Appartement avec climatisation à vendre à Le Barcarès (66420)

Iad France - Christian Fabre vous propose : VUE MER. Situé au Barcarès, secteur Grande Plage, cet appartement T3 en duplex de 41 m² bénéficie d’une agréable vue sur la mer. Installé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il se compose au premier niveau d’une entrée et d’un séjour de 21 m² avec coin cuisine, prolongé par une loggia avec vue mer. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres bénéficiant également d’une vue sur la mer, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La climatisation réversible, la situation en dernier étage apportent confort et agrément à cet appartement, aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un projet d’investissement locatif. L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie balnéaire du Barcarès : plage, commerces, restaurants, pharmacie et services sont accessibles à proximité, avec également des arrêts de bus dans le secteur. Un bien particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre en bord de mer, aux primo-accédants ou aux investisseurs. Possibilité d’acquérir en sus un garage double, un véritable atout dans ce secteur côtier. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 479 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 534 544 259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre mer et nature, Le Barcarès offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Méditerranée. Ses plages de sable fin, son port, ses commerces, ses restaurants et son atmosphère conviviale en font une destination recherchée, idéale pour vivre ou profiter pleinement de la douceur de vivre catalane. Situé dans le secteur de la Grande Plage, cet appartement d'environ 14 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une localisation pratique et recherchée pour profiter pleinement des activités balnéaires et des loisirs offerts par la région. En extérieur, ce studio situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur propose un balcon exposé ouest offrant une agréable vue sur l'étang. Il dispose également d'un parking sécurisé ainsi que d'une cave d'environ (rare sur le secteur) offrant des espaces de rangement pratiques. À l'intérieur, le bien se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC. À seulement 50 mètres de la plage et du paquebot Lydia ainsi que des commerces, restaurants et pharmacie, cet appartement est idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Le cave permet un stockage important (vélos, matériel d'activités nautiques. ) ce qui est un véritable atout ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Appartement T4 de 80 m² en rez-de-jardin avec terrasse, garage et parking – Résidence de standing avec piscine – Barcarès Grande Plage Situé dans l’une des résidences les plus recherchées du secteur de la Grande Plage au Barcarès, cet appartement de 80 m² bénéficie d’un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence de standing entièrement sécurisée avec gardien à l’année. Cette résidence est unique sur le secteur et offre des prestations rares : piscine, court de tennis, mini-golf, terrain de pétanque et espaces paysagers, le tout dans un environnement parfaitement entretenu et sécurisé. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la station balnéaire, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des animations autour du célèbre paquebot Le Lydia. Implanté en rez-de-jardin, l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond qui apporte une sensation d’espace et de luminosité. Le séjour spacieux avec cuisine américaine aménagée constitue un espace de vie convivial et lumineux, ouvert sur une terrasse privative offrant une vue dégagée sur la piscine et la mer. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d’une climatisation réversible individuelle pour un confort optimal. Un bureau complète l’ensemble et peut également servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. L’appartement dispose également d’une salle de bain spacieuse, de toilettes séparées ainsi que d’un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire. Un garage sécurisé, accessible directement depuis l’appartement, constitue un véritable atout. Il dispose d’une grande mezzanine au-dessus, idéale pour du stockage ou un espace grenier. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Prestations et équipements : Volets roulants électriques Climatisation réversible Terrasse privative avec vue piscine et mer Garage avec accès direct et mezzanine de rangement Place de parking privative Un bien rare sur le secteur de la Grande Plage, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un environnement recherché du Barcarès. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur ! Vous cherchez à investir dans la pierre et percevoir 281,50 € ht de revenus locatifs par mois, soit 3378 € ht par an ? Loyer garantie par contrat et plus-value certaine à la revente. Je vous propose de découvrir cet appartement vendu en bail commercial meublé situé dans une résidence de tourisme (gestionnaire odalys vacances). À quelques mètres des plages, le lotus blanc jouit d'un bel emplacement. La résidence dispose de 2 grandes piscines chauffées, intérieur et extérieur, d'un espace de bien-être (balnéo / spa / sauna / bains multi jets) et d'un restaurant. Au 5ème et dernier étage (avec ascenseurs), cet appartement se compose : - d'une pièce de vie / cuisine de 18,4 m² - d'une chambre de 10 m² - d'une salle d'eau / wc - d'une terrasse de 13 m² avec vue imprenable sur la méditerranée une place de parking privative est rattachée au lot vendu. Fenêtres double vitrage clim réversible eau comprise dans les charges de copropriété le barcarès est une station balnéaire dynamique qui propose un grand nombre d'événements tout au long de l'année, alors n'hésitez pas à investir dans cette belle résidence ! Nombre de lots de la copropriété : 270, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yannick suiveng entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°749 970 273 greffe de perpignan) 06 34 95 91 28 (réf. 592497 ).

Dans l'environnement privilégié et recherché de Coudalère à Le Barcarès, découvrez ce charmant appartement T2 traversant entièrement rénové, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'agréable. Situé au 1er étage d'une résidence entretenue, ce bien climatisé d'environ 26 m² séduit dès l'entrée par son agencement optimisé grâce à son grand placard, une chambre, confortable et intime avec menuiserie pvc double vitrage et volet roulant électrique. Une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu complète ce bien pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. La cuisine, élégamment aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie doté d'une grande baie vitrée avec volet roulant électrique qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse avec barbecue d'environ 8 m² offrant une vue dégagée sur l'étang, un véritable tableau naturel qui évolue au fil des saisons. La résidence s'inscrit dans un complexe recherché proposant piscines, terrains de sport, commerces et animations, offrant ainsi un cadre de vie dynamique tout en conservant la sérénité d'un environnement naturel exceptionnel. À quelques minutes des plages méditerranéennes, ce bien représente une opportunité rare, idéale en résidence secondaire de standing ou en investissement locatif à forte attractivité. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1046 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Iad France - Jérémy Martinez vous propose : LE BARCARÈS - APPARTEMENT - T1 17 m² - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, appartement de 17 m² situé sur la commune du Barcarès au sein d'une résidence, à 300m de la plage et a proximité du Lydia, bien conçu pour profiter du cadre balnéaire de la côte catalane. L'espace de vie, soigneusement agencé, comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. La disposition optimisée du studio tire le meilleur parti de chaque mètre carré, offrant un intérieur pratique et bien entretenu. Le logement bénéficie d'une terrasse, atout pour profiter de l'air marin et de l'ensoleillement caractéristique de la région. La climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons. Idéal pour profiter de vacances au soleil. Vous bénéficierai également d'un accès à la piscine de la résidence. Beau potentiel locatif (location à l'année, Airbnb, location saisonnière…) Pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Martinez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 494710775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 494710775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville côtière du Barcarès (66420), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 100 mètres de la mer Méditerranée. Le quartier offre un cadre paisible et agréable, propice aux promenades en bord de mer et aux activités nautiques. Les résidents apprécieront la proximité des commerces, restaurants et services, facilitant le quotidien. Cet appartement rénové au 1er et dernier étage se distingue par sa terrasse d'environ 11 m² exposée Est, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil méditerranéen. Équipé d'un store banne, il permet de réguler l'ensoleillement à sa convenance. De plus, la climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Une place de parking numérotée est réservée pour le véhicule des résidents. D'une surface habitable d'environ 21 m², ce bien se compose de 2 pièces incluant un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. L'électricité a été récemment mise aux normes, offrant une installation sûre et moderne. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement de 1970 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la plage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Découvrez ce charmant T2 d'environ 35 m², climatisé, situé dans une résidence agréable à proximité immédiate des commerces et de la plage. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une belle chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif de 30 m², idéal pour profiter pleinement du soleil barcarésien. L'appartement est vendu meublé et aucun travaux n'est à prévoir. Résidence sécurisée avec digicode Parking sécurisé Climatisation Jardin privatif de 30 m² Vendu meublé Charges de copropriété : 520 EUR / an Taxe foncière : 800 EUR / an.

Iad France - Tom Nouen vous propose : Idéal investissement locatif ! Charmant appartement T2 bis à vendre au Barcarès. Dans une résidence calme située à 250m de la plage, vous trouverez ce bel appartement de 29 m² vendu meublé tout équipé avec une chambre + chambre cabine et donc idéal pour famille avec deux enfants par exemple. Terrasse de 8 m² parfaite pour profiter d un repas ou petit déjeuner en extérieur. Forte demande locative sur toute la saison estivale et fin d'année car proche de la zone du Lydia et les déferlantes en été. 1er étage aucun travaux à prévoir. Plus d infos, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tom Nouen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 915054076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio bord de mer avec terrasse 10 m² faîtes la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint. Ellin guillaume propriétés-privées vous propose au barcarès en bord de mer ce studio et son agréable résidence. Close et sécurisée par un portail électrique vous y apprécierez votre place de parking privative et son gardien. La plage est directement accessible à 100m à pied par un accès privatif collectif. Le studio entièrement rénové est impeccable fini. Il se situe au rez-de-chaussée d'une charmante petite bâtisse d'une quinzaine de logements. À l'intérieur la pièce à vivre dispose d'une cuisine équipée toute neuve avec son four encastré et lave vaisselle. Une récente climatisation est un vrai plus. Le couchage est un canapé lit escamotable. Très pratique pour gain de place. La salle d'eau dispose d'un toilette suspendu, d'un chauffe eau connecté intelligent, d'un lave linge, d'une douche et d'un lavabo design. Les volets roulant sont récents et électriques. À l'extérieur vous apprécierez cette belle terrasse d'environ 10 m². Les dalles sur plot de cette dernière ainsi que ses menuiseries seront d'un vrai confort. Charges de copropriétés : 340 euros / an. Compteurs d'eau et électricité individuels nombre de logement dans la copropriétés : 90 taxe foncière : 764euros dpe [dpe_lettre] ges [ges_lettre] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ellin guillaume, au 06 62 36 59 25 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ellin guillaume, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462712egu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 90 lots. Charges annuelles : 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 2 pièces de 28 m² au Barcarès – Terrasse, 2 parkings et plage à pied Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 28 m² situé dans une résidence sécurisée. Vendu meublé, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et convivial, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également de la climatisation réversible, de fenêtres en aluminium double vitrage et de deux places de parking. Son emplacement est un véritable atout : la plage et les commerces se trouvent à seulement 400 mètres, tandis que l'étang de Leucate est également à proximité. Un appartement idéal pour profiter du Barcarès en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 355 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525.

Iad France - Timéo Galante vous propose : LE BARCARÈS Venez découvrir cet appartement T3 situé au Barcarès, au 1er étage, offrant 50 m² habitables dans un très bon état général. À seulement 500 mètres de la plage et 200 mètres d'un arrêt de bus, il bénéficie d'une situation pratique et d'une exposition EST pour des matinées lumineuses. L'agencement intérieur est bien pensé et fonctionnel : l'entrée distribue vers un séjour lumineux, une kitchenette équipée et 2 chambres confortables, dont la principale de 11 m². La salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution. Les rangements intégrés optimisent l'espace, tandis que la climatisation et la VMC assurent un confort thermique toute l'année. Le chauffage individuel au gaz, distribué par convecteurs et une cheminée, garantit une maîtrise des charges. Le bien dispose de 2 terrasses de 14 m² et 16 m² chacune, adaptées pour profiter de l'air marin, ainsi que d'une place de parking privative. À proximité, on trouve un collège à 3 km, un supermarché à 4 km, la gare à 10 km et l'aéroport à 17 km, facilitant les déplacements du quotidien. N'attendez plus pour me contacter et visiter ce charmant appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456.02 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timéo Galante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 105678213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brigitte descalzi vous propose : coup de cœur à cap coudalère le barcarès – appartement t2 – capacité 4 couchages, rénovation complete de qualité (sols, électricité, clim, salle-d'eau, cuisine, peinture, fenêtre etc), vue exceptionnelle, piscine, gardien et parking sécurisé vous recherchez un appartement sans aucun travaux, dans un environnement privilégié entre étang et méditerranée ? Découvrez ce magnifique t2 traversant, lumineux, deux faces, avec terrasse de 8 m² environ., vendu meublé. Composé : •cuisine équipée ouverte sur le séjour « canapé convertible »,accès direct sur la terrasse, véritable prolongement de l'appartement où vous profiterez de vos repas face à une vue imprenable sur l'eau et les espaces verts. •une chambre cabine avec fenêtre, lits superposés. •une salle d'eau moderne avec wc, lave-linge. Les plus : clim réversible – double vitrage terrasse pour vos repas avec une vue dégagée sur le plan d'eau stationnement « place sécurisée » gardien – local à vélo – animations et concerts faibles charges pourquoi choisir cap coudalère ? Cap coudalère est l'un des secteurs les plus recherchés du barcarès pour sa qualité de vie. Situé entre l'étang de salses-leucate et la méditerranée, il offre un environnement unique où règnent calme, nature et convivialité. On trouve tout sur place, services et commerces de proximité, sans avoir à utiliser sa voiture. Vous profitez ici d'un environnement plus paisible, loin de l'agitation estivale, tout en restant proche de toutes les animations. Le lac marin, le port de plaisance, les plages à 5 min en voiture, 15 min à vélo par les pistes cyclables et la vue sur le canigou, spot immanquable du coucher du soleil, charment ses habitants. Autres avantages l'un des grands atouts de cap coudalère est le rapport entre taxe foncière maîtrisée, les charges de copropriété et les prestations proposées aux résidents, pour un coût souvent inférieur à celui de nombreuses résidences du barcarès. Les équipements de qualité, dans un véritable esprit 'club de vacances' : piscine, tennis, espaces sportifs, aires de jeux, promenades au bord de l'eau, commerces, restaurants et programme d'animations saisonnières à tout âge. Un cadre de vie unique qui séduit aussi bien les vacanciers que les résidents à l'année. Les amateurs de spectacles et divertissements ne seront pas en reste puisque la place principale (place martinique) est animée tout l'été, sans les nuisances pour cet appartement. Marché tous les mardis matin place martinique, marché nocturne juillet / aout bus depuis la gare de perpignan à 2 € et, bien sûr, les navettes sur place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte descalzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 514421155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christian Fabre vous propose : Situé au Barcarès, dans le secteur recherché du Village, à quelques pas de la plage, cet appartement 4 pièces de 70 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Entièrement climatisé, équipé de menuiseries en double vitrage, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable entre mer et village, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants, services de santé, transports et la plage accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et un environnement particulièrement recherché. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide à Perpignan et aux principaux axes routiers. En copropriété, la résidence offre des prestations appréciées : piscine, ascenseur, résidence sécurisée et stationnement au pied de l'immeuble. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille, à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire confortable en bord de mer qu'à des investisseurs souhaitant profiter d'un emplacement attractif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.67€ par mois (soit 3056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 534 544 259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Fabre vous propose : Situé au Barcarès, dans le secteur de la Grande Plage, studio meublé et climatisé, situé au 2ᵉ étage d'une résidence à 50m de la plage. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une salle de bains avec WC et bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Le secteur offre un cadre de vie pratique avec un arrêt de bus à proximité immédiate, des commerces, boulangeries, restaurants. Les activités nautiques, le port, les marchés traditionnels et les animations du Barcarès participent pleinement à l'attractivité de ce quartier. Il s'adresse aussi bien aux investisseurs, grâce à son fort potentiel locatif saisonnier, qu'aux primo-accédants ou à toute personne recherchant un pied-à-terre confortable à proximité de la mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.25€ par mois (soit 483 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 534 544 259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Coudert vous propose : Studio lumineux 20 m² avec balcon couvert– La Coudalère, Le Barcarès Idéal investissement locatif ou pied-à-terre clé en main pour vos vacances au soleil ! Découvrez ce charmant studio type ' cabine ' particulièrement lumineux et optimisé, d'une superficie de 20 m². Situé au 2ème étage d'une résidence recherchée au cOEur du secteur dynamique de La Coudalère, au Barcarès. Le bien se compose : D'une pièce de vie principale agréable et baignée de lumière, agencée de façon très fonctionnelle pour maximiser l'espace de vie la journée. D'un coin cabine, idéal pour installer un espace de couchage séparé sans encombrer le séjour. D'un cuisine aménagé et équipé récente. D'un joli balcon extérieur couvert, idéal pour prendre vos repas ou un café en plein air. D'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les points forts : Le bien est vendu entièrement meublé et équipé ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à lancer les premières locations saisonnières dès la remise des clés ! Éco-responsable et économique : L'appartement est équipé d'une climatisation réversible dotée d'un système intelligent anti-gaspillage. Dès que vous ouvrez la porte-fenêtre, la climatisation se coupe automatiquement ! Un chauffe eau connecté avec gestion intelligente de l’économie d’énergie et pilotable à distance avec l’application. Un vrai plus pour maîtriser les factures énergétiques (notamment en gestion locative). Cadre de vie exceptionnel (Espace Coudalère) : En devenant propriétaire, vous et vos locataires bénéficiez d'un accès complet aux infrastructures de la presqu’île : un magnifique complexe aquatique (piscines surveillées et bassins enfants), des terrains de tennis, des boulodromes et un terrain multisports. Le tout au sein d'un domaine arboré, sécurisé et piétonnier. Emplacement privilégié : La place animée (commerces de proximité, restaurants, animations estivales) et les plages du lac marin sont accessibles en quelques pas, sans aucune nuisance sonore directe depuis l'appartement. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.83€ par mois (soit 826 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Timéo Galante vous propose : LE BARCARÈS Venez découvrir cet appartement T2 de 29 m² sur la commune du Barcarès. Il se distingue par son emplacement remarquable, à seulement 50 mètres de la plage avec un accès DIRECT à la mer ! Au 6e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce 2 pièces bien agencé tire pleinement parti de son exposition EST qui offre une luminosité agréable. Le séjour de 15 m², pièce centrale de l'appartement, est lumineux et bien dimensionné pour un espace de vie confortable. La chambre, cosy et fonctionnelle, complète la distribution. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique à convecteurs ainsi que de la climatisation, garantissant un confort thermique en toutes saisons. L'accès à la résidence est sécurisé par digicode. Une place parking attitrée et une cave au sous-sol complètent avantageusement ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timéo Galante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 105678213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté exclusivité barcares secteur barcares la coudalère proche du centre et des commerces à pied, à 10 minutes de la plage dans une résidence quasiment un magnifique appartement t2 de 22 m² + 8 m² de véranda en rez-de-chaussée avec jardin et terrasse de 18 m² plein sud, climatisation réversible, vendu meublés. On retrouve un séjour de 13 m² avec une cuisine équipée et aménagée, un wc indépendant, une chambre de 6 m² avec placard et une salle d'eau de 2 m², place de parking juste à coté. Frais de copropriété : 58e par mois. Taxe foncière : 700 € à l'année. David giralt iad france, votre conseiller immobilier sur barcarès et alentours. Avis de valeur offert dans tous les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particuliers, ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le bahia – le barcarès nature et confort sans concession à seulement 200m du front de mer, au cœur d'une pinède, découvrez le bahia : résidence intimiste proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Architecture en 3d aux balcons variés, toits végétalisés balcons sans vis-à-vis, vue mer pour la plupart des logements expositions sud-est / sud-ouest privilégiées, baies vitrées généreuses climatisation réversible dans les salons sécurité renforcée (porte 5 points a2p, contrôle d'accès, parking sécurisé) local vélos / poussettes double vitrage, fibre très haut débit quartier paisible, à 6 min de la plage, du port de plaisance et de l'école 8 km de plages de sable fin au barcarès renseignements : orpi agence papazian le mourillon référence agence : 0000.

Le bahia – le barcarès nature et confort sans concession à seulement 200m du front de mer, au cœur d'une pinède, découvrez le bahia : résidence intimiste proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Architecture en 3d aux balcons variés, toits végétalisés balcons sans vis-à-vis, vue mer pour la plupart des logements expositions sud-est / sud-ouest privilégiées, baies vitrées généreuses climatisation réversible dans les salons sécurité renforcée (porte 5 points a2p, contrôle d'accès, parking sécurisé) local vélos / poussettes double vitrage, fibre très haut débit quartier paisible, à 6 min de la plage, du port de plaisance et de l'école 8 km de plages de sable fin au barcarès renseignements : orpi agence papazian le mourillon référence agence : 0000.

Le bahia – le barcarès nature et confort sans concession à seulement 200m du front de mer, au cœur d'une pinède, découvrez le bahia : résidence intimiste proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Architecture en 3d aux balcons variés, toits végétalisés balcons sans vis-à-vis, vue mer pour la plupart des logements expositions sud-est / sud-ouest privilégiées, baies vitrées généreuses climatisation réversible dans les salons sécurité renforcée (porte 5 points a2p, contrôle d'accès, parking sécurisé) local vélos / poussettes double vitrage, fibre très haut débit quartier paisible, à 6 min de la plage, du port de plaisance et de l'école 8 km de plages de sable fin au barcarès renseignements : orpi agence papazian le mourillon référence agence : 0000.

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : T2 PREMIUM CLÉ EN MAIN – VUE SUR LE LAC MARIN – PISCINE CHAUFFÉE – PARKING PRIVÉ SÉCURISÉ Au cOEur d'un environnement privilégié du Barcarès, découvrez ce superbe T2 vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement en location saisonnière pouvant accueillir quatre personnes Situé dans une résidence sécurisée avec piscine chauffée et parking privé sécurisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du lac marin, des commerces de la place de la Martinique et des nombreuses activités de la station. Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique et d'une installation électrique aux normes, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Véritable appartement clé en main, il est vendu avec l'intégralité de son mobilier et de ses équipements. Chaque espace a été aménagé avec goût à l'aide d'un mobilier haut de gamme sélectionné pour allier esthétisme, confort et durabilité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée. Elle dispose notamment d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-vaisselle, de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un micro-ondes ainsi que de nombreux rangements, permettant une utilisation immédiate sans aucun investissement complémentaire. Le séjour lumineux, aménagé avec un mobilier premium, s'ouvre sur une agréable loggia offrant une belle vue sur le lac marin. Véritable extension de l'espace de vie, celle-ci est équipée de rideaux cristal transparents en PVC enroulables permettant d'en profiter confortablement une grande partie de l'année tout en conservant luminosité et visibilité sur l'extérieur. La chambre indépendante constitue un véritable avantage face aux studios du secteur et répond parfaitement aux attentes des vacanciers comme des propriétaires occupants. Grâce à son emplacement recherché, son excellent état général, ses prestations haut de gamme et son équipement complet, cet appartement présente un fort potentiel locatif saisonnier. Son caractère entièrement meublé et équipé permet une mise en location immédiate dès l'acquisition, sans travaux ni achats complémentaires. Les atouts du bien : • Appartement entièrement rénové • Vendu entièrement meublé et équipé • Bien clé en main, prêt à vivre ou à louer • Mobilier haut de gamme • Cuisine entièrement équipée • Vue sur le lac marin • Climatisation réversible • Double vitrage • Fibre optique • Électricité aux normes • Chambre indépendante • Loggia avec rideaux cristal transparents en PVC • Résidence sécurisée • Piscine chauffée • Parking privé sécurisé • Eau comprise dans les charges de copropriété • Fort potentiel locatif saisonnier Un bien rare sur le marché du Barcarès, idéal pour profiter immédiatement d'un appartement sans travaux ou développer une activité de location saisonnière dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.25€ par mois (soit 663 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Barcarès, en EXCLUSIVITE chez Nathalie MONTAMAT, Conseillère SAFTI, sur le secteur de la Coudalère, face à l'étang, à proximité de la place commerçante (restaurants, épicerie, marchés. ) et animée de la Martinique, à 1,5Km des belles plages de sables fins de la station balnéaire, au sein d'une résidence de Cap Coudalère, où vous pourrez profiter de toutes les infrastructures ludo-sportives comme dans un village de vacances. un grand espace aquatique avec 3 piscines chauffées d'avril à octobre, de terrains de sports avec 4 courts de Tennis, un terrain multisport, un terrain de basket, un boulodrome, un espace fitness, des tables de ping-pong. je vous propose de découvrir au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), ce superbe Duplex traversant, entièrement rénové et meublé de 37 m² (Loi Carrez : 27 m²) de type T3, avec une magnifique vue sur le lac marin, sans vis-à-vis depuis sa terrasse de 7 m² équipée d'un store banne et d'un barbecue. Ce charmant T3 traversant, exposé NORD-EST / SUD-OUEST, risque d'être votre coup coeur, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des vacances, il est idéal pour un pied à terre au bord de l'eau ou pour de l'investissement locatif, il est prêt à l'emploi et vendu tout équipé ! Il se compose d'une entrée avec de grands placards de rangement, d'un couloir desservant une 1ère chambre avec un lit double en 120cm et du rangement, d'une jolie salle d'eau rénovée avec un WC, d'une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un beau séjour cathédrale donnant sur la superbe terrasse carrelée de 7 m² équipée d'un store banne et d'un barbecue où vous pourrez manger en plein air et sans vis-à-vis, face à l'étang ! Enfin, vous profiterez d'une grande mezzanine climatisée avec un coin nuit équipé d'un lit deux places, d'un lit simple qui peut vous permettre des couchages supplémentaires, et des rangements. Il y a des places de parkings disponibles à proximité de la résidence pour pouvoir se garer. À découvrir sans plus tarder, pas de travaux à prévoir, il est vendu tout équipé, prêt à l'emploi, coup de coeur assuré pour ce superbe pied à terre face à l'étang ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819555103.

Studio bord de mer avec terrasse 10 m² faîtes la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint. Ellin guillaume propriétés-privées vous propose au barcarès cette agréable résidence en bord de mer. Close et sécurisée par un portail électrique vous y apprécierez votre place de parking privative et son gardien. La plage est directement accessible à 100m à pied par un accès privatif collectif. Le studio se situe au rez-de-chaussée d'un charmant petit ensemble d'une quinzaine de logements. À l'intérieur la pièce à vivre dispose d'une cuisine équipée, de rangements et d'un espace dédié à un couchage. Une salle d'eau avec toilettes complète cette prestation. À l'extérieur vous apprécierez cette belle terrasse d'environ 10 m². Climatisation charges de copropriétés : 338 euros / an. Compteurs d'eau et électricité individuels nombre de logement dans la copropriétés : 90 taxe foncière : 400 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : egu 439372 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 90 lots - dont 90 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Séverine Robot vous propose : À VENDRE - Appartement F2 EXCEPTIONNEL à Le Barcarès - Habitable sans travaux Au cOEur d’une résidence sécurisée avec piscines, découvrez ce superbe appartement 2 pièces traversant entièrement climatisé, niché dans un environnement serein et agréable. Il offre un espace de vie lumineux avec cuisine moderne aménagée, pensé pour allier confort et convivialité. La chambre, équipée de rangements, bénéficie d’un accès à un charmant balcon privatif. Vous apprécierez également la terrasse ouverte avec sa vue dégagée sur l’étang, véritable invitation à la détente et aux instants privilégiés en extérieur. Une salle d’eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. La résidence met à disposition plusieurs piscines et des infrastructures sportives, pour profiter pleinement d’un cadre de vie paisible, dynamique et recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.