Appartement sans vis-à-vis à vendre en Loire-Atlantique (44)

Situé à seulement deux minutes à pied de la gare SNCF et des lignes de transport C3 et C8, cet appartement T3 de 66 m² bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier dynamique et connecté. Ce bien se trouve au premier étage d'une copropriété datant de 2010, sans vis-à-vis direct. Sa performance énergétique est un atout concret au quotidien, avec un diagnostic classé B. Les charges mensuelles de copropriété sont particulièrement complètes puisqu'elles englobent tous les frais de l'immeuble ainsi que l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain. L'entrée mène à un séjour de 25 m² exposé sud-est, qui s'ouvre sur un premier balcon. La cuisine, séparée et aménagée, dispose d'une buanderie attenante facilitant l'organisation. Côté nuit, l'appartement distribue deux chambres de 11 m² et 12 m² équipées de placards, dont l'une bénéficie d'un accès à un second balcon. Une salle de bains avec fenêtre et des wc indépendants complètent l'ensemble. Atout indispensable : un box fermé en sous-sol ! Cet appartement fonctionnel est idéal pour un quotidien facilité par la proximité immédiate de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À seulement 6 minutes à pied du parc de Procé et à proximité immédiate du Val de Chézine, découvrez ce bel appartement T4 de 74 m², situé dans une résidence récente de 2015, au cœur d'un environnement arboré et recherché. En position dominante, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur la canopée des arbres du parc. L'espace nuit comprend 3 chambres dont l'une avec un accès à la terrasse, une salle de bains et des WC indépendants. Atouts rares : 2 stationnements privatifs sécurisés et 3 caves. Commerces au pied de l'immeuble, ligne C8 à proximité, tram ligne 3 à 15 min à pied, centre-ville à 8 min et périphérique à 6 min. Un bien calme et lumineux où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1945 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GUYOT, Tél. : 06 63 66 60 61, E-mail : morgane.guyot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 801354168.

À quelques minutes à pied de l'hypercentre nantais, au cœur du recherché quartier Baco-LU, ce T2 rénové de 46 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. À deux pas de la gare SNCF de Nantes et de l'emblématique Tour LU, l'adresse profite d'une remarquable accessibilité. Tramway, bus et connexions ferroviaires permettent de rejoindre aisément les différents quartiers de la métropole, tandis que commerces, restaurants et services accompagnent le quotidien à proximité immédiate. L'hypercentre se rejoint à pied, tout comme plusieurs pôles d'enseignement supérieur et grandes écoles nantaises. Une situation centrale qui confère au bien un intérêt évident pour une résidence principale ou un investissement, mais également pour l'exercice d'une activité libérale, avec une adresse facile à identifier et particulièrement accessible pour une clientèle ou une patientèle. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement révèle des volumes agréables baignés de lumière naturelle. Le séjour, sans vis-à-vis, offre une atmosphère calme et lumineuse, appréciable au cœur de la ville. La distribution, simple et fonctionnelle, comprend une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une configuration qui permet également d'envisager aisément une organisation adaptée à certains usages professionnels. Le confort est complété par des fenêtres à double vitrage et des radiateurs électriques récents à inertie, pilotables à distance. Une cave et un local à vélos viennent parfaire l'ensemble. Une adresse nantaise stratégique donc, à la croisée de la gare et de l'hypercentre, dont la polyvalence ouvre le champ des possibles : habiter, investir ou exercer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : SAINT-HERBLAIN – Solvardière Appartement 3 chambres au 3ᵉ étage avec ascenseur – balcon, garage double, parking et cave. Ravalement, traitement énergétique et étanchéité réalisés en 2023 ! À deux pas des commerces (Atlantis) et du tram (ligne 1, arrêt François Mitterrand), découvrez ce très séduisant appartement traversant de 87 m², lumineux et sécurisé. Il présente une pièce de vie spacieuse et conviviale de 25 m², avec accès direct à un balcon de 10 m² sans vis-à-vis. La cuisine séparée de 10 m² peut être ouverte sur le séjour (cloison placoplatre). L’espace nuit se compose de trois chambres confortables sur parquet, dont une disposant de sa salle d’eau. Une salle de bains fonctionnelle dessert les deux autres chambres avec placards. L’ensemble séduit par son ambiance chaleureuse et son excellent état d’entretien. La copropriété de 2004, bien tenue et conviviale, a bénéficié d’une rénovation énergétique en 2023 et affiche des charges maîtrisées. Le chauffage est individuel électrique. Un garage double sécurisé en sous-sol, un parking extérieur et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un bien coup de cOEur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire gautier vous propose : les sorinieres - appartement - 2 chambres - terrasse - calme - place de parking securisee / situé à 5 minutes du centre des sorinières et du c4, venez découvrir cet appartement t3 de 2021, situé au 2ème étage sur 3 d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 24 m² donnant sur une belle terrasse exposée sud. Côté nuit, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Une agréable terrasse de 21 m² avec son rangement, une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'un local à vélos collectif complètent ce bien. Ses atouts : copropriété récente et sous décennale, aucun travaux à prévoir, terrasse sans vis-à-vis. * photos sans intelligence artificielle * pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Claire gautier – iad france, votre conseillère en immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 987.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier de la Fleuriaye, au coeur d'un site naturel de 37 hectares, à 5 minutes du centre bourg, dans une résidence récente éco-certifiée, venez découvrir cet appartement de type 3 au calme avec terrasse et parking. L'entrée dispose de nombreux rangements aménagés, la pièce de vie est très agréable et bénéficie d'une double exposition, elle donne sur une terrasse sans vis-à-vis, la partie nuit se compose de deux chambres, une grande salle de bains et des toilettes séparés. Un grand cellier permet du stockage supplémentaire. Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélo. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. DPE C. Un appartement récent dans un cadre de vie idéal, au coeur d'une nature protégée proche des bords de l'ERDRE mais à proximité de tous commerces, écoles et transports ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET DOUBLE GARAGE - CALME ABSOLU Prenez de la hauteur et découvrez ce superbe appartement situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Cet emplacement privilégié vous garantit un calme absolu, sans aucun voisin au-dessus de votre tête, pour des nuits paisibles et une tranquillité au quotidien rarement égalée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa double orientation et ses larges baies vitrées. Cet espace chaleureux et lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse, un véritable salon d'été idéal pour partager vos repas en famille, recevoir vos amis ou simplement vous détendre en toute intimité, à l'abri des regards. Attenante au séjour, la cuisine aménagée et équipée se révèle particulièrement fonctionnelle et optimisée pour votre quotidien, offrant un espace de rangement généreux et un plan de travail confortable. Le coin nuit, calme et reposant, se compose de deux chambres accueillantes aux belles proportions, offrant chacune de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle de bain moderne, bien agencée et lumineuse. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une distribution fluide et agréable, pensée pour le confort de ses occupants, avec des volumes généreux et une belle circulation entre les pièces. Pour votre confort, ce bien rare sur le marché dispose également d'un double garage sécurisé en sous-sol, un atout majeur et particulièrement recherché pour stationner facilement deux véhicules, aménager un espace atelier ou stocker vos affaires en toute sérénité. Un local à vélos commun est également à votre disposition au sein de la copropriété, un plus non négligeable pour les amateurs de mobilité douce. Idéalement situé, ce bien vous permettra de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités, commerces et axes de circulation. La copropriété, bien tenue et sécurisée, achève de rassurer les futurs propriétaires en quête de qualité de vie et de tranquillité d'esprit. Ce bien unique associe à la perfection confort, calme et prestations recherchées. Un double garage, une terrasse et un dernier étage sans vis-à-vis : ce type de combinaison ne reste pas longtemps disponible sur le marché. Les biens réunissant autant d'atouts se font rares et partent généralement très rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coup de cœur assuré. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Référence agence : 551 Référence agence : 551.

Nantes – Place Rosa Parks T3 avec terrasse sans vis-à-vis et parking sécurisé. Au pied de toutes les commodités, à proximité de la Loire et à seulement 15 min à pied de la gare, venez découvrir cet appartement situé au 8 ? étage d'une copropriété récente. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Appartement actuellement loué jusqu'en juin 2027, idéal pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Iad france - gaël hedan vous propose : saint-herblain, bourg-solvardière, un appartement de type 3 situé au rez-de-jardin d'une résidence sécurisé datant de 2016. Appartement - calme - lumineux - 2 chambres - 65 m² - terrasse - local vélos - un parking privé. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce à vivre de 32 m², cuisine équipée, un wc indépendant, une salle de bain et 2 chambres de 9 et 11 m². Les plus à retenir : - batiment bien isolé. - local vélos spacieux. - sans vis-à-vis. - appartement très lumineux. - vue sur la verdure dans tout l'appartement. - à seulement 8 minutes à pied du tramway 'francois mitterand'. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vue dégagée pour ce grand appartement au dernier étage avec ascenseur. Celui-ci comprend un vaste séjour sur balcon plein sud sans vis-à-vis, 3 chambres dont une avec balcon, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc, entrée, nombreux rangements. Pour compléter ce bien, une cave et 2 parkings en sous-sol sécurisé. Proche tramway ligne 1 et de tous les commerces et écoles. 3440e de charges annuelles avec eau, chauffage et charges courantes. Pas de procédures en cours. 501 lots de copropriété dont 167 principaux. À visiter sans tarder. (6.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 501 lots - dont 167 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3440.00 euros.

Idéal investisseur ! Dans le quartier recherché ferrière / beauséjour à orvault, découvrez ce bel appartement t2 d'environ 48 m², situé dans une résidence de bon standing au coeur d'un magnifique parc arboré et parfaitement entretenu. Au calme absolu et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest et à son agréable balcon. La résidence est entièrement sécurisée (accès parc et immeuble contrôlés) et profite d'un emplacement privilégié : tramway ligne 3 et commerces au pied de l'immeuble, avec un accès au centre-ville de nantes en seulement 10 minutes. Investissement locatif sécurisé appartement actuellement loué à des locataires sérieux. Loyer annuel brut : 8 520 euros rendement locatif brut supérieur à 5% situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend : une entrée avec placard, un spacieux séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc séparé. Prestations complémentaires : sols en carrelage et parquet stratifié, chauffage électrique individuel à inertie sèche dans toutes les pièces, sèche-serviettes dans la salle de bains, fibre optique installée. Un grand garage fermé (box) en sous-sol complète ce bien, avec accès sécurisé par télécommande. De nombreuses places de stationnement libres sont également disponibles dans la résidence. Performance énergétique dpe : c (144 kwh / m² / an) ges : a (5 kg co ?/ m² / an) estimation des dépenses énergétiques : entre 690 euros et 980 euros par an. Copropriété 38 lots d'habitation répartis sur 2 halls charges annuelles : 1 257 euros (incluant une provision pour la consommation d'eau) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / une opportunité idéale pour réaliser un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché, bénéficiant d'excellentes connexions avec nantes. Prix de vente : 164 000 euros fai (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel leclesve, au 06 56 68 06 56 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel leclesve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 525 007 134 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 456 113 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 63 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1257 euros. Emmanuel leclesve (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 525 007 134 -.

Et si le quotidien nantais pouvait conjuguer espace, lumière, nature et mobilité sans avoir à choisir ? À quelques pas du parc de Beaulieu, dans un environnement privilégié entre l'Île de Nantes, les bords de Loire et l'Hôtel de Région, découvrez ce T4 de 77 m², installé au troisième et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue. Ici, la localisation simplifie véritablement le quotidien. La gare SNCF et l'hypercentre sont facilement accessibles, les transports en commun et les pistes cyclables permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers nantais, tandis que la proximité des grands axes facilite les déplacements vers Saint-Sébastien-sur-Loire, Vertou et le sud de l'agglomération aussi. Les différents commerces et notamment le centre Beaulieu parfont cet équilibre particulièrement recherché entre vie urbaine et respiration végétale. Et lorsque l'on rentre chez soi, le rythme change. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa remarquable luminosité. Sa pièce de vie de près de 35 m², généreusement ouverte et bénéficiant d'une double exposition, accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial et fluide, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Dans son prolongement, le balcon-terrasse exposé sud-ouest et sans vis-à-vis devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Déjeuner au soleil, profiter d'un moment au calme ou simplement regarder la lumière décliner : ici, l'extérieur participe pleinement à la qualité de vie. L'espace nuit accueille trois chambres, dont l'une bénéficie d'aménagements sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. L'ensemble offre un intérieur fonctionnel, soigné et immédiatement habitable. Autre privilège particulièrement appréciable en ville : deux solutions de stationnement privatives. Un box fermé en sous-sol permet de garer son véhicule en toute sérénité ou de compter sur un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une place extérieure au sein de la résidence facilite le quotidien d'un foyer disposant de deux véhicules. Une cave privative complète l'ensemble. Dernier étage, volumes généreux, lumière, extérieur sans vis-à-vis, nature à quelques pas et ville à portée de main : une adresse pensée pour ceux qui souhaitent profiter de Nantes avec simplicité, sans renoncer à l'espace ni au confort. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

QUARTIER CHAUVINIÈRE - RARE : T2 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET PARKING Rare sur le marché : ce T2 réunit tous les critères recherchés par les acquéreurs les plus exigeants ! Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il séduit dès la première visite par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Sans vis-à-vis et en position dominante, il offre une atmosphère apaisante et sereine, rare pour ce type de bien en milieu urbain. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Un ensemble généreux et chaleureux, idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement de chaque instant chez soi, dans un cadre lumineux et apaisant du matin au soir. Véritable atout de cet appartement : la terrasse invite à prolonger les soirées d'été en extérieur ou à savourer un café matinal au calme, à l'abri des regards. Un prolongement naturel de la pièce de vie qui change radicalement le quotidien et fait toute la différence face aux biens comparables du secteur, offrant un véritable supplément d'âme rarement trouvé sur ce type de surface. Une chambre confortable et lumineuse complète l'appartement, offrant un bel espace de repos et de rangement, accompagnée d'une salle d'eau moderne, entièrement fonctionnelle et pensée pour un usage quotidien sans contrainte. Argument souvent décisif en ville : une place de parking en sous-sol est incluse. Plus besoin de chercher une place le soir en rentrant, ni de s'inquiéter pour la sécurité de son véhicule, un confort précieux et de plus en plus rare dans ce secteur très demandé. Situé quartier Chauvinière, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités du quotidien, ce T2 conviendra parfaitement à un investisseur en quête de rentabilité, à un primo-accédant souhaitant se lancer sereinement, ou à toute personne recherchant un pied-à-terre lumineux, pratique et ne nécessitant aucun travaux à l'entrée dans les lieux. Les appartements réunissant dernier étage, terrasse et parking partent généralement très rapidement sur ce secteur tant recherché, où l'offre reste rare face à une demande constante. Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite dans les meilleurs délais et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Référence agence : 552.

Découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans le quartier de l'Eraudière. L'entrée est équipée d'un placard desservant un agréable séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée ouest et offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est complétée par une pratique arrière-cuisine, apportant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés (15,15 m² et 12,50 m²), d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, avec commerces, transports en commun et commodités accessibles au pied de l'immeuble. Pour plus de renseignements et / ou programmer une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1842C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Claude Bellanger vous propose : Appartement 4 pièces de 75 m² – Résidence récente avec ascenseur – Proche plage et commerces Au sein d’une résidence de standing construite en 2022 et équipée d’un ascenseur, découvrez ce bel appartement de 75 m² offrant un cadre de vie privilégié entre nature et bord de mer. L’appartement s’articule autour d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse intime, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur un environnement verdoyant. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Un espace supplémentaire, aménagé en bureau ou salon, complète l’ensemble et peut aisément être transformé en troisième chambre selon les besoins. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché : à seulement 300 mètres des commerces et à 500 mètres de la célèbre plage de Monsieur Hulot, permettant de profiter pleinement des attraits du littoral à pied. Les atouts : - Résidence récente (2022) avec ascenseur - Terrasse et balcon - Aucun vis-à-vis - Environnement calme et verdoyant - Proches de toutes commodités Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité sur le littoral. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 399724954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - estelle hovhannessian vous propose : rezé chêne creux – t2 en dernier étage, vendu meublé ​idéalement situé à rezé, découvrez cet appartement t2 en parfait état, niché au calme au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement lumineux et chaleureux offre un cadre de vie privilégié, « clé en main ». ​le grand + éco-responsable & financier : l'appartement est équipé de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, générant un revenu passif d'environ 1 400 € par an. De quoi couvrir largement vos charges de copropriété et votre taxe foncière ! ​les points forts ​une distribution optimisée : aucune perte de place, chaque mètre carré est intelligemment exploité. ​l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse et ensoleillée, une cuisine indépendante aménagée, un espace nuit cosy, et une salle d’eau fonctionnelle avec wc. ​ un bien prêt à vivre : vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif instantané (forte demande sur le secteur) ou une résidence principale. ​la tranquillité garantie : environnement très calme, au dernier étage et sans vis-à-vis direct. ​ une situation géographique stratégique : ​l'emplacement combine à la perfection calme résidentiel et hyper-proximité avec la vie étudiante et les commodités. L'​uco (université catholique de l'ouest) est à seulement 150 mètres (2 minutes à pied) – un emplacement en or pour de la location étudiante ! ​​chronobus c4 (arrêt chêne creux) à 250 mètres (3 minutes à pied) -> liaison directe vers le centre-ville de nantes. ​tramway ligne 3 (arrêt espace diderot) à 950 mètres (12 minutes à pied ou 3 minutes en vélo). ​boulangerie et commerces de quartier à 400 mètres (5 minutes à pied). ​supermarché super u rezé / galerie océane à 1,2 km (3 minutes en voiture). ​​si vous cherchez un appartement au calme pour y habiter ou un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité (cible étudiante uco de premier choix), ce bien rare sur le marché saura vous séduire. ​contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Longchamp. Élégance et Sérénité : Un Dernier Étage avec Terrasse. Situé dans un quartier agréable de Nantes, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie particulièrement soigné au sein d'une résidence bien entretenue. Son emplacement stratégique constitue un atout majeur, permettant de rejoindre en quelques minutes seulement les commerces de proximité, les écoles ainsi que les réseaux de transports urbains. Niché au quatrième et dernier étage, ce bien bénéficie d'un calme absolu et de l'accessibilité garantie par un ascenseur. La pièce de vie, sur parquet profite d'une ouverture généreuse sur une terrasse de 30 m² bénéficiant d'un espace de stockage. véritable salon d'été, cet espace extérieur rare en centre-ville offre une vue dégagée et un horizon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un volume de réception convivial. L'espace nuit se compose d'une grande chambre lumineuse disposant d'un placard de rangement. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne tandis que les toilettes sont indépendantes. Les 53 m² de ce bien sont ainsi parfaitement optimisés, Pour compléter ces prestations de qualité, l'appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un avantage précieux pour le secteur. Ce bien rare sur le marché nantais combine tous les critères de la vie citadine idéale : le calme d'un dernier étage, une pièce de vie prolongée par une vaste terrasse et la proximité immédiate de toutes les commodités (C2, bus 12, U express, boulangerie, pharmacie) Prix hors honoraires 200000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210.00 euros.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Nantes Centre – Secteur Guist'hau / Camus – Appartement familial de 87 m² avec terrasse, balcon, stationnement et cave Au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes confortables et d'une configuration offrant différentes possibilités d'aménagement. Le double séjour, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon. L'espace nuit, orienté côté jardin, profite d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur les espaces arborés de la copropriété. La cuisine ainsi que les chambres disposent d'un accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis. L’appartement comprend trois chambres, dont une chambre avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un WC séparé. L'absence de murs porteurs offre une grande liberté d'aménagement, permettant d'adapter facilement les espaces à différents projets de vie. Les atouts du bien : - Appartement lumineux bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est - Double séjour offrant de beaux volumes - Trois chambres avec possibilité d'une quatrième - Chambre avec salle de bains et WC privatifs - Balcon côté séjour - Terrasse côté jardin - Vue dégagée sur un environnement arboré - Ascenseur - Place de stationnement en sous-sol - Cave privative Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de Nantes. Également adapté à un projet d'investissement locatif grâce à son potentiel d'aménagement et à sa configuration. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.49€ par mois (soit 1709.83 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : EXCLUSIVITÉ / NANTES – PLACE RENÉ BOUHIER / Appartement 3 pièces de 71 m². Idéalement situé à proximité immédiate de la place René Bouhier, des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux niché au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Dès l’entrée, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 42 m² regroupant le salon, l’espace salle à manger et une cuisine aménagée. Ce volume généreux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, de larges fenêtres et d’un calme absolu sans vis-à-vis. Le côté nuit distribue deux chambres confortables. Une salle d'eau spacieuse et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le ravalement de façade récent a été intégralement réalisé des deux côtés du bâtiment, garantissant la tranquillité des futurs acquéreurs sur les dépenses à venir. Un garage (box fermé) est actuellement loué par les propriétaires, avec une possibilité de reprise de bail pour le futur acquéreur. Vous serez séduits par l’emplacement, la luminosité et les volumes de ce bien. Pour tout renseignement ou visite, merci de me contacter de préférence par téléphone (collaboration inter-agence bienvenue). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.67€ par mois (soit 2264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au nord-est de la ville de Nantes (44300), ce T3 lumineux et traversant situé dans un quartier calme (St Joseph de Porterie) saura vous séduire par ses nombreux atouts et notamment son environnement privilégié. Il possède une place de parking privative ainsi qu'un balcon orienté ouest, sur un parc arboré sans vis-à-vis idéal pour profiter des rayons du soleil en fin de journée. L'appartement qui se situe dans un quartier verdoyant à deux pas de l'Erdre (1km), vous apportera une impression de campagne en pleine ville. Au 1er étage d'une copropriété à 2 étages, ce logement met à votre disposition une entrée avec penderie, un beau séjour lumineux profitant d'un balcon dépourvu de tout vis-à-vis de près de 8 m². Deux chambres dont une avec placard, des toilettes et une salle de bain. En sous-sol une place de stationnement privative et un local à vélo complètent cet ensemble. De plus, les résidents ont le privilège de bénéficier d'un verger ainsi que d'un potager au pied de la copropriété. Une ligne de bus (C6), gratuite le week-end, permet de rejoindre le centre ville de Nantes en moins de 25min. Le quartier ainsi que ses commerces sont à taille humaine et un petit marché à lieu le samedi matin sur la place de l'église. Idéal famille, une école élémentaire et un collège sont également tout proche de l'appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1231 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883067761.

Découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m² construit en 2023, idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Sud SNCF. Offrant une vue imprenable sur la Loire, ce bien d'exception dispose de deux terrasses totalisant 26 m², orientées sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à des WC séparés et à une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque et un espace dédié pour une machine à laver. Le salon-séjour-cuisine, d'une superficie de plus de 30 m², est baigné de lumière naturelle. La cuisine Mobalpa est entièrement aménagée et équipée avec four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, complétée par un meuble TV. Les deux chambres spacieuses, chacune d'environ 13 m², offrent un confort optimal, avec pour l'une d'elles un placard intégré. Pour faciliter la vie du quotidien, une place de parking en sous-sol est incluse, ainsi qu'un local vélo privatif. Le chauffage urbain économique, avec un DPE classé A, garantit de faibles charges mensuelles, estimées à environ 140 euros, incluant l'eau et le chauffage (charges de copropriété). Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (gare SNCF, tramway, bus) et aux commerces de proximité. Profitez d'un cadre de vie dynamique tout en savourant la tranquillité offerte par la vue dégagée sur la Loire depuis vos terrasses sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Très belle rénovation pour ce studio cabine situé au 2ème étage d'une résidence implantée dans une magnifique parc boisé à 450 mètres de la plage de Pornichet des commerces et de la gare. Un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud, au calme, sans vis-à-vis. Une entrée cabine avec un couchage, douche, wc. Local vélos et possibilité d'acheter un garage en supplément. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 885.00 euros.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T1 bis de 31,47 m² situé boulevard Alexandre Millerand sur L'Ile de Nantes. Le bien est situé au 13 ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu. L'appartement a été entièrement refait en 2018. La résidence est également sécurisée par un gardien résidant. Un locataire est en place jusqu'à fin Novembre 2027 (loyer de 585€ charges comprises / 57€ de charges). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec un dressing séparé. - D'une pièce de vie orientée Est avec une vue dégagée sur La Loire. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie avec un espace pour manger. - D'une chambre semi-ouverte par une verrière sur la pièce de vie. - D'une salle de bain. - De toilettes séparées. Un local à vélo est présent dans l'immeuble. Une place de parking boxée est disponible en supplément. Des places de parking extérieures sécurisées sont à disposition dans la copropriété. Le bien se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport. ). Le parc Crapa se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. (Chauffage Urbain) Les charges de copropriété s'élèvent à 356 € par trimestre comprenant de l'eau chaude / froide et le chauffage urbain collectif, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des espaces verts, du gardien. La taxe foncière est de 804 €. La copropriété compte 100 lots. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À deux pas des commerces de Lajarrige et à seulement 10 min de l'océan, découvrez ce T1 bis situé dans une résidence calme et verdoyante avec ascenseur. Il vous offre un grand séjour avec coin nuit, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi qu'une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur le parc de la résidence. Avec l'appartement vous bénéficierez d'une cave privative. Prévoir rafraîchissement. + Points forts : emplacement recherché, grande terrasse, calme, rangements, commerces et plage accessibles à pied. Proposition d'aménagements réalisés par intelligence artificielle. BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 815 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - caroline convert vous propose : quartier solvardiere - appartement - 1 chambre - terrasse - stationnement privatif - grenier de stockage - tramway ligne 1 découvrez sans tarder cet appartement de 44 m² situé dans une résidence sécurisée à quelques minutes à pieds des lignes 71,50, 91,93, 111 et la ligne 1 du tramway. Il comprend une entrée avec placard, un wc, une salle de bain, une chambre avec placard puis une pièce à vivre avec une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse sans vis-à-vis. En complément, un stationnement aérien et un grenier vous offrant une solution rare de stockage ou de matériel sportif. Ses atouts : très bon état général, faibles charges de copropriété, ballon eau chaude 2023, double exposition du séjour, situation agréable à l'écart des grands axes, grenier. Une belle opportunité de personnaliser ce bien et d'apportez votre touche personnelle ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.3€ par mois (soit 735.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.