Vente appartement 2 pièces 44 m² Le Barcarès (66420)

Appartement T2 au Barcarès

Située entre l'étang de Salses et la Méditerranée, la commune bénéficie d'atouts naturels remarquables qui expliquent son attractivité. Elle offre une double façade aquatique unique avec huit kilomètres de littoral préservé, des plages de sable fin régulièrement primées pour la qualité de leurs eaux, ainsi qu'un patrimoine naturel exceptionnel entre mer et étang. C'est au coeur de cet environnement privilégié que vous pouvez découvrir une résidence d'exception en première ligne, directement en bord de mer. Composée de 81 logements allant du T1 au T4, elle offre un cadre de vie rare avec un accès direct à la plage. Les résidents bénéficient d'une piscine privée et clôturée, d'un espace extérieur pour chaque logement offrant une vue sur la mer, ainsi que d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La résidence a été conçue pour allier confort, sécurité et praticité. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative et, pour la plupart des appartements, d'un cellier privatif. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : Sol en grès cérame 45x45 cm dans les pièces de vie Sol en grès cérame imitation bois sur les terrasses et balcons Murs finition peinture velours, plafonds peinture mate Faïence toute hauteur sur 3 côtés dans les salles de bains Cuisine équipée incluse Placards aménagés inclus Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Certains appartements ont été conçus avec des espaces cabines permettant de maximiser le nombre de couchages, une solution idéale pour les résidences secondaires ou pour accueillir famille et amis. La résidence se situe à deux pas d'un hôtel quatre étoiles avec restaurant, ajoutant encore au confort et au standing de ce lieu unique. Découvrez y un appartement T2 de 44.4 m² avec un balcon de 12.1 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cabine et d'une salle d'eau avec un WC. Un parking et un cellier inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Piscine
• Standing
• Bien d'exception
• Vue mer

Confort

• Chauffage Collectif

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 44 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : est

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 81