bains, une cave ainsi qu'une pièce aménagée en sous sol, accessiblent par un escalier directement de l'entrée de la maison, vous trouverez aussi une pièce mansardée au 1er étage, offrant un toilette supplémentaire et un lavabo. Notre avis : Un bien atypique, indépendant et plein de caractère, qui séduira ceux qui recherchent avant tout un emplacement privilégié de vie et un cadre difficilement comparable. Référence agence : 26092.

Au cœur de Trévoux, dans une bâtisse rénovée de 1910, vennez découvrir ce duplex entièrement refait à neuf de 83 m², qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de vie lumineuse, sublimée par un mariage élégant de parquet et de carrelage, s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 25 m² orientée sud idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de deux suites lumineuses, dotées chacune de son dressing et d'une salle d'eau privative avec cabine de douche à receveur plat. Atout rare sur le secteur, ce logement est le seul de la copropriété à profiter d'un grand garage fermé de 29 m² équipé d'un point d'eau et d'électricité (possibilité d'installer une borne de recharge), complété par deux places de stationnement extérieures dont une couverte. Proche de toutes les commodités, des écoles et des accès routiers ou transports, cet appartement à l'emplacement privilégié constitue une opportunité idéale pour un couple ou une petite famille. Ses volumes parfaitement optimisés et ses prestations soignées en font un cadre de vie clé en main. Contactez-nous sans tarder pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. Référence agence : 518.

À Mions, au sein d'une résidence récente, cet appartement de 3 pièces d'environ 51,42 m² situé au troisième étage offre un cadre de vie agréable, confortable et très lumineux. La pièce de vie principale, bien proportionnée, permet d'organiser facilement un espace salon et un coin repas. Elle s'ouvre sur une grande terrasse qui prolonge naturellement l'appartement vers l'extérieur et offre un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Avec ses deux chambres, le bien propose une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat, chacun pouvant disposer de son propre espace de nuit. La terrasse, de belle superficie, permet d'installer un coin repas extérieur, quelques plantes et un espace détente. Elle constitue un atout majeur du logement, en créant une transition douce entre intérieur et extérieur et en offrant un lieu privilégié pour se ressourcer. L'appartement se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble en bon état, ce qui renforce la sensation de tranquillité et de clarté. La construction récente garantit des espaces modernes, pensés pour une vie quotidienne fluide, avec un agencement harmonieux des pièces. Le confort est également renforcé par la présence d'un stationnement privatif, un garage fermé en sous sol, très pratique au quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie citadin agréable, dans une copropriété à taille humaine. À proximité immédiate, plusieurs équipements du quotidien viennent compléter l'attrait de la situation. L'école primaire Joliot Curie se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement les trajets scolaires. Les arrêts de bus Collières sont accessibles à environ 300 m et les arrêts Christophe Colomb à environ 300 m également, permettant de rejoindre aisément les communes alentour. Pour les plus petits, la micro-crèche La Farandole Enchantée La Maison Bleue se situe à environ 400 m, tandis que la structure Les Chenapans est à environ 700 m. Le lycée professionnel Fernand Forest se trouve à environ 900 m. Enfin, la station de transport Saint-Priest est située à environ 800 m, offrant un accès élargi au réseau de transports et facilitant les déplacements plus lointains. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière 900€ - DPE : C - Place de stationnement : oui - Charges Mensuelles : 166€ l'eau froide, entretien des communs, ascenseur, espaces verts. - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Villard-Bonnot, à proximité de la mairie et de l'espace Aragon, découvrez ce charmant T3 de 66 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de 2022. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et agréable, avec une cuisine ouverte et un accès direct à la grande terrasse. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours et de la jolie vue dégagée sur la Chartreuse. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une véritable entrée avec grand placard. Un cellier sur la terrasse, une place de parking privative extérieure, un ascenseur et un local à vélos complètent ce bien. Un appartement récent, lumineux et convivial, pensé pour profiter pleinement de chaque espace. À visiter sans tarder avec Mylène, agent commercial ORPI Grésivaudan Immobilier. Référence agence : 1805.

Cranves-sales – t2 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin situé à cranves-sales, proche des commerces et des commodités, au sein d'une copropriété sécurisée construite en 2013, découvrez cet appartement t2 de 41,63 m², en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant directement accès à une terrasse abritée et au jardin. L'espace nuit comprend une chambre avec salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Possibilité également d'acquérir ou de louer une place de stationnement supplémentaire. Les plus : • appartement en parfait état • belle surface et agencement fonctionnel • terrasse abritée et jardin • panneaux solaires participant à la production d'eau chaude • stationnement privatif en sous-sol • résidence récente et sécurisée nombre de lots de la copropriété : 157, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage aux tantièmes + à rajouter fd alur et fd de travaux) : 1512€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 973467.

À vendre en exclusivité à Gex Agréable appartement Type 2 de 47,74 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Résidence récente de 2013, sécurisé et avec ascenseur. L'appartement est bien agencé et se compose comme suit : Une entrée, un dressing, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC. Une belle terrasse (15 m²) exposée SUD OUEST et sans vis a vis avec petit jardin (pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien bénéficie aussi de stationnements : Une place de parking extérieure et un garage BOX, des atouts rares au quotidien. Idéalement situé à Gex a proximité du centre et de la ligne de bus, il conjugue praticité, confort et qualité de vie. Chauffage collectif GAZ et eau chaude et froide comprise dans les charges Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 6848.

Iad France - Kirsty Allantaz vous propose : EN EXCLUSIVITÉ VILLAZ – SPACIEUX T4 100 m² – TERRASSE SUD – JARDIN PRIVATIF – VUE MONTAGNES Dans un environnement calme et dégagé, à seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses écoles et de ses commerces, 15 min d'Annecy et 45 min de Genève, découvrez ce bel appartement T4 de 100 m² offrant de beaux volumes et une agréable vue sur les montagnes. Situé au 1er étage d’une maison divisée en plusieurs logements, l’appartement bénéficie d’une organisation fonctionnelle et d’un esprit chaleureux, avec des espaces généreux. L’entrée, spacieuse, permet d’aménager facilement un grand placard d’accueil et s’ouvre sur une belle pièce de vie composée d’un salon et d’une cuisine ouverte. L’ensemble se prolonge naturellement par une grande terrasse de plus de 15 m² exposée plein Sud, offrant une vue entièrement dégagée sur les montagnes. L’espace nuit se compose de trois belles chambres d’environ 13,15 et 15 m², toutes équipées de rangements intégrés. Côté pièces d’eau, l’appartement dispose d’un WC indépendant ainsi que d’une grande salle de bains de plus de 8 m², équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. L’appartement bénéficie également de plusieurs atouts appréciables : •Une cave de 7 m², véritable pièce supplémentaire avec fenêtre, éclairage, prise électrique et sol carrelé. •Deux places de stationnement extérieures privatives. •Un jardin privatif de 80 m², agrémenté d’un petit cabanon, avec la possibilité d’y installer un robinet d’eau. À noter également : l’une des chambres est attenante au salon par une simple cloison. Celle-ci pourrait facilement être ouverte afin d’agrandir l’espace de vie et créer une pièce à vivre encore plus généreuse, selon les besoins et les envies. Enfin, le logement bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec une consommation d’énergie classée C. Toutefois, ses émissions de gaz à effet de serre, pénalisées par l’utilisation d’une chaudière au fioul, sont classées E. Cette dernière note détermine le classement global du logement au DPE, également en E. Le remplacement de la chaudière pourrait ainsi permettre d’améliorer son classement. Un devis a d’ores et déjà été demandé. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice le guellec (06 14 38 06 99) vous propose : un appartement qui a tout d’un grand avec ses 28 m² environ parfaitement optimisés, sa terrasse et son terrain privatif, cet appartement offre une configuration rare pour sa catégorie. Idéalement situé à quelques minutes du centre, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, il profite d’un emplacement privilégié, à la fois pratique et résidentiel. Depuis l’espace extérieur, les clapotis du clévieux accompagnent les moments passés sur la terrasse, apportant une véritable sensation de quiétude. Lumineux et ouvert sur l’extérieur, l’appartement se prête aussi bien aux séjours en famille qu’aux escapades à deux. Son emplacement permet de profiter pleinement de la destination été comme hiver : randonnées, balades, vtt et activités de pleine nature aux beaux jours, puis ski, raquettes et plaisirs de la montagne en hiver. Le centre et les commerces restent facilement accessibles, offrant ainsi un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire, particulièrement appréciable en montagne. Un appartement complet, lumineux et parfaitement entretenu, qui constitue aussi bien un excellent pied-à-terre qu’un investissement, avec le charme supplémentaire d’un véritable espace extérieur au bord du clévieux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrice le guellec ei (id 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nicolas Chanal vous propose : CALUIRE CENTRE – T4 84 m² – 3 chambres – Terrasse – Balcon – Parking – Cave Au cOEur de Caluire Centre, découvrez cet appartement familial de 84 m², situé au 4e étage avec ascenseur. - Une copropriété déjà rénovée : Si l’appartement nécessite une rénovation intérieure, la copropriété a bénéficié en 2024 d’importants travaux de rénovation énergétique : isolation des façades, des toitures et des planchers bas, ainsi que rénovation du système de ventilation. La résidence, arborée et en retrait de la rue, est également fermée et sécurisée par un portail automatique installé en 2026. - Caluire Centre, tout à proximité : Commerces, écoles, professionnels de santé, mairie, médiathèque, équipements sportifs et transports sont accessibles à pied. Le métro C se rejoint en une dizaine de minutes à pied ou en 3 arrêts de bus. La Presqu’île et Hôtel de Ville sont ainsi accessibles en 20 minutes en transports en commun. Un emplacement qui permet de profiter des commodités du centre de Caluire tout en vivant dans une résidence au calme. - Un appartement traversant avec deux extérieurs : Traversant Nord-Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et de vues dégagées, sans vis-à-vis direct. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour exposé Sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour et deux chambres ouvrent sur une terrasse couverte d’environ 13 m² exposée Sud, suffisamment large sur une partie pour y installer une table et manger à plusieurs. Elle est équipée de stores bannes neufs. La cuisine bénéficie d’un second balcon. Une grande cave et une place de stationnement privative complètent l’appartement. Un garage box fermé est proposé en sus du prix. Charges de copropriété : environ 230 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude et l'eau froide. - Un intérieur à repenser : L’appartement nécessite une rénovation intérieure : menuiseries extérieures à remplacer, cuisine et salle de bains à refaire, peintures et décoration à reprendre. Malgré ces travaux à prévoir, le logement bénéficie déjà d’un DPE classé D. Les atouts : Caluire Centre et commodités accessibles à pied 4e étage avec ascenseur Traversant Nord-Sud Terrasse couverte d’environ 13 m² exposée Sud Second balcon côté cuisine Vues dégagées sans vis-à-vis direct Copropriété rénovée énergétiquement en 2024 Résidence fermée, arborée et au calme DPE D Cave et stationnement privatif Pour en découvrir davantage et organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 933971814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de Vichy, à deux pas de tous les commerces et commodités à pied, découvrez cet appartement T3 de 65 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1954. Entièrement rénové avec goût, il allie charme, modernité et fonctionnalité sans aucun travaux à prévoir. Le cœur du logement s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le véritable atout du bien : une cour intérieure chaleureuse et intimiste. À l'abri des regards, cet extérieur privatif est un havre de paix idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une cave privative complète l'ensemble pour apporter un espace de stockage appréciable au quotidien. Côté technique, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de prestations récentes. Un bien rare à la vente en centre-ville, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 923 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Iad france - rafik madi vous propose : montchavin la plagne – t4 de 62 m² – 8 personnes au coeur de montchavin la plagne, au sein de la résidence hôtelière bellecôte 4 étoiles, découvrez cet appartement t4 de 62 m², idéalement situé à quelques pas des pistes de ski et des remontées mécaniques. Entièrement meublé et équipé, avec des prestations haut de gamme, il offre une capacité d’accueil de 8 personnes et se compose de 3 chambres, 3 salles de bains, 3 wc, un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une terrasse de 22 m². La résidence dispose également d’un espace bien-être comprenant spa, jacuzzi, sauna et hammam. Le bien comprend par ailleurs une cave, un casier à skis privatif avec chauffe-chaussures, ainsi qu’une place de parking privative. Situé en plein coeur de la station, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès facile à l’ensemble des commodités et aux activités de la station. Conditions de vente * appartement soumis à la loi montagne, avec bail commercial de 20 ans. * tva acquittée par le propriétaire. * prix d’acquisition ht : 532 000 € * prix ttc : 638 400 € acquisition du bien sur la base du prix ht de 532 000 €. Un bien rare réunissant emplacement privilégié, confort et prestations 4 étoiles, idéal pour un investissement au coeur de montchavin la plagne. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.5€ par mois (soit 2418 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rafik madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t5 avec terrasse à aix-les-bains. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence les terrasses du port, située boulevard robert barrier, à aix-les-bains, découvrez une adresse élégante au bord du lac du bourget, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 6 ème et dernier étage, cet appartement t5 de 150 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 63 m² environ. - grand séjour avec cuisine ouverte de 70 m² environ. - quatre chambres confortables. - une salle de bains et une salle d'eau modernes et équipées. - annexes incluses : un parking double. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - à seulement 200 mètres de l’esplanade du lac du bourget. - grand port accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

? Pour plus de choix de t2, t3 ou t4 n'hesitez pas a nous contacter nous ne mettons pas tout en publication mais nous avons a vendre tout le programme ? Appartement t3 d'environ 63 m² il se compose : - entrée avec rangements - séjour / cuisine de avec porte fenêtre coulissante en accès direct sur le balcon - terrasse - deux chambres - une salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque 2 tiroirs + miroir éclairé anti buée - toilettes séparés ? Ce qu'il faut savoir sur ce bien : * chauffage par pompe à chaleur air-air * volets roulants électriques * normes pmr * cuisine non comprise * place de stationnement privative en sous-sol inclus ? Un cadre de vie agréable : ? Jardin commun arboré ? Local à vélos ? Ascenseur ? Votre future habitation sécurisée par un portail motorisé et interphone / digic à chaque bâtiment ? Résidence conforme aux dernières normes re 2020 – seuil 2022 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ? Prix : 259 000 euros honoraires charge vendeur ? Frais de notaire reduit 2,5% environ ? °°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° ? Disponible au dernier trimestre 2027 ? Promoteur bouygues iimmobilier ? Idéalement située : rue de la priola au touvet, à deux pas du centre-bourg, des écoles, juste à côté de notre agence ? Et à proximité immédiate de l'a41 pour rejoindre grenoble ou chambéry une adresse parfaite pour allier confort moderne, sérénité et praticité au quotidien ? Contactez l'agence pour reserver des maintenant et avoir le choix de l'emplacement ideal ~ ~ ? ' ? Tôt… ? « ? .? » l'équipe du touvet : julie, sandra, claire et léo. ? Cimm immobilier place de l'église 38660 le touvet ? 04 76 08 99 45 ? le-touvet@cimm.com ? ~ ~ ? Rose & coco immo - place de l'eglise 38660 le touvet capital 1000 € - rcs grenoble carte pro transactions n°cpi38012026000000007 délivrée par la cci de grenoble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme et résidentiel, au coeur d'une impasse, découvrez cet agréable appartement T4 situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée et divisée en seulement 3 lots. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, avec façade et toiture entièrement refaites, tandis que l'appartement a lui aussi été entièrement rénové avec des prestations modernes et soignées. L'appartement offre une belle pièce de vie d'environ 38 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, le tout prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, ainsi qu'une cave et un local vélo commun à la copropriété. Les faibles charges de copropriété, avec un syndic bénévole, sont un véritable atout. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate de toutes les commodités. Pas de procédure en cours. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995.

Venez découvrir en exclusivité à 200m du tram T6 Grange rouge, ce superbe T3 en rez de jardin en intérieur de copropriété avec son jardin privatif (25 m²) niché dans une copropriété calme et bien entretenue construite en 2009. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et l'espace nuit offre 2 belles chambres confortables (11,33 et 10,37 m²) avec placard. Pour plus de confort un parking en sous sol est disponible en SUS. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2981, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 70 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

SCIEZ – Appartement T3 en rez-de-chaussée dans une petite copropriété Découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-chaussée, situé au sein d'une petite copropriété dans un environnement calme et agréable à Sciez. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, offrant un espace agréable et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour le rangement ou le stockage, ainsi que de deux places de stationnement extérieures, un véritable atout au quotidien. L'appartement est actuellement vendu loué, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un secteur recherché. Les diagnostics énergétiques sont actuellement en cours de renouvellement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3870.

Appartement T4 de 85 m² avec terrasse et rooftop privatif – Résidence de standing À seulement 3 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme, découvrez cet appartement de 85 m² au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing. Sa belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donne directement sur une terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains spacieuse. Son atout coup de cœur : un rooftop privatif offrant une magnifique vue. Un garage PMR en sous-sol, avec espace de rangement, peut être acquis en supplément. La résidence dispose d'un local à vélos, d'un espace de coworking et de potagers communs. Classe énergétique A. Commerces, écoles et transports à proximité, avec le centre-ville accessible à pied : un cadre de vie qui allie confort et praticité. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Référence agence : 4290.

À Viuz-la-Chiésaz, niché dans un écrin de verdure au calme, découvrez ce bel appartement T4 de 100 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété récente de 2024. Traversant Est-Ouest et particulièrement lumineux, l'appartement offre de beaux volumes et des prestations soignées. La pièce de vie de 47 m² accueille une cuisine Schmidt entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers une superbe terrasse de 33 m² exposée Ouest avec une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Elle est équipée d'un store banne motorisé avec lambrequin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale donnant directement sur la terrasse. Elle dispose d'un grand placard ainsi que de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement de l'appartement. Volets roulants motorisés, moustiquaires, cave, local à vélos et parking extérieur de copropriété viennent compléter les prestations de ce bien. Un ou deux garages peuvent également être acquis en supplément. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité du cœur du village, de ses écoles, commerces et services. Viuz-la-Chiésaz offre également un accès pratique vers Annecy et les principaux axes routiers. Un appartement récent, lumineux et confortable, dont les volumes généreux et la grande terrasse constituent de véritables atouts. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 332, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1030€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 973362.

Au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence de 2012, ce t2 de 49 m² profite d'une belle luminosité et d'une terrasse abritée avec vue dégagée sur fourvière, orientée ouest. Il comprend : * une entrée, * un séjour avec cuisine ouverte aménagée de 27,85 m² donnant sur la terrasse, * une chambre de 12 m² * une salle de bains les plus de cet appartement : * prêt à emménager. * chauffage et eau chaude collectifs (réseau urbain). * stationnement : un garage en sous-sol est proposé en option (prix sur demande). * commerces place léon sublet à 7 min à pied, tramway t4 à 11 min, futur t10 à 5mn, métro d (gare de vénissieux) à 16 min. Cet appartement est parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 50 51 58 nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes, chauffage, ascenseur) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 669 659 - greffe de lyon) pascal pentenero entrepreneur individuel 06 72 50 51 58 - réf. 973367.

Dans un secteur recherché de Thonon-les-Bains, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, découvrez ce grand T3 issu de la transformation d'un T4. L'appartement bénéficie d'une distribution efficace avec une véritable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. L'entrée dessert la partie nuit, composée de deux chambres, dont une avec rangement, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. À l'opposé, vous trouverez une très grande pièce de vie, offrant facilement la possibilité d'aménager un espace salon et une salle à manger. Selon les besoins, cette surface permet également de recréer une troisième chambre. La cuisine, séparée mais communicante avec le séjour, complète cet espace. L'appartement se situe à proximité des transports en commun et du lac, à environ 20 minutes à pied de l'embarcadère. La résidence est sécurisée, bien entretenue et située dans un environnement calme et recherché. Un garage et une cave viennent compléter le bien ainsi, l'immeuble bénéficie aussi d'un parking privatif Les atouts : - Grand T3 avec possibilité de recréer une 3ᵉ chambre - Belle pièce de vie - Deux chambres avec séparation claire des espaces - Cuisine indépendante et communicante - WC séparé - Garage - Cave - Copropriété sécurisée et entretenue - Proximité écoles, commodités, transports et lac - Environ 20 minutes à pied de l'embarcadère Un appartement offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, à découvrir lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges copro + eau + chauffage + électricité) : 3225€ soit 268€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 972638.