Appartement avec piscine à vendre en Occitanie

Au cœur du magnifique village de Avène, venez découvrir ce bel appartement T3 avec une vue splendide sur les montagne. En face de la station thermal, son emplacement est idéal pour les curistes en location saisonnière. Il est composé d'une pièce a vivre de 20 m² avec une cuisine entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse avec une vue imprenable. Deux chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain. La résidence, dont il dépend, dispose d'un grand parking ainsi qu'une très belle piscine extérieure et d'autres espaces de loisir. Cet appartement est à vendre entièrement meublé, aucun travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 594484 ).

Borderouge sud, à proximité de la future ligne de métro, beau 3 pièces bien agencé et bien exposé avec balcon / terrasse d'environ 10 m² donnant sur jardin, vaste séjour d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, dégagement avec rangement, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. À voir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 430 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Située entre l'étang de Salses et la Méditerranée, la commune bénéficie d'atouts naturels remarquables qui expliquent son attractivité. Elle offre une double façade aquatique unique avec huit kilomètres de littoral préservé, des plages de sable fin régulièrement primées pour la qualité de leurs eaux, ainsi qu'un patrimoine naturel exceptionnel entre mer et étang. C'est au coeur de cet environnement privilégié que vous pouvez découvrir une résidence d'exception en première ligne, directement en bord de mer. Composée de 81 logements allant du T1 au T4, elle offre un cadre de vie rare avec un accès direct à la plage. Les résidents bénéficient d'une piscine privée et clôturée, d'un espace extérieur pour chaque logement offrant une vue sur la mer, ainsi que d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La résidence a été conçue pour allier confort, sécurité et praticité. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative et, pour la plupart des appartements, d'un cellier privatif. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : Sol en grès cérame 45x45 cm dans les pièces de vie Sol en grès cérame imitation bois sur les terrasses et balcons Murs finition peinture velours, plafonds peinture mate Faïence toute hauteur sur 3 côtés dans les salles de bains Cuisine équipée incluse Placards aménagés inclus Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Certains appartements ont été conçus avec des espaces cabines permettant de maximiser le nombre de couchages, une solution idéale pour les résidences secondaires ou pour accueillir famille et amis. La résidence se situe à deux pas d'un hôtel quatre étoiles avec restaurant, ajoutant encore au confort et au standing de ce lieu unique. Découvrez y un appartement T2 de 38.3 m² avec une terrasse de 10.7 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située entre l'étang de Salses et la Méditerranée, la commune bénéficie d'atouts naturels remarquables qui expliquent son attractivité. Elle offre une double façade aquatique unique avec huit kilomètres de littoral préservé, des plages de sable fin régulièrement primées pour la qualité de leurs eaux, ainsi qu'un patrimoine naturel exceptionnel entre mer et étang. C'est au coeur de cet environnement privilégié que vous pouvez découvrir une résidence d'exception en première ligne, directement en bord de mer. Composée de 81 logements allant du T1 au T4, elle offre un cadre de vie rare avec un accès direct à la plage. Les résidents bénéficient d'une piscine privée et clôturée, d'un espace extérieur pour chaque logement offrant une vue sur la mer, ainsi que d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La résidence a été conçue pour allier confort, sécurité et praticité. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative et, pour la plupart des appartements, d'un cellier privatif. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : Sol en grès cérame 45x45 cm dans les pièces de vie Sol en grès cérame imitation bois sur les terrasses et balcons Murs finition peinture velours, plafonds peinture mate Faïence toute hauteur sur 3 côtés dans les salles de bains Cuisine équipée incluse Placards aménagés inclus Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Certains appartements ont été conçus avec des espaces cabines permettant de maximiser le nombre de couchages, une solution idéale pour les résidences secondaires ou pour accueillir famille et amis. La résidence se situe à deux pas d'un hôtel quatre étoiles avec restaurant, ajoutant encore au confort et au standing de ce lieu unique. Découvrez y un appartement T3 de 66.8 m² avec une terrasse de 49.3 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'un coin lecture, d'une salle de bains et d'un WC. Un parking et un cellier inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située entre l'étang de Salses et la Méditerranée, la commune bénéficie d'atouts naturels remarquables qui expliquent son attractivité. Elle offre une double façade aquatique unique avec huit kilomètres de littoral préservé, des plages de sable fin régulièrement primées pour la qualité de leurs eaux, ainsi qu'un patrimoine naturel exceptionnel entre mer et étang. C'est au coeur de cet environnement privilégié que vous pouvez découvrir une résidence d'exception en première ligne, directement en bord de mer. Composée de 81 logements allant du T1 au T4, elle offre un cadre de vie rare avec un accès direct à la plage. Les résidents bénéficient d'une piscine privée et clôturée, d'un espace extérieur pour chaque logement offrant une vue sur la mer, ainsi que d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La résidence a été conçue pour allier confort, sécurité et praticité. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative et, pour la plupart des appartements, d'un cellier privatif. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : Sol en grès cérame 45x45 cm dans les pièces de vie Sol en grès cérame imitation bois sur les terrasses et balcons Murs finition peinture velours, plafonds peinture mate Faïence toute hauteur sur 3 côtés dans les salles de bains Cuisine équipée incluse Placards aménagés inclus Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Certains appartements ont été conçus avec des espaces cabines permettant de maximiser le nombre de couchages, une solution idéale pour les résidences secondaires ou pour accueillir famille et amis. La résidence se situe à deux pas d'un hôtel quatre étoiles avec restaurant, ajoutant encore au confort et au standing de ce lieu unique. Découvrez y un appartement T1 de 38 m² avec un balcon de 9.1 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec un WC. Un parking et un cellier inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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PRODUIT COUP DE COEUR ! Niché au coeur d'un bâtiment historique d'exception, magnifique appartement de 121,45 m² en briques foraines situé au rdc, ayant fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative en 2023, dans un souci d'harmonie entre matériaux anciens (briquettes, parquet en bois massif, poutres apparentes) et plus contemporains. Il est traversant est-ouest et se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse de 36 m² côté levant, et une de 16 m² côté couchant (surplombant les douves du château et offrant une vue sur les champs). Un cellier-buanderie (avec wc) jouxte l'espace cuisine et offre du rangement. L'étage distribue le coin nuit comprenant 2 très belles chambres aux volumes généreux, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc. Les menuiseries sont en aluminium, double vitrage, chauffage mixte (climatisation réversible dans l'ensemble des pièces + insert à bois dans le séjour), logement raccordé à la fibre. En plus de cette partie privative, vous pourrez profiter librement du parc arboré en copropriété, ainsi que de l'espace piscine sécurisé. Un véritable cocon, à quelques minutes seulement du centre ville, de ses commerces et commodités, des écoles et de l'échangeur autoroutier. Laissez-vous séduire par une visite ! Superficie : 121,45 m² Prix : 320 000€ Honoraires agence charge vendeur A propos de la copropriété : - Absence de procédure en cours - Nombre de lots : 17 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2220 € / an (classe énergie D : 209 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité - appartement meuble t2 avec climatisation gainable dans une residence calme et de standing les flamants roses a canet en roussillon. À vendre à 150m du bord de mer et à moins de 20 km de l'espagne, nous vous présentons cet appartement de 2 pièces au calme, à canet en roussillon (66140). Il est composé d'une chambre, d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. L'appartement est équipé d'une climatisation gainable et est vendu meublé. Une terrasse complète cet appartement, un gain de confort et d'espace appréciable, orienté ouest avec une vue dégagée sur le canigou. Il est situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Sa sécurité est assurée par une barrière et un interphone. Secteur calme et prisé de canet sud, profitez de prestations privilégiés à l'hôtel spa les flamants roses, ainsi qu'à la piscine et aux espaces verts idéalement entretenu par la copropriété. Une place privée de stationnement est vendu avec cet appartement. Un espace détente assuré. Un partenariat avec l'hôtel est possible pour des revenus locatifs, mais non obligatoire. Il est à vendre pour la somme de 239 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Une visite virtuelle vous est proposé pour découvrir l'appartement dans son intégralité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Votre agence immobilière guy hoquet canet en roussillon vous invite à découvrir toutes les prestations de qualités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec christophe 07 83 66 07 62 copropriété de 200 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Christophe desfosse (ei) agent commercial - numéro rsac : ei 539 794 883 -.

À vendre – Appartement T3 Duplex – Cap d'Agde, secteur Richelieu 4ème étage avec ascenseur. Surface totale de 63 m² avec la Terrasse couverte Surface Habitable de 55 m² Contact Uniquement par téléphone - Aucune communication par mail - derrière un écran se trouve un être humain. À seulement 400 mètres des plages, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex situé dans une résidence prisée avec piscine. Les atouts du bien : Une grande surface habitable lumineuse Un très grand balcon sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos repas et moments de détente Climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons Une spacieuse chambre principale, complétée par une seconde chambre équipée de lits superposés Sol entièrement rénové et salle de douche moderne La résidence offre : Une grande piscine conviviale Un boulodrome pour vos loisirs Un espace de rangement pour vélos en plein air Stationnements libres et sécurisés au cœur de la résidence : vous pouvez ainsi venir avec deux véhicules (selon disponibilité – principe du premier arrivé, premier servi) Façades rénovées il y a quelques années Ascenseur remplacé très récemment Emplacement idéal : secteur Richelieu, à deux pas des plages, proche des commodités et des animations du Cap d'Agde. N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex unique. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + communs + piscine. ) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf. 923439.

À saisir ! Libre d' occupation, en résidence avec piscine. Venez découvrir cet appartement de 44,05 m² en rez de jardin avec 1 place de parking. Tel : 06 70 05 01 34. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans résidence sécurisée, appartement triplex de 105 m² habitable rénové. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée. 3 belles chambres dont 1 suite parentale. Appartement avec du charme poutres apparentes, vitrail, vue dégagée sur jardin de la résidence. Une place de parking privée. Une cave individuelle pour stocker. Piscine et sauna dans la résidence. À visiter ! La clé du minervois 11700 la redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Dans une résidence récente de très bon standing avec piscine, découvrez ce bel appartement T2, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite. Il se compose de : • Une entrée avec placard, desservant un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, • Une cuisine moderne, entièrement équipée, • Une terrasse de près de 20 m², offrant une vue dégagée sur la verdure, au calme absolu, • Une chambre avec placard intégré, ouvrant également sur la terrasse, • Une salle de bain fonctionnelle, • Un toilette séparé. • Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose une piscine collective et des charges faibles (85 € / mois). Idéalement situé au Crès, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contacter moi pour plus de renseignement au O7 / 82 / 04 / 09 / 79 Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.

Marina P4 en angle au 1er étage exposée sud / ouest au calme. Parking privé, très bon état, vendu meublé, appontement 3,2 x 12 m. Agréable terrasse, 3 chambres avec placards, 2 toilettes suspendues dont 1 séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet + store électriques, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec piscine. Secteur Marina 1, au bout d'une impasse.

En exclusivité capifrance, aux portes de montpellier, sur la commune de juvignac. Venez visiter cet appartement t3 meublé de 66,89 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2014 secteur des thermes. Il dispose d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée, d'une chambre de 9,16 m² avec placard, d'une deuxième chambre de 9,83 m² avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et d'un wc séparé. Les chambres sont orientées est et ont vue sur l'espace piscine et dans le fond sur le golf. La pièce de vie est orientée sud et est elle a vue sur l'espace piscine et le golf à l'est puis sur un espace vert au sud. La résidence est fermée par un portillon électrique, le bâtiment est équipé de la fibre optique, d'une piscine, d'un hall de réception, d'une salle de sport, d'une laverie, d'une salle de séminaires et d'un ascenseur. L'eau froide, l'eau chaude, l'électricité et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Une place de parking à proximité de la résidence vient compléter ce bien recherché. L'appartement était précédemment loué 920 € / mois charges comprises (dont provision sur charges 220 € ). Charges de copropriété : 2999€ / an dont 2147€ à la charge du locataire. Reste à charge propriétaire : 852€ une visite virtuelle est à votre disposition. Contactez moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 209, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, électricité, chauffage compris) : 2764€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 922479.

Orpi présente en exclusivité un bel appartement en rez-de-chaussée, de type Studio Cabine, 4 couchages, d'une surface habitable de 24 m², plus une agréable terrasse / jardinet de 11 m². L'appartement en très bon état et très propre, est vendu meublé. Les meubles sont de grande qualité. La vue, depuis le séjour et la terrasse / jardinet, donne sur un parc arboré et piscine, et offre un cadre de vie idyllique. Ce bien est au calme, dans une résidence de standing disposant d'une piscine privée, d'un terrain de pétanque, d'une vidéo surveillance et d'un gardien à l'année. Plage à moins de 100 mètres, proche de tous commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre ville. Pour des économies d'énergie, ce bien est équipé de double vitrage et d'un volet roulant électrique. Place de parking privative et emplacements stationnement visiteurs. Des locaux sécurisés pour les vélos sont disponibles. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre (faibles charges). À seulement 10 minutes de Montpellier. Au plaisir de vous recevoir pour une visite. Référence agence : 55.

Frontignan (34110) - situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée avec piscine, venez découvrir cet appartement t2 de 35 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une terrasse de 11 m². Vendu avec deux places de parking privatives. Pour plus d'informations ou le visiter, contactez votre conseillère pauline beule au 006 03 80 58 97. (7.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 159 lots - dont 53 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

L'agence laforêt de lattes vous propose à la vente un appartement t3 de 63 m² + une terrasse de 14 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme, arborée avec une piscine. L'appartement comprend : 3 pièces climatisées 2 chambres avec rangements séjour lumineux de 30 m² cuisine ouverte équipée avec îlot central salle d'eau moderne + wc séparés deux terrasses couvertes, sans vis-à-vis 2 places de stationnement (extérieur + sous-sol) proximité tram et commerces, très calme !

Le Barcarès est une station balnéaire idéale, nichée entre mer et étang, avec en toile de fond les Pyrénées. Son climat ensoleillé et son atmosphère conviviale en font un lieu agréable aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l'année. Cet appartement est un véritable coup de cœur ! Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine et terrains multisports, cet appartement de type Studio d'environ 22 ? m², entièrement rénové, vous séduira par sa fonctionnalité mais surtout par son emplacement avec sa superbe vue sur l'eau sans vis-à-vis depuis sa terrasse. Son atout majeur ? Une vue exceptionnelle sur l'étang et le Canigou, offrant chaque jour un spectacle naturel, avec ses couchés du soleil colorés. Il comprend une entrée avec un grand placard de rangement, un WC indépendant, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et une belle terrasse avec la vue sur le Canigou et l'eau paisible de l'étang, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La résidence, aux façades récemment rénovées, assure tranquillité et valorisation de votre investissement. Une place de stationnement privative et numérotée, située au pied de la résidence, vient compléter ce bien. Ce bien rare, est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier investissement ou un projet locatif saisonnier rentable, à découvrir sans plus tarder, coup de coeur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819555103.

Appartement - studio - piscine - jardin - terrasse couverte - calme - place de stationnement situé dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie recherché à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de circulation, tout en assurant confort et sérénité à ses résidents. Ce logement d'environ 21 m², entièrement repeint, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé de meubles neufs, hotte, réfrigérateur et machine à laver récente. La salle de bain comprend une baignoire, un wc ainsi qu'un meuble vasque neuf. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Un placard à l'entrée, avec portes coulissantes, offre un espace de rangement pratique. L'appartement dispose également d'un jardinet privatif et fermé d'environ 30 m², ainsi que d'une place de parking numérotée. Contactez nous pour programmer une visite ! Référence agence : 2536.

P2 cabine en rdc de 43 m² vue port et accès direct terrasse 12 m² et jardinet 25 m² pk commun clim, panneau électrique neuf store banne neuf piscine dans une résidence sécurisée 200m de la plage commerce à proximité.

Perpignan, dans une résidence sécurisée, vous découvrirez un appartement quatre pièces baigné de lumière, idéalement pensé pour votre confort. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement se distingue par une double expositions et ses lignes contemporaines. Un vaste salon s’ouvre sur une terrasse généreuse ainsi qu'une cuisine attenante où vous profiterez pleinement de l’extérieur, tandis que la piscine de la copropriété vous offre un cadre de vie apaisant et convivial. L’espace nuit accueille trois chambres lumineuses, un grand couloirs pratique avec 4 placards et deux salles de bains qui simplifient votre quotidien. En prime, une place de parking en sous-sol sécurisée vient parfaire cette offre en alliant praticité et tranquillité d’esprit. Le hall sécurisé, l’ascenseur, la piscine commune, le gardien et le stationnement sous-terrain vous garantissent une vie contemporaine sereine, à la fois proche du centre-ville et au calme, dans un cadre agréable et recherché. La résidence, bien entretenue, offre une belle qualité de vie, parfaite pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort intérieur et extérieur.