Appartement avec garage à vendre en Occitanie

Au cœur de Port Marianne, l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 62 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et des berges du Lez. Implanté au sein d'une élégante résidence récente construite en 2016, cet appartement séduit par son agencement particulièrement fonctionnel, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d'un agréable espace de vie, de deux chambres, ainsi que de deux terrasses privatives de 15 m² et 9 m², offrant de véritables prolongements extérieurs pour profiter pleinement du climat montpelliérain. Entièrement climatisé, le bien bénéficie également d'un * garage privatif en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un appartement lumineux et confortable, réunissant emplacement privilégié, extérieurs généreux et prestations contemporaines, au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

L'agence familiale 55immo, implantée à port marianne depuis plus de 25 ans, est ravie de vous présenter ce magnifique t3 traversant de 66 m², entièrement rénové, idéalement situé au cœur de la lironde, l'un des quartiers les plus prisés de montpellier. Niché au 7ème et dernier étage d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien rare séduit par sa position dominante, sa luminosité et son atmosphère particulièrement paisible. La pièce de vie principale intègre une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. Elle donne un accès direct à deux grandes terrasses exposées sud / sud-est offrant une vue panoramique et dégagée sur montpellier. L'espace nuit, parfaitement optimisé, comprend 2 belles chambres au calme, une salle de bain moderne avec option spa, ainsi que de nombreux rangements fonctionnels. Côté pratique, le bien dispose d'un garage fermé et d'une place de parking extérieure. Le tout est situé dans une copropriété haut de gamme, sécurisée et calme, entourée d'un magnifique parc paysager arboré. Proximité / secteur et mots-clés : la lironde, port marianne, nouvelle mairie de montpellier, parc marianne, odysseum, antigone, centre-ville, bassin jacques cœur, château de flaugergues, arbre blanc, lattes, pérols, mauguio, castelnau-le-lez, accès mer, autoroute, aéroport. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : brignier christopher 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41 honoraires charge vendeur.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Au sein d'une résidence haut de gamme à l'architecture contemporaine, découvrez un 4 pièces de 102 m², situé au dernier étage, juste avant la villa sur le toit. Un bien rare, pensé pour offrir un confort absolu, une luminosité exceptionnelle et une qualité de vie incomparable. Prestations haut de gamme • Suite parentale avec salle d'eau ajouré avec rangements intégrés • Deux chambres principales aux volumes généreux avec une grande salle de bain. Une grande cuisine tout équipé • Hauteur sous plafond de 2,60 m, apportant une sensation d'espace remarquable • Système double flux pour un confort thermique optimal + Climatisation dans tout l'appartement • Volets roulants électriques • Porte blindée • Nombreux rangements placards sur mesure • Buanderie aménagée • Deux WC Terrasses • Loggia Ouest : arboré et face au Lez, offrant une vue dégagée et un coucher de soleil unique • Terrasse Est : surplombant le cœur paysager de la résidence, véritable écrin de verdure, vue bassin, Pic St Loup Situé à proximité immédiate du bassin Jacques Cœur, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché : • Commerces de qualité • Restaurants et services • Accès rapide au tramway • Promenades au bord du Lez • Vie de quartier dynamique et sécurisée Cet appartement est vendu avec un grand double garage avec cave un sous-sol sécurisé, ainsi qu'un cellier supplémentaire au premier étage de la résidence. Votre conseiller sur Port Marianne : Christopher BRIGNIER 04 67 22 39 41 Proche : Port Marianne, Parc Charpak, Bassin Jacques Coeur, Le Lez, Odysseum, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols, Palavas les Flots, Mauguio, Hotel de ville, Nouvelle Mairie, Antigone, Centre-Ville, Ecusson, La Lironde, La Pompignane.

Iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose : Dans une petite copropriété de 7 appartements, je vous propose de découvrir ce T3 en rez de jardin comprenant séjour avec coin cuisine partiellement équipé, 2 chambres, salle de bains, WC accès PMR, garage attenant, jardinet de 129 m², terrasse de 10 m². Entièrement repeint à neuf. Chauffage individuel au gaz. Vendu avec une place de parking privative devant garage. Très faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 433935343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence familiale 55immo situé à Port Marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter Ce 2 pièces d'exception de 45 m², situé dans le très recherché quartier des Aubes, se distingue par son emplacement privilégié au sein d'une résidence contemporaine de 2019 aux matériaux dernière génération. L'appartement offre un séjour lumineux aux finitions haut de gamme, sublimé par un carrelage 60×60 et une ambiance résolument élégante. Il s'ouvre sur une terrasse plein sud de 15 m², aménagée avec des dalles sur plots 60×60, véritable espace extérieur premium invitant à la détente. La chambre, pensée pour le confort, bénéficie d'une atmosphère feutrée et d'une conception soignée. La salle d'eau, moderne et raffinée. À quelques pas du tramway, des axes autoroutiers, des voies rapides et du centre-ville de Montpellier, ce bien offre une accessibilité idéale. Un garage en sous-sol vient parfaire cette adresse exclusive, destinée à une clientèle recherchant élégance, modernité et prestations supérieures. Proche : Port Marianne, Parc Charpak, Bassin Jacques Coeur, Le Lez, Odysseum, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols, Palavas les Flots, Mauguio, Hotel de ville, Nouvelle Mairie, Antigone, Centre-Ville, Ecusson, La Lironde, La Pompignane Pour plus d'informations 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Secteur recherché Clos Banet - T2 en dernier étage en excellent état et pouvant être vendu meublé. Il se compose d'une entrée avec verrière donnant sur cuisine équipée, séparée par porte à galandage, pièce à vivre climatisée donnant sur balcon, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC, placards. Equipé de double vitrage, électricité aux normes, garage de 15 m² ainsi qu'une cave complète ce bien. Faibles charges de copropriété 50€ / mois et 1256€ de taxe foncière. 9 lots d'habitation dans l'immeuble, très bien entretenu. Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

L'Agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Au cœur du très recherché quartier de Port Marianne, à Montpellier, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces de 111 m², niché au 3E étage d'une résidence de haut standing. Dès l'entrée (porte blindé), le bien séduit par l'originalité de ses volumes et l'élégance de sa conception. Les espaces ont été pensés avec justesse, offrant une circulation fluide et un équilibre parfait entre générosité des pièces et intimité. L'appartement se compose de deux véritables suites, chacune disposant de son dressing, conférant un confort rare et une parfaite indépendance. Deux WC séparés viennent compléter cet agencement fonctionnel et haut de gamme. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une double exposition, révèle une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine, aux finitions irréprochables et aux prestations de très haute qualité, s'intègre harmonieusement à cet espace, invitant à la convivialité comme à l'exigence. À l'extérieur, une superbe terrasse de 34 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Orientée plein sud et ouest, elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec une vue privilégiée face au Lez, véritable écrin de sérénité en milieu urbain. Un bien rare, alliant standing, lumière et architecture singulière, pour une qualité de vie incomparable au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Cet appartement dispose d'un grand garage en sous-sol sécurisé avec un espace résiduel de rangement ainsi que l'électricité reliée au compteur de l'appartement Proche : Port Marianne, Parc Charpak, Bassin Jacques Coeur, Le Lez, Odysseum, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols, Palavas les Flots, Mauguio, Hotel de ville, Nouvelle Mairie, Antigone, Centre-Ville, Ecusson, La Lironde, La Pompignane.

Iad France - Celine Peres vous propose : Rare - Villa sur le toit T4 de 130 m² avec terrasse rooftop végétalisée de 110 m² – Montpellier Hôpitaux-Facultés / Domaine d'O Niché au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et local à vélos, dans un environnement calme et arboré, cet appartement T4 de 130 m² rénové par un architecte offre un cadre de vie unique au 3ème et dernier étage sans vis-à-vis. À proximité immédiate du Tram 1, vous profiterez d'une adresse stratégique aux portes d'Euromédecine, des facultés et du CHU, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et du parc du Domaine d'O. Les points forts du bien - Terrasse rooftop d'exception de 110 m² : parfaitement agencée (espace lounge + repas + solarium) avec balcons filants, offrant une vue panoramique et imprenable sur la verdure. - Rénovation haut de gamme : climatisation gainable, cuisine équipée / aménagée moderne, salle de bain neuve, parquets massifs et sols en grès cérame contemporains, menuiseries neuves avec volets roulants électriques centralisés, ballon d'eau chaude neuf (performance énergétique optimale). - Stationnements : 2 garages fermés en sous-sol et 1 place de parking privative sécurisée en aérien. ️ Composition du bien - Séjour spacieux et lumineux en triple exposition (Sud-Est-Ouest) - Cuisine indépendante aménagée à neuf avec accès terrasse - 3 chambres lumineuses dont une suite parentale et une avec accès terrasse - 1 salle de bain rénovée avec WC suspendu - 1 salle d'eau supplémentaire - 1 WC indépendant La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.5€ par mois (soit 3570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - france lobbens vous propose : perpignan secteur anatole france. Vendu loue. Coquet appartement traversant t4 de 80 m² avec balcon, jardinet et garage ! Situé au 1er étage d un immeuble sans ascenseur, il se compose d une vaste entrée, d un bel espace salon séjour, d une cuisine séparée aménagée, de trois chambres avec accès au balcon et d une salle de bains. L appartement dispose également en rez de chaussée d un jardinet privatif, d une cave et d un grand garage ! Equipé en double vitrage, volets électriques, un charme désuet dans un état au top ! Locataire en place depuis 20 ans ! Très bon produit locatif ! Plus d informations sur demandes honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Nîmes, dans le secteur de Capouchiné, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement recherché. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon de 7 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une cave et un garage complètent le bien, ainsi qu'un local à vélos commun au sein de la copropriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos envies. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide. Vendu libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa localisation, sa typologie et ses annexes. Une belle opportunité à découvrir dans le secteur de Capouchiné ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Fiche id-sit158401 : appartement de type f3 avec grande terrasse de 20 m² et garage. À proximité immédiate de la clinique clémentville. Appartement dominant avec vue dégagée. Un grand séjour donne sur une terrasse de 20 m². - mentions légales : proposé à la vente à 255000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 28 / 02 / 2024 - classe-energie b : 107 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 540 et 790 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1770 euros / an (soit 148 euros / mois) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un bien unique sur le marché ! Une terrasse exceptionnelle de 138 m² ! Vous recherchez un appartement qui sort véritablement de l'ordinaire ? Découvrez ce bien rare, qui réunit confort, espace et qualité de vie. Cet appartement dispose de deux chambres et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 138 m², un espace extérieur exceptionnel qui vous permettra de créer votre propre univers : coin détente, espace repas, salon de jardin ou jardin paysager laissez libre cours à vos envies ! Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un box fermé de 28 m² au sein de la résidence, idéal pour stationner votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Côté pratique, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, pour un quotidien facilité. Un appartement rare, aux prestations recherchées, qui se distingue par son extérieur hors norme et son box fermé. Un bien à découvrir sans tarder, tant une telle combinaison est rare sur le marché ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubois gilles, au 06 11 27 77 12 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubois gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 101gdub - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1440 euros. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir cet appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots au grau du roi, à deux pas des commerces et de la plage, sur la rive gauche, à proximité du canal. Cet appartement traversant d'environ 80 m² habitables, agrémenté d'une superbe terrasse de 60 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis, se compose de trois chambres, d'une grande pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le bien bénéficie également d'un garage et d'un cellier privatif. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

EXCLUSIVITE Swixim International Alès Vézénobres vous propose à la vente ce bel appartement T4 à rafraîchir, traversant et particulièrement lumineux, situé en étage avec ascenseur, au sein d’une résidence agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels avec un placard de rangement, une cuisine séparée équipée, ainsi qu’un spacieux salon-séjour, baigné de lumière naturelle et prolongé par un balcon filant, idéal pour profiter d’un agréable espace extérieur au quotidien. Un couloir dessert l’espace nuit, composé de trois chambres, chacune équipée d’un placard, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. La résidence bénéficie également d’un atout appréciable : les façades de l’immeuble ont été entièrement rénovées, contribuant à la valorisation de la copropriété. Côté annexes, ce bien dispose de prestations particulièrement recherchées : une place de stationnement privative, un garage fermé ainsi qu’une cave, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Vous serez séduit par la luminosité, les beaux volumes et le potentiel de personnalisation de cet appartement, qui constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Sa situation pratique, à proximité des écoles, des commerces, des commodités et des lignes de bus, en fait un bien adapté aussi bien à une vie de famille qu’à un projet d’investissement. Un appartement aux nombreux atouts, alliant espace, luminosité et annexes, à découvrir sans tarder ! Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Swixim International Alès-Vézénobres vous invite à découvrir ce remarquable duplex traversant d’environ 190 m², où le charme de l’ancien se conjugue harmonieusement avec une rénovation de grande qualité et des prestations raffinées. Situé au sein d’un élégant immeuble de caractère composé de seulement deux lots, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère singulière. Dès l’entrée, vous serez conquis par une superbe pièce de vie de près de 70 m², sublimée par une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Dans son prolongement, une spacieuse terrasse de 40 m², baignée de soleil, offre un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés. L’espace de réception se prolonge par une élégante salle à manger d’environ 20 m², agrémentée d’une cheminée en marbre qui apporte caractère et authenticité à l’ensemble. Une buanderie ainsi qu’un dressing complètent les espaces fonctionnels de ce niveau. L’espace nuit dévoile quatre véritables chambres parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains. L’une d’entre elles bénéficie également d’une terrasse privative, offrant un espace extérieur supplémentaire en toute intimité. Côté confort, l’appartement dispose d’une climatisation réversible et ne nécessite aucuns travaux. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien d’exception. Absence de charges de copropriété Un appartement singulier, conjuguant élégance, confort et espaces généreux, idéal pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie exclusif. Une découverte s’impose pour apprécier pleinement le charme et les volumes de ce bien rare. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Port-vendres – magnifique t4 proximite mer – résidence de standingcontact : théo gaifier – 06 10 13 56 17port-vendres – un cadre de vie exceptionnelsituée sur la magnifique côte vermeille, à proximité immédiate de l'espagne, de collioure et à seulement 30 minutes de perpignan, port-vendres séduit par son authenticité, son port de plaisance, ses plages et son environnement naturel privilégié. Un emplacement idéal pour profiter de la méditerranée tout au long de l'année. La résidence – confort et standingdécouvrez une résidence neuve à l'architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement méditerranéen. Conçue pour privilégier la luminosité et la proximité de la mer, elle propose des prestations de qualité : ascenseur, accès sécurisés, menuiseries en aluminium, double vitrage, espaces extérieurs et matériaux soignés. L'appartement – t4 de 83 m² proximite merce superbe appartement de 83 m² offre un séjour-cuisine lumineux donnant sur une agréable terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée. L'agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les atouts de l'appartement : - appartement t4 de 83 m²- terrasse extérieure- 3 chambres- 2 places de garage- 1 place de parking supplémentaire- résidence neuve de standing- ascenseur et accès sécurisés- proximité des plages, du port et de collioure- environnement privilégié sur la côte vermeilleprix : 639 000 € – garages et parking inclusun bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel en bord de méditerranée. Livraison 2t2027. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frpour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Iad France - Christine Monné vous propose : Le charme d’une cour paisible en plein cOEur de Perpignan ! Et si vous pouviez profiter du calme et du charme d’un petit cocon tout en vivant au cOEur de la ville ? Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, à proximité de la dalle Arago, ce bel appartement T3 rénové vous réserve une agréable surprise : il s’ouvre sur une jolie cour pleine de charme, offrant une atmosphère paisible et intimiste, à mille lieues de l’agitation du centre-ville ! Un véritable havre de tranquillité où il fait bon vivre, à quelques pas seulement des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre historique. Ses atouts ? Un appartement T3 rénové, prêt à vous accueillir Une cour commune pleine de charme, pour une ambiance calme et agréable Une résidence sécurisée Un garage privatif Une cave pour un espace de rangement supplémentaire Un petit cocon au cOEur de Perpignan, où charme et sérénité se rencontrent ! Envie de découvrir cette pépite ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PERPIGNAN – SAINT-GAUDÉRIQUE – Appartement T2 de 47 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin, garage et parking Situé dans le très recherché quartier de Saint-Gaudérique, à deux pas du Parc Sant-Vicens et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), découvrez cet appartement avec jardin privatif et grande terrasse, rare sur le secteur. Installé au sein d'une copropriété de seulement trois appartements, sécurisée par interphone, ce bien bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié. La copropriété est à taille humaine, saine, parfaitement entretenue, gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de profiter de charges particulièrement faibles (400 € / an) tout en conservant une gestion simple et conviviale. L'appartement est en excellent état. Soigneusement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, un grand placard intégré apporte un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un second placard complète cet espace. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable avec un grand placard mural, d'une salle d'eau moderne avec meuble de rangement et de toilettes indépendantes. Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs, extrêmement rares en ville : profitez d'un jardin privatif d'environ 55 m², sans vis-à-vis, joliment arboré de lauriers roses, prolongé par une grande terrasse carrelée de 33 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Côté prestations, vous bénéficierez d'un excellent niveau de confort avec : - Climatisation réversible Mitsubishi - Double vitrage - Coffret électrique neuf - Cumulus 200 litres - Fibre optique - Garage indépendant fermé - Place parking privative Venez visiter ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À découvrir sans tarder au Grau-du-Roi, dans la très prisée station balnéaire ! Imkiz vous propose ce magnifique appartement 3 pièces idéalement situé au cœur de Port Camargue, à seulement quelques pas de la plage. Installé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée, ce bien traversant offre un cadre de vie unique, sublimé par ses nombreuses terrasses accessibles depuis chaque pièce. L’appartement se compose d’une entrée pratique, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur deux superbes terrasses de 10 m² et 18 m², avec une vue imprenable sur le port et la mer. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant et de deux chambres avec grands balcons offrant, elles aussi, une belle vue sur le port. Son exposition triple Est / Sud / Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, l’appartement est équipé de la climatisation réversible, et la résidence met à disposition un local à vélos. En complément, un cellier privatif est inclus, tandis qu’un double garage ainsi qu’un appontement sont disponibles en sus. Une opportunité rare à saisir rapidement dans un secteur recherché ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Secteur Bédarieux -Appartement de 109 m² avec garage et grenier exploitable- Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété, cet appartement traversant d’environ 109 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. Sa distribution familiale propose des espaces de vie spacieux et fonctionnels. Un hall d'entrée dessert un salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un bureau ainsi que quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir une famille. Ce bien dispose également d’un garage de 22 m² et d’un grenier de plus de 50 m², dont une partie est aménageable avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. Des espaces supplémentaires qui viennent renforcer l’intérêt de cet appartement et laissent entrevoir de belles possibilités d’évolution. Il faut néanmoins prendre en considération les travaux de rénovation à prévoir. Il sera donc nécessaire d’anticiper une enveloppe travaux afin d’améliorer le confort du logement et d’en révéler tout le potentiel. Situé à proximité du centre-ville, des commodités et des écoles, par ses critères ce bien correspond à une famille souhaitant s’installer sur le secteur ou un artisan pour créer un investissement locatif. Vous recherchez un bien avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cet appartement mérite toute votre attention ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, échanger sur les possibilités d’aménagement et découvrir les atouts de Bédarieux et de son secteur. Baptiste Gonzales – Conseiller immobilier iad France La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes capouchiné : appartement 3 chambres, lumineux, exposé sur 3 faces, avec garage et cave jean-christophe huleux vous propose de découvrir, dans le quartier recherché de capouchiné à nîmes, ce bel appartement climatisé situé au 2eme étage d'une résidence agréable. Son véritable atout : une exposition sur trois faces et une orientation plein sud, qui lui offrent une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et son potentiel, idéal pour une famille, un couple ou pour toute personne souhaitant disposer d'un espace bureau pour le télétravail. Un espace de vie lumineux et convivial l'appartement dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud., avec son balcon. La cuisine fonctionnelle se prolonge par une loggia fermée, véritable espace supplémentaire au quotidien, idéal pour le rangement ou pour aménager un coin pratique. Un espace nuit modulable selon vos besoins vous bénéficierez de trois chambres avec placards intégrés, offrant des surfaces confortables de 11,60 m², 10,50 m² et 10,05 m². Selon votre mode de vie, vous pourrez conserver les trois chambres ou opter pour un aménagement en deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. Les atouts qui font la différence appartement climatisé exposition sur trois faces orientation plein sud belle luminosité trois chambres avec placards possibilité d'aménagement en deux chambres et un bureau loggia fermée garage privatif au sein de la résidence cave privative résidence agréable un appartement fonctionnel, lumineux et évolutif, avec garage et cave : une belle opportunité à découvrir dans le quartier de capouchiné ! Informations complémentaires prix de vente : 169 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) copropriété de 60 lots charges de copropriété : 113 euros / mois aucune procédure en cours dpe : classe c ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1 370 euros, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Une visite ? Contactez-moi ! Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez jean-christophe huleux au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux, agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 878 887 728, agissant pour la sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, située zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388, délivrée par la cci nantes-saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris, n° 28137 j, à hauteur de 2 000 000 euros pour les transactions et 120 000 euros pour la gestion. Assurance responsabilité civile professionnelle mma entreprise, police n° 120.137. 405. Mandat réf. 464800. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) ? Agent commercial ? Rsac nîmes n° 878 887 728. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 1380 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -.

À VENDRE – SUPERBE APPARTEMENT T4 DE 83 m² AVEC BALCON ET PISCINE À GAGNAC-SUR-GARONNE Découvrez ce bel appartement T4 d'environ 83 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et soignée, au cœur de la commune de Gagnac-sur-Garonne. Offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, cet appartement saura séduire aussi bien une famille à la recherche de son futur cocon qu'un couple souhaitant profiter d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et de l'agglomération toulousaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à cet espace et permet de profiter pleinement de la pièce principale. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement vous accorder un moment de détente. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace intime et confortable. Les deux autres chambres pourront accueillir des enfants, des invités ou être aménagées en bureau selon vos besoins. Les rangements intégrés viennent compléter les prestations de ce bien et facilitent l'organisation du quotidien. Une résidence agréable avec piscine ! Situé au sein d'une copropriété récente et entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel appréciable. Vous pourrez notamment profiter d'une piscine au sein de la résidence, un véritable atout durant les belles journées ensoleillées de la région toulousaine. La résidence dispose également d'un stationnement collectif et l'appartement est équipé de la fibre optique, un avantage pour le télétravail et les loisirs numériques. Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien ! Gagnac-sur-Garonne est une commune appréciée pour son cadre de vie familial, sa tranquillité et sa proximité avec Toulouse. Vous bénéficierez notamment de plusieurs équipements et services accessibles à proximité : - École primaire Jean de Cruzel à environ 800 mètres. - Aire de jeux pour enfants à environ 500 mètres. - Parc de la Place de la République à environ 800 mètres. - Arrêt de bus Voie Romaine à environ 600 mètres. - Arrêt de bus Mairie Gagnac à environ 700 mètres. Un emplacement qui permet de concilier vie de famille, déplacements quotidiens et moments de détente. Les atouts de cet appartement : - Appartement T4 d'environ 83 m². - Situé au 2ᵉ et dernier étage. - Résidence récente et soignée. - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. - Balcon pour profiter de l'extérieur. - Piscine dans la résidence. - Rangements intégrés. - Stationnement collectif. - Fibre optique. - Environnement résidentiel à proximité des écoles, espaces verts et transports. Un appartement réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour s'installer sereinement aux portes de Toulouse ! Ne manquez pas cette belle opportunité à Gagnac-sur-Garonne. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous ! Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1469 € Charges de copropriété : 185€ / mois DPE : B Mode de chauffage : Électrique Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d'une résidence intimiste, cet appartement séduit immédiatement par son élégance, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse et agréable, deux chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant. La terrasse exposée sud-est apporte un véritable plus et permet de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. Le garage constitue un atout rare et recherché dans ce secteur, complétant parfaitement ce bien. Un appartement agréable à vivre, réunissant confort, extérieur et stationnement, à deux pas du cœur de Montpellier. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière Orpi experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Thibaud GUILLOTTE Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 813590643 au RSAC de Nîmes Référence agence : 700.

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! À proximité immédiate du centre-ville et du Jean Jaurès, venez découvrir ce magnifique appartement de 118 m², situé dans une résidence avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état. Aucun travaux à prévoir dans l appartement il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Il offre une belle pièce de vie, une très grande cuisine, deux chambres avec la possibilité d'en créer facilement une troisième, ainsi qu'un agréable balcon pour profiter de l'extérieur. Ses atouts : 118 m² de beaux volumes 2 chambres, possibilité d'une 3ᵉ Très grande cuisine Balcon possibilité garage en sous sol Cave Résidence avec ascenseur Emplacement recherché, proche du centre-ville et du Jean Jaurès Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Référence agence : 5224.

Situé à Palavas-les-Flots, à deux pas de la mer, ce charmant studio meublé de 27 m² en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, en deuxième ligne de l'avenue Saint-Maurice. Lumineux et exposé Sud-Est, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vendu entièrement meublé, il est idéal pour profiter immédiatement d'un pied-à-terre en bord de mer ou pour réaliser un investissement locatif. Vous apprécierez également son extérieur privatif de 10 m², joliment arboré, parfait pour déjeuner en plein air, se détendre ou profiter des beaux jours. Un véritable atout : possibilité d'acquérir en complément un double garage de 33 m², situé dans la résidence, au prix de 53 000 €. Il permet de stationner deux véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Les + du bien : Studio de 27 m² vendu meublé Rez-de-chaussée surélevé Extérieur privatif arboré de 10 m² Exposition Sud-Est et belle luminosité Salle d'eau et WC séparés Mer accessible à pied Double garage de 33 m² en supplément : 53 000 € Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement, praticité et qualité de vie en bord de mer. Un pied-à-terre à Palavas-les-Flots avec extérieur et possibilité de double garage : une belle opportunité à découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contacter : Laurence Martinez – 06 28 06 66 80 À découvrir rapidement. Martinez Laurence agent commercial EI immatriculé au RSAC 352484976 de Montpellier Référence agence : 137.